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4 Casas en condominio baratos con más de 1 baño y 2 recámaras en venta en Tultitlán, Edo. de México

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Super destacado

MN 1,900,000

46 m² lote2 rec.1 baño

CONDOMINIO BRAZAS 41

Villas de San José, Tultitlán

1. Descripción comercial. Casa dúplex en venta ubicada en el Condominio Brazas, dentro del fraccionamiento Villas de San José, Tultitlán. Gracias a su distribución en dos niveles, ofrece espacios cómodos y funcionales para una familia pequeña o como inversión para generar ingresos por renta. Su excelente ubicación, cercana a importantes vialidades, centros comerciales y servicios, la convierte en una opción con gran potencial dentro del mercado inmobiliario de la zona. 2. Características (incluye precio) Precio de venta: $1, 900, 000 mxn. - Terreno: 46 m² - Construcción: 86 m² - 2 niveles. - Sala. - Comedor. - Cocina con tarja. - 2 recámaras. - 1 baño completo. - Área de lavado. - Closet. - Lavadero. - Gas natural. - Calentador de paso. - Tinacos. - Contrato de cfe activo. - Servicios de agua, luz y drenaje. - Uso de suelo habitacional. - Estado de conservación: Regular. - Antigüedad: 32 años. Ubicación estratégica: Av. José López Portillo. Av. Niños Héroes. Av. Rancho San José Cercana a Cosmopol, Power Center y la Central de Abastos. 3. Perfil del comprador ideal. - Familias pequeñas que buscan una vivienda funcional y bien ubicada. - Personas que trabajan en Tultitlán, Coacalco, Cuautitlán Izcalli o municipios cercanos. - Compradores que desean adquirir su primer patrimonio mediante crédito hipotecario. - Inversionistas interesados en una propiedad con demanda constante de arrendamiento. 4. Enfoque de venta. El principal valor de esta propiedad es su ubicación. Se debe presentar como una excelente oportunidad para quienes buscan movilidad, acceso inmediato a servicios y una vivienda con buena distribución a un precio competitivo. También es una alternativa atractiva para inversionistas que buscan una propiedad fácil de colocar en renta. 5. Argumentos comerciales. - Excelente relación entre precio y metros de construcción. - Distribución en dos niveles que brinda mayor privacidad entre las áreas sociales y privadas. - Ubicación dentro de una zona completamente consolidada. - Conectividad inmediata con las principales avenidas del municipio. - Cercanía a centros comerciales, supermercados, escuelas y transporte público. - Alta demanda habitacional que favorece tanto la plusvalía como el mercado de renta. - Acepta crédito hipotecario. 6. Consideraciones importantes. - La propiedad tiene 32 años de antigüedad y se encuentra en estado de conservación regular. - Puede beneficiarse de una actualización estética, lo que representa una oportunidad para incrementar su valor. - Es importante explicar al comprador que el valor de la propiedad se encuentra principalmente en su excelente ubicación y funcionalidad. - Verificar con el condominio las cuotas de mantenimiento y reglamento interno. 7. Sugerencias de cierre. Enfatizar que es una excelente oportunidad para comprar antes de que continúe incrementando la plusvalía de la zona. Comparar el pago mensual de un crédito con el costo actual de una renta en Tultitlán. Destacar que pocas propiedades ofrecen esta ubicación con esta superficie construida dentro de ese rango de precio. Si el cliente es inversionista, mostrar el potencial de rentabilidad por la alta demanda de vivienda en la zona. Cierre sugerido: "Esta propiedad reúne tres factores muy importantes: ubicación, conectividad y precio competitivo. ¿Te gustaría agendar una visita para que puedas evaluar personalmente si cumple con lo que estás buscando? "

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Casa en Venta en Coacalco | Fraccionamiento Privado | 2 Recámaras | Cerca de López Portillo | Lista para HabitarPrecio: $1, 650, 000 mxnaprovecha esta excelente oportunidad de adquirir una casa en venta en Coacalco de Berriozábal dentro de fraccionamiento privado con portón eléctrico, ideal para quienes buscan seguridad, ubicación estratégica y potencial de crecimiento. Ubicación privilegiada: A solo una cuadra de Av. López Portillo, con rápida conexión a transporte público, escuelas, hospitales, plazas comerciales y tiendas de autoservicio. Características principales: * 2 recámaras* 1. 5 baños* 1 lugar de estacionamiento* Cocina integral* Terraza / área de lavado* 2 niveles* Construcción: 2008Distribución: Planta Baja: - Estacionamiento para 1 auto- Cocina integral con acceso a terraza- Medio bañoPlanta Alta: - 2 recámaras con excelente iluminación- 1 baño completoEquipamiento y plusvalía: * Preparación para ampliación (construcción de más niveles) * Tinaco* Gas lp* Recién impermeabilizada y pintada* Mantenimiento económico: $100 mxnamenidades: * Fraccionamiento cerrado* Portón eléctricoIdeal para: - Primer compra- Familias pequeñas-Inversión con potencial de crecimientoInformación adicional: * Precio sujeto a cambio sin previo aviso* No incluye gastos de escrituración¡Agenda tu cita hoy mismo! Esta casa en Coacalco no estará disponible por mucho tiempo. ¡Vive bien, vive tranquilo! haru-Para visitas o dudas, envíanos un WhatsApp

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