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2 Bodegas comerciales en venta en Guanajuato, Guanajuato

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Bodega comercial , Guanajuato · Bodegas en Venta, Guanajuato
Bodega comercial · 2465m² · Bodega Comercial en Hacienda Puentecillas

MN 11,000,000

2465 m² lote

Puentecillas Santa Teresa 0

Hacienda Puentecillas, Guanajuato

Bodega comercial en venta en zona de alta plusvalía en guanajuato capital**Precio de Venta: ** $Ver datos mxnubicada estratégicamente sobre la carretera Puentecillas–Santa Teresa, en la comunidad de Cuevas, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversionistas, empresas de logística, centros de distribución, talleres o desarrollos comerciales. Situada en uno de los corredores con mayor proyección y desarrollo al sur de Guanajuato Capital, la ubicación garantiza una conectividad vial superior y un constante incremento en el valor del suelo. **Ventajas Logísticas y Ubicación: * **Ubicación en Esquina: ** Doble acceso operacional por vialidad primaria (Carretera a Santa Teresa) y vialidad secundaria mediante servidumbre de paso. * **Gran Frente Comercial: ** 56 metros lineales de frente sobre carretera que aseguran máxima visibilidad para cualquier marca o negocio. * **Superficie Total: ** 2, 465 m² de terreno totalmente aprovechables. * **Entorno Comercial: ** Localizada justo frente a la Hacienda Marqués de Cuevas y a pocos minutos de estaciones de servicio, tiendas de autoservicio y transporte público. **Infraestructura y Distribución Operativa: * **Patio de Maniobras: ** Amplia área central con firme de concreto, diseñada para el tránsito, carga y descarga de vehículos de transporte heavy-duty. * **Capacidad de Almacenamiento: ** Múltiples bodegas interiores con diversas dimensiones que ofrecen flexibilidad para segmentación de inventario o subarrendamiento. * **Versatilidad de Espacios: ** Combinación de áreas techadas y descubiertas adaptables a múltiples giros industriales o comerciales. * **Acceso de Carga: ** Portón principal de aproximadamente 6 metros de ancho para el ingreso fluido de camiones y maquinaria. * **Oficina Administrativa y Servicios: ** Espacio asignado para la gestión del negocio, área de sanitarios (3 inodoros y lavamanos) y disponibilidad de todos los servicios básicos. * **Seguridad: ** Barda perimetral de 3 metros de altura en todo el perímetro. **Especificaciones Constructivas y Uso de Suelo: * **Estructura Robusta: ** Cimentación de mampostería de piedra braza, estructura de concreto armado, muros de tabique rojo recocido y techumbre de vigueta y bovedilla, con un estado de conservación regular. * **Uso de Suelo Mixto (Comercial–Habitacional): ** Una cualidad altamente atractiva para inversionistas, ya que permite diversificar el proyecto hacia desarrollos comerciales mixtos, bodegas de última milla o proyectos habitacionales a futuro. Una propiedad clave para empresas que buscan expandir su capacidad operativa o inversionistas en busca de un activo inmobiliario con un sólido retorno y alto potencial de apreciación en el mercado. -# commercial warehouse for sale in high-growth zone, guanajuato capital**Asking Price: ** $Ver datos mxnstrategically positioned along the Puentecillas–Santa Teresa Highway, in the Cuevas community, this property presents an outstanding opportunity for investors, logistics firms, distribution centers, industrial workshops, or commercial developments. Located in one of the fastest-growing commercial corridors south of Guanajuato Capital, this site guarantees superior road connectivity and strong land value appreciation. **Logistics & Location Advantages: * **Corner Property: ** Dual operational access via primary roadway (Santa Teresa Highway) and secondary access through right-of-way easement. * **Extensive Commercial Frontage: ** 56 meters (183 ft) of direct highway frontage ensuring high visibility for brand exposure. * **Total Lot Area: ** 2, 465 sq. Meters (approx. 26, 533 sq. Ft) of highly functional land. * **Prime Surroundings: ** Situated directly across from Hacienda Marqués de Cuevas and just minutes away from gas stations, convenience stores, and public transit. **Operational Infrastructure & Layout: * **Maneuvering Yard: ** Expansive central yard with reinforced concrete paving, built to accommodate heavy-duty vehicles, loading, and unloading operations. * **Storage Capacity: ** Multiple interior warehouse sections of varying dimensions, ideal for inventory division or subleasing potential. * **Flexible Layout: ** A combination of covered and open-air spaces adaptable to various commercial or light industrial operations. * **Cargo Access: ** Heavy-duty main gate approximately 6 meters wide for smooth entry of trucks and equipment. * **Administrative Office & Facilities: ** Designated administrative office space, restroom area (3 toilets, 1 sink), and full access to public utilities. * **Security: ** 3-meter-high perimeter masonry wall securing the entire compound. **Construction & Zoning Features: * **Solid Construction: ** Built with stone masonry foundations, reinforced concrete structure, red clay brick walls, and concrete joist-and-block roofing system, currently in fair condition. * **Mixed-Use Zoning (Commercial–Residential): ** Highly valuable feature for investors, allowing project diversification into mixed-use commercial developments, last-mile logistics hubs, or future residential integration. A prime asset for businesses seeking to expand their operational capacity or investors looking for high-yield real estate with significant appreciation potential in a key growth market.

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Bodega comercial · 400m² · Bodega en Venta Cerca de Blvd Valtierra León Gto

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Vencedor

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Bodega comercial en venta ubicada en una consolidada zona industrial de León. Este inmueble industrial cuenta con 2200 m² de superficie construida y la misma superficie total, ofreciendo un amplio espacio operativo con una altura de 10 metros, ideal para almacenamiento y logística. Cuenta con casi 300 m2 de oficinas con acabados de primer nivel, cubiculos administrativos y cubiculos gerenciales con baño privado, tambien hay un area de showroom. El área de trabajo dispone de 5 baños, acceso a internet, aire acondicionado y un generador eléctrico para asegurar la continuidad de las operaciones. En el exterior se ubica un garage con capacidad para 10 vehículos y una caseta de guardia para control de acceso. El inmueble brinda excelente conectividad con vialidades principales para transporte de carga pesada, facilitando el traslado de mercancías hacia el centro del país. Disponibilidad inmediata.

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MN 50,000,000

7953 m² lote11 rec.1 baño20 estac.

Julián de Obregón

Obregón, León

Venta Y renta bodega. superficie total. del terreno. 7, 952. 96. superficie total. de construccion de la bodega. 5000 M2. cuatro entradas para. descargue de trailers. ( 4 trailers descargando) espacio en patio. para 10 trailers en espera. al mismo tiempo. renta $ 300, 000 pesos. no negociables. precio de venta. $ 49. 5 millones de pesos. precio de venta $ 49. 5 millones de pesos. avaluo actuaizado al 2026. colonia industrial. julian de obregon. topando A escasos mt. con libramiento. Y con el blvd. jose maria morelos. medidas de bodegas: frente 90. 391 mt2. fondo 139. 354 M2. lateral izq. 64. 378 M2. lateral derecho. no recto. en dos partes. 40. 980 mas 44. 483. caracteristicas de la bodega: un salón grande. con cinco oficinas. y un salón grande. con divisiones con dos baños. uno de hombres y una de mujeres. la planta baja. un salón grande. con dos oficinas. una sala de juntas. y dos baños para trabajadores

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