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 22,018 m² Parque Industrial Saucito Nave Bodega Renta Fidir Oh

Parque industrial Complejo Industrial El Saucito, Chihuahua, Chihuahua
Cod.: FIDIR OH 160616

Ubicación

  • Parque industrial Complejo Industrial El Saucito, Chihuahua, Chihuahua

Datos principales

  • Bodega comercial
  • Precio Renta MN 1,534,654
  • 46,926 Superficie de terreno
  • 22,018 Superficie construída
  • Antigüedad: 10 años

Datos del anunciante

PROPIEDAD360 MX

  • Código del anunciante: FIDIR OH 160616
  • Código Inmuebles24: 52064732
  • Publicado hace 99 días

Descripción

22,018 M2 Parque Industrial Saucito NAVE bodega RENTA FIDIR OH


NAVE O BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA

AL MARGEN DE PERIFERICO VIAL.


PARQUE INDUSTRIAL SAUCITO

AL NORTE DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA, CHIH. MX

FACIL ACCESO A TODAS LAS ARTERIAS VIALES DE LA CIUDAD

PARA CONEXION AL NORTE, SUR , OESTE Y ESTE DEL PAIS,


World class industrial park,

strategically located near main highways and abundant labor force.


Class A industrial facility

within a private industrial park,

ON THE MAIN NORTH ROAD, OF THE CITY,


available for immediate occupancy


ADVANTAGES

- Prime location, in a fast growing industrial market

- World class infrastructure

- Available land ready for immediate occupancy

- Abundant labor force within the area

- Private Industrial Park, with security 24/7


. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


superficie:

AREA TOTAL 22,018 M2

Total available space: 237,004 SF

Total construction area: 237,000 SF


Available space Manufacturing/warehouse area: 190,628 SF

Office area: 31,760 SF

OFICINAS 2,950.60 M2

Exterior constructions: 14,616 SF


Total land area: 505,117 SF

Total terreno 46,926.90 m2


Tenancy: SINGLE

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

ESPECIFICACIONES:

6 MUELLES Y UNA RAMPA. 6 andenes (3 en cada extremo del edificio).


SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS: ASPERSORES


ALTURA LIBRE 5.3 M


384 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO


BAHÍA DE CARGA: 12 M X 12 M

2 TRANSFORMADORES DE 2,000 KVA

UNIDADES DE ENFIRAMIENTO Y CALEFACCIÓN

ILUMINACIÓN DE METAL-HALÓGENO

PISOS DE 15.4 CM


Building Specications

Year built: 1986

Construction type: Block walls

Roong: TPO Membrane

Bay size: 39' 4 1/2" ft x 39' 4 3/8"

Min. clear height: 17.4 ft

Skylights: 60 - Solartube

Floor slab thickness: 6 in

Drive in doors: 1

Docks: 6

Dock height: 4 ft

Truck court: 150 ft

Vehicle parking spaces: 384

Air conditioning (mfg./warehouse): Evaporative units

Air conditioning (offices): Package units

Ventilation system: 6 air CPH

Lighting: Metal halide & T8s

Electrical substation: Two 2,000 KVAs each Sprinklers, K14

Fire protection system: Available

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Amenities

Security 24/7: Available

Public lighting: Landscaping: Available

Daycare center: Available


EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,

DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES Y CONSTRUCCION,

ASI COMO ALGUNAS MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION


EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO,

LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION,

ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO,


EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO,

SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR.


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PRECIO

Ejemplo en pesos mx:

Mensual pesos x m2 $ 69.70

mensual pesos mx $ 1,534,654


El asking PRICE,

ANUAL $4.40 dólares por pie cuadrado al año.

Mensual x m2 $ 3.99 usd

Total anual usd $1,042,800

Total mensual usd $ 86,900


TIPO DE CAMBIO UTILIZADO PARA ESTE EJEMPLO DE PRECIO

$ 17.66 pesos x usd

Banxico banco de mexico al dia



PRECIOS MAS TRIPLE NNN (TRIPLE NET)

Estimado en un rango del 4 % al 8 % mensual,

Sujeto a la superficie a rentar, contrato y condiciones de arrendamiento.

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**EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE EL DÍA DE LA FIRMA DE CONTRATO O AQUEL QUE SE CONVENGA ENTRE LAS PARTES**


Para el caso de negociar contrato en pesos mx,

podemos revisar con comité si se puede usar el tipo de cambio al día de pago.


Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).


**EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS.

EL TIPO DE CAMBIO SERA EL VIGENTE AL DIA DE LA FIRMA DEL CONTRATO O EL PACTADO ENTRE LAS PARTES**


LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.


LOS PRECIOS SON EN USD DOLARES DE EU, PAGADEROS YA SEA EN PESOS MX O EN USD,

PERO SE DEBE NEGOCIAR LA ACTUALIZACION DEL TIPO DE CAMBIO, POR LA VIGENCIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


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EJEMPLO DE Estimado Inicial deCostos de Operación o triple net:

EJEMPLO SOBRE UNA NAVE O BODEGA INDUSTRIAL COMERCIAL DE 4,000 M2 APROX:

Impuesto Predial: $0.180 por mt2 mensual ($10,351 anual)

Seguro de Edificio: $0.072 por mt2 mensual ($ 4,155 anual)

MAC: $0.072 por mt2 mensual ($ 4,155 anual)

Total: $0.324 por mt2 mensual ($18,661 anual)



NOTA LEGAL SOBRE OFERTA & NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA,

SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:

LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO.

LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA.

EL CONTENIDO DE ESTA PUBLICACIÓN O COMUNICACIÓN, SOLO TIENE VALIDEZ OFICIAL EN CASO QUE EVOLUCION GLOBAL SA DE CV O SUS MARCAS COMERCIALES INMOBILIARIAS PROPIEDAD360.MX O EINMUEBLES.MX A TRAVES DE SUS SOCIOS, O ASOCIADOS O REPRESENTANTE LEGAL, LEGALMENTE IDENTIFICADOS, ENVIEN POR ESCRITO Y SE ESPECIFIQUE Y CONCRETAMENTE SE DENOTE O SE DESCRIBA O SE PROPONGA UNA OFERTA O PROPUESTA FORMAL DE OPERACIÓN O NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, DESTINADA A UNA PERSONA ESPECIFICA, SOBRE UNA PROPIEDAD ESPECIFICA.


Otras Características:

Baños en Oficina: 6.
Transporte: SI.

Servicios

  • Sistema de ventilación (SI)
  • Seguridad contra incendios (SI)
  • Gas (SI)

Características generales

  • Andenes para Tráiler (SI)
  • Caseta de guardia (SI)
  • Centros Comerciales Cercanos (SI)
  • Escuelas Cercanas (SI)
  • Frente a parque (SI)
  • Estado de conservación (Bueno)
  • Metros de altura (5.30)
  • Número de oficinas (SI)
  • Zona industrial (SI)
  • Soporte de piso (Tons./m²) (4.7)
  • Iluminación en % (3)

Precio Renta MN 1,534,654

  • Superficie de terreno 46,926
  • Recámaras 0
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