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 490 m² Vista Panoramica Hcdas Santa Fe Proyecto Personalizado

Colonia Hacienda Santa Fe, Hacienda Santa Fe, Chihuahua
Cod.: SETODIR OH 200515

Ubicación

  • Colonia Hacienda Santa Fe, Hacienda Santa Fe, Chihuahua

Datos principales

  • Casa
  • Precio Venta MN 13,638,750
  • 1,685 Superficie de terreno
  • 488 Superficie construída
  • 4 Recámaras
  • 5 Baños
  • 1 Medio baño
  • 3 Estacionamientos
  • Antigüedad: 1 año

Datos del anunciante

PROPIEDAD360 MX

  • Código del anunciante: SETODIR OH 200515
  • Código Inmuebles24: 52065056
  • Publicado hace 107 días

Descripción

CASA EN VENTA .

Proyecto personalizado de construcción .

EN TERRENO RESIDENCIAL

Fracc. Hacienda santa fe

Privado con vigilancia.

OH SETODIR OTHACDIR

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SE PUEDE HACER :

1. CASA DE 1 NIVEL (UN PISO)

2. O DE 2 NIVELES

3. O DE 3 NIVELES,

SE PUEDE HACER PROYECTO DE MENOS O MAS M2 SUPERFICIE DE CONSTRUCCON ,

PERSONALIZADO A LOS M2 QUE USTEDES PREFIERAN


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VISTA PANORAMICA AL CAMPO DE GOLF, A OTROS FRACCIONAMIENTOS Y A LA CIUDAD.

IDEAL PARA UN ROOF GARDEN

SUPERFICIE EN DESNIVELES PARA PROYECTO CONTEMPORANEO O TRADICIONAL

O SE PUEDE FACILMENTE NIVELAR (SIN COSTOS ELEVADOS)


(ADJUNTAMOS EJEMPLOS DE PROYECTOS POSIBLES EN ESE TERRENO )

CON OPCION DE CONSTRUIR RECAMARAS A NIVEL DE CALLE PLANTA BAJA.


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SUPERFICIE TERRENO

1,685 m2

COLINDANCIAS:

FRENTE 34.81 M

ESPALDA 34.50 M

FONDO IZQUIERDO 46.37 M

FONDO DERECHO 44.41 M

RECTANGULO CON LIGEROS LADOS MAS GRANDES UNOS QUE OTROS,


EJEMPLO DE SUPERFICIE CONSTRUCCION

490 M2

CASA FUNCIONAL CON ESPACIOS GENEROSOS

4-5 RECAMARAS


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INVERSION ESTIMADA:


TERRENO :

1,685 M2


NEGOCIABLE,

$ 8,003,750 PESOS

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CONSTRUCCION:

CON EL EJEMPLO DE 490 M2

RANGO PUEDE VARIAR DESDE $ 11,500 A $ 15,000 PESOS X M2, DEPENDE DE LOS ACABADOS QUE PREFIERAN & AUTOMATIZACION

EJEMPLO CON LOS ACABADOS Y EQUIPAMIENTO AQUI DESCRITOS EN ESTE DOCUMENTO:

(ESTE EJEMPLO ESTA SUJETO A LA DEFINICION DE UN PROYECTO FORMAL, ES SOLO ILUSTRATIVO)

$ 9,500 pesos x m2

$ 4,655,000 PESOS


INVERSION TOTAL ESTIMADA EJEMPLO TERRENO + CONSTRUCCION

$ 13,638,750 PESOS


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EJEMPLO DE POSIBLE PROYECTO DE CONSTRUCCION:


ARQUITECTURA,

ESTILO CONTEMPORANEO

O

ESTILO TRADICIONAL,

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DISTRIBUCION DE LA CASA:


PLANTA BAJA

(por debajo del nivel de calle)

3 - 4 cocheras

cuarto de servicio

lavanderia

cuartos de maquinas

1 recamara de visitas amplio con vestidor y baño interior con jacuzzi (suficiente para king size cama y sala pequeña)

salon de juegos ( mesa billar, mesa poker, sala y baño completo )

sala de cine

alberca

palapa asador


PLANTA MEDIA

(nivel de calle)

recibidor

estancia

medio baño visitas

cocina

desayunador

sala

comedor

terraza

1 recamara amplia con baño interior con jacuzzi y vestidor amplio con terraza .


PLANTA ALTA O PUEDE SER TAMBIEN EN LA PLANTA MEDIA

(QUEDANDO ASI LA CASA SOLO EN DOS NIVELES,)

3 recamaras amplias con vestidor y baño interior con jacuzzi, todas con terraza (recamaras con espacio para sala pequeña interior)

1 estancia familiar


OPCIONAL SUJETO A ESPACIO O M2 DE CONSTRUCCION Y PRESUPUESTO $ :

TERRAZA O ROOF GARDEN O PLANTA PANORAMICA

terraza en el techo, con vista panoramica, y acceso al elevador

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EQUIPAMIENTO Y ACABADOS (ejemplo) :

I. preparacion para elevador desde planta baja a planta alta (no incluye equipos)

I. CARPINTERIA DE ENCINO SEMISOLIDA

A. Puerta principal Solida

B. Puertas Interiores semisolidas

C. Cocina Integral con cubierta de granito

D. Closets y vestidores

E. Chapas y Herrajes

F. ESTRUCTURAS INTERIORES Y EN ALGUNOS ESPACIOS ENCHAPADO DE ENCINO

G. SE PUEDE HACER TODO DE ENCINO SOLIDO (SE COTIZA COSTO ADICIONAL)

I. PISOS CON DOS OPCIONES ( EN AREAS DE : SALA, COMEDOR, COCINA, ESTANCIA, RECIBIDOR, Y OTRAS AREAS QUE SE DEFINAN) :

A. MARMOL (SE COTIZA DIFERENCIA ADICIONAL)

B. CERAMICA FORMATO RECTANGULAR GRANDE DE 80x1.20 aprox.

I. JACUZZI EN RECAMARA PRINCIPAL

I. MUROS GRUESOS. AISLADOS. SUGERENCIA Block térmico, acústico y estructural FARLIC DE 25 cm en muros exteriores y en interiores farlick de 15 cm o ladrillo . o si es posible de 25 cm mejor, (SE COTIZA ADICIONAL) O PUEDEN USARSE OTROS MATERIALES TERMICOS COMO HEVEL Y OTROS. (SE EVALUAN COSTOS ACTUALES, HEVEL NO INCLUIDO PERO SE REVISA)

I. sugerencia de calefaccion radiante o de piso EN TODA LA CASA (se cotiza adicional)

I. sugerencia de refrigeracion de paquete (se cotiza adicional; el proyecto incluye aires acondicionados)

I. sugerencia de CELDAS SOLARES PARA TODA LA ENERGIA NECESARIA DE LA CASA (se cotiza adicional)

I. CALEFACCION SOLAR PARA ALBERCA (se cotiza adicional)

I. SUAVIZANTE PARA AGUA (se cotiza adicional)

I. se deja preparacion para posible instalacion de automatizacion . (iluminacion, persianas, aires, apertura de puertas y otros)

I. ventaneria doble vidrio (la opcion con marcos o forros perimetrales de madera INTERIORES se cotiza adicional)

I. barandales de cristal templado (en escaleras, terrazas) se evaluan superficies para definir los incluidos.

I. Estructura de acero solido en general en base a memoria de calculo (cimentación, losas, etc.)

I. Losas de concreto con resistencias y espesor en base a calculo estructural

A. De azotea aligerada con casetón DE 15 CM

B. CON PLACA ARRIBA DE LA AZOTEA

C. O PUEDE SER CON Impermeabilización a base de productos FARLIC u otro que se defina, con aislantes térmicos y reflejantes de calor

D. O PUEDE SER CON Impermeabilizante de productos Farlic a base de hule de llanta y Teja en techos

I. Instalación de gas con preparación para LP y Natural de acuerdo a la normas

I. Iluminación de pasillos y patios con tecnología led

I. Plafones en techos según diseño

I. Canceleria de baños de cristal templado

I. Llaves y sanitarios y lavabos de las marca Moen, American Standard o similares

I. Muros interiores con Yeso rectificados y escuadrados con acabados de pintura cerrada en marcas Ocel, Berel o similares

I. Muros exteriores aplanados y con pintura cerrada en marcas Osel, Berel o similares

I. preparaciones para Equipos de aire REFRIGERACION de acuerdo a las capacidades en marcas de prestigio

A. Ductos exteriores aislados

B. Ductos interiores en base a capacidades por areas

I. Casetas de protección para equipos Cisterna e hidroneumáticos

I. Portón eléctrico OPCIONAL

I. Boiler O BOILERS

I. Tanque O TANQUES estacionarios

I. Jardines básicos en general (sin plantas o arboles especiales) sin piedras especiales.

I. Instalación hidrosanitariO con TubopluS de 1 O 3/4 a y 11/2 (tubo verde) y PVC de alta resistencia de 2 O 4 o mas pulgadas (frio/calor)

I. GAS CON TUBO NEGRO

I. Cableado en 220V O trifásica O LA QUE SE REQUIRA Y SALIDAS INTERIORES 110 V

I. Duelas DE ENCINO en pisos de recamaras

I. Chapas y accesorios de lujo Herrajes industriales

I. Sistema de alarma y circuito cerrado de televisión Sistema portero

I. Filtros y suavizadores de agua (se cotiza adicional)

I. Jardines equipados con sistema de riego

I. Área de asadores

I. Equipo propio para alberca ESTIMADO DE 9X5 M

A. Recubrimiento

B. Equipo de filtrado y calentamiento SOLAR

C. Sistema de iluminación


NOTA SOBRE OFERTA O NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:

LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA. EL CONTENIDO DE ESTA PUBLICACIÓN O COMUNICACIÓN, SOLO TIENE VALIDEZ OFICIAL EN CASO QUE SE ESPECIFIQUE Y CONCRETAMENTE SE DENOTE O SE DESCRIBA O SE PROPONGA UNA OFERTA FORMAL DE OPERACIÓN O NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, DESTINADA A UNA PERSONA ESPECIFICA, O INSERTA EN EL CONTENIDO O CUERPO DE UN CORREO ELECTRÓNICO DESTINADO A UNA PERSONA ESPECIFICA.



Otras Características:

Tipo de Aire Acondicionado: Central.

Exteriores

  • Asador (SI)

Amenidades

  • Bodega(s) (1)
  • Estudio (SI)
  • Sala de música y cine (SI)
  • Cuarto de TV (SI)

Servicios

  • Gimnasio (SI)
  • Línea telefónica (SI)
  • Seguridad privada (SI)
  • Sistema de ventilación (SI)
  • Cisterna (SI)
  • Calentador de agua (SI)
  • Servicios básicos (agua/luz) (SI)
  • Área de Juegos Infantiles (SI)
  • Gas (SI)

Características generales

  • Chimenea (SI)
  • Alberca (SI)
  • Cuartos de servicio (SI)
  • Jacuzzi (SI)
  • Centros Comerciales Cercanos (SI)
  • Escuelas Cercanas (SI)
  • Frente a parque (SI)
  • Fumadores (SI)
  • Mascotas (SI)
  • Niveles construidos (1)
  • Cocina integral (SI)
  • Acceso discapacitados (SI)
  • Acceso tercera edad (SI)
  • Estado de conservación (Excelente)
  • M² de jardín (400)
  • Forma del terreno (Regular)

Precio Venta MN 13,638,750

  • Superficie de terreno 1,685
  • Recámaras 4
  • Baños 5
  • Estacionamientos 3
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