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4 Bodegas comerciales con más de 2 baños en venta en Huixquilucan, Edo. de México

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MN 8,970,000

450 m² lote3 baños

Jesus del Monte

Santiago Yancuitlalpan, Huixquilucan

Excelente bodega con ubicación estratégica en Santiago Yacuitlalpan, ideal para empresas que buscan integrar áreas operativas, administrativas y de almacenamiento en un solo inmueble. Construida sobre un terreno de 450 m², cuenta con 600 m² de construcción, distribuidos de manera funcional para optimizar los procesos de cualquier giro comercial, industrial ligero o de logística. La propiedad dispone de un amplio acceso principal para facilitar las maniobras de carga y descarga. El acceso es apto para camión tipo Torton; no cuenta con ingreso para tráiler. Además, dispone de una cisterna con capacidad de 15, 000 litros y conexión a drenaje. En el segundo nivel se encuentra el área administrativa, integrada por una sala de juntas, cuatro oficinas, un área de diseño, una oficina privada, almacén y un baño completo. Es importante considerar que las oficinas privadas se encuentran en obra negra, lo que permite acondicionarlas de acuerdo con las necesidades del proyecto. La zona operativa complementa el inmueble con una bodega de almacenamiento, área de sanitarios para colaboradores con dos baños y dos mingitorios, así como una cocina, brindando funcionalidad para la operación diaria. Una excelente opción para empresas que requieren amplitud, distribución eficiente y una ubicación con fácil acceso a las principales vialidades de la zona. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales. Citas con 24 horas de anticipación. Ll. eb-wl3409

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MN 6,000,000

120 m² lote3 baños2 estac.

Av Rio Hondo

El Molinito, Naucalpan de Juárez

Venta edificio el molinito excelente ubicación calle súper transitada 2 frentes, 4 niveles 600 metros.

Super destacado

MN 45,000,000

768 m² lote3 baños4 estac.

Av Constituyentes 581

16 de Septiembre, Miguel Hidalgo

Bodega comercial en vialidad principal. “bodega comercial en venta – alta visibilidad” uso industrial Y comercial · dos frentes · excelente ubicación, doble fachada con accesos. Ubicación estratégica. - avenida principal de alto flujo vehicular Y peatonal. - conectividad A vías rápidas, transporte público Y estación cercana. - zonificación mixta (comercial E industrial ligera) descripción general. - superficie de terreno: 768 M2. - área construida: 740 M2. - altura máxima interior: 7 metros. - dos frentes: facilita maniobras Y exhibición de mercancía. - fecha de construcción 2005 estado: impecable, listo para operar. distribución Y áreas funcionales. - locales frontales: 2 módulos para venta al público O showroom. - área de exhibición/sala de muestras. - oficinas administrativas: recepción, privados Y área de trabajo en open-space. - tapanco de concreto: mezzanine para almacenamiento. - bodegas internas: espacios delimitados para stock Y logística. - salas de juntas: capacidad para 8–10 personas. - cuarto de vigilante con baño independiente. accesos Y estacionamiento. - entrada para camión de carga mediano. - 4 cajones de estacionamiento propios. instalaciones Y servicios. - iluminación led de alta eficiencia, apertura de tragaluces para luz natural. - instalación eléctrica trifásica, canalizaciones Y tableros nuevos. - baños para personal con regaderas Y vestidores. - sanitarios en área administrativa Y en área de bodegas. ventajas competitivas. - visibilidad Y flujo de clientes directo desde la avenida principal. - flexibilidad de uso: venta al público, showroom, almacenamiento O taller ligero. - dos frentes que optimizan logística Y exhibición simultánea. llamado A la acción. - programa tu visita: conoce en persona la funcionalidad Y ubicación estratégica. - solicita dossier completo con planos, fotografías Y recorrido virtual 360° - explora opciones de adaptación según tu giro comercial O industrial. aprovecha esta oportunidad de adquirir una bodega con alta visibilidad, versatilidad de uso Y todo lo necesario para instalar tu operación comercial O logística sin demoras. ¡contáctanos! (cbv5722N) (eb-vv8365)

Super destacado

MN 44,999,999

740 m² lote2 baños4 estac.

Sur 144

16 de Septiembre, Miguel Hidalgo

Propiedad Industrial y Comercial en Venta. Activo Logístico-Comercial Monousuario con Doble Frente y Máxima Exposición Vial. Oportunidad estratégica de adquisición patrimonial en un nodo logístico-comercial consolidado. Este activo inmobiliario exento de uso mixto (comercial e industrial ligero) destaca por su configuración operativa de dos frentes con accesos independientes, optimizando de manera simultánea la logística de distribución corporativa y la exhibición comercial de alta gama. El inmueble se entrega en estado impecable y totalmente acondicionado, garantizando una absorción de mercado inmediata con un gasto de capital (Capex) de adecuación nulo. Resumen del Activo (Property Highlights) Superficie de Terreno: 768 m² Área Bruta Rentable (gla): 740 m² de construcción de alta especificación. Claridad de Altura: 7. 00 metros libres interiores, maximizando la capacidad cúbica de almacenamiento. Zonificación: Uso de suelo mixto para comercio y servicios combinados con industria ligera. Configuración Logística: Doble fachada con acceso para camiones de carga medianos y 4 cajones de estacionamiento exclusivos. Infraestructura Técnica: Instalación eléctrica trifásica con canalizaciones y tableros de nueva generación; sistema híbrido de iluminación (led de alta eficiencia y domos traslúcidos para optimización de luz natural). Eficiencia Operativa de Planta. El layout del activo ha sido estructurado bajo criterios de modularidad para integrar tres líneas de negocio en una sola ubicación: Retail y Showroom Frontal: 2 módulos comerciales independientes orientados hacia avenida principal de alto flujo vehicular y peatonal, ideales para atención al público, sala de muestras o posicionamiento de marca. Centro de Distribución (cedis): Planta libre de almacenamiento con bodegas internas delimitadas para control estricto de inventario, complementada con un Mezzanine (tapanco de concreto) de alta resistencia para almacenamiento secundario. Núcleo Corporativo y Servicios: Oficinas administrativas equipadas con recepción, privados ejecutivos, área operativa open-space, sala de juntas con capacidad para 10 personas, caseta de vigilancia con baño independiente y núcleos sanitarios corporativos. Soporte Operativo: Zona técnica independiente dotada de vestidores, baños y regaderas diseñados para el personal operativo.

Super destacado

MN 5,000,000

200 m² lote3 baños2 estac.

Cerrada Lago Chapultepec 43

5 de Mayo, Miguel Hidalgo

Bodega en venta ubicada en 5 de Mayo, ideal para iniciar o expandir tu negocio. Cuenta con una superficie construida de 50 m² dentro de un terreno de 200 m², ofreciendo un amplio espacio para almacenamiento y operaciones. La propiedad incluye 3 baños y 2 estacionamientos, facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados. El interior de la bodega está diseñado para optimizar el espacio de trabajo, permitiendo una distribución eficiente de mercancías y equipos. Los 3 baños aseguran comodidad para el personal y visitantes. En el exterior, el terreno de 200 m² proporciona áreas adicionales para maniobras y almacenamiento. Los 2 estacionamientos son un valor añadido en una zona de alta demanda. La ubicación en 5 de Mayo ofrece fácil acceso a importantes vías de comunicación, facilitando la distribución de productos y la conexión con otros puntos de la ciudad. La zona cuenta con servicios cercanos como transporte público, bancos y comercios, lo que la convierte en una opción estratégica para tu inversión. Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre el 6% y 12% sobre el valor de la venta). En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una Institución Financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes. Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso y a disponibilidad

MN 50,000,000

980 m² lote4 baños5 estac.

Tlaloc 0

Tlaxpana, Miguel Hidalgo

[bal-331] 1. Área de Recepción y Embarque. •Ubicación: Generalmente al frente o lateral del inmueble. •Función: Espacio donde se realiza la descarga y carga de mercancía. En el uso anterior, aquí llegaban las materias primas (carne y empaques) y salían los productos terminados. •Características típicas: piso reforzado, rampas o andenes, acceso para camiones, y conexión directa con las zonas de proceso. ⸻ 2. Áreas de Proceso (Curado, Marinado, Rebanado, Inyección, Madurado) •Ubicación: En el centro del inmueble. •Función: En la antigua operación se usaban para procesar el producto antes del empaque. •Curado / Marinado: Espacios para mezclar o preparar los productos. •Rebanado e Inyección: Destinados a manipular el producto con maquinaria. •Madurado: Área cerrada o controlada donde se dejaba reposar el producto. •Uso actual: Puede adaptarse como área de producción, taller o almacén cerrado. ⸻ 3. Cámaras Frías o de Refrigeración. •Ubicación: Lateral o posterior del edificio. •Función: Conservación de producto perecedero a baja temperatura. •Uso actual: Las estructuras internas pueden haberse retirado, pero el espacio se conserva ideal para instalar nuevas cámaras, o utilizarse como almacén seco o refrigerado. ⸻ 4. Área de Empaque y Almacenamiento. •Ubicación: Cercana a las áreas de proceso y salida. •Función: Zona de empaque, etiquetado y preparación de pedidos. •Uso actual: Ideal para almacenamiento general, centro de distribución, bodega de inventario o punto logístico. ⸻ 5. Área de Personal (Descanso, Sanitarios, Vestidores) •Ubicación: Generalmente cerca del acceso secundario o en una planta superior. •Función: Espacio destinado a vestidores, comedor, sanitarios y área de descanso del personal operativo. •Uso actual: Puede aprovecharse para oficinas, sala de juntas o servicios generales. ⸻ 6. Oficinas Administrativas. •Ubicación: Parte frontal o con vista a la calle. •Función: Espacio de control operativo y administrativo, donde se gestionaban operaciones, inventarios y logística. •Uso actual: Ideal para oficina de supervisión, recepción o área comercial interna. ⸻ 7. Subestación Eléctrica y Cisterna. •Ubicación: Exterior o zona técnica. •Función: Proveer energía y agua a las operaciones industriales. •Uso actual: Espacios disponibles para instalar equipos nuevos o reforzar infraestructura eléctrica y sanitaria según el giro. ⸻ 8. Estructura General. •Características: •Construcción en concreto y acero estructural. •Altura libre considerable, ideal para maniobra de maquinaria o racks. •Pisos reforzados y techumbre metálica con buena ventilación. •Preparación para dividir áreas o unificarlas según operación.

MN 21,970,000

684 m² lote2 baños

mar Egeo

Popotla, Miguel Hidalgo

Bodega en Venta – Colonia PopotlaExcelente bodega en venta ubicada en la Colonia Popotla, con una localización estratégica y gran conectividad, ya que cuenta con accesos por Calle Mar Egeo y Ferrocarriles Nacionales de México, lo que facilita el tránsito vehicular y la logística de carga y descarga. El inmueble cuenta con una superficie total de 684 m², con una nave de 52. 32 metros de largo por 12. 63 metros de ancho, ofreciendo un espacio amplio, funcional y bien distribuido para diversas actividades comerciales, de servicios o productivas. La altura máxima al centro de la nave es de 7. 76 metros, lo que permite un excelente aprovechamiento vertical, ideal para almacenamiento, racks o maquinaria. Dispone de área de oficinas, adecuadas para administración, supervisión u operación, brindando comodidad y funcionalidad dentro del mismo inmueble. Uso de suelo permitido: El inmueble cuenta con un uso de suelo altamente versátil, que permite una amplia gama de actividades, entre ellas: HabitacionalComercio de productos alimenticiosComercio al por menor en establecimientos múltiplesComercio al por menor y al por mayor de materiales de construcciónComercio al por mayor de productos alimenticios, de uso personal, doméstico y para oficinasServicios básicos en oficinas, despachos y consultoriosOficinas administrativas, oficinas de gobierno, representaciones y oficinas consularesServicios especializados de saludServicios de educación, capacitación y formaciónServicios deportivosServicios de alimentos y bebidas a escala vecinalServicios de reparación y mantenimientoServicios personales en generalServicios financierosEstacionamientosProducciónImprentasEsta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, gracias a su ubicación, dimensiones, altura y diversidad de usos permitidos, adaptándose a proyectos comerciales, administrativos, industriales ligeros o de servicios. Ideal para inversionistas o empresas que buscan un espacio amplio, bien ubicado y con gran potencial de desarrollo.

MN 4,872,611

MN 2,500 Mantenimiento

75 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Calz Mexico Tacuba 94

Tlaxpana, Miguel Hidalgo

Departamento en venta2 recamaras2 baños1 estacionamiento75 M2se aceptan creditos

MN 12,500,000

1062 m² lote4 baños

Nave Industrial en Venta, Parque Industrial Lerma

Lerma, Edo. de México

Se vende nave industrial 1, 062 m2 de construcciónParque Industrial Lerma, Edo. Méx. La zona industrial de Lerma es un importante clúster logístico en el Estado de México, caracterizado por la presencia de diversas empresas. Está ubicada estratégicamente cerca de importantes vías de comunicación como el aeropuerto de Toluca, la autopista Naucalpan-Toluca y la carretera Toluca- México, lo que favorece su atractivo para empresas nacionales e internacionales. Esta nave industrial, de 1, 062m2 de construcción, se encuentra en condiciones óptimas para su funcionamiento. Uso industrial con potencial de certificación alimentariacaracterísticas ubicación & zona: * A sólo 4 minutos de Av. De las Partidas y 10 minutos de Tollocan* A 15 minutos de la estación del tren Interurbano, Estación Lerma* Calle pavimentada de 12mts. De ancho* Totalmente urbanizado* Transporte público a 200m. Aprox. distribución: Su distribución funcional es adaptable a diversos procesos productivos* 2 Accesos aptos para carga y descarga pesada* Área de producción equipada para procesos industriales* Almacén amplio para insumos y materias primas* Altura libre en techo de 5m. En cumbrera, adecuada para maquinaria y maniobras* 4 Servicios sanitarios y espacio para lockers* Oficinas administrativas integradas en sitioequipamiento: * Construcción con materiales industriales de alta durabilidad* Capacidad eléctrica instalada para operación continua. Transformador de 112. 5K a 220V 3 fases. * Condiciones de seguridad industrial operativas* Condiciones sanitarias adecuadas para producción* Servicios básicos instalados y operativossituación jurídica: El inmueble es propiedad privada, cuenta con escrituras inscritas en el Registro Público de la Propiedad. Todos los documentos, pagos de impuestos y servicios en orden. precio: $12, 500, 000 M. N Negociable

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