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MN 7,000,000
JARDINES DE QUERÉTARO

Jardines de Querétaro, Querétaro

342 m² tot.4 rec.4 baños6 estac.

Casa en venta de dos niveles ubicada a una cuadra de uno de los acueductos más grandes de México y símbolo de la ciudad de Querétaro que forma parte del Centro Histórico de la ciudad, patrimonio de la humanidad por la unesco. La casa cuenta en planta baja con estacionamiento para 6 autos con opción de jardín mediano, Sala-Comedor, Cocina de concepto abierto, Sala tv, Medio baño, Patio central, Recámara con baño completo, Bodega, Cuarto de servicio fuera de la casa, Area de lavado cerrada y Bodega exterior. En Planta Alta cuenta con tres habitaciones que comparten un baño completo y un área con opción a Roof Garden con vista a Los Arcos. Uso de suelo mixto con posibilidades de remodelación. A 5 minutos del Centro histórico de Querétaro, avenidas como Ignacio Zaragoza, Bernardo Quintana, Universidad, Constituyentes. Hospitales, a 3 minutos del Instituto Asunción, a 2 minutos de Starbucks de los Arcos, Plaza Las Américas, Restaurantes, Colegios, Universidades y diversos comercios. Visitas solo con cita previa. *Entrega a la escrituración. *El compromiso solicitado será del 10%. *La forma de pago puede ser contado o créditos preautorizados *Lista para escriturar. *En caso de que la operación se lleve a cabo a través de créditos bancarios, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que serán consultados con los promotores conforme a la nom-247-se- 2021. (4)

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Edificio considerado patrimonio de la humanidad por ser consutrcción del siglo xvi. -En la fachada se encuentra una cruz flamígera que es catologada por el ina como pieza única que data de la época colonial ya que se considera que la propiedad era una casa de la nobleza indígena. Edificio de dos plantas y las habitaciones/Oficinas son de gran altura, algunas con doble altura, cada habitación cuenta con servicio independiente de luz. Cada. Hay 7 locales en el edificio. -A: Exterior, negocio de fotografía y este es el anexo al local 6 con una superficio de 210 m2. -B: Exterior, Negocio de óptica con una superficie de 90 m2, local con propia entrada de agua y cisterna. -C: Exterior, Negocio de productos alimenticios con una superficie de 25 m2. -Interior 1: planta baja, negocio de spa, baño completo, tambien se ha rentado como departamento, igual cuenta con un tapanco y con una superficie de 60 m2. -Interior 2: planta baja, rentado a un pareja americana, con una superficie de 110 m2. -Interior 3: Planta alta, clínica dental con un contrato que vence hasta el 2027 con una superficie de 230 m2. -Interior 4: Planta alta: casa habitación rentada como airnb. Interior 5: Planta alta, lo renta el mismo del local A, es un taller adicional con una superficie de 110 m2. -Interior 6: planta baja, integrado al local A, y tiene una superficie de 120 m2. -Interior 7: planta baja, oficinas con un mesanín, con 45 m2. -Se tiene tres tomas de agua que llegan directamente a una cisterna de 6. 000 m3 aprox. -Se encuentra rentado en su totalidad con contratos vigentes a un año y se les entrega un recibo fiscal mensual a cada inquilino. -Permiso vigente de uso de suelo comercial por parte del Municipio de Querétaro. -tiene tres patios y un pasillo entre el primero y segundo patio. -Se perciben rentas mensuales de $143, 000 aprox, considerando que solo uno de los locales no se renta por se las oficinas.

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