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5 Casas con bodega y terraza y 2 recámaras a estrenar trato directo en México

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MN 1,400,000

326 m² lote2 rec.3 baños

Calle

Mérida, Mérida

¡oportunidad única en fco. I. Madero! Propiedad con local comercial + casa en terreno de 326m² ¿Cansado de pagar renta de local y casa por separado? Aquí vives y emprendes en el mismo lugar con doble ingreso potencial. Local comercial al frente - 100% terminado. Ideal para tienda, estética, consultorio, cafetería o lo que emprendas. Entrega lista para abrir: - Baño completo propio para clientes. - Tarja con meseta instalada, listo para cocineta. - 8. 00 m de frente sobre Calle 35 = máxima visibilidad. - Cortina e instalación eléctrica funcionando. casa al fondo - distribución inteligente. Cruzando la puerta del local entras a tu hogar con privacidad total: - Sala: Espacio acogedor al entrar, perfecto para recibir. - Cocina: Totalmente terminada, lista para estrenar. - Recámara 1: Terminada, solo detalles de pintura en paredes. - Recámara principal: Amplia, con baño completo propio. Solo falta terminar detalles de baño y resanar paredes = la dejas a tu gusto. - Baño completo adicional: Da servicio a recámara 2 y visitas. patio de 175m² + construcción extra al fondo. El patio es gigante. Atrás tienes una construcción de 16m² en obra negra con muchísimo potencial: - Opción 1: Termínala y haz 2 departamentos para renta = ingreso extra mensual. - Opción 2: Área social, terraza, bar o piscina para la familia. - Opción 3: Bodega, taller o ampliación de la casa. ¡Tú decides cómo capitalizar esos 175m² libres! Números que importan. - Terreno: 326m² con 8m de frente x 40m de fondo. - Construcción registrada: 150. 93m² - cos libre: 175m² para crecer cuando quieras. - Ubicación: Fco. I. Madero, zona consolidada, todos los servicios, cerca de Av. Itzáes y Periférico. ¿por qué es una inversión inteligente? 1. Doble ingreso: Renta el local + vive atrás o renta todo. 2. Plusvalía: Fco. I. Madero es de las colonias con mayor crecimiento en Mérida. 3. Ahorro: Ya no pagas renta de casa + local por separado. 4. Patrimonio: El terreno de 326m² solo sube de valor año con año. La propiedad está habitable. Los detalles pendientes en recámaras son mínimos, principalmente resanes y pintura para que la dejes a tu gusto. El local y 70% de la casa están listos para usarse. Se acepta crédito bancario y recursos propios. Trato directo con dueño. Agenda tu cita y ven a verla. Propiedades así con local + casa + patio gigante en Fco. I. Madero no duran ni 15 días publicadas. Contáctame: Ver datos. Facebook: casa yucatan inmobiliaria. Instagram / TikTok: @casa. yucatan. mid

Super destacado

MN 1,370,000

184 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Calle 81ᴬ 466e

Mérida Centro, Mérida

Oportunidad de Inversión en Colonia San José – A minutos del centro. Investment Opportunity in San José Neighborhood – Minutes from Downtown. Se pone a la venta esta excelente propiedad ubicada en Colonia San José, en una zona estratégica con fácil acceso al centro, comercios y servicios. Ideal tanto para casa habitación como para proyecto comercial o de ampliación. This excellent property is now available for sale in San José Neighborhood, strategically located with easy access to downtown, shops, and essential services. Ideal as a primary residence, rental property, or commercial development project. Características / Property Features: - Terreno / Lot size: 4. 50 m de frente x 40. 80 m de fondo. - Frente con cortina tipo local / Front commercial-style shutter, ideal para negocio, oficina o renta comercial. - Sala amplia y funcional / Spacious and functional living room. - Cocina con meseta / Kitchen with countertop. - 1 recámara con baño completo / 1 bedroom with full bathroom. - 1 recámara con medio baño / 1 bedroom with half bathroom. - Patio amplio / Large backyard ideal for entertaining or future expansion. Plus adicional / Added Value: - Segundo nivel en obra gris / Second floor in gray shell condition (4. 50 m x 8. 50 m) - Una pieza amplia / One large room. - Espacio para pequeña bodega / Space designated for storage. Esta propiedad ofrece un gran potencial de crecimiento gracias a su fondo largo y segundo nivel proyectado. Perfecta para quien busca invertir, habitar y seguir construyendo según sus necesidades. This property offers significant growth potential thanks to its deep lot and pre-built second level. Perfect for buyers looking to invest, live in, and continue building according to their needs. Ubicación estratégica + Potencial comercial + Opción de ampliación = Excelente inversión. Strategic location + Commercial potential + Expansion opportunity = Smart investment. Se entrega en las condiciones físicas actuales. The property is delivered in its current physical condition. Eso significa que puedes terminarla a tu estilo y aumentar su valor inmediatamente. This means you can finish and customize it to your style while increasing its market value. Este tipo de propiedades con local al frente y fondo largo no duran en el mercado. Properties with commercial frontage and extended lot depth do not stay on the market for long. Agenda tu visita / Schedule your showing today. $1’370, 000. 00 mxn

MN 11,900

105 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

El Portezuelo

El Portezuelo, Mineral de la Reforma

Disfruta del confort, privacidad y seguridad que te ofrece esta excelente casa en renta, ubicada dentro de una tranquila y segura privada cerrada en Pachuca, Hidalgo. Ideal para una persona sola o una pareja, esta propiedad de dos niveles se encuentra totalmente equipada y lista para habitar. Distribución y características: Planta baja: * Dos cocheras amplias. * Sala y comedor con excelente iluminación natural. * Medio baño para visitas. * Jardín privado. * Cocina equipada. * Cuarto de alacena. * Patio de servicio con lavadora y secadora de gas. Planta alta: * Dormitorio principal con cama king size y baño completo. * Vestidor amplio. * Estudio funcional, ideal para home office o lectura. * Cuarto de almacén. * Baño de servicio adicional. Mobiliario y equipo incluido: * Cocina integral. * Alacena. * Cama king size. * Guardarropa de 4 módulos (Cajoneras, zapatero para 48 pares, zona de colgado para 120 prendas) * Escritorio amplio. * Caja de seguridad para documentos y valores. * Librero con cajoneras. * Armario auxiliar. * Calefactor. * Lavadora. * Secadora. * Estufa con horno. Seguridad: * Ubicada en privada cerrada con doble reja de acceso, lo que brinda un entorno controlado, seguro y de bajo tránsito. Servicios incluidos en la renta: * Internet de fibra óptica. * Cuota de mantenimiento de la privada. * Poda de árboles exteriores. Servicios a cargo del inquilino: * Energía eléctrica. * Servicio de agua. * Recarga de gas estacionario. * Servicio de seguridad y monitoreo (Robo, incendio y emergencia médica) $1, 300. Requisitos para renta: * Un mes de depósito. * Contratación de póliza jurídica (se solicitará documentación básica para su trámite) La póliza jurídica se paga al momento del contrato junto con el mes de renta y el depósito. $5, 620 + iva. Notas importantes: La renta no incluye artículos decorativos, electrodomésticos o equipos electrónicos adicionales a los expresamente indicados en la descripción de la publicación. Restricciones aplicables: • Uso habitacional exclusivamente. • No se aceptan ningún tipo de mascotas o animal de compañía. • Contrato mínimo: 12 meses. Para más información o para agendar una visita, favor de enviar mensaje.

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