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15 Bodegas comerciales fresno en Provincia de Jalisco

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MN 142,571

676 m² lote

Calz. Lázaro Cárdenas

Del Fresno, Guadalajara

Ubicación estratégica frente al Mercado de Abastos – Guadalajara, Jalisco. Impulsa la operación de tu empresa desde una ubicación privilegiada dentro de uno de los corredores logísticos más importantes de la ciudad. Esta bodega nueva en renta destaca por su conectividad, funcionalidad y características ideales para empresas que requieren eficiencia en almacenamiento y distribución. Con acceso inmediato a avenidas clave como Lázaro Cárdenas, Mariano Otero y López Mateos, facilita la movilidad de mercancías hacia cualquier punto de la zona metropolitana. Características principales: Superficie de construcción: 676. 97 m² Altura libre de 11 metros, ideal para almacenamiento vertical. Piso de concreto reforzado de alta resistencia. Amplia calle de maniobras para acceso de tráiler o camión de carga. Andén de carga y descarga. Iluminación natural y sistema de iluminación led. Energía eléctrica trifásica. Cisterna de 10, 000 litros. Espacio abierto con preparación para oficinas o área administrativa. Baños para personal operativo y administrativo. Preparación para baños adicionales dentro de la bodega. Área de estacionamiento. Seguridad: Acceso controlado. Sistema de circuito cerrado (cctv) Iluminación perimetral. Uso de suelo: Industrial / Comercial. Ideal para almacenamiento, distribución o centro logístico. Condiciones de renta: Contrato mínimo de 1 año. 2 meses de depósito. 1 mes de renta anticipada. Disponibilidad: Entrega inmediata. Renta mensual: $142, 571 mxn + iva

MN 145,000,000

9377 m² lote9 estac.

SE Vende Bodega Industrial EN Calle Fresnos Esquina Pichón, Col. Morelos, Guadalajara, JAL

Morelos, Guadalajara

Bodega Industrial en Venta | Activo Industrial Estratégico en GuadalajaraExisten propiedades industriales. Y existen verdaderas oportunidades de inversión. Esta propiedad representa una de ellas. Ubicada en la Colonia Morelos, a tan solo dos cuadras de Av. 8 de Julio (una de las vialidades logísticas e industriales más importantes de Guadalajara), este inmueble ofrece una combinación difícil de encontrar: 9, 377 m² de terreno, 7, 882 m² de construcción y una ubicación privilegiada dentro de una zona de altísima demanda. El Gran Atractivo de esta Inversión: El precio de venta está respaldado prácticamente por el valor del terreno. Esto significa que la nave industrial, las oficinas y toda la infraestructura existente representan un importante valor agregado sin costo extra para el comprador. Esto permite que la propiedad se aproveche de distintas maneras: -Continuar con una operación industrial de forma inmediata. -Remodelar y modernizar las instalaciones existentes. -Adaptar la nave a un nuevo proceso productivo. -Desarrollar un proyecto desde una base sólida, con una inversión inicial considerablemente menor que comenzar desde cero. Infraestructura y Distribución ExistenteLa distribución fue diseñada para una operación industrial integral, contando con espacios administrativos, productivos y de servicio perfectamente diferenciados: -Áreas Operativas: Amplias zonas de producción, bodegas, almacenes, talleres, área para químicos y área multiusos. -Áreas Administrativas y de Servicio: Oficinas corporativas, área de capacitación, caseta de acceso y control de seguridad. -Servicios al Personal: Comedor, cocina, área de descanso, lockers, consultorio médico y múltiples medios baños distribuidos estratégicamente. -Instalaciones y Conectividad: Cisternas de gran capacidad y cochera privada para 9 vehículos. Su excelente ubicación permite un acceso rápido hacia los principales corredores industriales y de distribución de la Zona Metropolitana de Guadalajara, facilitando al máximo la logística de entrada y salida de mercancías. Una Inversión Respaldada por el Valor del SueloLas propiedades industriales de esta dimensión dentro del entorno urbano de Guadalajara son cada vez más escasas. En este caso, el precio de venta equivale aproximadamente a $17, 596 mxn por m² de terreno, adquiriendo además una infraestructura industrial consolidada que representa un ahorro masivo en tiempos de desarrollo y tramitología. Datos Clave: Precio de venta: $145, 000, 000 mxn (Valor de terreno) Superficie de terreno: 9, 377 m²Construcción: 7, 882 m²Precio por m² de terreno: $17, 596 mxn

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