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 33,275 m² Periferico Juventud Terreno Construcción Rearrdir Oh

Colonia Saucito, Saucito, Chihuahua
Cod.: rearrdir OH 170316

Ubicación

  • Colonia Saucito, Saucito, Chihuahua

Datos principales

  • Terreno / Lote
  • Precio Venta MN 204,712,791
  • 33,275 Superficie de terreno

Datos del anunciante

PROPIEDAD360 MX

  • Código del anunciante: rearrdir OH 170316
  • Código Inmuebles24: 52064811
  • Publicado hace 101 días

Descripción

TERRENO COMERCIAL VENTA Y RENTA

SUPERFICIE TOTAL:

33,275 M2 (SE PUEDE SUBDIVIDIR)


SOBRE EL PERIFERICO DE LA JUVENTUD

SUPERFICIE PLANA

CALLE PLANA

CLAVE: REARRDIR


ESTE PERIFERICO ES DE USO 100 % COMERCIAL.


ZONA DE ALTA AFLUENCIA VEHICULAR,

EN LA ZONA DE MAYOR CRECIMIENTO

COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN LA CIUDAD DE CHIHUAHUA.


IMPORTANTES PLAZAS COMERCIALES CERCANAS,

COMO ES DISTRITO 1 (EDIFICIO CON OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES),

FASHION MALL (CENTRO COMERCIAL MAS IMPORTANTE DE CHIH.), WAL MART,

SAMS, COSTCO, CITY CLUB, LOWES, AGENCIAS DE AUTOS, ETC...


EN LA PERIFERIA SE ENCUENTRAN:

ZONA RESIDENCIAL. MEDIA. MEDIA ALTA Y ALTA.


CERCANO ESTA EL CLUB DE GOLF SAN FRANCISCO


FRACCIONAMIENTOS CERCANOS:

( RESIDENCIAL SAN FRANCISCO, JARDINES DE SAN FRANCISCO,

BOSQUES DE SN FRANCISCO ,RINCONES DE SAN FRANCISCO

Y CUMBRES DE SAN FRANCISCO)


TIENE ACCESO A OTROS DIVERSOS FRACCIONAMIENTOS Y COLONIAS

POR LAS AVENIDAS QUE LLEGAN A ESTE PERIFERICO.

TENDRIAN AFLUENCIA VEHICULAR DE COLONIAS DEL NORTE Y DEL NORESTE

MUY CERCANO AL HOTEL SOBERANO (HOTEL IMPORTANTE DE CONVENCIONES Y EVENTOS ).


. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


PRECIO DE VENTA:

$ 355 USD X M2

PRECIO EN USD $ 11,812,625

EJEMPLO DE PRECIO EN PESOS

AL T.C. $ 17.33 PESOS MX X USD CONSULTADO EL 01/04/2016

PESOS $ 204,712,791

EL T.C. SE TOMA AL DIA DE LA FIRMA DE CONTRATO

EL TIPO DE CAMBIO ES EL VIGENTE A ESE DIA POR PARTE DE BANXICO


PUEDE SER UNA PARTE DEL TERRENO,

SUBDIVISION NEGOCIABLE , (PRECIO Y SUPERFICIE)

Y POR CONFIRMAR SUPERFICIE - UBICACION DENTRO DEL PREDIO.


. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .



PRECIO DE RENTA :

CON PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCIÓN :

SUJETO AL PROYECTO,

ESTE SOLO ES UN EJEMPLO ILUSTRATIVO

SOBRE CONSTRUCCION DE 2,150 M2 EN OBRA GRIS

$ 789,000 PESOS MENSUALES,

MAS IMPUESTOS

@@@ $ LA RENTA SE DETERMINA EN BASE A LA INVERSIÓN A REALIZAR EN EL TERRENO

MÁS LO QUE SE LE INVIERTA AL EDIFICIO POR PARTE DEL PROPIETARIO DEL TERRENO,

EL CLIENTE DESARROLLA EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO.


EN EL CASO DE LOS METROS CUADRADOS

EN ESTE ESQUEMA DE BUILT TO SUIT

PARA GIRO DE SERVICIO AL PUBLICO.

ES IMPORTANTE MENCIONAR

QUE EL REGLAMENTO MUNICIPAL PIDE ESTACIONAMIENTO

POR AFORO CADA 7.5 M2 DE EDIFICIO MÁS EL 10% PARA EMPLEADOS.

EJEMPLO PARA CONSTRUCCION DE 2,150 M2

( 294 CAJONES, 10,850 M2 DE ESTACIONAMIENTO) ,

MAS LA CONSTRUCCION. ESTO ES CASI 13,000 M2



EJEMPLO DE SUPERFICIE CONSTRUIBLE

CON SUFICIENTE ESTACIONAMIENTO AL PUBLICO

PARA UN GIRO DE ALTA AFLUENCIA DE CLIENTES.

POR UNA CONSTRUCCION BASICA

TIPO BODEGA DE ALTURA 7-9 M ,

DE 2,150 M2

CON EL ESTACIONAMIENTO SUFICIENTE.

EN UN AREA TOTAL DE TERRENO DE 13,000 M2.


NOTA SOBRE OFERTA O NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:

LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA. EL CONTENIDO DE ESTA PUBLICACIÓN O COMUNICACIÓN, SOLO TIENE VALIDEZ OFICIAL EN CASO QUE SE ESPECIFIQUE Y CONCRETAMENTE SE DENOTE O SE DESCRIBA O SE PROPONGA UNA OFERTA FORMAL DE OPERACIÓN O NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, DESTINADA A UNA PERSONA ESPECIFICA, O INSERTA EN EL CONTENIDO O CUERPO DE UN CORREO ELECTRÓNICO DESTINADO A UNA PERSONA ESPECIFICA.

Precio Venta MN 204,712,791

  • Superficie de terreno 33,275
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