Cod.: 5676

Ubicación

  • Fraccionamiento Rincón de las Montañas (Sierra Alta 8 Sector), Rincón de las Montañas (Sierra Alta 8 Sector), Monterrey

Datos principales

  • Casa
  • Precio Venta MN 17,750,000
  • 929 Superficie de terreno
  • 755 Superficie construída
  • 4 Recámaras
  • 4 Baños
  • 3 Estacionamientos
  • Antigüedad: A estrenar
  Anunciante premium

Datos del anunciante

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  • Código del anunciante: 5676
  • Código Inmuebles24: 52117049
  • Publicado hace 30 días

Descripción

Hermosa casa ubicada en Sierra Alta, su distribución en PLANTA ALTA (a nivel de la calle): Acceso a puerta principal con puente volado y área de pórtico techado, recibidor a doble altura con escalera decorativa con vista a la sala-comedor-bar, cochera para 3 carros, cuarto de triques exterior junto a cochera, estancia para TV, blancos y zinc, recámara principal de 7.00 X 4.40 mts. con su baño vestidor amplio y regadera doble, recámara secundaria (doble) compartiendo un baño-vestidor muy amplio con espacio para lavabo doble y peinador, recámara secundaria de 4.50 X 4.50 mts. con baño-vestidor muy amplio y acceso privado e independiente de cochera a estancia para fácil acceso y rápidamente al área de recámaras.

En PLANTA BAJA: Sala-Comedor-Bar a doble altura (con losa inclinada), cocina con isla y área para antecomedor, alacena walk-in, baño para visitas, family room (área de tele junto a cocina), cuarto de juegos con baño completo con 50 m2 aprox. (7.5 X 7.0 metros y puede ser utilizado como recámara para visitas), terraza techada de 70 m2 (8.15 X 8.70 mts) colindando con cuarto de juegos, cocina, sala-comedor y área de jardín con alberca, cuenta además con barra para empotrar asador portátil y tarja. Lavandería (amplia) con maletero de concreto para almacenaje, cuarto de servicio amplio con espacio para 2 camas, triques interior (en área de lavandería), lavandería con maletero superior, escalera privada para accesar de cochera a cocina.

Área de patio con 350 mts aprox. con alberca. Nota: el nivel de éste, se encuentra 1.80 metros por debajo de la planta baja. Patio de servicio para tender ropa, Tubería de PVC para agua fría y caliente. Tubería de cobre en GAS, Preparaciones para 3 ó 4 boilers (no se incluyen los equipos), cisterna con preparación para equipo hidroneumático (no incluye el equipo), contratos de agua y luz, preparaciones para gas natural y teléfono. ID 5676

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ESPECIFICACIONES:

ALBERCA de 52 m2 aprox. Incluye lo siguiente:

- Diseño según planos con sin fin y asoleadero.

- Veneciano marca Kolorines línea Akua color Cobalto oscuro, Mar o similar en precio.

- Equipo de filtrado con bomba de 2HP y filtro de arena de 27.

- Equipo de limpieza automático usando boquillas limpiadoras marca Paramount.

- Equipo de automatización y generador de cloro por sal.

- Equipo de calentamiento (bomba de calor) de 140,000 btus marca Hayward.


PISOS, AZULEJOS Y ZOCLOS:

- Recibidor, escaleras, sala-comedor y bar: Porcelanato rectificado 60 x 180 cm. En color Global Gray de marca CASTEL.

- Cocina y área de terraza exterior techada: Porcelanato rectificado Bossa Nova Ipanema de 20 x 120 marca ARKO.

- Family room, alacena, escaleras de cochera, cuarto de juegos, estancia planta alta y recámaras con sus vestidores y áreas de sanitarios: Porcelanato rectificado Bossa Nova Ipanema de 30 x 60 marca ARKO.

- Regadera baño de recamara principal: Porcelanato rectificado 45 x 90 cm. Colt beige marca Daltile en combinación de Miscella de 60 x 90 (cortado en 5x5) en piso y nichos.

- Regaderas de recámaras secundarias y cuarto de juegos: Porcelanato rectificado 60 x 60 cm. Stone View Dark Gray marca Daltile en muros en combinación Stone View White (cortado en 5x5) para pisos y nichos de cada área.

- Banqueta de alberca: Porcelanato rectificado 20 x 90 cm. Sundeck Brown estructurado de la marca Daltile.

- Área de firme en patio: Kendo gris rectificado de 45 X 90 marca CASTEL. Nota: una parte del piso será estructurado (junto a la alberca).

- Área exterior puente de acceso principal: Porcelanato rectificado 20 x 90 cm. Sundeck Gray marca Daltile.

- Área de cochera: Porcelanato rectificado Kendo gray (marca CASTEL) en combinación con gravilla.

- Zoclos interiores: Porcelanato rectificado 20 x 120 cm. Bossa Nova Ipanema marca ARKO y Global Gray de la marca CASTEL.

CARPINTERIA:

- Puertas semisólidas de tablero o similar con marcos flotados al ancho del muro y fabricadas con mdf de 9mm enchapado de encino con diseño.

- Cocina integral según diseño con muebles inferiores con MDF enchapados al alto brillo en colores blanco y gris. Se incluye isla y cubierta de cuarzo (color claro). No se incluyen electrodomésticos como: horno, parrilla, campana, microondas, refrigerador, etc. ni accesorios. Tampoco se incluye llave mezcladora en cocina solo tarja doble

- Entrepaños de alacena incluidos.

- Blancos y zinc de planta alta.

- Puerta principal fabricada con chapas de fórmica madera con texturas marca MERINO con diseño.

- Vestidores completos en recámaras. En recámara principal tendrán 9 cajones y 12 huecos formados con entrepaños, maleteros y tubos de colgar (sencillos y dobles), mientas que la secundaria (del frente) tendrá: 7 cajoneras y 8 huecos formados con entrepaños, maleteros y tubos de colgar (sencillos) y por último, la recámara secundaria (posterior) tendrá: 8 cajoneras y 8 huecos formados con entrepaños, maleteros y tubos de colgar (sencillos).

- Lavanetas en lavabos de recámaras.

- Las áreas de sala y comedor tendrán una losa inclinada con vigas de acero y cielo forrado con duela laminada.

OTROS:

- Lavabos: Recamaras y visitas: Mármol con ovalín del mismo material, visitas (junto a sala): granito en combinación con ónix, cuarto de servicio: Pedestal.

- Sanitarios: De una sola pieza marca CASTEL o SIMILAR con un valor máx. de $3,000.00

- Incluye puertas en cristal templado para regaderas y sanitarios de la planta baja y alta a excepción del cuarto de servicio que se fabricará con aluminio y plástico. No se incluyen accesorios como toalleros, porta rollos, jaboneras, etc. ni su instalación.

- Llaves mezcladoras para lavabos (excepto servicio): Marca WASSER modelo (touch) o SIMILAR (hasta un precio tope de $2,500.00 por pieza).

- Cebolletas: Marca MOÉN o SIMILAR estilo contemporáneo hasta un precio tope de $1,000.00

- Llaves mezcladoras para regaderas: Monomando para regadera y tina satinado modelo ANGORO 9454AN o similar hasta un precio tope de $2,500.00

MUROS CON ACABADOS ESPECIALES:

- Mármol travertino beige: en fachada principal y posterior según diseño en combinación con Porcelanato rectificado Bossa Nova Ipanema de 20 x 120 marca ARKO.

- Muro interior (divisor de rampas de escalera principal) forrado con Porcelanato rectificado Bossa Nova Ipanema de 20 x 120 marca ARKO.

- Muro interior de chimenea decorativa en sala-comedor forrado de Porcelanato (pendiente por definir).

- Viga de rampa escaleras principales forrada en madera.


- Acabados en Muros: Yeso muestreado en muros. En cielos será REBOSADO.

- Plafón de malla desplegada en cocina cuarto de juegos recámara principal.

- Preparación para minisplit en todas las áreas a excepción de la sala-comedor que contará con la preparación para un clima central. Ningún equipos e encuentra incluido.

- La escalera tendrá un barandal de cristal templado pero no se encuentra incluido ningún pasamanos en el mismo.

- Instalación eléctrica.

- Preparación medidor 220/110 V.

- Preparación para Cable / Sky / Teléfono (solo guía, sin cablear)

- Apagadores y contactos Mca. SIMON o similar.

- Se incluyen spots de 3 con foco LED tipo COB de 9 watts de origen chino. Marca FOCUSLED Color de Temp. Blanco Frio (K), ángulo de luminosidad 120. Pero en las salidas de cielos y muros solo se pondrán rosetas (sin foco).

- Ventanas de PVC color Bronce con vidrio DOBLE color claro y tintex de 6 mm. con gas en el interior. Nota: algunos vidrios de algunas áreas son Low-e (inteligentes).

- Construida en muros exteriores con BIO-BLOCK 15 SANTA CLARA (Coef. de Transferencia de calor (k): 1.5475).

- La mayoría de los muros que colindan con el exterior (en todas las plantas) se rellenaron con concreto termocelular de la marca Protermic logrando tener aislamiento térmico similar al bock HEBEL. La información completa en: http://www.protermic.mx/ . El empastado de la mayoría de las losas de azotea también fueron hechas con este producto para dar un aislamiento térmico excelente.

- Recubrimiento decorativo en fachada e interiores (mármol travertino en placas y listones en combinación con Porcelanato imitación madera).

- Pintura lisa en casa a dos manos.

- Impermeabilización a 2 manos IMPAC MEGA.

- Barda perimetral con acabado en ambos lados y puede ser zarpeada y afinada o solamente zarpeada para poder recibir enredadera.

- Herrería: puertas de acceso a pasillos laterales en forja sencilla.

- Patio: incluye jardinería decorativa con un presupuesto de $80,000.00 (materiales y mano de obra). No se incluye sistema de riego.

- Cuenta con cisterna subterránea (en cochera) sin equipo hidroneumático.

- No se incluyen boilers de paso pero la casa cuenta con preparación para 3 boilers.

- No se incluyen climas.

Servicios

  • Seguridad privada (SI)

Amenidades

  • Cuarto de TV (SI)

Características generales

  • Alberca (SI)
  • Cuartos de servicio (SI)
  • Centros Comerciales Cercanos (SI)
  • Escuelas Cercanas (SI)
  • Frente a parque (SI)
  • Niveles construidos (2)
  • Cocina integral (SI)

Precio Venta MN 17,750,000

  • Superficie de terreno 929
  • Recámaras 4
  • Baños 4
  • Estacionamientos 3
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