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1 Casa en condominio baratos que permite mascotas con 2 recámaras en venta en Cuautitlán Izcalli, Edo. de México

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Super destacado

MN 1,900,000

46 m² lote2 rec.1 baño

CONDOMINIO BRAZAS 41

Villas de San José, Tultitlán

1. Descripción comercial. Casa dúplex en venta ubicada en el Condominio Brazas, dentro del fraccionamiento Villas de San José, Tultitlán. Gracias a su distribución en dos niveles, ofrece espacios cómodos y funcionales para una familia pequeña o como inversión para generar ingresos por renta. Su excelente ubicación, cercana a importantes vialidades, centros comerciales y servicios, la convierte en una opción con gran potencial dentro del mercado inmobiliario de la zona. 2. Características (incluye precio) Precio de venta: $1, 900, 000 mxn. - Terreno: 46 m² - Construcción: 86 m² - 2 niveles. - Sala. - Comedor. - Cocina con tarja. - 2 recámaras. - 1 baño completo. - Área de lavado. - Closet. - Lavadero. - Gas natural. - Calentador de paso. - Tinacos. - Contrato de cfe activo. - Servicios de agua, luz y drenaje. - Uso de suelo habitacional. - Estado de conservación: Regular. - Antigüedad: 32 años. Ubicación estratégica: Av. José López Portillo. Av. Niños Héroes. Av. Rancho San José Cercana a Cosmopol, Power Center y la Central de Abastos. 3. Perfil del comprador ideal. - Familias pequeñas que buscan una vivienda funcional y bien ubicada. - Personas que trabajan en Tultitlán, Coacalco, Cuautitlán Izcalli o municipios cercanos. - Compradores que desean adquirir su primer patrimonio mediante crédito hipotecario. - Inversionistas interesados en una propiedad con demanda constante de arrendamiento. 4. Enfoque de venta. El principal valor de esta propiedad es su ubicación. Se debe presentar como una excelente oportunidad para quienes buscan movilidad, acceso inmediato a servicios y una vivienda con buena distribución a un precio competitivo. También es una alternativa atractiva para inversionistas que buscan una propiedad fácil de colocar en renta. 5. Argumentos comerciales. - Excelente relación entre precio y metros de construcción. - Distribución en dos niveles que brinda mayor privacidad entre las áreas sociales y privadas. - Ubicación dentro de una zona completamente consolidada. - Conectividad inmediata con las principales avenidas del municipio. - Cercanía a centros comerciales, supermercados, escuelas y transporte público. - Alta demanda habitacional que favorece tanto la plusvalía como el mercado de renta. - Acepta crédito hipotecario. 6. Consideraciones importantes. - La propiedad tiene 32 años de antigüedad y se encuentra en estado de conservación regular. - Puede beneficiarse de una actualización estética, lo que representa una oportunidad para incrementar su valor. - Es importante explicar al comprador que el valor de la propiedad se encuentra principalmente en su excelente ubicación y funcionalidad. - Verificar con el condominio las cuotas de mantenimiento y reglamento interno. 7. Sugerencias de cierre. Enfatizar que es una excelente oportunidad para comprar antes de que continúe incrementando la plusvalía de la zona. Comparar el pago mensual de un crédito con el costo actual de una renta en Tultitlán. Destacar que pocas propiedades ofrecen esta ubicación con esta superficie construida dentro de ese rango de precio. Si el cliente es inversionista, mostrar el potencial de rentabilidad por la alta demanda de vivienda en la zona. Cierre sugerido: "Esta propiedad reúne tres factores muy importantes: ubicación, conectividad y precio competitivo. ¿Te gustaría agendar una visita para que puedas evaluar personalmente si cumple con lo que estás buscando? "

MN 2,200,000

72 m² lote2 rec.1 baño2 estac.

1er Cerrada Paseo de la Gloria

Paseos del Bosque, Cuautitlán

Casa en condominio en venta ubicada en Paseos del Bosque. Cuenta con 2 recámaras y 1 baño completo, además de 1 medio baño. La propiedad tiene 90 m2 de superficie construida sobre un terreno de 72 m2. Disfruta de área de lavado, cocina integral y clósets. El condominio ofrece seguridad privada y caseta de guardia, así como área de juegos infantiles. Además, permite mascotas y cuenta con asador para disfrutar al aire libre. Incluye 2 lugares de estacionamiento. La zona es de carácter residencial y cuenta con escuelas cercanas y servicios básicos como agua e internet/wifi. El estado de conservación de la propiedad es bueno. Sí cuenta con cocina integral (aunque en las fotos no sale) puede ampliarse a una tercer recámara con un baño adicional. La seguridad es doble: caseta en el acceso al desarrollo y otra, en la privada. Todo el fraccionamiento disfruta de áreas verdes, juegos infantiles y canchas demás de cercanía con servicios y plazas comerciales, es ideal para familias con hijos pequeños y adolescentes. En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes. El precio publicado es de contado y no considera los gastos por escrituración. Precios sujetos a cambio sin aviso previo. 72 metros cuadrados de terreno. 90 metros cuadrados de construcción

Destacado

MN 2,670,000

83 m² lote2 rec.1 baño

De La Sierra Bonita

Fuentes de Satélite, Atizapán de Zaragoza

¡Tu nuevo hogar te espera en Fuentes de Satélite! Descubre esta acogedora casa ubicada en la tranquila y bien conectada zona residencial de Fuentes de Satélite, sobre la calle Sierra Bonita. Un lugar ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y un entorno natural sin alejarse de la ciudad. Vive frente a un parque, donde podrás disfrutar de la serenidad de la naturaleza cada día, el escenario perfecto para relajarte o para que los niños jueguen con total libertad. Conectividad inmejorable: A minutos de Plaza Satélite y Mundo E, con acceso a tiendas, restaurantes, cines y entretenimiento. Además, la zona cuenta con colegios de prestigio, hospitales de primer nivel, farmacias y todos los servicios esenciales para tu vida diaria. ¿Necesitas moverte por la ciudad? Estás cerca de Periférico y Avenida Lomas Verdes, lo que garantiza un fácil acceso a cualquier punto del área metropolitana. Características del inmueble: Superficie construida: 83 m² Condominio privado: Segunda de solo 3 casas, brindándote privacidad y tranquilidad. Planta Baja: Amplia sala-comedor, ideal para compartir en familia. Cocina integral con barra desayunador y espacio para una gran alacena. Medio baño para visitas. Planta Alta: 2 recámaras: la principal con clóset y baño completo. Pisos de loseta en todas las áreas, fáciles de mantener y con un estilo moderno. Servicios: Gas lp. Pago de luz y agua según consumo. Acepta recurso propio, infonavit o crédito bancario. No cuenta con estacionamiento pero hay lugar donde estacionar de manera segura en la privada, además que la zona es segura y de fácil acceso. Si estás buscando un hogar acogedor, bien ubicado y rodeado de naturaleza, ¡esta casa es para ti! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! **En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5. 6. 7 de la nom. 247.

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