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10 Casas con jardín(es) y más de 1 baño en Cuautitlán, Edo. de México

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MN 1,990,000

72 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Calle Hacienda San Miguel Regla, Fraccionamiento Villas Xaltipa, 54800 Cuautitlán, Edomex, México

Cuautitlán, Edo. de México

1. Arquitectura y Fachada Exterior. Estilo Diseño urbano moderno, funcional y de estilo minimalistainfonavit residencial. Son casas generalmente construidas en dos niveles con opción o preparación estructural para un tercer piso o roof garden. Fachada Acabados en tirol planchado o pintura vinílica en tonos neutros o contrastantes típicamente blanco, gris o detalles en marrónarena. Cuenta con ventanas de aluminio comúnmente blanco o negro que permiten una buena entrada de luz natural. Estacionamiento Al frente de la vivienda se dispone de un cajón de estacionamiento privado y descubierto, integrado al área de rodamiento comunal o jardín frontal pequeño. 2. Distribución Interior Piso por Piso. Planta Baja Área Social y de Servicio. Al ingresar a la propiedad, se percibe un diseño de concepto semiabierto optimizado para maximizar el espacio. Estancia Sala Comedor Un espacio continuo con pisos usualmente revestidos de loseta cerámica o vinílica. Cuenta con las conexiones necesarias para sistemas de entretenimiento. Cocina Ubicada de forma contigua al comedor. Por lo general, se entrega con tarja de acero inoxidable y espacio para una cocina integral lineal o en escuadra, además de la conexión para la estufa y espacio para el refrigerador. Medio Baño Un sanitario de visitas ubicado estratégicamente frecuentemente debajo del hueco de la escalera con azulejo en zonas húmedas, lavabo e inodoro ecológico. Patio de Servicio Zotehuela Localizado al fondo de la planta baja, accesible desde la cocina o el comedor. Es un área semitechada donde se encuentra el lavadero de granito, el calentador de agua boiler de paso, las conexiones para lavadora y un espacio al aire libre ideal para el tendido de ropa o ventilación. Planta Alta Área Privada. Se accede a través de una escalera de concreto, que puede contar con huellas de madera o loseta y pasamanos de herrería. Recámara Principal Espacio con dimensiones suficientes para una cama matrimonial o Queen Size, con un área designada para la instalación de clóset empotrado y una ventana con vista a la fachada principal. Recámara Secundaria Habitación de tamaño ligeramente menor, ideal para una cama individual o litera, estudio o vestidor, con ventana orientada hacia el patio de servicio trasero. Baño Completo Compartido para ambas recámaras. Equipado con regadera, cancel opcional según el propietario, lavabo, sanitario y azulejo en el área de la ducha para evitar la humedad. 3. Acabados y Equipamiento Estándar. Paredes y Techos Acabados en yeso liso o tirol rústicoplanchado pintado de blanco para dar mayor sensación de amplitud. Pisos Loseta cerámica de tráfico medio en toda la casa, o alfombrapiso laminado en las recámaras dependiendo de las remodelaciones particulares. Instalaciones Tinaco de agua en la azotea generalmente de 750 a 1, 100 litros, instalación de gas cilindro o estacionario y ecotecnologías llaves ahorradoras de agua y focos led. 4. El Entorno y Amenidades del Fraccionamiento Xaltipa 1. Al ser una descripción minuciosa, el entorno de la casa es clave, ya que el desarrollo está diseñado bajo el régimen de propiedad en condominio. Seguridad Acceso controlado mediante caseta de vigilancia 247 y portón eléctrico en las privadas internas. Áreas Comunes Parques infantiles con juegos, áreas verdes recreativas, canchas deportivas multiusos y quioscos para eventos sociales pequeños. Ubicación y Conectividad Se encuentra en una zona estratégica de Cuautitlán, con acceso cercano a avenidas principales, rutas de transporte público que conectan con la estación del Tren Suburbano Cuautitlán, cercanía a centros comerciales como Plaza Centella, escuelas de diversos niveles educativos y tiendas de conveniencia locales. Nota de variación Al ser un fraccionamiento con algunos años de consolidación, muchas de estas casas han sido remodeladas por sus dueños ampliaciones en el patio trasero, un tercer nivel con recámara adicional o terraza, cocinas integrales a medida y acabados de lujo. Esta descripción contempla la estructura base y más común del desarrollo.

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Distribución: • Sala. • Comedor. • 4 Recámaras. • 4 Baños completos. • 1 medio baño. • Cocina integral (Para remodelar) • Cuarto de lavado y Patio semitechado. • Cuarto de servicio (con baño completo). • Estudio/ Family room con chimenea y Terraza. • 4 lugares de estacionamiento. • Jardín delantero. • Terraza con jardín trasero. Características: • Superficie: 918 m2. • Construcción: 280 m2. • Forma de Terreno: Regular. • Edad: 40 años aprox. • Uso de suelo: Habitacional. • Mantenimiento: $700 pesos mensuales. Equipamiento de la casa: • Gas estacionario. • Boiler. • Closets en recamaras. • Lavadero. • Asador. • Estufa y Horno. • Contrato cfe. • Silla-elevador en escalera (para personas de la tercera edad o con discapacidad) • Ventanas de aluminio y persianas. Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones. públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Servicios de la Zona: • Vigilancia en circuito con pluma de acceso. • Agua. • cfe, • Gas. • Servicios municipales, • Transporte Público. • A 1 km a la redonda: Salida a carretera Chamapa-Lechería, Gasolineras, Bancos, Escuelas, zonas comerciales. Lago de Guadalupe. Entorno: • Habitacional. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Número Ver datos, de fecha 2 de diciembre del 2022.

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Álvaro Obregón

Francisco Villa, Cuautitlán Izcalli

Casa en venta en Cuautitlán Izcalli, Col. Francisco Villa. No todas las casas ofrecen el mismo nivel de construcción, distribución y equipamiento. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quien busca un hogar que sobresale por sus amplios espacios, acabados y nivel de equipamiento, características poco comunes dentro de la colonia Francisco Villa (antes Santiago Tepalcapa), Cuautitlán Izcalli. Su ubicación te permitirá incorporarte en pocos minutos al Periférico Norte y a la Autopista México–Querétaro, facilitando los traslados hacia Naucalpan, Tlalnepantla, Ciudad de México, Tepotzotlán y la zona industrial de Cuautitlán Izcalli. Además, se encuentra muy cerca de importantes puntos de interés como: - Galerías Perinorte. - Centro Comercial Luna Parc. - Centro San Miguel. - San Marcos Power Center. - Parque Espejo de los Lirios. - Lago de Guadalupe. - Colegios, supermercados, restaurantes y servicios de primera necesidad. La propiedad está desarrollada en dos niveles sobre un terreno de 200 m² con 215 m² de construcción, ofreciendo espacios amplios y muy bien distribuidos. En planta baja encontrarás: - Amplia sala y comedor. - Espacio para desayunador. - Cocina integral semiabierta. - Estudio ideal para home office. - Medio baño para visitas. - Patio trasero de aproximadamente 40 m² con una agradable fuente. - Estacionamiento para 3 automóviles, dos de ellos techados. En planta alta dispone de: - 3 recámaras. - 2 baños completos, destacando el amplio baño de la recámara principal. - Espacio para Family Room con salida a balcón. Como valor agregado, la casa cuenta con: - Circuito cerrado de vigilancia con 7 cámaras y dvr. - Sistema de alarma. - Videoportero. - Gas natural. - Cisterna. - Tinaco de 1, 100 litros. Una excelente opción para quienes buscan una casa lista para habitar, con amplios espacios, equipamiento de seguridad y una ubicación privilegiada que permite desplazarse con rapidez hacia los principales centros comerciales, empresariales y vías de comunicación del norte del Estado de México. Agenda tu visita y conoce todo el potencial de esta propiedad.

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