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38 Casas en condominio con terraza y escuelas cercanas y 4 recámaras en venta trato directo en México

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MN 17,950,000

MN 2,500 Mantenimiento

120 m² lote4 rec.5 baños3 estac.

Presa Valsequillo

Irrigación, Miguel Hidalgo

Casa en venta en zona nuevo polanco. Superficie 120 m2. Construcción 245 m2. Exclusiva Residencia en Privada | Seguridad 24/7 | A pasos de la Nueva Embajada ee. uu. Ubicación Premium: Colonia Irrigación, Miguel Hidalgo (Zona Nuevo Polanco). Descubre una de las pocas joyas inmobiliarias en la zona que combina la independencia de una casa con la seguridad absoluta de una privada exclusiva de solo 12 residencias. Ubicada en un punto estratégico de altísima plusvalía, esta propiedad es ideal para familias que buscan tranquilidad o inversionistas que desean un activo con flujo de renta garantizado. Especificaciones Principales: Superficie de Construcción: 245 m² distribuidos con elegancia en 4 niveles. Superficie de Terreno: 120 m² (Área privativa). Estacionamiento: 3 lugares fijos e independientes (una rareza en la zona). Seguridad: Vigilancia y acceso controlado. Distribución por Niveles: planta baja: - Garaje techado para 3 autos. - Cuarto de servicio completo con baño privado. - Bodega y "covacha" de gran capacidad para almacenamiento extra. Primer nivel (área social): - Amplia estancia con balcón privado. - Espacio diseñado para bar, ideal para recibir visitas. - Cocina integral de diseño moderno con barra de cuarzo y alacena de alto brillo. - Comedor con excelente iluminación natural. - Medio baño de visitas. Segundo nivel (zona íntima): - Recámara Principal: Espaciosa, con vestidor, clóset adicional, base de cama con almacenamiento integrado y baño completo. - Recámaras 2 y 3: Cada una con su propio clóset y baño completo privado. Tercer nivel (versatilidad Y exterior): - Estudio/Family Room: Con potencial para convertirse en una 4ta recámara. - Roof Garden Privado: Espacio ideal para convivencias al aire libre con vista urbana. - Área de lavandería techada con clósets de blancos. - Baño completo. Ventajas Competitivas: Ubicación Estratégica: A solo 3 minutos de Plaza Carso, Antara Fashion Hall, el Museo Soumaya y caminando de la Nueva Embajada de Estados Unidos. Potencial de Inversión: Actualmente rentada por una empresa internacional ($65, 000 mxn mensuales), lo que garantiza retorno inmediato. Entorno: Zona residencial tranquila, rodeada de corporativos de primer nivel, Club deportivo de alta gama, embajadas, hospitales y colegios de prestigio. Mantenimiento: Cuota competitiva de solo $2, 500 mxn, asegurando el impecable estado de la privada. Precio de venta: 17, 950, 000 mxn

MN 12,690,000

304 m² lote4 rec.6 baños4 estac.

La Romana 222

Residencial Provenza, Tlajomulco de Zúñiga

Espectacular residencia de diseño contemporáneo en Provenza Residencial, zona sur de Guadalajara. 460 m² de construcción en 3 niveles + roof garden con vista panorámica a montañas. Recién remodelada — pintura nueva interior y exterior, lista para habitar. Planta baja: Sala con doble altura y ventanales de piso a techo, cocina integral con barra de granito, horno y parrilla eléctricos de 90cm, refrigerador Samsung SmartHub, ósmosis inversa y triturador. Alacena amplia. Estudio/oficina (opción a 4ta recámara con baño completo). Recámara en pb con baño completo. Cuarto de lavado. Terraza con medio baño. Jardín trasero. Estacionamiento 4 autos. Planta alta: 3 recámaras con walking closet y baño completo cada una. Principal con tina de hidromasaje, doble lavabo de mármol y caja fuerte en vestidor. Baños con acabados de mármol y cancel de vidrio. Tercer piso: Loft con sala amplia, cocina con barra de granito, recámara, baño completo y acceso directo al roof garden. Roof garden: Terraza con pasto sintético, pérgola con paneles solares y luces decorativas. Vista a montañas y Punto Sur. Casa inteligente: Alexa, focos Philips Hue, cámaras Arlo Pro, SmartThings, cerraduras Kwikset SmartKey, riego automático WiFi, 3 minisplits inverter, paneles solares 5kw Growatt (capacidad de expansión). Amenidades: Alberca semiolímpica, chapoteadero, gimnasio, salón de eventos, canchas de tenis, multiusos y fútbol, juegos infantiles, seguridad 24/7. A 3 min de Punto Sur, 7 min de Hospital Puerta Sur, 10 min de Galerías Santa Anita. Se aceptan créditos bancarios e Infonavit.

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