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 15,163 m² Periférico de La Juv Terreno Proyecto Construcción

Colonia Saucito, Saucito, Chihuahua
Cod.: REARRDIR OH 010914

Ubicación

  • Colonia Saucito, Saucito, Chihuahua

Datos principales

  • Terreno / Lote
  • Precio Renta MN 937,000
  • 15,163 Superficie de terreno
  • Antigüedad: 1 año

Datos del anunciante

PROPIEDAD360 MX

  • Código del anunciante: REARRDIR OH 010914
  • Código Inmuebles24: 52064718
  • Publicado hace 107 días

Descripción

EN ESQUINA,

PERIFERICO DE LA JUVENTUD TERRENO O LOCAL O BODEGA EN RENTA rearrdir oh

PARA PROYECTO CONSTRUCCION CHIHUAHUA


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EJEMPLO DE RENTA MENSUAL CON ESTE ANTEPROYECTO.

$937,000 PESOS

TERRENO 15,163.31 m2

CONSTRUCCION 2,000 M2


@@@ INCLUIMOS : gps. Fotos. Periferias. Plano

ESTE ES UN EJEMPLO PARA el caso de PUNTO DE VENTA CON ALTA AFLUENCIA DE PERSONAS

Y DE ACUERDO A los metros cuadrados DE ESTE ANTEPROYECTO,

En este esquema de built to suit es importante mencionar

que el Reglamento Municipal les va a pedir estacionamiento

por aforo cada 7.5 m2 de edificio más el 10% para empleados.

( 294 cajones, 10,850 m2 de estacionamiento) ,

mas la construccion. esto es casi 13,000 m2 INCLUYENDO LA CONSTRUCCION Y TERRENO.


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EL TERRENO SE ADAPTA EL PROYECTO DE CONSTRUCCION

SE HACE PROYECTO PERSONALIZADO.

medidas de acuerdo al proyecto, se puede subdividir.

es decir, puede ser una parte del terreno, negociable ,

superficie - ubicacion dentro del predio.


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ESTE PERIFERICO ES DE USO 100 % COMERCIAL.


Zona de alta afluencia vehicular,

CONEXION CON LAS ARTERIAS VIALES MAS IMPORTANTES DE LA CIUDAD.


EN LA ZONA DE MAYOR CRECIMIENTO

COMERCIAL Y RESIDENCIAL en la ciudad de Chihuahua.

Importantes plazas comerciales cercanas,

como es Distrito 1 (edificio con oficinas y locales comerciales), Costco, City Club, agencias de autos, etc...


Tiene acceso a diversos fraccionamientos Y colonias

Por las avenidas que llegan a este periferico.

Tendrian afluencia vehicular de colonias del norte y del noreste

Muy cercano al Hotel Soberano (hotel importante de convenciones y eventos ).

EN LA PERIFERIA SE ENCUENTRAN:

ZONA RESIDENCIAL. MEDIA. MEDIA ALTA Y ALTA.

FRACCIONAMIENTOS CERCANOS:

( residencial club San Francisco, jardines de San Francisco,

Bosques de San Francisco ,rincones de san francisco,

cumbres de San francisco, cimarron, valle del angel, y otros )



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El precio de renta es más IVA

El mantenimiento seria por su cuenta, hasta que haya algun negocio contiguo pagarian la parte correspondiente.


EJEMPLO DE INVERSION:

$5,000/m2 de construcción en la nave

$400/m2 de terreno en urbanización

$390/m2 de área de estacionamiento,

Los precios son más IVA.


El plazo del contrato es de:

7 (siete) años

forzosos para ambas partes

con renovaciones ya sea de tres o cinco años bajo la misma modalidad,

los incrementos anuales durante el plazo del contrato son por INPC.



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NOTA SOBRE OFERTA O NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:

LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA. EL CONTENIDO DE ESTA PUBLICACIÓN O COMUNICACIÓN, SOLO TIENE VALIDEZ OFICIAL EN CASO QUE SE ESPECIFIQUE Y CONCRETAMENTE SE DENOTE O SE DESCRIBA O SE PROPONGA UNA OFERTA FORMAL DE OPERACIÓN O NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, DESTINADA A UNA PERSONA ESPECIFICA, O INSERTA EN EL CONTENIDO O CUERPO DE UN CORREO ELECTRÓNICO DESTINADO A UNA PERSONA ESPECIFICA.

Precio Renta MN 937,000

  • Superficie de terreno 15,163
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