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13 Bodegas comerciales con jardín(es) y seguridad privada a estrenar en renta en México

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MN 95,106

MN 103,688 Mantenimiento

858 m² lote

Nextipac

Pueblo Nextipac, Zapopan

Renta de bodega en parque industrial – nextipac, jalisco. Impulsa tu operación logística o industrial B7 en una ubicación estratégica dentro de parque industrial con infraestructura de primer nivel, seguridad y servicios completos. Características Generales. Altura mínima al centro: 11. 00 m. Altura mínima lateral: 10. 00 m. Estructura con techo con aislante térmico. Piso de concreto mr40** de alta resistencia (300 kg/cm²) Capacidad de carga: 10 ton/m² Andén de carga con rampa niveladora (recibe tráileres hasta 53’) Rampa de acceso para vehículos ligeros al interior. Transformador de 45 kva. Sanitarios en oficina y área de bodega. Infraestructura del Parque. Seguridad **24/7** y acceso controlado. Barda perimetral con cerca eléctrica. Vialidades internas de concreto hidráulico (14 m de ancho) Sistema cctv con cobertura estratégica. Servicios. * Agua potable. * Drenaje pluvial con tanque de contención. * Red sanitaria. * Sistema contra incendios conforme a norma nfpa. * Iluminación led. * Energía eléctrica en media y baja tensión. * Preparación para voz y datos. Amenidades. * Business Center. * Terraza para eventos. * Comedor al aire libre. * Área de descanso para operadores. * Estacionamiento para tráileres en espera. Ubicación privilegiada en Nextipac, con fácil acceso a vialidades principales, ideal para logística, manufactura y almacenamiento. Lista para operar de inmediato. Contáctanos para más información o agendar una visita. Amenidades. Exterior. Andén. Estacionamiento techado. Facilidad para estacionarse. Jardín. General. Bodega. Circuito cerrado. Fraccionamiento privado. Oficina. Planta Baja. Portero. Seguridad 24 horas. Recreación. Salón de usos múltiples. Ubicación

Destacado

MN 1,106,400

9220 m² lote

Vereda de las Dalias 1133

Jardines de La Calera, Tlajomulco de Zúñiga

Bodega Industrial “La Capilla” – Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco. Complejo industrial conformado por tres módulos nuevos que pueden operar de manera independiente o conjunta, con una superficie total aproximada de 9, 220 m². Ubicado dentro del corredor industrial en crecimiento al sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara, ideal para logística, almacenamiento y manufactura. Ubicación: Vereda de las Dalias 1133, Ver datos Jardines de la Calera, Jal. Municipio: Tlajomulco de Zúñiga. Mapa:. gl/7q6uTdfh129xNczK9. Superficie Total del Complejo: 9, 220 m² aprox. Especificaciones por Nave. nave 2. • Superficie: 3, 353. 60 m² • Frente: 60. 59 m. • Fondo: 55. 34 m. • Altura mínima: 7. 50 m. • Altura máxima: 9. 50 m. nave 3. • Superficie: 2, 933. 02 m² • Frente: 53. 00 m. • Fondo: 55. 34 m. • Altura mínima: 7. 50 m. • Altura máxima: 9. 50 m. nave 4. • Superficie: 2, 933. 02 m² • Frente: 53. 00 m. • Fondo: 55. 34 m. • Altura mínima: 7. 50 m. • Altura máxima: 9. 50 m. Características Generales. • Bodegas nuevas con estructura de marcos rígidos. • Piso pulido de 20 cm de espesor con resistencia de 10 tons/m² • Techumbre de lámina kr-18. • Andenes de carga y descarga. • Iluminación natural al 8% • Amplias oficinas con baños. • Caseta de vigilancia. • Seguridad 24/7. Ubicación Estratégica. La propiedad se encuentra en la zona de Vereda de las Dalias, dentro del entorno Jardines de la Calera / Los Sauces, parte del corredor industrial en expansión de Tlajomulco de Zúñiga. A aproximadamente 5 minutos de Carretera a Chapala, facilitando conexión con el sur del país y Guadalajara. A solo 8 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara (gdl), ventaja competitiva para operaciones logísticas con transporte aéreo. Vialidades aptas para transporte pesado y maniobras de tráileres. Oportunidad Industrial. Complejo industrial moderno, con excelente conectividad logística y especificaciones estructurales de alto desempeño. Ideal para: • Centros de distribución. • Operaciones logísticas. • Manufactura ligera y media. • Empresas de almacenamiento. Contáctanos para disponibilidad, precios y visitas: – Especialistas en inmuebles industriales en Jalisco

Destacado

USD 22,000

5000 m² lote

Bodega en Renta en Bussines Park Merida Yucatan

Tetiz, Yucatán

La nave industrial se localiza dentro de un parque industrial al norponiente de la ciudad de Mérida. A solo 8 minutos del periferico Lic. Manuel Berzunza, el cual comunica facil y rápidamente a todas las entradas y salidas de la ciudad. Central Business ParkCorredor Industrial HunucmáCarretera Merida-Tetiz km. 11Municipio de Ucú, Yuc. Lotes 94/95 (1, 8000m2). Dentro del parque se encuentra la Planta Uchiyama de origen japonés, en una nave de 25, 000 m2. Próximo al parque se ubican también la Planta de la Cervecería Modelo, la Planta de la empresa Kekén. Así como un par de universidades públicas, el poblado Hunucmá con 30 mil habitantes y el desarrollo habitacional CiudadCaucel cbpark cuenta con infraestructura de primer nivel y amenidades para los usuarios, tales como: Vialidades pavimentadas con ancho minimo de 14 metros. Caseta de control con servicio de vigilancia 24/7, incluidocctv. Alumbrado de vialidades con luminarias tipo led. Servicios de energía, agua potable e internet. Estacionamiento exterior para camiones. Estacionamiento interior para autos y camiones. Jardines en áreas comunes. Sistema de hidrantes para seguridad contraicendio. características del inmueble5000 metros de terreno 4000 metros de bodegaestructura Principal: Acero Estructural A 36/50. Estructura Secundaria: Polin monten galvanizado. Cubierta: Zintroalum Ternium kr18 cal. 24 con aislante Vinil Reforzado 2 pulgadas de espesor (fibra de vidrio). Muros: Mixtos de block acabado aparente hasta 2 metros de altura y lámina pintroalum cal. 26. Pisos interiores: Concreto mr42Pavimento en Patios de Maniobras y estacionamiento. Concreto Hidráulico mr42 15 cms de espesor. Iluminación interior nave y oficinas: T5 led 28-30 fc. Altura Máxima: 12. 30 mts. Altura Mínima: 10. 30 mts. Claro Libre: 13 x 20 mts. Andenes con puertas 8'x10 y rampa niveladora. Rampa de acceso con 5 mts de alturaEnergía: media atención disponible a pie de la nave. Red de agua potable suministrada por el parque. Drenaje pluvial y sanitario incluido. Internet Fibra Óptica Telmex. Oficinas, baños de trabajadores y comedor sujeto a requerimiento decliente (hasta 150 m2). ? Iluminación exterior patios y estacionamiento: Wall Pack led industrial 30 watsssistema contra incendio no incluido. El parque cuenta con sistema de hidrantes. para citas mayor informacion contacta A un asesor

MN 22,625

Locales, Oficinas y Bodegas. Centralia Business Park Periférico Poniente

Fraccionamiento Paseos de Opichen la Joya, Mérida

Centralia Business Park & Plaza Mérida Aeropuerto es un desarrollo de usos mixtos ubicado sobre periférico al poniente de la ciudad de Mérida, lo que permite trasladarte a todo Mérida por todos los medios de transporte, que ofrece espacios para negocios del giro comercial, servicios, oficinas e industrial ligero. Caracterizado por su espléndida arquitectura y la calidad de sus equipamientos e instalaciones, así como una moderna infraestructura en comunicación y servicios administrativos, este proyecto brindará a sus inquilinos un punto de encuentro para formar una comunidad empresarial de total éxito entre todos los negocios de la ciudad. centralia Business Park & Plaza Mérida Aeropuerto constará de una Plaza Comercial de 2 niveles, así como una Torre de 7 niveles (Planta Baja, 3 pisos de estacionamiento y 3 pisos de oficinas) y un área de Business Park con espacios llamados “Ofibodegas” (Bodegas Comerciales) que nacen para satisfacer la creciente demanda de negocios que buscan maximizar su operación, contando con una gran ubicación y todos los servicios. Centralia es ideal para todo tipo de negocios como showrooms, comercio en general, capacitación, distribuidores, software, back-office, almacenes industriales, entre otros. Ubicación: A 6 min del Aeropuerto Internacional de MéridaA 5 min de la Zona IndustrialA 2 min de la Procuraduría General de JusticiaA 2 min de la Fiscalía EstatalAcceso directo por el PeriféricoHighlights: Alta visibilidad: Más de 40 mil unidades motoras diario: • Pasan 2, 726 vehículos a motor por hora frente al edificio. • 40, 890 vehículos al día de las 7: 00 a. m. A las 10: 00 p. m. • 286, 830 vehículos a la semana. Plan Maestro: Plaza Comercial•2 niveles cuenta con 30 locales •49 cajones de estacionamiento (24 sin techar y 25 techados) Espacios: • Disponibilidad de locales comerciales desde 40 m2• Altura libre en planta baja 3. 80 mts y 3. 55 mts en planta alta• Flexibilidad de espacios modularesEquipamientos: •Vigilancia 24/7•Circuito cerrado de televisión •Subestación eléctrica •Sistema hidroneumático con medidores de agua en cada local•Sistema contra incendio•Planta de tratamiento de aguas residuales•Tótem iluminado para anuncios. Sanitarios: • Sanitarios comunes en planta baja• Los módulos cuentan con preparación para instalación de sanitarios privados. Elevadores• Elevador de lujo y de alta velocidad exclusivo con puertas de cristal• Sistema de control inteligente que reduce el tiempo de espera• Cabina de lujo con muros de acero inoxidable, espejo, piso de granito y altura interior extra• Puertas de cristal templado de alta sensibilidad y respuesta de inmediataInstalaciones• Elevadores: Se contara con un elevador que se encuentra al centro de la plaza. • Eléctrica: Se incluye la canalización guiada desde el medidor hasta el interior de cada módulo. No incluye el cableado eléctrico ni centro de carga, ni medidor, para mayor flexibilidad de locales de diferentes tamaños y necesidades. • Sistema de aire acondicionado: Para todos los locales se dejara la preparación que consiste en la canalización con tubería aislada desde el interior del local hasta la correspondiente ubicación de las maquinas condensadoras. Los equipos serán por cuenta de cada locatario. • Sistema Hidrosanitario: A base de equipo hidroneumático para agua potable y medidores por cada local. Toma de agua y salida hidrosanitaria por local. La plaza cuenta con cisterna. • Sistema de voz y datos: Se contara con cuarto de registro telefónico para albergar compañía de servicios. Se dejara preparación para que cada usuario contrate su línea. pad Comercial• 49 cajones de estacionamiento para plaza comercial 24 cajones sin techar 25 cajones techadosEquipamientos• Vigilancia 24/7• Circuito cerrado de televisión (cctv) • Subestación eléctrica• Sistema hidroneumático con medidores de agua en cada local• Sistema contra incendio a base de gabinetes con extintores y mangueras en cada piso y bomba de emergencia para el sistema contra incendio. Tablero de control electrónico para control de sistema. Reservas de agua exclusivas para uso de sistema contra incendio en cisterna• Planta de tratamiento de aguas residuales• Tótem iluminado para anunciosSanitarios• Sanitarios comunes en planta baja• El Módulo cuenta con preparación para instalación de sanitarios privadosInstalaciones• Eléctrica: Se incluye la canalización guiada desde el medidor hasta el interior de cada módulo. No incluye el cableado eléctrico ni centro de carga, ni medidor, para mayor flexibilidad de oficinas de diferentes tamaños y necesidades. • Sistema de aire acondicionado: Para todos los locales se dejara la preparación que consiste en la canalización con tubería aislada desde el interior del local hasta la correspondiente ubicación de las maquinas condensadoras. Los equipos serán por cuenta de cada locatario. • Sistema Hidrosanitario: A base de equipo hidroneumático para agua potable y medidores por cada local. Toma de agua y salida hidrosanitaria por local. La plaza cuenta con cisterna. • Sistema de voz y datos: Se contara con cuarto de registro telefónico para albergar compañía de servicios. Se dejara preparación para que cada usuario contrate su línea. Torre de Oficinas •7 niveles cuenta con 60 módulos, 3 pisos de oficinas y 3 pisos de estacionamiento techado • 201 cajones privativos de estacionamiento para oficinas. Además de 25 para visitantes. • 23 cajones no techados y 203 cajones techados. Espacios• Flexibilidad de espacios desde 40m2 hasta piso completo. • Altura libre de 3. 50 mts pisos 5, 6 y 7 y de 3. 85 mts en módulos planta baja. Equipamientos• Espacios en tótem y fachada para logotipos y marcas de los inquilinos. • Lobby y áreas comunes de lujo totalmente equipadas. • Business Center y coffee break area. • Circuito cerrado de televisión (cctv) y vigilancia 24/7. • Caseta de vigilancia en el acceso al estacionamiento. • Subestación eléctrica y medidores individuales para cada oficina. • Planta de tratamiento de aguas residuales. • Sistema contra incendio a base de gabinetes con extintores y mangueras en cada piso, detectores de humo en áreas comunes y bomba de emergencia para el sistema contra incendio. • Tablero de control electrónico para sistema contra incendio. • Reserva de agua en la cisterna para uso exclusivo del sistema contra incendio. Sanitarios• Dos amplios sanitarios comunes por piso. Los módulos tienen preparación para sanitarios privados. Elevadores• Dos amplios elevadores de lujo y alta velocidad (1. 75 m/seg) marca Schindler. • Cuentan con sistema de control inteligente que reduce el tiempo de espera. • Cabina de lujo de acero inoxidable, barandal, espejo, altura interior extra y piso de granito. • Puertas de acero inoxidable de alta sensibilidad y respuesta inmediata. Bodegas en el edificio• Bodegas en venta y renta que van desde los 4 m2 hasta los 8 m2 en Planta Baja y en Pisos de Estacionamiento. Instalaciones• Sistema de aire acondicionado: Todos los módulos cuentan con preparación que consiste en tuberías aisladas, para el gas refrigerante, desde el interior del módulo hasta la correspondiente ubicación de las máquinas condensadoras en la azotea. Los equipos serán por cuenta de cada locatario. • Eléctrica: Se incluye la canalización guiada desde el medidor hasta el interior de cada módulo. No incluye el cableado eléctrico, el centro de carga, ni el medidor, para mayor flexibilidad de oficinas de diferentes tamaños y necesidades. • Sistema hidrosanitario: Una sola medición de agua potable para todo el edificio con cisterna de almacenamiento. Sistema hidroneumático con válvulas reguladoras de flujo. Toma de agua y salida hidrosanitaria por módulo. • Sistema de voz y datos: Espacio para Sites telefónicos para albergar a las compañías de voz y datos. Se dejará preparación para que cada inquilino contrate su línea. Business Park (Ofibodegas) •Cuenta con 11 Ofibodegas desde 135 m2 •33 Cajones exclusivos de estacionamiento, control de acceso, cámaras de seguridad, vigilancia 24/7 y preciosos jardines. Espacios• Altura libre desde 6 mts. • Disponibilidad de 11 Ofi-bodegas desde 135 m2. • Preparación para acondicionamiento de oficina. Equipamientos• Aislamiento térmico en cubierta metálica. • Circuito Cerrado de tv. • Vigilancia 24/7. • Subestación eléctrica. • Planta de tratamiento de aguas residuales. • Caseta de vigilancia. • Pluma de control de acceso. • Espacio para contenedores de basura. Sanitarios• Preparación para 1 sanitario en cada ofibodega. Instalaciones• Sistema Aire acondicionado: Los equipos de aire acondicionado serán instalados por el usuario. • Puerta Metálica enrollable para acceso de vehículos de carga. • Eléctrica: Se incluye la canalización guiada desde el medidor hasta el interior de cada módulo. No incluye el cableado eléctrico ni centro de carga, ni medidor, para mayor flexibilidad de ofibodegas de diferentes tamaños y necesidades. • Sistema Hidrosanitario: A base de equipo hidroneumático para agua potable y medidores por cada local. Toma de agua y salida hidrosanitaria por módulo. • Sistema de voz y datos: Se contará con cuarto de registro telefónico para albergar conexión de servicios. Se dejará preparación para que cada usuario contrate su línea. Somos tus aliados en Bienes RaícesNos dedicamos a proveer servicios inmobiliarios. Consignación, Venta y Traspaso de todo tipo de Propiedades: Casas, Residencias, Terrenos de Playa, Habitacional y Agrícolas. Construcción y Remodelación

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MN 256,200

1708 m² lote5 estac.

Av de los Arcos 18

San Bartolo Naucalpan (Naucalpan Centro), Naucalpan de Juárez

Ficha Técnica del Inmueble: Renta Bodega Arcos 1. Dirección: Descripción del Inmueble: Área Total: 1, 708 metros cuadrados distribuidos en 4 niveles (disponible todo o por piso) Nivel 1: 445 m², 3 ton/m², 2. 16 m de altura. Nivel 2: 445 m², 1 ton/m², 2. 96 m de altura. Nivel 3: 323 m², 1 ton/m², 2. 37 m de altura. Nivel 4: 495 m², 1 ton/m², 3. 58 a 4. 95 m de altura. Instalaciones y Servicios: Rampa para tráiler de 53 pies. Área de carga. Elevador de carga. Usos Propuestos: Bodega. Industria Oficinas. Centro de Distribución. Dark Store. Escuela. Hospital. Iglesia. Otros usos posibles. Ubicación y Accesibilidad: A 15 minutos de la caseta Chamapa - La Venta. A 10 minutos del Periférico. Zona alta sin riesgo de inundaciones. Seguridad: El inmueble cuenta con seguridad. Requisitos para el Arrendamiento: Aval con bien raíz en área metropolitana. Pagos Iniciales: 1 mes de renta anticipada. 2 meses de depósito. Documentación: Acta constitutiva. Poderes y constancia de situación fiscal (csf) actualizada. Buró de crédito y estados financieros del apoderado y del aval. Identificación oficial (ine) Comprobante de domicilio. Escritura con certificado libre de gravamen. Investigación previa: Es necesario realizar una investigación para validar la documentación. Notas Importantes: Los trámites relacionados con licencias, permisos y uso de suelo son responsabilidad del arrendatario. Año de construcción aproximado. wig: pknS3r4

Super destacado

USD 26,000

5000 m² lote

Nave Industrial en Renta en Villa de Pozos San Luis Potosí 5,000 m2

Villa de Pozos, San Luis Potosí

Área de oficina: A la medida. Estacionamiento: Cajones disponibles. Andenes: 2. Altura Libre Mínima: 8. 53 m – 28 ft. Luz natural: 5% Rampas de acceso: 2. Ventilación: A la medida. Tipo de muro: Concreto precolado. mejoras A la medida. industrial estate mexico: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1, 000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. Industrial estate mexico: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1, 000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project.

Super destacado

USD 114,952

16010 m² lote

Nave Industrial en Renta

Ejido San Jose Del Castillo, El Salto

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1, 000 propiedades industriales en todo México. -For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1, 000 industrial properties across Mexico. -如需技术资料、专业建议,或了解不同面积和区域的更多选项,欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。 especificaciones generales / general specs. -Piso / Floor: Concreto mr35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²). -Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical. -Techo / Roof: Lámina pintro kr-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural. -Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor. -Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias led de alta eficiencia. -Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kva necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones. -Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables. -Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga. -Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (cctv) y control de acceso para mayor protección operativa. -Estacionamiento / Parking. -Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad. -Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa. Industrial estate méxico: -Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1, 000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit. Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación. -(English): We specialize in industrial real estate, with over 1, 000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects. Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation. -我们专注于工业地产,在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案,包括即交付厂房和按需求设计的项目。 我们的服务对您完全免费。欢迎联系,获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。

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MN 724,500

5175 m² lote

Nave Industrial en Renta en la Zona Norte de Aguascalientes 5,175 m2

Fraccionamiento Paseos de La Providencia, San Francisco de los Romo

Con grúa (tenemos disponibilidad de otra nave sin grúa a $110/m2) Altura mínima: 10 metros libres mínimo 12m de altura en cumbreras. Piso de alta resistencia. Andenes auto-nivelables para carga/descarga de trailers. Rampas de acceso. Posibilidad de realizar diversas adecuaciones para cualquier tipo de industria. Energía disponible de inmediato. Opción a manejo de su bodega en 3pl (externalización) } Opción a agregar el servicio de Circuito cerrado cctv e internet para el uso del wms (Warehouse Management System) Opción a manejarse como recinto fiscal, ya que está certificado como depósito fiscal, aptas para recibir mercancía del extranjero pagando los impuestos a la salida del almacén. Industrial estate mexico: Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1, 000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. Industrial estate mexico: We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1, 000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project.

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MN 1

MN 1 Mantenimiento

6298 m² lote4 baños15 estac.

Parque Internacional Aeropuerto Querétaro

Aeropuerto Internacional de Querétaro, Colón

Descripción / description. Somos una empresa con más de 10 años de experiencia conectando empresas con espacios industriales estratégicos en el Bajío. We are a company with more than 10 years of experience connecting businesses with strategic industrial spaces in the Bajío region. Nos especializamos en la renta, venta y evaluación de terrenos y naves industriales, ofreciendo soluciones integrales para empresas nacionales e internacionales. We specialize in leasing, selling and evaluating industrial land and warehouses, offering comprehensive solutions for national and international companies. Nuestro enfoque integra experiencia comercial, ubicación estratégica, eficiencia operativa, logística 3pl y análisis técnico para apoyar la toma de decisiones de nuestros clientes. Our approach combines commercial experience, strategic location, operational efficiency, 3pl logistics and technical analysis to support our clients’ decision-making process. Confianza, experiencia y resultados nos respaldan. Trust, experience and results support our work. Bodega industrial en renta / industrial warehouse for lease. Colón, Querétaro. Bodega industrial logística con 2, 500 m² de almacén en renta, ubicada en Colón, Querétaro, una zona estratégica por su cercanía al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y su conectividad hacia los principales corredores industriales y logísticos del Bajío. Logistics industrial warehouse with 2, 500 m² of warehouse space for lease, located in Colón, Querétaro, a strategic area due to its proximity to Querétaro Intercontinental Airport and its connectivity to the main industrial and logistics corridors in the Bajío region. El inmueble es ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento, cross-dock y operaciones industriales ligeras que requieren andenes, rampa de acceso, patio dedicado y conectividad carretera. The property is ideal for logistics, distribution, storage, cross-dock and light industrial operations requiring loading docks, ramp access, dedicated yard and highway connectivity. Cuenta con 8 andenes, 1 rampa, 150 m² de oficinas, 35 kvas de energía eléctrica, altura libre funcional, red de hidrantes, piso de concreto de 15 cm de espesor y un patio de maniobras dedicado de 4, 000 m², lo que permite una operación eficiente para carga, descarga, circulación y estacionamiento de unidades. It includes 8 loading docks, 1 ramp, 150 m² of office space, 35 kvas of electrical power, functional clear height, hydrant network, 15 cm concrete floor thickness and a dedicated 4, 000 m² maneuvering yard, allowing efficient loading, unloading, circulation and truck parking operations. Conectividad / connectivity. La bodega se encuentra ubicada en Colón, Querétaro, tomando como punto logístico de referencia el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro. The warehouse is located in Colón, Querétaro, using Querétaro Intercontinental Airport as the main logistics reference point. Centro de Querétaro / Querétaro Downtown: 33 minutos aprox. San Luis Potosí / San Luis Potosí: 2 h 45 min aprox. Guanajuato / Guanajuato: 154 km / 2 h 29 min aprox. Ciudad de México / Mexico City: 196. 8 km por carretera / tiempo variable según tráfico. Ubicación / location. Ubicada en Colón, Querétaro / Located in Colón, Querétaro. Cercanía estratégica al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro / Strategic proximity to Querétaro Intercontinental Airport. Conectividad hacia Querétaro, San Luis Potosí, Guanajuato y Ciudad de México / Connectivity to Querétaro, San Luis Potosí, Guanajuato and Mexico City. Zona ideal para logística, almacenamiento, distribución y cross-dock / Ideal area for logistics, storage, distribution and cross-dock operations. Acceso a principales corredores industriales y carreteros / Access to main industrial and highway corridors. especificaciones / specifications. Área de almacén / Warehouse Area: 2, 500 m² Oficinas / Office Area: 150 m² Energía eléctrica / Electrical Power: 35 kvas. Altura libre máxima / Maximum Clear Height: 9 a 11 m / 31 to 37 ft. Espesor de piso de concreto / Concrete Floor Thickness: 15 cm. Red contra incendio / Fire Protection System: Red de hidrantes / Hydrant network. Andenes / Loading Docks: 8. Rampas / Ramps: 1. Patio de maniobras dedicado / Dedicated Maneuvering Yard: 4, 000 m² Uso recomendado / Recommended Use: Logística, distribución, almacenamiento y cross-dock / Logistics, distribution, storage and cross-dock operations. Ubicación estratégica / Strategic Location: Colón, Querétaro, cerca del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro / Colón, Querétaro, near Querétaro Intercontinental Airport. perfil de cliente / client profile. Atendemos únicamente a empresas interesadas en operar almacenes, centros logísticos, operaciones de distribución, cross-dock, almacenamiento y otros usos industriales relacionados. We work exclusively with companies interested in operating warehouses, logistics centers, distribution operations, cross-dock, storage and other related industrial uses. Nuestro servicio está enfocado en clientes directos, sin intermediarios, con el objetivo de ofrecer soluciones personalizadas, claras y efectivas para cada operación. Our service is focused on direct clients, with no intermediaries, in order to provide personalized, clear and effective solutions for each operation.

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