• Fraccionamiento Vallarta Norte

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11 Casas en Fraccionamiento Vallarta Norte, Guadalajara

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MN 78,000

465 m² lote6 baños5 estac.

Calle Fernando de Celada # 2884. Col. Vallarta Norte. Guadalajara Jal.

Fraccionamiento Vallarta Norte, Guadalajara

Casa en renta| Vallarta Norte | A unos pasos de La MinervaMagnífica casa ubicada en una de las zonas más tradicionales y privilegiadas de Guadalajara, sobre la calle Fernando de Celada, en la colonia Vallarta Norte, a tan solo media cuadra de La Minerva y del Hotel Fiesta Americana. Por su excelente ubicación, amplitud y distribución, esta propiedad representa una gran oportunidad para quienes buscan una residencia con espacios generosos, excelente conectividad y cercanía a los principales servicios, centros comerciales, hoteles y zonas corporativas de la ciudad. La propiedad cuenta con 433 m² de terreno y 561 m² de construcción, distribuidos en dos niveles y rodeados de espacios que permiten disfrutar de comodidad, privacidad y funcionalidad. Planta BajaEstacionamiento descubierto para aproximadamente 5 automóviles. Cochera techada con portón para 1 automóvil. Área de recepción o vestíbulo. Espacio de atención o estudio. Área de almacenamiento. Amplio salón principal. Terraza posterior semitechada. Patio. Baños. Planta AltaHall distribuidor. 4 habitaciones o espacios privados. 2 baños completos. La propiedad conserva características que permiten adaptar los espacios a diferentes necesidades, ofreciendo amplias posibilidades para crear una residencia personalizada, con áreas sociales, familiares y de descanso. Ubicación privilegiadaSu ubicación en Vallarta Norte permite disfrutar de una excelente conexión con las principales vialidades de Guadalajara: Av. Vallarta. Av. López Mateos. Av. Golfo de Cortés. Av. Agustín Yáñez. Av. Hidalgo. Cerca de todoHotel Fiesta Americana: a 1 cuadra. Glorieta Minerva: a 1 cuadra. Hotel riu: a aproximadamente 5 minutos. Torre Bansi: a aproximadamente 5 minutos. La Gran Plaza: a aproximadamente 8 minutos. Plaza Galerías: a aproximadamente 12 minutos. Plaza Midtown: a aproximadamente 15 minutos. Zona Financiera de Américas: a aproximadamente 15 minutos. Hospital Real San José Chapalita: a aproximadamente 12 minutos. Una propiedad con gran potencialPor su superficie, distribución y ubicación, esta casa ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia amplia en una zona consolidada y de alta demanda, con la posibilidad de aprovechar sus espacios de acuerdo con las necesidades de cada familia. Terreno: 433 m² | Construcción: 561 m²Una propiedad con ubicación privilegiada, amplios espacios y el potencial para convertirse en una residencia excepcional en una de las zonas más representativas de Guadalajara.

MN 11,200,000

408 m² lote5 baños5 estac.

Casa EN Venta EN Vallarta Norte

Fraccionamiento Vallarta Norte, Guadalajara

Propiedad en Venta – Excelente Oportunidad para Remodelar o Proyecto Nuevo (Valor Terreno) Ubicación: Col. Vallarta Norte, Guadalajara, Jalisco. Datos generales del inmueble: Superficie de Terreno (Escritura / Comercial): 408. 00 m² (Seguro / Registro cartográfico municipal: 405. 41 m²). Superficie Construida: 420. 00 m² (Ideal para remodelación integral o demolición). Estado: Para remodelar o desarrollo de proyecto nuevo. Vocación del Predio: Habitacional plurifamiliar / Mixto moderadoZona Estratégica (Distrito Minerva): Ubicada en una de las colonias de mayor plusvalía, tradición y demanda dentro del cuadrante consolidado de Guadalajara (Subdistrito Circunvalación - Vallarta) Conectividad Inmejorable: A unos minutos de avenidas principales como Av. Vallarta, Av. México, Av. López Mateos y Av. Golfo de Cortés. Cercanía a Servicios: Entorno rodeado de oferta gastronómica, zonas comerciales, corporativos, hospitales, bancos y escuelas de alto nivel. Normativa urbanística Y parámetros (Visor Urbano) Distrito Urbano / Zonificación: 2 - minerva / 120/rn/H3 (Área 120 de Renovación Urbana, Uso Predominante Habitacional 3). Usos Permitidos: Habitacional: Unifamiliar y Plurifamiliar (H1, H2, H3). Comercial / Servicios / Equipamiento: cs1, I1, E1, E2, ea, anp, pc, prh. Coeficiente de Ocupación del Suelo (cos): 0. 7 (Hasta 280 m² de huella en planta baja). Coeficiente de Utilización del Suelo (cus): 2. 1 Base (Con incremento icus +0. 9 puede alcanzar hasta 3. 0). Superficie Máxima Construible estimada: Desde 850 m² (cus base) hasta 1, 200 m² (cus máximo). Modalidad Permitida: Unifamiliar y Plurifamiliar. Restricciones: Frontal: 5 m (Frente ajardinado del 30%) | Posterior: 3 m | Laterales: 0 m. proyectos viables A desarrollarproyecto Plurifamiliar Vertical (Torre de Departamentos / Townhouses): Gracias al cus de 2. 1 a 3. 0 y la modalidad plurifamiliar, se puede desarrollar un edificio boutique de 4 a 5 niveles para 6 u 8 departamentos de nivel medio-alto / alto. Ideal para mercado de inversionistas, rentas ejecutivas o esquemas tipo Airbnb/Coliving por la alta demanda de la zona Minerva/Vallarta Norte. Remodelación / Adaptación para Uso Mixto u Oficinas / Consultorios: Aprovechar los 420 m² de construcción existente para adaptar oficinas corporativas, despachos, consultorios o showroom, aprovechando los usos autorizados de comercio y servicios (cs1, E1). Residencia de Lujo Unifamiliar: Remodelación integral para una residencia amplia con jardín posterior de excelente tamaño (aprovechando el frente de terreno) o demolición para construir una casa de autor a la medida.

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MN 6,990,000

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Ubicada en una de las zonas con mayor dinamismo y plusvalía de Guadalajara, esta propiedad en la colonia Arcos Vallarta representa una oportunidad estratégica tanto para inversionistas como para quienes buscan desarrollar un proyecto a la medida. Con uso de suelo mixto (habitacional y comercial), esta casa para remodelar ofrece un enorme potencial de transformación, adaptándose perfectamente a distintos giros como consultorios, oficinas, despachos, talleres creativos o incluso una residencia con espacios de trabajo integrados. Su privilegiada ubicación, a tan solo media cuadra de Centro Magno, garantiza alta visibilidad, fácil acceso y cercanía a una amplia oferta de servicios, restaurantes y vías principales. La propiedad se distribuye en varios niveles de construcción, brindando amplitud y versatilidad en cada espacio. Cuenta con: 4 recámaras. 3 baños completos. 2 medios baños. 2 cajones de estacionamiento. Cada área ofrece el lienzo perfecto para una renovación que potencie su valor y funcionalidad, ya sea para uso residencial, comercial o una combinación de ambos. Invertir en esta propiedad es apostar por una ubicación consolidada, con alta demanda y gran proyección, ideal para desarrollar un proyecto rentable y personalizado en el corazón de la ciudad. Usos permitidos: H1-H2-H3-H4-H5-cs1-cs2-cs3-I1-I2-E1-E2-E3-ea-anp-pc-prh. Usos condicionados: cs4-E4-rie-ris-rit-arn

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