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7 Bodegas comerciales con aire acondicionado a estrenar en Tijuana, Baja California Norte

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f391bfa8f4702eb62898be9bb2b93282d39a3182d5bce71c86c10a2ca533dc43 · Bodega en Renta Col Las Torres

USD 12,000

1000 m² lote4 estac.

25 DE Septiembre 0

Las Torres, Tijuana

Amplia bodega ubicada en la zona de Las Torres, con excelente conectividad y espacios diseñados para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. Características: Superficie aproximada de bodega: 830 m² Más terreno para carga y descarga 170 m² Altura libre aproximada: 15 metros. Área de carga y descarga para tráileres. Andén de carga. Amplio patio de maniobras. Oficinas en segundo nivel. Baños y áreas administrativas. Piso de concreto de alta resistencia. Acceso controlado y área cercada. Excelente iluminación natural. Ideal para centros de distribución, almacenamiento, manufactura ligera o empresas que requieren amplios espacios operativos y facilidad para maniobras de carga y descarga. Ubicada en Colonia Las Torres, Tijuana, B. C. Esta bodega es ideal para empresas que buscan optimizar su cadena de suministro, reducir tiempos de traslado y operar en una ubicación estratégica con acceso inmediato a la frontera y principales destinos comerciales. Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y conocer más detalles sobre esta oportunidad única en el mercado inmobiliario de Tijuana.

Destacado
33fc2d79e20a63cb98e41bf458b7161bfbfbbda3b605ca892fa30db359b77b54 · Bodega en Renta en Garita Otay Tijuana

USD 8,000

1200 m² lote5 estac.

Blvd. Tercera (oeste) 17518

Garita Otay, Tijuana

Bodega en renta ubicada en la colonia Garita de Otay, una de las zonas industriales más consolidadas de Tijuana, con excelente conectividad hacia las principales vialidades y cercanía inmediata a la garita internacional de Otay, ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución ligera y operaciones administrativas. El inmueble cuenta con una superficie total construida de 887. 23 m² dentro de un terreno de 1, 200 m², ofreciendo una distribución funcional que integra áreas operativas, administrativas y de maniobras en un solo espacio. Características del inmueble. - Superficie construida: 887. 23 m² - Área de bodega: 437. 09 m² - Área de oficinas: 450. 14 m² - Altura máxima: 5. 70 metros. - Patio de maniobras: 397. 75 m² - Estacionamiento: 5 cajones. - Andenes: 2. - Rampa de acceso: 1. La bodega permite un flujo eficiente para carga y descarga, mientras que el área de oficinas facilita la operación administrativa dentro del mismo inmueble, optimizando la funcionalidad del espacio. Ubicación y entorno. Ubicada sobre Blvd. Tercera (Oeste), en la colonia Garita de Otay, esta propiedad se encuentra dentro de un entorno industrial activo, con fácil acceso a corredores industriales, transporte de carga y servicios de la zona. Precio de renta. usd $ 8, 000 mensuales. Para mayor información o para agendar una visita, contáctanos y con gusto te apoyamos.

Destacado
c6fd97b6f1b3009c3ca66f0852d4ecc7fd1d6f4faab83b9ab41e853c56335b91 · Bodega en Renta en Tijuana

USD 1

1924 m² lote

Prolongacion Calle M Juarez

Morelos, Tijuana

Amplio inmueble industrial de 1, 924 m² con acceso por calle 2da, ideal para empresas que requieren logística eficiente y cercanía con la frontera. Cuenta con oficinas, muelle de carga, transformador trifásico y vigilancia 24/7. Distribución y características: - Área total construida: 1, 924 m² - Área de producción: 1, 725. 17 m² - Oficina planta baja: 74. 56 m² - Oficina planta alta: 123. 80 m² - Altura: de 4. 00 a 5. 10 metros. - Andén de carga para remolques de 14 m. - Transformador de 300 kva trifásico. - Infraestructura eléctrica con capacidad de hasta 4, 000 kva. - Techos con sistema kr18, aislados con fibra de vidrio (R11) - Tragaluz acrílico para bajo consumo de energía. - Cisterna individual para cada nave. - 3 áreas de baños. - Aire acondicionado en oficinas. - Muelle para carga y descarga. - Cafetería y zona recreativa (en proyecto) Seguridad y acceso: - Control de acceso vehicular con puerta eléctrica. - Registro de ingreso de personas y vehículos. - Barda perimetral. - Circuito cerrado de videovigilancia. - Fraccionamiento cerrado con acceso controlado. Ubicación estratégica: - Zona Centro, Tijuana. - A 5 minutos de la línea fronteriza con ee. uu. - Fácil acceso a vías principales y áreas comerciales. Requisitos: - Contrato mínimo de 3 años. - Uso de suelo autorizado: industria ligera no contaminante. Precio: - Solicitar información directamente. Contáctanos para conocer esta oportunidad de renta con gran conectividad y equipamiento.

Bodega comercial · 16227m² · Bodega Industrial en Tijuana, B. C. de 16,227 m² con Patio de Maniobras

USD 146,043

16227 m² lote

Tijuana, B.c.

Tijuana, Baja California Norte

Área disponible: 16, 226 m² / 174, 655 pies². Área de oficinas: 194 m² / 2, 096 pies². Cubierta: lámina kr-18 con aislamiento térmico. Iluminación natural (tragaluces): 5%. Iluminación interior: luminarias led con sensores de movimiento en el área de producción. Altura libre mínima / máxima: 9. 25 m / 10. 05 m (30 ft / 33 ft). Tipo de construcción: muros de concreto Tilt-Up. Andenes de carga: 20. Rampas de acceso: 2. Distancia entre columnas (Bay Size): 18. 28 m × 18. 28 m (60 ft × 60 ft). Estacionamiento: 94 cajones. Patio de maniobras: 44. 19 m (145 ft). Energía eléctrica: 180 kva. Sistema contra incendios: gabinetes y mangueras. Aire acondicionado: 2 unidades tipo paquete en oficinas. Sistema de agua: 1 L/s. Sistema de drenaje y alcantarillado: tubería de 8" en el patio de maniobras. Voz y datos: Telmex. el precio de esta publicación esta sujeto A cambios sin aviso previo. .

Bodega comercial · 19510m² · 156 Estacionamientos · Nave Industrial en Renta de 19,510 m², en Villa del Campo, B. C.

USD 1

19510 m² lote156 estac.

Nave Industrial EN Renta DE 19,510 M2, EN Villa DEL Campo, B.c.

Villa del Campo, Tijuana

Te ofrecemos una excelente oportunidad de rentar una nave industrial completamente nueva, diseñada pensando en las necesidades más exigentes de las empresas modernas. Esta impresionante propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, en el corazón de una zona industrial de alto desarrollo y con fácil acceso a las principales vías. A 8 minutos del centro de Tecate, a 6 minutos de la planta Toyota y 15 minutos de la garita de Tecate. Área total: 19, 510 m2- área de bodega: 19, 022 m2- oficina 488 m2- área de terreno: 42, 977 m2- Tipo De Construcción Muros de concreto pre colado. - Techo cubierta metálica- Tragaluces 2%- Espaciamiento Entre Bahías 50 x 50 ft- Altura Libre Mínima 9- Espesor Del Piso 6 inch- Rampas A Nivel 2- Número De Andenes 20- Altura De Andenes 1. 22 m- Patio De Maniobras 38 m- Estacionamiento De Vehículos 156- Aire Acondicionado - Ventilación Según sea necesario- Iluminación De Edificio Iluminación led- Sistema Contra Incendios Mangueras- Subestación Eléctrica- Aire Comprimido Según sea necesario*El precio publicado en 1 usd en el anuncio es una referencia, ponte en contacto con nuestros asesores para obtener información detallada sobre los precios actualizados. *Precios + ivacb-sc

Bodega comercial · 9150m² · 75 Estacionamientos · Nave Industrial en Renta – Parque Industrial El Florido, Blvd. Insurgentes

USD 8

15092 m² lote75 estac.

Parque Industrial el Florido None

El Florido, Tijuana

Nave Industrial en Renta – Parque Industrial El Florido, Blvd. InsurgentesExcelente nave industrial ubicada dentro del Parque Industrial El Florido, sobre Blvd. Insurgentes, una de las zonas industriales más consolidadas de Tijuana. Su ubicación estratégica ofrece cercanía a importantes empresas como Hyundai, its y Honeywell, además de contar con acceso rápido a la Carretera Libre a Tecate. Características del inmueble: • Superficie total de nave: 9, 150 m²• Área de oficinas: 250 m²• Terreno total: 15, 092 m²• 12 andenes de descarga para mayor eficiencia logística• 3 módulos disponibles, adaptables a diferentes necesidades operativasIdeal para empresas de manufactura, logística o distribución que buscan espacios amplios, ubicación estratégica y óptima infraestructura para operaciones industriales. Contáctanos para más información o para agendar una visita.

Bodega comercial · 19510m² · 156 Estacionamientos · Nave Industrial en Renta de 19,510 m², en Villa del Campo, B. C.

USD 1

19510 m² lote156 estac.

Nave Industrial EN Renta DE 19,510 M2, EN Villa DEL Campo, B.c.

Villa del Campo, Tijuana

Te ofrecemos una excelente oportunidad de rentar una nave industrial completamente nueva, diseñada pensando en las necesidades más exigentes de las empresas modernas. Esta impresionante propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, en el corazón de una zona industrial de alto desarrollo y con fácil acceso a las principales vías. A 8 minutos del centro de Tecate, a 6 minutos de la planta Toyota y 15 minutos de la garita de Tecate. Área total: 19, 510 m2- área de bodega: 19, 022 m2- oficina 488 m2- área de terreno: 42, 977 m2- Tipo De Construcción Muros de concreto pre colado. - Techo cubierta metálica- Tragaluces 2%- Espaciamiento Entre Bahías 50 x 50 ft- Altura Libre Mínima 9- Espesor Del Piso 6 inch- Rampas A Nivel 2- Número De Andenes 20- Altura De Andenes 1. 22 m- Patio De Maniobras 38 m- Estacionamiento De Vehículos 156- Aire Acondicionado - Ventilación Según sea necesario- Iluminación De Edificio Iluminación led- Sistema Contra Incendios Mangueras- Subestación Eléctrica- Aire Comprimido Según sea necesario*El precio publicado en 1 usd en el anuncio es una referencia, ponte en contacto con nuestros asesores para obtener información detallada sobre los precios actualizados. *Precios + ivacb-sc

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eb9c1c427d2b8c639bcbd22e04f6e9ded7531e12b0f4db3b8a9c4ecd2238a02b · Bodega en Renta La Gloria

MN 60,000

600 m² lote

Cuauhtemoc Sur 9850

La Gloria, Tijuana

Bodega ubicada sobre Blvd. Cuauhtémoc Sur, en la zona de La Gloria, una ubicación estratégica con fácil acceso hacia Rosarito, Zona Centro de Tijuana y principales vialidades de la ciudad, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o actividad industrial ligera. El inmueble cuenta con 600 m² de construcción, con dimensiones aproximadas de 15 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo un espacio funcional para diferentes tipos de operación comercial o industrial. Características del inmueble: Superficie de construcción: 600 m² (15 m x 40 m) Altura interior de 5 metros. Energía eléctrica (110, 220) Acceso mediante cortina metálica con capacidad para ingreso de tracto camión (cortina pequeña) 2 medios baños. Ubicación sobre vialidad principal con buena conectividad. Precio de renta: $60, 000 pesos mensuales. Propiedad ideal para empresas que requieran espacio operativo con buena ubicación y accesibilidad dentro de la zona sur de Tijuana. Para mayor información o programación de visita, favor de contactar.

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Bodega comercial , Tijuana · Bodega Industrial en Renta en Tijuana – 4,600 m² (49,510 Sf)
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429e59407021588e7780002777178a5f37d9219091d0c110eae75e9a502f1d01 · Bodega en Renta en La Colonia 20 de Noviembre, Tijuana

USD 3,000

416 m² lote

Blvd. de Las Américas

20 de Noviembre, Tijuana

Excelente oportunidad para establecer o expandir tu operación en una de las zonas con mejor conectividad de Tijuana. Esta bodega ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a las principales vialidades de la ciudad, ideal para almacenamiento, distribución, taller, centro de operaciones o actividades comerciales. Características: Superficie de bodega: 416. 43 m² Altura aproximada de 3. 5 metros. Instalación eléctrica con opción de luz trifásica, adaptable según las necesidades del arrendatario. Espacio funcional para almacenamiento y operación. Fácil acceso para carga y descarga. Ubicación céntrica con rápida conexión a zonas comerciales e industriales. Su distribución permite aprovechar eficientemente el espacio para distintos giros comerciales e industriales, brindando flexibilidad para adecuar la operación de acuerdo con los requerimientos de cada empresa. Renta Mensual: $3, 000 usd. Ubicada en la Colonia 20 de Noviembre, una zona estratégica de Tijuana que destaca por su conectividad, cercanía a vías principales y acceso a mano de obra, comercios y servicios. ¡Aprovecha esta oportunidad y lleva tu negocio a una ubicación con gran potencial operativo y logístico!

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1bcb14522e377c91ffb7d853c92312a6e1b608055ab3462bf49246187a439148 · Bodega en Renta – Blvd. Cuauhtémoc Sur, La Gloria, Tijuana

MN 60,000

600 m² lote

Cuauhtemoc Sur 9850

La Gloria, Tijuana

Bodega ubicada sobre Blvd. Cuauhtémoc Sur, en la zona de La Gloria, una ubicación estratégica con fácil acceso hacia Rosarito, Zona Centro de Tijuana y principales vialidades de la ciudad, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o actividad industrial ligera. El inmueble cuenta con 600 m² de construcción, con dimensiones aproximadas de 15 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo un espacio funcional para diferentes tipos de operación comercial o industrial. Características del inmueble: Superficie de construcción: 600 m² (15 m x 40 m) Altura interior de 5 metros. Energía eléctrica trifásica. Acceso mediante cortina metálica con capacidad para ingreso de tracto camión (cortina pequeña) 2 medios baños. Ubicación sobre vialidad principal con buena conectividad. Precio de renta: $60, 000 pesos mensuales. Propiedad ideal para empresas que requieran espacio operativo con buena ubicación y accesibilidad dentro de la zona sur de Tijuana. Para mayor información o programación de visita, favor de contactar.

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81d8e726e160e29362e8f2d13245cc937b690e5ef8366e955646fb5c089103ee · Bodega en Venta en Tecate

MN 14,550,000

670 m² lote

Avenida Prolongación Juárez 751

El Refugio, Tecate

Tecate continúa beneficiándose del fenómeno de nearshoring, con una demanda creciente por espacios industriales y comerciales. La escasez de inventario funcional favorece incrementos tanto en rentas como en el valor de los activos. Bodega Industrial / comercial en venta en El Refugio, Tecate. Una zona con creciente demanda operativa y cada vez menos inventario funcional bien ubicado. Precio de venta: $14, 550, 000 mxn con una renta estimada de $5, 200 usd mensuales. Con un escenario conservador, esta propiedad puede generar: La propiedad ya cuenta con infraestructura difícil de encontrar en este rango: 814 m2 de construcción y 670. 03 m2 de terreno. 3 niveles. Subestación eléctrica. Aire comprimido. espacios para oficinas y operación. excelente conectividad en Tecate. Como inversionista, esta propiedad tiene características muy interesantes porque combina flujo de efectivo, infraestructura especializada y potencial de apreciación en un mercado industrial donde la oferta sigue siendo limitada. La publicación indica un precio de $14, 550, 000 mxn, una construcción de 814. 4 m², terreno de 670. 03 m² y una renta estimada de usd $5, 200 mensuales. Análisis financiero. Precio de compra. * $14, 550, 000 mxn. Renta estimada. * usd $5, 200 mensuales. Asumiendo un tipo de cambio de $19. 00 mxn/usd: * Renta mensual: $98, 800 mxn. * Ingreso bruto anual: $1, 185, 600 mxn. cap Rate. cap Bruto. \frac{1, 185, 600}{14, 550, 000}=8. 15\% cap Bruto: 8. 15% ⸻ cap Neto. Considerando gastos operativos del 8% (mantenimiento, seguros, vacancia y administración): * Gastos: $94, 848. * noi (Ingreso Neto Operativo): $1, 090, 752. \frac{1, 090, 752}{14, 550, 000}=7. 50\% cap Neto estimado: 7. 5% Este resultado coincide con el rango anunciado para la propiedad. Calificación como inversión. 9. 2/10. Es un activo adecuado para un inversionista que busque flujo estable y crecimiento patrimonial. Cómo la presentaría a un inversionista. Inversión: $14. 55 millones mxn. noi estimado: $1. 09 millones mxn anuales. cap Neto: 7. 5% Recuperación estimada: 13. 3 años. Potencial de cap a corto plazo: superior al 9% mediante incremento de renta y apreciación del mercado. Con una negociación del precio de compra del 3% al 5%, el cap inicial podría acercarse al 8% neto, haciendo la oportunidad todavía más competitiva. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante profeco número Ver datos

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ca3e095c7c90d89645f491922f2f3a2b5e6557e8144c0d27d420ab3dd5de1a22 · Bodega Comercial en Rent Tercera Etapa del Río

USD 16

1433 m² lote65 estac.

Vía Rápida Poniente 17001

Río Tijuana 3a. Etapa, Tijuana

Tienda de gran escala ubicada sobre la Vía Rápida, en la Tercera Etapa del Río, una de las zonas más estratégicas y mejor conectadas de la ciudad para operaciones logísticas, industriales o comerciales. Características del inmueble: Area firme pb: 1, 361 m² Area total de terreno: 1, 433 m2. Area de Mezanine: 240. 31 m² Area total rentable: 1, 601. 31 m² Altura mínima - Máxima: 8. 8m - 10. 5m. 65 estacionamientos compartidos. Rampa de montacargas: 1. 75 kva. Sistema contra incendios: Gabinetes. ¡Disponibilidad inmediata! Condiciones de arrendamiento: Renta: 16 dlls x m2. Contrato mínimo de 3 años. Ideal para empresas que requieren espacios amplios, ubicación estratégica y facilidad para operaciones de carga, distribución o almacenamiento. Para más información o para conocer condiciones de arrendamiento, contáctanos.

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742d925f1e201b2fd0d229b51a2b5a153008a94c3ab8caba6c5b37522a62b436 · En Venta, Bodega Comercial en Tecate

MN 14,550,000

670 m² lote

Avenida Prolongación Juárez 751

El Refugio, Tecate

¡Atención inversionistas, esta propiedad merece análisis financiero serio! Bodega Industrial / comercial en venta en El Refugio, Tecate. Una zona con creciente demanda operativa y cada vez menos inventario funcional bien ubicado. Precio de venta: $14, 550, 000 mxn con una renta estimada de $5, 200 usd mensuales. Con un escenario conservador, esta propiedad puede generar: -Ingreso anual aprox. Superior a $1. 1 mdp. -cap Rate estimado entre 7. 5% y 8% anual. -Potencial de plusvalía industrial en Baja California. -Flujo atractivo para inversionistas patrimoniales o industriales. Además la propiedad ya cuenta con infraestructura difícil de encontrar en este rango: 814 m2 de construcción y 670. 03 m2 de terreno. 3 niveles. Subestación eléctrica. Aire comprimido. espacios para oficinas y operación. excelente conectividad en Tecate. Esta bodega representa una excelente oportunidad de inversión en una zona de crecimiento comercial. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante profeco número Ver datos

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a180bc98c10626612988cb081ea5290aef43816836adce01afbbbe734cbe6880 · Se Venden 2.26 Hectáreas con Bodega de 300 m² | Valle de Guadalupe

USD 1,260,000

22600 m² lote

Finca Altozano 0

El Porvenir, Ensenada

Esta propiedad de 2. 26hectáreas ubicada en el valle de Guadalupe es una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en el sector de la vitivinicultura y el turismo. La bodega de 300 metros cuadrados de desplante a doble altura, proporciona un espacio ideal para la producción de vino, sala de barricas y degustación, sin olvidar que la ubicación de la propiedad es muy atractiva para los turistas debido a su proximidad a destacados restaurantes como finca altozano, laja, viñedos magoni, lechuza y hoteles como partana y campera ( Hotel Burbuja) Además, de la cercanía con el desarrollo doce piedras, que incluye un campo de golf, lo que aumenta el atractivo turístico de la zona y hace de esta propiedad una excelente opción para aquellos que buscan capitalizar su inversión en el ramo del turismo, vitivinicultura y gastronomía. En resumen, esta propiedad ofrece una excelente ubicación y una gran oportunidad para aquellos que buscan invertir en la región y asegurar una plusvalía constante de su inversión inmobiliaria. ! si buscas lo mejor, tenemos lo mejor!

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Bodega comercial · 550m² · Bodega en Renta de 469 m², en Aguaje de La Tuna, Tijuana - (4)
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a4c75e205801d69cda96b4a887a28508acde345aca7821c48c702dfeb8cca438 · Bodega Comercial con Alto Flujo y Alta Visualización

USD 16

1433 m² lote

Vía Rápida Poniente 17001

Río Tijuana 3a. Etapa, Tijuana

Tienda de gran escala ubicada sobre la Vía Rápida, en la Tercera Etapa del Río, una de las zonas más estratégicas y mejor conectadas de la ciudad para operaciones logísticas, industriales o comerciales. Características del inmueble: Area firme pb: 1, 361 m² Area total de terreno: 1, 433 m2. Area de Mezanine: 240. 31 m² Area total rentable: 1, 601. 31 m² Altura mínima - Máxima: 8. 8m - 10. 5m. 65 estacionamientos compartidos. Rampa de montacargas: 1. 75 kva. Sistema contra incendios: Gabinetes. ¡Disponibilidad inmediata! Condiciones de arrendamiento: Renta: 16 dlls x m2. Contrato mínimo de 3 años. Ideal para empresas que requieren espacios amplios, ubicación estratégica y facilidad para operaciones de carga, distribución o almacenamiento. Para más información o para conocer condiciones de arrendamiento, contáctanos.

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27166e79f9775462d2dc82293bc1d0d8fd0c08ebf0efb6e74d29155400253c00 · Bodega en Venta en Tecate

USD 1,500,000

945 m² lote

Tezozomoc

Cuauhtémoc Este, Tecate

"Nave industrial corporativa lista para operar, ideal para empresas de manufactura, logística o distribución, a minutos de la frontera con Estados Unidos. Exclusividad, funcionalidad y presencia corporativa en un solo inmueble. Bodega ubicada en la Colonia Cuauhtémoc, Tecate, Baja California, a tan solo 10 minutos del centro de la ciudad, esta excepcional propiedad ha sido diseñada para empresas que buscan proyectar una imagen de alto nivel sin sacrificar eficiencia operativa. Con una superficie de 945. 100 m², doble altura y acabados de calidad superior, esta bodega combina un espacio industrial con áreas corporativas de primer nivel, convirtiéndose en una excelente oportunidad para centros de distribución, empresas de manufactura, logística, corporativos o inversionistas. Características principales: 945. 100 m² de construcción. Precio: usd $1, 500, 000. 00. Documentación en regla y lista para escriturarse. Construcción 2025. A) Área Operativa. Amplia nave industrial con doble altura, diseñada para optimizar almacenamiento y operaciones. Rampa de carga con andén hidráulico, ideal para agilizar las maniobras logísticas. Cortina de acceso con capacidad para camiones tipo rabón. Acceso principal independiente para clientes y visitantes. Caseta o punto de control de seguridad. 4 baños en planta baja, distribuidos en 2 para mujeres y 2 para hombres, brindando comodidad al personal operativo. B) Área Corporativa y Administrativa. El acceso principal recibe a clientes y visitantes con una elegante recepción y sala de espera, proyectando desde el primer momento una imagen corporativa de alto nivel. Posteriormente, mediante una escalera se accede al área administrativa, diseñada para brindar un entorno funcional, cómodo y profesional para directivos, colaboradores y clientes. Seguido de un acceso al área administrativa mediante escalera. 5 oficinas privadas, con excelente distribución. Exclusiva Sala de Consejo con acabados premium, ideal para reuniones ejecutivas y atención a clientes. Sala de capacitación equipada con módulos de trabajo. Cocina totalmente equipada para colaboradores. 2 baños en planta alta, uno para mujeres y uno para hombres. Sistema de aire acondicionado tipo minisplit en distintas áreas administrativas. Detalles plus: Iluminación con luminarias decorativas de alta gama que aportan una imagen moderna y sofisticada. Sistema de minisplits en diversas áreas administrativas para un ambiente confortable. Iluminación con luminarias decorativas y corporativas de alta gama, que aportan una imagen moderna y sofisticada. Esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre infraestructura industrial y espacios corporativos de representación, permitiendo que la operación diaria conviva con una excelente experiencia para clientes, proveedores y directivos. Una oportunidad única para empresas que buscan establecer su operación en un inmueble que refleje solidez, profesionalismo y prestigio. ¡Agenda una visita y conoce una de las propiedades industriales más exclusivas disponibles en Tecate!

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Bodega comercial , Tijuana · Bodega Comercial de 600 m² a Unas Cuadras de Garita de Otay

USD 6,200

800 m² lote4 estac.

Francisco Eusebio Kino Norte

Garita Otay, Tijuana

Bodega de 600m² para almacenar sus productos para resguardo y adicional a ello contar con un espacio de ventas, oficina para administrativos, área de carga y descarga y lo mejor de todo estar a unos cuantos metros de la Garita de Otay, esta es su mejor opción. 15 metros de frente. 40 metros de fondo. Altura mínima 6. 10 mts y máxima de 8 mts en bodega. Area de oficina de 60 metros. 3 baños. 4 espacios de estacionamiento. Rampa de descarga. Andén de carga. Techo insulado. Corriente eléctrica de 120 y 220 V. No se permite almacenamiento de productos perecederos o instalación de maquinaria de manufactura. Renta mensual $4, 600. 00 dólares. Requisitos: Tres referencias comerciales. Dos meses de renta de depósito en garantía. Póliza de seguro de responsabilidad civil como arrendatario y daños a terceros con cobertura de $150, 000. 00 dólares. Fiador con propiedad en Tijuana libre de gravamen, a falta de fiador se puede dar un mes mas de depósito, como garantía especial. Contrato a 12 meses. Pago del primer mes de renta a la firma del contrato de arrendamiento. Documentación requerida: Acta constitutiva. Poder notarial del representante legal. Copia de identificación oficial vigente del apoderado. Constancia de situación fiscal. Opinión fiscal positiva

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Bodega comercial · 4939m² · Bodega en Renta de 4,939.19 m², en Ciudad Industrial, Otay, Tijuana - (4)

USD 1

5024 m² lote1 baño

Otay

Ciudad Industrial, Tijuana

Bodega industrial en renta ubicada estratégicamente en Ciudad Industrial, Otay, una de las zonas industriales más importantes de Tijuana, ideal para operaciones logísticas, manufactura ligera o almacenamiento. A solo minutos de la garita Otay, aeropuerto internacional y principales vialidades, con fácil acceso para transporte. La bodega cuenta con: - 4, 939. 19 m2 de construcción. - 5, 024. 19 m2 de terreno. - Tipo de construcción: Block y metal. - Área de oficina: 6, 381 sf. - 13 m de altura. - Paredes de concreto. - Roof: kr 18 Sheet metal. - 300 kva. - 1 Drive- in door. - 3 andenes. - 2 guard shacks. * Precios más iva. - El precio publicado en 1 usd en el anuncio es una referencia, ponte en contacto con nuestros asesores para obtener información detallada sobre los precios actualizados. cb-sc. (4)

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1ffb873d0683ea304c5f8d1cb40ba46b06e48d6b60dfeb84d7117239b614b8f1 · Bodega en Segundo Nivel en 5 y 10

USD 1,800

156 m² lote

Callejón San Pedro

Guillén, Tijuana

Bodega comercial en renta – segundo nivel. 5 Y 10. Blvd Diaz Ordaz. Espacio ideal para tu operación logística, almacenamiento o distribución, manufactura ligera, servicios técnicos o negocios que requieran espacio de operación flexible. Ubicada en una de las principales arterias comerciales de Tijuana— esta bodega ofrece 156 m² de superficie en planta baja, pensados para facilitar el flujo de trabajo y el acceso vehicular. Distribución funcional. Área principal de espacio amplio. Oficina privada con buenos acabados para control administrativo o atención de clientes. 1 medio baño. Area de recepción. Renta: $1, 800 dlls. Calle tranquila y segura, con excelente conectividad a vialidades primarias, comercios, transporte público y zonas industriales. Contáctame para agendar una visita y evaluar si este inmueble es la siguiente sede de tu operación.

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Bodega comercial · 5783m² · 9 Estacionamientos · Bodega en Renta de 5,783.30 m², en Ciudad Industrial, Otay, Tijuana - (4)

USD 1

5783 m² lote1 baño9 estac.

Otay

Ciudad Industrial, Tijuana

Bodega industrial en renta ubicada estratégicamente en Ciudad Industrial, Otay, una de las zonas industriales más importantes de Tijuana, ideal para operaciones logísticas, manufactura ligera o almacenamiento. A solo minutos de la garita Otay, aeropuerto internacional y principales vialidades, con fácil acceso para transporte. La bodega cuenta con: - 5, 783. 30 m2 de construcción. - 5, 945. 14 m2 de terreno. - Tipo de construcción: Block y metal. - Área de oficina: 6, 524 sf. - 14 m de altura. - Paredes de concreto. - Roof: kr 18 Sheet metal. - 300kva. - 9 estacionamientos. - 5 andenes. * Precios más iva. - El precio publicado en 1 usd en el anuncio es una referencia, ponte en contacto con nuestros asesores para obtener información detallada sobre los precios actualizados. cb-sc* (4)

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Bodega comercial , Tijuana · Bodega Industrial 52,001 Sf en La Jolla, Tijuana
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Bodega comercial · 3827m² · Bodega en Renta de 3,826.76 m², en Insurgentes, Tijuana B. C. - (4)
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Bodega comercial , Tijuana · Amplia Bodega en Renta
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62bdb195f0f263c29cabd2be75288bec2ca523378f044bc59c2d214bf8e20ed3 · Bodega en Renta – Col. Libertad, Tijuana

USD 3,000

320 m² lote

Callejón J María Velazco

Libertad, Tijuana

¡Espacio ideal para tu negocio, almacenamiento o distribución! Características: Diseño funcional de 2 niveles. 500 m² de construcción. Área de oficinas y bodeguita interna. 2 ½ baños en planta baja. Espacio versátil para adaptar a tu operación. Acceso y puerta: Cuenta con portón metálico de acceso a nivel de piso (no tiene andén), lo que permite una operación práctica para: • Camionetas de reparto. • Vehículos utilitarios. • Carga y descarga directa. • Operaciones comerciales sin necesidad de rampa. Ideal para negocios que no requieren tráiler o plataforma elevada. Renta mensual: $3, 000. 00 usd + iva. Ubicación privilegiada, en una zona de conectividad estratégica en Tijuana con rápida salida a las principales vialidades y cercanía a puntos clave de la ciudad.  En Colonia Libertad, con conexión rápida hacia: • Garita Internacional. • Zona Centro. • Vía Rápida. • Aeropuerto. • Blvd. Cuauhtémoc. Perfecta para empresas que buscan movilidad y logística urbana eficiente. Agenda tu cita hoy mismo. En Sell Baja Realty te ayudamos a encontrar el espacio ideal para que tu negocio crezca.

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72756c3ff3326ef7f3c2854e225fdc92fdb075cf545e45273a0d16230e351599 · Bodegas Tipo A en Renta en Otay, Tijuana | Desde 175 m² | Logística

USD 2,275

MN 227 Mantenimiento

175 m² lote

mesa de otay

Mesa de Otay, Tijuana

Optimice su operación en uno de los corredores industriales y logísticos más importantes de la frontera México–Estados Unidos. Ubicadas en el corazón del **Centro Industrial de Otay**, estas modernas **bodegas Tipo A** han sido diseñadas para satisfacer las necesidades de empresas dedicadas al almacenamiento, distribución, logística, comercio exterior, importación y exportación. Su ubicación estratégica, a pocos minutos de la **Garita de Otay**, oficinas de aduanas y patios fiscales, permite reducir tiempos de traslado, optimizar la cadena de suministro y fortalecer las operaciones transfronterizas con Estados Unidos. Especificaciones Técnicas. * Bodegas Tipo A para almacenamiento y logística. * Superficies disponibles desde **175 m²**. * Opción disponible de **184 m²**. * Altura libre de **9. 5 metros**, ideal para instalación de racks y maximización del almacenamiento vertical. * 1 andén de carga y descarga por bodega. * Amplio patio de maniobras. * Amplio estacionamiento para usuarios y visitantes. * Fibra óptica disponible. * Alumbrado en áreas comunes. * Acceso controlado. * Caseta de vigilancia. * Sistema de videovigilancia con monitoreo las 24 horas. * Espacio destinado para oficinas administrativas (uso no industrial). Ubicación Estratégica. El desarrollo se encuentra dentro del **Centro Industrial de Otay**, una de las zonas con mayor actividad logística e industrial de Tijuana, con acceso inmediato a: * Garita Internacional de Otay. * Oficinas de aduanas. * Patios fiscales. * Aeropuerto Internacional de Tijuana. * Corredores industriales. * Principales vialidades de la ciudad. * Rutas de exportación hacia Estados Unidos. Esta ubicación permite optimizar operaciones de importación, exportación, almacenamiento y distribución regional e internacional. Ideal para. * Empresas de logística (3pl y 4pl). * Agencias aduanales. * Empresas de importación y exportación. * Centros de distribución (cedis). * Empresas de e-commerce. * Comercializadoras. * Empresas de manufactura ligera. * Operadores de comercio exterior. * Oficinas logísticas y administrativas con área de almacenamiento. Ventajas Competitivas. * Ubicación privilegiada dentro del principal corredor industrial de Otay. * Infraestructura diseñada para operaciones logísticas de alto desempeño. * Excelente conectividad con garitas internacionales y patios fiscales. * Altura ideal para sistemas de almacenamiento en racks. * Desarrollo con acceso controlado y seguridad permanente. * Espacios funcionales para empresas nacionales e internacionales que operan con el mercado estadounidense. Disponibilidad y Precio. Precio de renta: usd $13. 00 por m² + iva. Ejemplos: *175 m²: usd $2, 275 + iva mensuales. *184 m²: usd $2, 392 + iva mensuales. Una ubicación estratégica para fortalecer su operación. Estas bodegas representan una excelente oportunidad para empresas que buscan una infraestructura moderna, eficiente y con acceso inmediato a la frontera, permitiendo optimizar tiempos de distribución, reducir costos logísticos y fortalecer sus operaciones de comercio internacional. Gallegos Bienes Raíces. Especialistas en inmuebles industriales, logísticos y comerciales en Baja California. Oficina: Ver datos Ver datos. WhatsApp: Ver datos Ver datos. Solicite disponibilidad, planos, especificaciones técnicas y condiciones de arrendamiento para encontrar el espacio que mejor se adapte a las necesidades de su empresa.

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Bodega comercial · 584m² · 3 Estacionamientos · Bodega en Renta Cerca de Boulevard Zertuche y Reforma, Ensenada, Baja California
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Bodega comercial , Tijuana · Bodega en Venta | Oportunidad de Inversión | 600 m² | Ciénega Sur, Tijuana

USD 610,000

6%

600 m² lote

Campestre 136

La Ciénega Sur, Tijuana

Precio de venta: $615, 000 usd. Excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan una bodega funcional en una ubicación estratégica dentro de la zona industrial de Ciénega Sur, Tijuana, con rápido acceso a las principales vialidades de la ciudad. La propiedad cuenta con uso de suelo comercial y una distribución ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución o manufactura ligera. Además, dispone de un local comercial independiente, lo que permite generar un ingreso adicional. Características. Superficie de terreno: 600 m² Área de almacén: 510 m² Oficinas: 60 m² Local comercial independiente: 50 m² 4 cajones de estacionamiento. Predio de calle a calle. Dos accesos independientes. Portón de acceso de piso a techo. Rampa para tráiler o camión rabón. Cubierta de lámina kr-18. Piso de concreto de 10 cm de espesor. Uso de suelo comercial. Ideal para. Empresas de logística. Centros de distribución. Almacenamiento. Comercializadoras. Empresas de e-commerce. Inversionistas que buscan flujo inmediato. Potencial de inversión. Actualmente la propiedad tiene un potencial de renta aproximado de $4, 250 usd mensuales (bodega + local comercial), lo que representa un Cap Rate bruto estimado entre 7. 5% y 7. 7% anual, convirtiéndola en una excelente alternativa para generar ingresos recurrentes. Ubicación: Ciénega Sur, Tijuana, Baja California. Agenda una visita y conoce una de las mejores oportunidades de inversión industrial disponibles actualmente en la zona.

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