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 Lomas del Valle Casa Venta Proyecto Ivpecc Trcc Ppcdir Oh

Residencial Lomas del Valle, Residencial Lomas del Valle, Chihuahua
Cod.: IVPECC TRCC PPCDIR OH 101214

Ubicación

  • Residencial Lomas del Valle, Residencial Lomas del Valle, Chihuahua

Datos principales

  • Casa
  • Precio Venta MN 5,241,000
  • 489 Superficie de terreno
  • 370 Superficie construída
  • 3 Recámaras
  • 3 Baños
  • 2 Estacionamientos
  • Antigüedad: 1 año

Datos del anunciante

PROPIEDAD360 MX

  • Código del anunciante: IVPECC TRCC PPCDIR OH 101214
  • Código Inmuebles24: 52065117
  • Publicado hace 101 días

Descripción

CONSTRUCCIÓN NUEVA.

TERRENO PARA PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

TIEMPO DE ENTREGA PROYECTO CONSTRUCCIÓN ESTIMADO: 7-9 MESES.

IVPECC TRCC PPCDIR



EL PROYECTO SE PUEDE HACER PERSONALIZADO A SU PRESUPUESTO Y REQUERIMIENTOS DE ESPACIOS.



@@@ ESTOS DATOS SON UN EJEMPLO DE DISTRIBUCIÓN,

LAS FOTOS ADJUNTAS SON ILUSTRATIVAS CON LO QUE SE HA HECHO E IDEAS PARA EL PROYECTO.



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FRACC. LOMAS DEL VALLE

PRIVADO CON VIGILANCIA

Terreno 489 m2

Construccion 370 m2 (estimado)

Precio $ 5,241,000 PESOS

PUEDE VARIAR $, DE ACUERDO AL PROYECTO PERSONALIZADO QUE SELECCIONEN

considerando precio por metro cuadrado RANGOS DESDE $ 7,100 PESOS A $ 9,880 PESOS


el terreno permite crecer el proyecto de construcciÓn en un rango de 370 m2 a 480 m2, depende del presupuesto y del proyecto familiar .

TERRENO RECTANGULAR. PLANO ADJUNTO.


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PLANTA BAJA:

2 cocheras

Recibidor

Medio baño visitas

Sala

Comedor

Cocina integral con barra granito

Lavandería

1 recamara en planta baja con baño interior y closet VESTIDOR

o en lugar de recamara puede ser estudio o cuarto de servicio con baño interior.

Jardín amplio con terraza

Barra con asador



PLANTA ALTA:

2 O 3 recamaras con baño interior y vestidor

1 estancia o 1 estudio

Terraza





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EQUIPO, CONSTRUCCION, ACABADOS Y ACCESORIOS:

Cada recamara con baño interior

Iluminación con LED

Acabados de primera calidad

Doble altura en techos de entrada

Jardines completos nuevos.

Muros aislados térmicos y acústicos

Techos aislados e impermeabilizados.

Carpintería de encino.

Duela vinilo o laminada en pisos de recamaras

Puertas semisólidas aisladas.

Puerta principal especial de encino

Cocina. con estufa horno parrilla campana

Cocina con barra de granito

Boiler

Aljibe con hidroneumático

Tanque para gas LP estacionario

Dos calefacciones

Dos aires acondicionados

Ventanería doble vidrio

Asador

Cerámicas de formato grande regular de 50x50 cm o de 60x60 cm





SE PUEDE COTIZAR OPCIONAL ADICIONAL:

Celdas solares para ahorro de energía.

Calefacción radiante o de piso

Equipo REFRIGERACION en lugar de aire lavado tradicional,

ALBERCA equipada con cascada o fuentes de muro y jacuzzi. PUEDE TAMBIEN SER CLIMATIZADA.

Y OTROS EQUIPOS O ACABADOS PERSONALIZADOS




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OPCIONES POSIBLES EN Características de la construcción:

(VARIABLES DE ACUERDO AL PROYECTO Y PRESUPUESTO)


@@@ el contratante queda libre de toda responsabilidad legal, ante imss, obras publicas, municipio, hacienda, infonavit y otras entidadades de gobierno.


Materiales:

Block térmico, acústico y estructural marca Farlic de 15 en perímetro exterior. o ladrillo capuchino o ladrillo termico o otros.

EN MUROS INTERIORES: Ladrillo convencional (rojo/ sencillo en interior)

Armados de varilla (en su totalidad) según diseño estructural (no armex)

Losa de entrepiso aligerada con block GCC de 10 y espesor mínimo de 15 cm (plantilla de re-nivelación de 5cm para recibir porcelanato)

Losa de azotea con placa aislante de 1.

Instalaciones, ductos, bases y casetas para aires y calefacciones.

Instalaciones hidrosanitarias en tuboplus.

Instalaciones eléctricas con poliducto de uso rudo y cajas reforzadas.

Medidor y centro de carga (con separación en varias fases para evitar sobrecargas)


Acabados :

Porcelanato rectificado de 60X60 cm en pisos

Yesos muestreado en muros.

Iluminación general y tipo Spots de Led en pasillos y áreas sociales.

Lavabos, llaves y sanitarios (Línea contemporánea en marcas reconocidas)

Canceles de vidrio templado.

Tomacorrientes, salidas de teléfono y tv a doble altura para conexión de pantallas.

Pintura de primera calidad cerrada en interior y exterior.

Plafones decorativos según diseño.

Ventanas de aluminio de doble vidrio americana con 25 años de garantía en estructura.

Puertas de servicio de aluminio con doble vidrio y chapa.

Remates de cantera o algún otro material en fachadas.

Impermeabilización de azoteas con anti reflejantes y aislantes (vida útil de 6 años)


Carpintería: (Encino o Maple)

Cocina integral con cubierta de granito.

Tarja para cocina y llaves.

Closets.

Vestidor.

Muebles de baño.

Puertas interiores de tambor aisladas.

Puerta principal solida incluye chapa.

Herrajes tradicionales y chapas.



Herrería :

Puerta de servicio y barandales exteriores de herrería (según diseño)

Parrilla para asador empotrada.


Equipos:

Aires independientes planta alta y planta baja de 6800 pies tecnología celdek.

Calefacciones independientes planta alta y planta baja de alta eficiencia.

Hidroneumático.

Cisterna subterránea material anti bacterias con 100 años de garantía.

Alarma.


Jardinería

Jardines interiores y exteriores con diseños básicos (piedras y plantas decorativas)

Áreas verdes con pasto en rollo.


Papelería y Trámites:

Diseño y renders por área.

Proyecto ejecutivo (planos y fachadas)

Trámite de permisos ante Dirección General de Obras Públicas.

Firmas de peritos.

Firma de CTU y Comité de vecinos.

Cálculo de cuotas obrero patronales (IMSS, INFONAVIT)



Construcción:

Superficie de construcción (DE ACUERDO AL PROYECTO)

Tiempo de entrega de 7-9 meses.

Garantía por escrito sobre materiales y equipos.


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Nota:

Costo total del proyecto terminado

considerando precio por metro cuadrado RANGOS DESDE $ 7,100 PESOS A $ 9,180 PESOS

DEPENDIENDO DEL TIPO DE PROYECTO QUE SE REQUIERE .

este último considerando:

Puertas interiores semisólidas,

Recámaras con vestidores y baranda de escalera de vidrio templado.



EQUIPOS Y ACABADOS ADICIONALES O EXTRAS del ProyectO:

Calefacción de piso radiante 65 USD X m2 (DE CALIDAD PREMIUM)

Diferencia piso formato 60X120 $770 X m2

Diferencia piso DUELA de madera SOLIDA DE INGENIERIA $ 1,100 X m2

Carpintería general en encino sólido.

Puertas vestiduras y marcos en encino sólidos.



NOTAS SOBRE CALEFACCION RADIANTE:

Calefacción de piso radiante (eficiencia del 86% al 96%) Rango de Precio: $176,000.00 a $332,200.00 considerando una superficie de 280m2 a 350m2.


Equipo: tanque, bomba, manómetro, válvulas, conexiones, mangueras y placa de poliisocianurato.


Rango de costo de 65Dls a 85Dls m2 (Distribuidor local / No INSUMOS chinoS DE MENOR CALIDAD.)


Rango de costo de 45Ds a 55 Dls m2 (Menonitas / CON INSUMOS Chinos DE MENOR CALIDAD )


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SERVICIOS Y FASES DEL PROYECTO INCLUIDO:

Diseño General (fachadas e interiores)

Proyecto ejecutivo (planos oficiales )

Diseño estructural (memorias de cálculo)

Trámites Generales (DGOP, JMAS, GAS , etc.)

Firmas de peritos.

Mano de obra de albañilería general (obra negra)

Incluye: herramienta, madera y cimbras.

Mano de obra de instalación hidrosanitaria

Mano de obra de instalación eléctrica.



Nota: La obra se entrega limpia y libre de basura y escombro. Mano de obra de instalación hidro./ elect. Incluye cableado e instalación de equipos.

@@@ el contratante queda libre de toda responsabilidad legal, ante imss, obras publicas, municipio, hacienda, infonavit y otras entidadades de gobierno.


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Servicios

  • Gimnasio (SI)

Características generales

  • Escuelas Cercanas (SI)
  • Frente a parque (SI)
  • Niveles construidos (2)

Precio Venta MN 5,241,000

  • Superficie de terreno 489
  • Recámaras 3
  • Baños 3
  • Estacionamientos 2
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