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4 Bodegas comerciales baratos con seguridad privada a estrenar en Irapuato, Guanajuato

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MN 1

MN 1 Mantenimiento

1000 m² lote5 estac.

Lib. Norponiente 7866, 36822 El Carrizal Grande, Gto.

Alamos, Irapuato

Somos una empresa con más de 10 años conectando empresas con espacios industriales estratégicos. Especialistas en la adquisición, renta y evaluación de terrenos y naves industriales en el Bajío, ofrecemos soluciones integrales que incluyen logística 3pl, eficiencia energética y proyectos para empresas nacionales e internacionales. Confianza, experiencia y resultados, nos destacan. Bodega en Irapuato, Gto. Dentro de Parque Industrial 1000 m^2. Warehouse in Irapuato, Gto. Within Industrial Park, 1000 m^2. Bodega Industrial dentro de parque Industrial con excelente características y sistema constructivo. Industrial Warehouse within an Industrial Park with excellent features and construction system. The warehouse is located in Guanajuato nearby: -Silao. Distance: 20 Km. Time: 22 minutes. -Irapuato. Distance: 19 Km. Time: 17 minutes. -Puerto Interior. Distance: 34 Km. Time: 25 minutes. -Services around 5 minutes. Ubicación/Location: - 17 minutos de los servicios principales de Irapuato/17 minutes from the main services of Irapuato. - 15 minutos de servicios bancarios/15 minutes from banking services.. - Seguridad 24 horas/ 24-hour security. - Amplios patios de maniobras/ Spacious maneuvering yards. - 5 min de Castro del río. specifications/ especificaciones: -Industrial Warehouse/ Bodega de industria media Pricing / Precio: to define. -Maintenance / Mantenimiento: to define. -Building Size / Tamaño de la nave: 1000 m^2. -Available space/ Espacio disponible: 1000 m^2. -Built Year / Año de construcción: 2023. -Construction type / Tipo de construcción: Block y lámina. -Floor slab thinkness / Espesor de losa de piso: Metal fiber dramix 15 cm. -Ramps / Rampas: 1. -Docks / Andenes: 1. -Max clear height/ Altura libre máxima: 9. 5 m. -Drive in doors / Puertas de acceso: Metal Fiber mix. -Column spacing / Separación entre columnas sentido corto: 10 M. -Column spacing / Separación entre columnas sentido largo: 27. 5 M. -Offices / Oficinas. -Vehicule parking space / Estacionamiento: 5. -Sky light / Iluminación natural: 8% -Lighting - Mfg / Iluminación en nave: Lamparas T-5 ahorradoras de energía/ T-5 energy saving lamps. -Fire Protection system / Sistema de protección contra incendios: Extintores, detectores de humo, alarma con bocina y señaletica. -Electrical energy / Energía eléctrica: 8 Kvas. Atendemos únicamente a empresas interesadas en operar almacenes para logística, almacenamiento, manufactura y otros usos relacionados. Nuestro enfoque está diseñado para garantizar soluciones personalizadas y efectivas, trabajando exclusivamente con clientes directos (no intermediarios).

MN 95

514 m² lote4 estac.

Bodegas Industriales en Renta Hybrid Park Silao Gto

Ejido Vallejos, Silao

Hybrid park es un parque industrial de 37 bodegas de diferentes dimensiones que suman un total de 20, 244 m2Superficies en renta desde 514 a 4, 112m2Estacionamiento 4 cajones por bodegaÁrea de oficinas 50 m2 (25 m2 planta baja, 25 m2 planta alta) Renta y mantenimiento mn$95 x/m2. Cada módulo de bodega se entrega con bajada de sistema contra incendios. Características de la estructura: • Andenes de carga con sellos, parachoques y niveladores• Rampas de acceso a c/u de las bodegas con elevación de 1. 20m y rampas niveladoras de carga y descarga en andenes de 1. 2m• Iluminación natural 12%• Cada módulo cuenta con una oficina de 50 m2 distribuidos en dos niveles• Techo de lámina R101 con aislante termo acústico de colchoneta de fibra de vidrio• Altura libre de 6m a 8 m con peralte del 5%• Espacio entre columnas de 12 m• Muros centrales con panel aislante termo acustico 40mm (compuesto porlámina y poliuretano) • Muros perimetrales de Block a 2. 40, 15-20-40 y lámina kr-18• Muros divisorios de Block a 2. 40, 15-20-40 y lambrin de Tablaroca de piso a techo• Grosor de piso de 15cm• Capacidad de carga de piso de mr35 de 250 kg/cm2• Sistema contra incendios, alarma, bomba y tanque de agua (suspensión de incendios) 110 mil Ltrs. Características del parque: • Distribución de energía eléctrica en media tensión• Paneles solares para generar ahorro en consumo eléctrico• Área de estacionamiento• Valla perimetral• Planta de tratamiento de agua• 4 cajones de estacionamiento por bodega dentro del parque y 2 cajones para cada bodega con acceso directo de la calle

MN 22,000

415 m² lote

Calle Avellano 40

Irapuato, Guanajuato

Bodega en renta en los álamos, irapuato, gto. Impulsa la operación de tu negocio con esta excelente bodega ubicada en Colonia Los Álamos, una de las zonas con mejor conectividad de Irapuato. Su ubicación estratégica, a tan solo minutos de la Central de Abastos y con acceso inmediato a importantes vialidades, la convierte en una opción ideal para actividades de almacenamiento, distribución y logística. Con una superficie aproximada de 415 m², esta propiedad ofrece una combinación funcional de área de bodega y oficinas, brindando espacios versátiles para empresas comerciales, de servicios o industria ligera. Características: Área de almacenamiento y resguardo de mercancía. Espacio de oficinas integrado. Área funcional para operación administrativa y logística. Fácil acceso para maniobras de carga y descarga. Excelente ubicación con conectividad inmediata a la ciudad y principales rutas comerciales. Condiciones de arrendamiento: Renta mensual: $22, 000 + iva. Póliza jurídica obligatoria. 1 mes de depósito en garantía. 1 mes de renta anticipada. Plazo mínimo sujeto a contrato. Dirección: Av. Avellano #40, Col. Los Álamos, C. P. Ver datos, Irapuato, Guanajuato. Su cercanía con la Central de Abastos de Irapuato facilita la movilidad de mercancías y optimiza los tiempos de distribución, convirtiéndola en una alternativa estratégica para el crecimiento de tu operación. -Precio sujeto a cambio sin previo aviso. - Inmueble sujeto a disponibilidad.

MN 46,260

514 m² lote

Bodegas Industriales Sobre Carretera Irapuato-silao EN Parque Privado EN Diferentes Tamaños

Poblado comunal San José del Carmen, Silao

Bodegas industrialaes de diferentes tamaños en renta ubicados en parque industriallocalizada entre dos ciudades industrialesÁrea de naves 20, 244m2Módulos disponibles desde 200m2Distribución de energía eléctrica en media tensiónPáneles solares para generar ahorro en consumo eléctrico• Área de estacionamiento con 4 cajones por oficina, más área de estacionamiento general• Iluminación natural 12%• Valla perimetral• Planta de tratamiento de agua• Cada módulo cuenta con una oficina de 50m 2 distribuidos en dos plantasCaracterísticas dela estructura• Andenes de carga con sellos, parachoques y niveladores• Rampas de acceso a c/u de las bodegas con elevación de 1. 20m yrampas niveladoras de carga y descarga en andenes de 1. 2m• 3 Transformadores eléctricos / 10 kva por c/500m2• Techo: Lámina R101 con aislante termo acústico de colchoneta de fibrade vidrio• Altura libre: 6m a 8 m con peralte del 5%• Espacio entre columnas: 12 m• Muros centrales: Panel aislante termo acústico 40mm (compuesto porlámina y poliuretano) • Muros perimetrales: Block a 2. 40, 15-20-40 y lámina kr-18• Muros divisorios: Block a 2. 40, 15-20-40 y lambrín de Tablaroca de pisoa techo• Grosor de piso: 15cm• Capacidad de carga de piso: 4 ton por m2. • Sistema contra incendios por bodega, alarma, bomba y tanque de agua (suspensión de incendios) 60mil LtrsSe pueden unir para rentar cualquier cantidad de M2Jose Maria Cruz 633 Interior 307 Piso 3, Plaza del Bosque, Fracc. Paseos del BosqueLeón Guanajuato

USD 5,500

1000 m² lote

Nave Industrial en Renta

Parque industrial Puerto Interior, Silao

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1, 000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1, 000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议,或了解不同面积和区域的更多选项,欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 especificaciones generales / general specs. -Piso / Floor: Concreto mr35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro kr-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias led de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kva necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (cctv) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking. -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. Industrial estate méxico: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1, 000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1, 000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产,在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案,包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系,获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。

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