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10 Casas uso de suelo baratos en Roma Norte, Cuauhtémoc

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MN 110,000

90 m² lote3 rec.2 baños

Monterrey 197

Roma Norte, Cuauhtémoc

Propiedad comercial única en su tipo sobre la calle de Monterrey 197, en una de las franjas de mayor dinamismo, presencia de marca y plusvalía de la Colonia Roma Norte. El inmueble combina el valor patrimonial y carácter de la arquitectura clásica de la zona con una remodelación integral de interiores de altísimo nivel. Un espacio pensado para proyectos que buscan proyectar sofisticación, diseño y exclusividad a sus clientes o colaboradores. Resumen Financiero y Especificaciones: Renta Mensual Sugerida: $200, 000 mxn. Superficie Construida: 162 m². Superficie de Terreno: 110. 2 m². Niveles: 2 plantas. Ubicación: Monterrey 197, Col. Roma Norte, Cuauhtémoc, cdmx. Atributos Arquitectónicos e Interiorismo: Techos de Gran Altura: Techos en bóveda catalana con vigas de acero aparentes que otorgan amplitud, carácter y volumen espacial único a las áreas principales. Detalles de Diseño: Muros con acabados en ladrillo aparente, pisos en madera natural tratada y ventanales perimetrales con arcos clásicos que brindan una iluminación cálida e indirecta. Cancelería y Vitrales: Accesos y puertas interiores artesanales con vitrales de colores que aportan un sello identitario distintivo al inmueble. Patio Interior: Pasillo de distribución con adoquín/piso cerámico rústico, vegetación natural e iluminación cenital constante mediante cubierta de cristal (tragaluz). Sanitarios de Diseño: Baños ejecutivos remodelados con revestimiento en azulejo verde en patrón espiga (herringbone), accesorios modernos y cancelería de cristal templado. Vocación Comercial Sugerida: Showroom & Luxury Retail: Ideal para firmas internacionales de moda, joyería, interiorismo o galerías de arte. Oficina Boutique / Corporativo Creativo: Espacio perfecto para agencias de publicidad, despachos de arquitectura, firmas de consultoría o hubs ejecutivos. Wellness & Medicina Estética: Distribución idónea para clínicas boutique, centros holísticos o spas de alta gama. Concepto Gastronómico / Bar de Vinos: Apto para proyectos de cocina de autor, barras de café de especialidad o speakeasy (sujeto a la validación y gestión de licencias correspondientes). Para solicitar la Ficha Técnica completa, revisar planos de distribución o agendar una visita privada al inmueble, ponte en contacto directo.

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MN 198,000

380 m² lote6 rec.4 baños

Benjamín Franklin

Hipódromo, Cuauhtémoc

Casa con Uso de Suelo comercial en Renta | Benjamín Franklin | Hipódromo Condesa | Ideal para Restaurante, Clínica, Oficinas o Showroom. Lleva tu proyecto a una de las avenidas con mayor exposición comercial de la Ciudad de México. reciente descuento: De $225, 000 a $198, 000 más iva. La ubicación correcta puede marcar la diferencia entre un negocio que simplemente opera y uno que se convierte en un referente de la zona. Esta casa con uso de suelo en renta, ubicada sobre Benjamín Franklin, ofrece una oportunidad única para empresas, franquicias y marcas que buscan establecerse en uno de los corredores comerciales con mayor dinamismo de la Ciudad de México. Su amplio frente sobre avenida principal, el constante flujo peatonal y vehicular y la flexibilidad para adaptar el inmueble a distintos giros comerciales la convierten en una excelente opción para negocios que buscan máxima visibilidad y posicionamiento. Actualmente opera como restaurante; sin embargo, gracias a su amplio uso de suelo, puede acondicionarse para desarrollar diversos conceptos comerciales o corporativos. Ventajas de Ubicación: Sobre Benjamín Franklin, una de las avenidas con mayor actividad comercial de la zona. Ubicada en Hipódromo Condesa. Excelente conectividad hacia Insurgentes Sur, Circuito Interior, Viaducto Miguel Alemán y Avenida Revolución. Cercanía con estaciones de transporte público, oficinas, comercios y zonas habitacionales de alto poder adquisitivo. Alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día. Zona consolidada para negocios de servicios, gastronomía, salud y oficinas. Ideal para: Restaurante o concepto gastronómico. Cafetería. Clínica médica o dental. Centro de diagnóstico. Oficinas corporativas. Despacho jurídico o contable. Notaría. Showroom. Galería. Academia o centro de capacitación. Coworking. Empresa de servicios especializados. Ventajas Comerciales: Casa independiente con presencia e imagen propia. Amplio frente comercial que fortalece la visibilidad de la marca. Dos niveles para separar áreas de atención, operación y administración. Amplio uso de suelo que permite adaptar el inmueble a distintos proyectos. Espacios versátiles para adecuarse a las necesidades del arrendatario. Excelente potencial de posicionamiento en una de las zonas con mayor demanda comercial de la ciudad. Especificaciones: Terreno: 380 m². Construcción: 500 m². 2 niveles. A pie de calle. Amplio frente. Actualmente acondicionado como restaurante. Amplio uso de suelo. **se entrega sin mobiliario** ¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo! **Precios antes de impuestos.

MN 250,000

287 m² lote5 rec.4 baños

Ámsterdam 277

Hipódromo, Cuauhtémoc

Propiedad completa en renta ubicada sobre Ámsterdam 277, el circuito residencial y comercial de mayor plusvalía, deseabilidad y posicionamiento de la Colonia Condesa. El inmueble representa una oportunidad extraordinaria para marcas o desarrolladores que buscan una dirección "Trophy" para consolidar un proyecto insignia a la medida. Resumen Financiero y Datos del Predio: Renta Mensual: $250, 000 mxn (A tratar). Superficie de Terreno: 287. 3 m². Superficie Construida: 553. 0 m². Niveles: 5 pisos. Ubicación: Ámsterdam 277, Col. Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc, cdmx. Uso de Suelo: Habitacional Mixto (hm). Estatus Físico: Acondicionable para intervención/remodelación total. Incentivo de Arrendamiento: Periodo de gracia negociable proporcional a la escala del proyecto de obra e interiorismo. Ventajas Estratégicas de la Propiedad: Ubicación Insuperable: Frente directo al andador arbolado de Ámsterdam, rodeado de los restaurantes, boutiques y conceptos hoteleros de más alto perfil del país. Flexibilidad de Proyecto (Tiempo de Gracia): La condición actual del inmueble permite al arrendatario negociar meses de gracia sustanciales para intervenir la totalidad de la estructura, diseñando instalaciones, fachadas y acabados exactamente a las necesidades de la marca sin costo de renta durante la obra. Potencial de Uso Mixto: La normativa hm permite desarrollar proyectos híbridos que integren comercio/servicios en plantas inferiores con espacios ejecutivos, residenciales o de hospedaje en los niveles superiores. Vocación del Inmueble / Proyectos Sugeridos: Boutique Hotel / Co-Living Premium: Formato por niveles ideal para desarrollo de suites de estancia corta o prolongada con alto yield por ubicación. Sede Corporativa Boutique / Hub Creativo: Edificio independiente para corporativos de tecnología, agencias de publicidad, despachos de arquitectura o firmas de consultoría. Flagship Retail / Concept Store: Tienda insignia de moda, arte, diseño o interiorismo con presencia integral de marca. Wellness& Health Center: Clinica boutique, spa de lujo, centro holístico o club de bienestar. Para coordinar una visita técnica al inmueble, revisar la documentación catastral o negociar el esquema de amortización y meses de gracia, ponte en contacto directo

Super destacado

MN 98,700,000

1489 m² lote7 rec.7 baños20 estac.

Zona Rosa

Juárez, Cuauhtémoc

Una pieza arquitectónica de época porfiriana, construida en 1922 bajo un concepto neoclásico ecléctico con influencia francesa Beaux-Arts, ubicada en la Juárez, una de las zonas con mayor densidad cultural y valor histórico de la ciudad. Su fachada simétrica con cornisas ornamentadas, escudos heráldicos y columnas de cantera, evoca la elegancia de principios del siglo xx. El acceso elevado con escalinata monumental y pórtico de columnas marca una presencia señorial y atemporal difícil de replicar. La propiedad conserva proporciones clásicas y una composición arquitectónica que transmite carácter, solidez, linaje y permanencia. Más que un inmueble, es un activo patrimonial con identidad única. Uso de suelo: hm / 5 / 20 / A. - Niveles: 5. - Superficie máxima de construcción: 5, 959 m² (sujeto a restricciones) - Densidad: A (una vivienda cada 33 m² de terreno) - Número de viviendas permitidas: 45. - Área libre: 20% características clave. - Frente de 30 metros (muy raro de encontrar en la Juárez) - Fachada con alto valor arquitectónico, catalogada por el inbal (la catalogación corresponde a la fachada y elementos arquitectónicos frontales, permitiendo el desarrollo de un nuevo volumen en la parte posterior del predio, sujeto a proyecto y dictamen patrimonial) ventajas de inversión. - Frente de 30 metros. - Potencial estimado para desarrollar entre 4, 200 y 4, 500 m² vendibles, dependiendo del esquema de conservación patrimonial. - Ubicación estratégica con conectividad inmediata a Reforma y corredores financieros. - Activo escaso e irrepetible: Alta plusvalía histórica en la colonia Juárez. - Potencial para reconversión a uso corporativo premium, cultural u hospitality-boutique. - Valor simbólico que eleva marca y posicionamiento. factibilidad de usos (según Constancia de Zonificación actualizada) - Sede corporativa boutique. - Family Office. - Restaurante de autor. - Galería Privada o de Arte / Fundación. - Embajada, residencia diplomática o notaría. - Proyecto de hospitality de autor. - Hotel boutique de lujo. - Luxury Showroom (alta confección) - Boutique o firma internacional de lujo. - Venue para eventos. - Entre otros. Superficie de Terreno: 1, 489 m² Construcción: 1, 100 m² #ViveRealta. Nota: El precio no incluye gastos de escrituración ni impuestos. No incluye mobiliario ni decoración. El precio puede cambiar sin previo aviso. El anuncio es meramente informativo. Para más información actualizada, contáctanos. Visítanos en realta. Mx. Contacto | realta. 55 Ver datos Ext. 102 y Ver datos 7070. 55 Ver datos. Realtor: Laura Espinosa

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