30 Casas baratas con más de 1 estacionamiento en Itzimna, Mérida

Casa · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Renta de 1 Planta 2 Habitaciones 1 Baño a 1 Cuadra de Paseo de Montejo

MN 9,000

2 rec.1 baño2 estac.

Casa en Renta de 1 Planta 2 Habitaciones 1 Baño a 1 Cuadra de Paseo de Montejo

Itzimna, Mérida

Rento casa de 1 planta 2 habitaciones 1 baño a 1 cuadra de Paseo de MontejoCasa ideal para pareja, estudiantes ó despacho, consultorio u oficina, cercano a Paseo de Montejo, muy bien ubicada cercana a centros de negocios, avenidas principales, escuelas y centros de recreación. Sala- comedor2 habitaciones con closet y aire acondicionado cada unaBaño completoCocina con gabinetesEstacionamiento frontal para 2 autos o másRenta mensual $9, 000 mxnprecios sujetos a cambios sin previo aviso y sujeto a disponibilidad. En conformidad a lo establecido en la nom-Ver datos el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la nom mencionada.

2451eb1e5c00ebeee8313c883d9d4703507fdd3c5d135e56d8ded593d6b7ba08 · Casa Colonial en Renta Amueblada en Itzimna Merida Yucatan

MN 18,000

120 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Dirección no informada

Itzimna, Mérida

Ubicada cerca del centro de la ciudad de Mérida, esta casa combina amplitud, iluminación natural y detalles arquitectónicos que le dan un carácter único. La propiedad cuenta con una distribución funcional en dos niveles, espacios amplios y una agradable terraza que conecta las áreas sociales con las recámaras. Características. • 2 recámaras. • Estacionamiento para 1 automóvil. • Sala con doble altura. • Comedor. • Cocina equipada. • Terraza. • Recámara en planta baja con baño completo. • Recámara en planta alta. • Pequeño balcón con espacio para sillitas. • Ventiladores de techo. • Aires acondicionados. • Áreas interiores amplias e iluminadas. distribución. planta baja. Al ingresar a la propiedad se encuentra el estacionamiento para un automóvil. El interior recibe con una amplia sala de doble altura, que aporta amplitud y una agradable sensación de espacio. A continuación se encuentra el área de comedor, conectada con la cocina. Desde el área social se tiene acceso hacia la terraza, que funciona como punto de conexión con las recámaras y brinda un espacio agradable para disfrutar del exterior. La recámara ubicada en planta baja cuenta con baño completo, ofreciendo comodidad y privacidad. Planta alta. La recámara de planta alta cuenta con acceso a un pequeño balcón, equipado con sillitas, ideal para disfrutar de un momento al aire libre. Ubicación. Itzimná es una de las zonas más tradicionales y atractivas de Mérida, con excelente conectividad y cercanía a restaurantes, cafeterías, servicios, escuelas y principales avenidas de la ciudad. Ideal para quienes buscan vivir en una zona tranquila, céntrica y con personalidad, en una casa con espacios amplios y una distribución diferente a la tradicional. Disponibilidad y condiciones sujetas a cambios sin previo aviso.

1 · Casa en Venta Dentro de La Ciudad de Merida, Itzimná

MN 3,800,000

277 m² lote4 rec.2 baños1 estac.

Dirección no informada

Itzimna, Mérida

#Casa en venta con alberca Y 4 recamaras en Izimná, Mérida | A minutos del Centro Histórico. Ubicada en la tradicional colonia Izimná, una de las zonas residenciales más emblemáticas y mejor ubicadas de Mérida, esta propiedad ofrece la oportunidad de vivir dentro de la ciudad, rodeado de servicios y a pocos minutos de los principales atractivos de la capital yucateca. Localizada en Izimná, cuenta con una ubicación estratégica con rápido acceso al Centro Histórico, Paseo de Montejo, Parque de la Mejorada, Parque de las Américas, hospitales, supermercados, restaurantes, escuelas, universidades y centros comerciales. Con un terreno de 277. 65 m² (9 metros de frente por 31 metros de fondo aproximadamente) y 228 m² de construcción, esta propiedad destaca por sus amplios espacios interiores, patio con alberca y excelente potencial para habitar de inmediato o modernizar según las necesidades del nuevo propietario. Distribución: Planta Baja. * Cochera techada para un vehículo con espacio para un segundo automóvil. * Reja eléctrica. * Sala y comedor corridos. * Recámara en planta baja con área para clóset. * Baño completo. * Cocina. * Cuarto de lavado. * Bodega bajo las escaleras. * Pasillo de servicio. * Amplio patio trasero con alberca. Planta Alta: * Recámara principal muy amplia con área para clóset. * Recámara secundaria con área para clóset y balcón. * Tercera recámara con área para clóset. * Baño completo. Equipamiento: * wc nuevos. * Lavabos nuevos. * Puertas nuevas. * Agua potable. * Cisterna. * Tinaco. * Reja eléctrica. Información adicional. * Libre de gravamen. * Apartado: $15, 000 mxn. * Enganche: 15%. * Saldo contra firma de escritura. * Se aceptan créditos bancarios, Infonavit y recursos propios. ¿Por qué esta propiedad? Las casas con terreno amplio dentro de Mérida son cada vez más escasas. Esta propiedad combina una excelente ubicación, amplios espacios, alberca y conectividad privilegiada con algunos de los puntos más importantes de la ciudad, convirtiéndola en una excelente opción tanto para familias como para inversionistas y compradores nacionales o extranjeros que buscan una residencia cerca del Centro Histórico de Mérida. Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad ubicada en una de las colonias con mayor tradición y plusvalía de la ciudad. Tipipam

Casa de 4 habitaciones, Mérida · Casa en Venta en Itzimna en Mérida Yucatán Remodelada Zona Norte

MN 4,800,000

258 m² lote4 rec.3 baños1 estac.

Itzimná

Itzimna, Mérida

Casa totalmente remodelada en la colonia Itzimna en Mérida Yucatán en excelente ubicación entre colonia México y Miguel Alemán, zona segura, tranquila, familiar cerca del icónico parque de la alemán, dentro de la ciudad y zona norte. La casa es de 2 plantas y consta de: Superficie: 258. 4. m2. Construcción: 303. 12m2. Medidas: 6. 80m de frente por 38m de fondo. planta baja. Estacionamiento techado para 1 vehiculo. Sala con ventilador – comedor con ventilador. Cocina integral (vestida y equipada) 1 recamara principal con aire acondicionado, ventilador, closet y baño completo. Terraza techada con 2 ventiladores, con tarja, con medio baño. Piscina de 8. 5m por 2m con sistema de filtración y muro llorón. Cuarto de lavado amplio. 1 pequeña casa de huéspedes al fondo del predio. planta alta. 2 recamaras con closet, aire acondicionado, ventiladores y balcón c/u (un balcón cuenta con pérgola con vista a la alberca) 1 baño completo. Se entrega con: Calentador, hidroneumático, todas las recamaras con climas invertir de 1 tonelada, tanque estacionario para suministro de gas en parrilla y horno de cocina, pisos de mármol travertino en baños y mármol terrazo en las recamaras. El baño de la recamara principal y el baño en planta alta, se entregan con un fijo de vidrio templado para la ducha. Las ventanas se entregan con protectores y mosquiteros. (excepto las puertas corredizas)

Destacado

Casa · 303m² · 4 Recámaras · 1 Estacionamiento · Casa en Venta en Itzimna

MN 4,800,000

258 m² lote4 rec.4 baños1 estac.

Dirección no informada

Itzimna, Mérida

[coq-512] Casa Tamarindo en Itzimná es una propiedad en excelentes condiciones, con una distribución funcional y espacios bien aprovechados. En la planta baja, encontrarás una cochera para un vehículo, sala y comedor corridos, una cocina integral, una recámara principal, una terraza con piscina de 8. 5 m x 2 m, un amplio cuarto de usos múltiples y una casa de huéspedes al fondo del predio. En la planta alta, hay dos recámaras que comparten un baño completo, cada una con balcón y una con pérgola y vista a la piscina, y una cuarta recámara con baño completo. La propiedad cuenta con 4 recámaras y 4 baños en total, closets, ventiladores, aires acondicionados, tanque de gas estacionario, calentador eléctrico, sistema de filtrado para la piscina, bomba presurizadora, mosquiteros, cocina equipada, puertas de calidad y más. Casa Tamarindo es ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una ubicación céntrica y con alta plusvalía.

MN 4,800,000

258 m² lote4 rec.4 baños1 estac.

Dirección no informada

Itzimna, Mérida

Casa en Venta Remodelada en Itzimná, Mérida, Yucatán – Zona Norte Tradicional. Descubre esta hermosa casa en venta en Mérida, Yucatán, ubicada en el emblemático y residencial barrio de Itzimná, una de las zonas más cotizadas y con mayor historia de la ciudad, a solo minutos del Centro Histórico, Colonia Alemán y García Ginerés. Esta propiedad completamente remodelada ofrece una excelente combinación entre el encanto arquitectónico tradicional y las comodidades modernas. Ideal para quienes buscan vivir en el corazón de Mérida, rodeados de cultura, tranquilidad y acceso rápido a todos los servicios. Distribución y Características: Planta baja: -Cochera techada para 1 auto. -Sala y comedor corrido con ventilación cruzada. -Cocina integral con acabados modernos (tarja tipo farmhouse, estufa y horno de gas, campana con trampa de grasa) -Recámara principal con clóset de cedro. -Baño completo. -Terraza con area de bar y alberca privada. -baño en área de terraza. -Cuarto multiusos (lavado / pantry / bodega) -Casa de huéspedes independiente al fondo del terreno. Planta alta: -2 recámaras secundarias con clósets, ambas con balcón. -Baño completo compartido. -Una de las recámaras cuenta con terraza con pérgola y vista a la alberca. Equipamiento incluido: -4 aires acondicionados inverter (mini Split 220v) -8 ventiladores distribuidos en recámaras, sala-comedor y terraza. -Clósets en todas las habitaciones (cedro y melamina) -Mosquiteros de aluminio negro en todas las ventanas. -Sistema de filtrado doble para alberca con bomba atrapa pelusa. -Bomba presurizadora (hidroneumático) de 1hp. -Tanque de gas estacionario de 120 litros. -Calentador eléctrico de 38 litros. -Puertas de tambor en interiores y puerta principal de cedro. Ubicación privilegiada: Ubicada en una de las colonias con mayor plusvalía de Mérida, con calles arboladas, arquitectura tradicional y excelente conectividad. Muy cerca de supermercados, hospitales, escuelas, bancos y restaurantes. Ideal para: Familias que buscan casa amplia en zona tradicional. Inversionistas que buscan propiedad con potencial de renta. Extranjeros o locales interesados en vivir en una zona segura y céntrica de Mérida. Formas de pago aceptadas: Créditos bancarios. Recursos propios. Infonavit. Solicite el video por whastApp. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de laentregafísica. Tipipam

Casa · 303m² · 4 Recámaras · 1 Estacionamiento · Hermosa Casa Remodelada en Venta Merida, Itzimna (Avc - 2423)

MN 4,800,000

258 m² lote4 rec.4 baños1 estac.

Hermosa Casa Remodelada EN Venta Merida, Itzimna (avc-2423)

Itzimna, Mérida

Hermosa Casa Remodelada en Itzimná - Modernidad y ConfortUbicación Icónica y PrivilegiadaEn el Prestigioso Barrio de Itzimná, Cerca del CentroPropiedad única en uno de los barrios más emblemáticos y buscados de Mérida. Combina perfectamente la tradición del barrio con el diseño contemporáneo, ofreciendo la mejor ubicación: tranquila, arbolada y a minutos del centro histórico. Diseño Moderno en Dos NivelesPrimer Nivel - Espacios de Entretenimiento y ConfortCochera para un vehículoSala-Comedor corrido de concepto abiertoCocina integral equipada con alta gamaRecámara principal en planta bajaTerraza con alberca (8. 50x2 m) con sistema de filtración y muro llorónCuarto de usos múltiples con área de lavado, pantry y bodegaCasa de huéspedes independiente al fondo del predioSegundo Nivel - Privacidad y Vistas2 recámaras adicionales con balconesBaño compartido de excelentes acabadosPérgola con vista a la alberca desde uno de los balconesAcabados de Lujo y Equipamiento CompletoClimatización IntegralAires acondicionados en todas las recámaras (climas inverter de 1 tonelada) 2 unidades en terraza, 1 en sala y 1 en comedorVentiladores en todas las áreasSistemas y Servicios PremiumCalentador para agua calienteSistema hidroneumático para presión constanteTanque estacionario de gas para parrilla y hornoAcabados de Primera CalidadPisos de mármol travertino en bañosPisos de mármol terrazo en recámarasVidrio templado en duchas de baños principalesVentanas con protectores y mosquiterosCocina totalmente vestida y equipadaClosets empotrados en todas las recámarasCaracterísticas ExclusivasEntretenimiento y Vida al Aire LibreAlberca de tamaño generoso (8. 50x2 m) con ambiente relajanteMuro llorón que aporta elegancia y tranquilidadTerraza amplia perfecta para reuniones socialesCasa de huéspedes independiente para visitas o rentaLista para HabitarTotalmente equipada y amuebladaRemodelada con los más altos estándaresMantenimiento excelente sin gastos adicionalesVentajas de la UbicaciónBarrio de Itzimná - Prestigio y TradiciónZona residencial de alta plusvalíaCercanía al centro histórico y zonas de interésEntorno arbolado y tranquiloAccesibilidad a servicios, escuelas y comercios¡Oportunidad excepcional para disfrutar del mejor estilo de vida meridano en una propiedad de lujo, con todos los detalles cuidadosamente pensados para el máximo confort y elegancia! Precios y disponibilidad sujetos a cambios, verifica con tu asesor. Prices and availability subject to change, please check with your realtor. Te asesoramos sin costo en la elección del crédito hipotecario más conveniente para ti. We find the more convenient mortgage for you at no cost extra. Bienes Raíces con experiencia de 30 Años en Europa y México. Hablamos Español, Ingles, Frances. Real Estate with 30 years of experience in Europe and México. We speak Spanish, English, French. Certificación ec0110. 02Matricula Sedetus Quintana Roo

f63db53939a0a788d0068cc600e263edc0301fc08b18086761ddccf2bd9afecb · Casa Remodelada en Venta en Itzimna

MN 4,850,000

258 m² lote4 rec.4 baños1 estac.

Itzimna

Itzimna, Mérida

Casa en venta – itzimná, mérida, yucatán. Precio: $4, 850, 000 mxn. Terreno: 258. 40 m² Frente: 6. 80 m. Fondo: 38 m. Construcción: 303. 12 m² Recámaras: 4. Baños: 4. Estacionamiento: 1 auto. Niveles: 2. Casa remodelada ubicada en el tradicional barrio de Itzimná, una de las zonas con mayor valor histórico y residencial de Mérida. La propiedad combina una distribución funcional con espacios amplios, alberca, casa de huéspedes independiente y equipamiento completo, ideal para vivir, rentar o desarrollar un proyecto de hospedaje. Distribución. Planta baja. • Cochera para 1 vehículo. • Sala. • Comedor. • Cocina integral. • Recámara principal con baño completo. • Terraza. • Alberca de 8. 50 x 2 m. • Área de lavado. • Pantry. • Bodega. • Baño de visitas. • Casa de huéspedes independiente con recámara y baño completo. Planta alta. • 2 recámaras secundarias. • 1 baño completo compartido. • Balcón en ambas recámaras. • Pérgola con vista a la alberca en una de las habitaciones. • Vestíbulo de distribución. Equipamiento. • Clóset de cedro en recámara principal. • 3 clósets de melamina blanca en recámaras secundarias. • 8 ventiladores de techo. • 4 aires acondicionados minisplit inverter de 220 V. • Tanque de gas estacionario de 120 litros. • Calentador eléctrico de 38 litros. • Sistema de doble filtrado para alberca. • Cartuchos de filtración de 50 micras. • Bomba atrapa pelusa de 1 hp. • Sistema hidroneumático de 1 hp. • Mosquiteros de aluminio negro en todas las ventanas. • Horno de gas. • Estufa de gas. • Campana extractora con trampa de grasa. • Tarja tipo farmhouse en cocina. • Tarja de acero inoxidable con doble tina en la terraza. • Puertas de tambor en recámaras, baños y bodega. • Puerta de aluminio negro con vidrio en casa de huéspedes y baño de visitas. • Puerta principal de cedro. Características destacadas. • Espacios versátiles para renta vacacional o vivienda. • Excelente opción para inversión. • Cercanía con Paseo de Montejo, Centro Histórico, restaurantes, hospitales y servicios. • Entrega inmediata. Formas de pago. • Apartado: $10, 000 mxn. • Enganche: 10% del valor de la propiedad. • Créditos bancarios y recurso propio. Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso. Se recomienda comprobar disponibilidad. La información contenida en los anuncios de venta y renta proviene de fuentes consideradas confiables; sin embargo, está sujeta a errores u omisiones. Las imágenes pueden haber sido mejoradas digitalmente, presentarse como renders o incluir mobiliario y decoración únicamente con fines ilustrativos, por lo que podrían no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas deberán confirmar personalmente las condiciones del inmueble mediante cita con uno de nuestros asesores. El precio total se determinará en función de los montos variables correspondientes a créditos, impuestos, avalúos y gastos notariales, de conformidad con lo establecido en la nom-247-se-2021.

Casa · 320m² · 3 Recámaras · 1 Estacionamiento · Casa en Venta, 3 Recamaras, Alberca, Merida, Itzimna (Avc - 2275)

USD 274,500

301 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Casa EN Venta, 3 Recamaras, Alberca, Merida, Itzimna (avc-2275)

Itzimna, Mérida

Casa en Venta en Itzimná, Mérida – Lujo Sostenible en Ubicación Estratégica | 3 Dormitorios, Piscina, Paneles SolaresPalabras clave: Casa en venta Itzimná Mérida, propiedad sostenible, piscina con calentador, paneles solares, agua blanda, cerca de hospitales, distrito comercialUbicación Privilegiada en el Corazón del Distrito Comercial y HoteleroHermosa casa en la prestigiosa Colonia Itzimná, zona de alta plusvalía, segura y consolidada. Rodeada de restaurantes, tiendas, bancos y hospitales de primer nivel. A 15 minutos del Centro Histórico y del Centro de Convenciones Siglo xxi, con fácil acceso a transporte y vialidades principales. Distribución y EspaciosConcepto Detalle Terreno 301 m² Construcción 320 m² Dormitorios 3 Baños 2 completos + 1/2 visita Piscina Con calentador para invierno Estacionamiento Garaje cubierto para 1-2 autos Casita independiente Con baño completo – ideal para visitas, oficina o ayudantePlanta Baja: Sala-comedor integrados, bar, cocina amplia con alacena, piscina. Planta Alta: 3 dormitorios, 2 baños completos, aire acondicionado y ventiladores en toda la casa. Sostenibilidad y Confort Paneles solares – ahorro energético y cuidado del medio ambienteAgua blanda a presión – calidad para tu piel y electrodomésticos Mosquiteros en todas las ventanas Patio grande y cobertizo de jardín para almacenamiento Climatización integral – aire acondicionado y ventiladores¡Una Oportunidad Única en Itzimná! Esta propiedad combina tranquilidad residencial, ubicación estratégica y tecnología sostenible. Perfecta para familias, profesionistas o inversionistas. Contáctanos para agendar una visita y descubre tu nuevo hogar en Itzimná. Precios y disponibilidad sujetos a cambios, verifica con tu asesor. Prices and availability subject to change, please check with your realtor. Te asesoramos sin costo en la elección del crédito hipotecario más conveniente para ti. We find the more convenient mortgage for you at no cost extra. Bienes Raíces con experiencia de 30 Años en Europa y México. Hablamos Español, Ingles, Frances. Real Estate with 30 years of experience in Europe and México. We speak Spanish, English, French. Certificación ec0110. 02Matricula Sedetus Quintana Roo

4fd3329969b23915629ed86588e1dff541b51b7926b781f9c54d081e82942d28 · Casa Para Estrenar con 4 Recámaras y Piscina en Itzimná, Mérida

MN 4,990,000

258 m² lote4 rec.4 baños1 estac.

Notaría Pública 13

Itzimna, Mérida

"Casa en preventa en Itzimná, Mérida Yucatán. Itzimná es una antigua colonia ubicada en el norte de Mérida y que destaca por la belleza de su parque central, su iglesia de origen colonial y las elegantes casonas que lo rodean. La casa está conformada de dos plantas, consta de: Planta baja. Cochera para un vehículo. Sala. Comedor. Cocina. Cuarto principal con baño propio. Terraza techada. Baño de visitas. Área de lavado. Jardín. Alberca de 8. 5 x 2mt. Cuarto de huéspedes con una pequeña área social y baño propio. Planta alta. 2 recamaras. Baño. Amplia terraza con vista a la alberca. Forma de pago: Recurso propio. Crédito bancario

Casa · 242m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Venta, 3 Recamras, Para Remodelar Itzimna (Avc - 2893)

MN 5,950,000

555 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Casa EN Venta, 3 Recamaras, Para Remodelar Itzimna (avc-2893)

Itzimna, Mérida

Casa en Venta en Itzimná, Mérida – Sola Planta | 3 Recámaras | 3 Baños | Amplio Patio con Árboles y Espacio para Alberca Grande | Inmejorable UbicaciónInmejorable ubicación en la emblemática colonia Itzimná. Casa de una sola planta con multitud de opciones de remodelación, ideal para crear el hogar de tus sueños o un proyecto de inversión con alto potencial. Concepto Detalle Ubicación Colonia Itzimná, MéridaNiveles Una sola planta Recámaras 3 Baños 3 Sala Sí Comedor Sí Cocina Amplia Cuarto de servicio Con su baño Patio trasero Amplio con árboles y espacio para alberca grande Potencial Múltiples opciones de remodelaciónLo que hace única a esta propiedad: Sola planta – comodidad y accesibilidad total 3 recámaras y 3 baños – espacios funcionales para toda la familia Cocina amplia – ideal para remodelar a tu gusto Cuarto de servicio con baño – practicidad y orden Amplio patio trasero – con árboles y espacio suficiente para una alberca grande Multitud de opciones de remodelación – adapta cada espacio a tu estilo Ubicación emblemática – en una de las colonias más tradicionales y cotizadas de MéridaIdeal para: Familias que buscan una casa amplia en una zona consolidada Inversionistas que desean remodelar y aumentar plusvalía Personas que valoran los espacios abiertos y la naturaleza Compradores que buscan una propiedad con gran potencial Casa en Itzimná con sola planta, amplio patio y múltiples posibilidades de remodelación. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una ubicación inmejorable! Precios y disponibilidad sujetos a cambios, verifica con tu asesor. Prices and availability subject to change, please check with your realtor. Te asesoramos sin costo en la elección del crédito hipotecario más conveniente para ti. We find the more convenient mortgage for you at no cost extra. Bienes Raíces con experiencia de 30 Años en Europa y México. Hablamos Español, Ingles, Frances. Real Estate with 30 years of experience in Europe and México. We speak Spanish, English, French. Certificación ec0110. 02Matricula Sedetus Quintana Roo

Casa de 3 habitaciones, Mérida · Exclusivo Proyecto Residencial en Itzimná, Mérida (Yps - 02 - 0193)

MN 6,900,000

168 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Calle

Itzimna, Mérida

Ubicado en el corazón de Itzimná, uno de los barrios más históricos y encantadores de Mérida, este exclusivo proyecto residencial combina armoniosamente la tradición con el diseño contemporáneo. Enclavadas cerca del parque central y de la icónica iglesia del siglo xvi, estas casas ofrecen un estilo de vida único que une la elegancia de la arquitectura colonial con las comodidades modernas. Experimente la fusión perfecta entre el centro histórico y los vibrantes barrios del norte, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para crear una obra maestra arquitectónica. Con acabados orgánicos y una estética distintiva, estas residencias son más que simples hogares: son un testimonio de artesanía excepcional y estilo atemporal. Bienvenido a una vida extraordinaria en el centro de Mérida. Resumen del proyecto. - Fecha de Finalización: Abril 2025. - Tamaño Total del Terreno: 643 m² (6, 921 ft²) - Número de Residencias: 3 villas. Cada villa cuenta con su propio diseño y características únicas, manteniendo una identidad arquitectónica cohesiva inspirada en la elegancia histórica de Yucatán. Destacados. - ubicación prime en el histórico itzimná - Situadas cerca del parque central con una iglesia del siglo xvi, estas residencias ofrecen una mezcla perfecta de encanto colonial y vida moderna en uno de los vecindarios más cotizados de Mérida. - proyecto residencial exclusivo - Un desarrollo boutique que ofrece tres villas arquitectónicamente distintas con acabados orgánicos y una fusión perfecta de tradición y diseño contemporáneo. - casas espaciosas Y cuidadosamente diseñadas - Cada villa ofrece distribuciones únicas, que van de 2 a 3 dormitorios, piscinas privadas, techos de doble altura y acabados de alta gama, atendiendo a las diferentes necesidades de estilo de vida. - amenities modernos E infraestructura inteligente - Las viviendas están equipadas con instalaciones para paneles solares, video portero, conductos de aire acondicionado, sistemas de agua a presión y cisternas subterráneas, lo que garantiza tanto la comodidad como la eficiencia. - una oportunidad de inversión excepcional - Con fecha de finalización en abril de 2025, este proyecto presenta una oportunidad única de poseer una vivienda de lujo en una zona de gran riqueza histórica, que promete valor a largo plazo y una experiencia de vida extraordinaria. Villa I (yps-02-0193/1) - Precio de Venta: 7, 150, 000 mxn. - Terreno: 152 m² (1, 636 ft²) - Dimensiones: 5. 6 m x 28 m. - Construcción: 199 m² (2, 142 ft²) - Distribución: 2 Recámaras | 2. 5 Baños | Alberca | Área de Lavandería | Cochera para Dos Autos. Planta Baja: - Aparcamiento cubierto. - Salón/comedor/cocina de concepto abierto. - Baño de invitados. - Jardín con piscina y bar. - Área de lavandería. Planta superior: - Dormitorio principal con baño completo, vestidor y balcón. - Segunda recámara con baño completo, vestidor y balcón. villa ii (yps-02-0193/2) - Precio de Venta: 6, 900, 000 mxn. - Terreno: 154 m² (1, 658 ft²) - Dimensiones: 11. 4 m x 13. 2 m. - Construcción: 192 m² (2, 067 ft²) - Distribución: 3 Recámaras | 3 Baños | Alberca | Área de Lavandería | Cochera para Dos Autos. Planta Baja: - Aparcamiento cubierto. - Amplio salón/comedor con techos de doble altura. - Cocina independiente. - Lavadero. - Tercer dormitorio con baño completo. - Jardín con piscina. Planta superior: - Sala de tv. - Recámara principal con baño completo, vestidor y balcón. - Segunda recámara con baño completo y closet. villa iii (yps-02-0193/3) - Precio de Venta: 7, 550, 000 mxn. - Terreno: 168 m² (1, 808 ft²) - Dimensiones: 9 m x 19. 3 m. - Construcción: 211 m² (2, 271 ft²) - Distribución: 3 Recámaras | 3. 5 Baños | Alberca | Área de Lavandería | Cochera para Dos Autos. Planta Baja: - Aparcamiento cubierto. - Amplio salón/comedor con techos de doble altura. - Cocina independiente. - Baño de invitados. - Tercer dormitorio con baño completo. - Jardín con piscina. Planta Alta: - Recámara principal con baño completo, vestidor y balcón. - Segunda recámara con baño completo y vestidor. - Cuarto de lavado. incluido en todas las villas. - Instalación eléctrica con preparación para futuros paneles solares. - Instalaciones de voz y datos. - Tomas de tv, telefonía y WiFi. - Preparativos para instalación de video portero/cctv. - Preparaciones para ventiladores. - Conductos de aire acondicionado. - Instalaciones de gas para estufa. - Instalación hidráulica con sistema hidroneumático presurizado. - Cisterna subterránea y depósito de agua adicional. - Instalación sanitaria con colocación de sistema de tratamiento individual. Artículos eléctricos sujetos a garantía no incluidos. una oportunidad única de inversión. Este exclusivo proyecto en Itzimná ofrece una rara oportunidad de poseer una residencia moderna en un barrio histórico. La fusión de la inspiración colonial con el diseño contemporáneo crea una experiencia de vida sin igual. Ya sea que esté buscando una casa de ensueño o una inversión inmobiliaria inteligente, estas villas ofrecen lujo y valor atemporal en uno de los lugares más codiciados de Mérida. Asegure su futuro hoy en Itzimná, donde la historia y la modernidad se unen para crear un estilo de vida extraordinario. Ubicación. itzimná Itzimná es uno de los barrios más distinguidos y con mayor riqueza histórica de Mérida, que ofrece una mezcla única de herencia colonial y comodidad moderna. Originalmente un pequeño pueblo fuera de la ciudad, Itzimná se ha convertido en una prestigiosa zona residencial, conservando su encanto del viejo mundo. El barrio gira en torno al Parque de Itzimná, una encantadora plaza con una iglesia del siglo xvi, una de las más antiguas de Mérida, junto a una exuberante vegetación y calles tranquilas. Conocido por su mezcla de mansiones coloniales y casas contemporáneas, Itzimná atrae tanto a los residentes de toda la vida como a los recién llegados que buscan un estilo de vida sofisticado pero tranquilo. La zona está bien conectada con el Centro Histórico de Mérida y los modernos distritos del norte de la ciudad, por lo que es ideal para aquellos que aprecian la historia, pero quieren tener fácil acceso a las comodidades modernas. Itzimná alberga cafés boutique, mercados locales, instituciones culturales y residencias de alto nivel, lo que lo convierte en un barrio codiciado por profesionales, familias e inversionistas por igual. Su ubicación estratégica cerca del Paseo de Montejo y la Avenida Líbano asegura un rápido acceso a los mejores restaurantes, centros comerciales y distritos de negocios de Mérida. Situado en la Calle 16, nuestro proyecto se encuentra en una zona tranquila pero bien comunicada de Itzimná, a pocos pasos del parque central y la iglesia histórica. La calle es conocida por su ambiente sereno, casas bien cuidadas y fácil acceso a las zonas clave de Mérida. Esta ubicación ofrece lo mejor de ambos mundos: - Un entorno residencial tranquilo con calles arboladas y tráfico mínimo. - Proximidad a lugares de interés cultural como el Parque de Itzimná y su histórica iglesia. - Conveniencia-a sólo unos minutos de las principales carreteras que conducen al Centro, Paseo de Montejo, y los distritos del norte de Mérida. Distancias de la propiedad A. - Parque de Itzimná｜250 m (820 ft) - Parque Alemán｜850 m (0. 5 mi) - Paseo de Montejo – Monumento a La Patria｜1 km (0. 6 mi) - Gran Parque La Plancha｜1 km (0. 6 mi) - Calle 47 (nueva zona gastronómica) ｜1. 8 km (1. 1 mi) - ado Terminal de Autobuses Alterna Paseo 60｜1. 8 km (1. 1 mi) - Parque Santa Ana｜2. 4 km (1. 5 mi) - Aeropuerto Internacional de Mérida｜11 km (6. 8 mi) contacto. ¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación. Jörg Rösener. Teléfono/WhatsApp: +Ver datos. Correo electrónico: @yps. mx. descargo de responsabilidad: La información que acompaña a cada anuncio es proporcionada por el propietario. Yucatan Property Scouts se esfuerza por garantizar la exactitud de esta información, pero no se hace responsable de cualquier omisión o error. Los precios y tipos de cambio pueden cambiar sin previo aviso.

Casa · 192m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Villa en Venta en Itzimna Merida

MN 6,998,000

MN 700 Mantenimiento

154 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

16 325

Itzimna, Mérida

Ubicada en una de las colonias más emblemáticas de la ciudad, esta residencia combina el encanto histórico de Itzimná con un diseño contemporáneo y acabados de lujo. A tan solo unos minutos del Paseo de Montejo y de reconocidos puntos culturales y gastronómicos, ofrece una experiencia de vida única en el corazón de Mérida. Características de la propiedad. -Terreno: 154 m² -Construcción: 192 m² -Medidas: 11. 4 m de frente x 13. 2 m de fondo. -Recámaras: 3. -Baños: 3. -Medio baño: 1. -Estacionamientos: 2. -Niveles: 2. -Cocina integral equipada. -Jardín de 26. 5 m² -Alberca privada. -Sala de tv y estudio. -Balcón y terraza. -Acabados en piedra Crema Maya y porcelanato. Cercanías estratégicas. -A unas cuadras del Paseo de Montejo. -Cerca del Monumento a la Patria y Palacio Cantón. -Rodeada de parques: Itzimná, La Plancha y Las Américas. -Cercanía con centros educativos, supermercados y restaurantes. -A solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida. Ventajas competitivas. -Propiedad nueva con acabados de lujo y materiales de alta calidad. -Diseño moderno que integra historia y confort en una de las zonas más exclusivas. -Preparación para paneles solares, videoportero y sistemas de seguridad. -Excelente conectividad con vialidades principales y zonas de alta plusvalía. -Ideal tanto para residencia familiar como para inversión en renta vacacional

Casa · 192m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Villa en Venta en Parque Itzimna

MN 6,998,000

154 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Villa en Venta Parque Itzimna

Itzimna, Mérida

Ubicado en la colonia Itzimna, con su parque central y la iglesia del siglo xvi, nuestro nuevo proyecto une la historia con el confort. Cada elemento de estas villas ha sido disen? ado demanera exclusiva, haciendo de tu hogar unverdadero tesoro arquitectonico. Vivir en Parque Itzimna te brindara un estilo de vida relajado y autentico, con acceso a todas las comodidades de la ciudad mientras te sumerjes en la rica cultura yucateca. -A cuadras del iconico Paseode Montejo-A pocos minutos del nuevo-Parque La Plancha-Rodeado de los mejoresrestaurantes de la ciudadprimer nivel-Estacionamiento techado-Sala/comedor -Cocina -Cuarto de lavado-Tercera recamara-Jardín con albercasegundo nivel-2 recamaras-Sala de tventrega inmediataprecio vigente al 18 de septiembre 2026El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o de otra forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final. numero de licencia inmobiliaria: reai-insejupy-A-Ver datos

Casa · 550m² · 5 Recámaras · 5 Estacionamientos · Amplia Casa en Venta Merida, Itzimna (Gvc - 2264)

MN 7,500,000

459 m² lote5 rec.6 baños5 estac.

Amplia EN Venta Merida, Itzimna (gvc-2264)

Itzimna, Mérida

¡Atención, atención! Se vende la casa de tus sueños, ¡y no estamos bromeando! Ubicada en el codiciado barrio residencial de alta plusvalía Itzimna, esta belleza es espaciosa y elegante con 5 habitaciones, cada una con baño propio. La habitación principal tiene vestidor, mientras que las 2 salas, 2 comedores y la enorme cocina te dejarán boquiabierto. También cuenta con cuarto de servicio con baño, bodega, terraza, jardín y estacionamiento cubierto para 5 autos. ¡Ideal para vivir en grande o incluso para tener tu propio AirBnB! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Attention attention! Your dream home is for sale, and we're not kidding! Located in the sought-after high-value residential neighborhood Itzimna, this beauty is spacious and elegant with 5 bedrooms, each with its own bathroom. The master bedroom has a dressing room, while the 2 living rooms, 2 dining rooms and the huge kitchen will leave you speechless. It also has a utility room with bathroom, cellar, terrace, garden and covered parking for 5 cars. Ideal to live large or even to have your own AirBnB! Do not miss this opportunity! Precios y disponibilidad sujetos a cambios, verifica con tu asesor. Prices and availability subject to change, please check with your realtor. Te asesoramos sin costo en la elección del crédito hipotecario más conveniente para ti. We find the more convenient mortgage for you at no cost extra. Bienes Raíces con experiencia de 30 Años en Europa y México. Hablamos Español, Ingles, Frances, Alemán. Real Estate with 30 years of experience in Europe and México. We speak Spanish, English, French, German.

MN 7,550,000

168 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Parque Itzimná Residencial, Villa en Venta, Zona Colonia Itzimná, Mérida Yucatán

Itzimna, Mérida

Parque itzimna privada residencial | mérida yucatánubicado en la colonia Itzimná, con su parque central y la iglesia del siglo xvi, este nuevo residencial une la historia con la modernidad. Vivir en Parque Itzimná te brindará un estilo de vida relajado y autentico, con acceso a todas las comodidades de la ciudad mientras te sumerges en la cultura yucateca. villa 3 – en privadanivel 1- Estacionamiento Techado para 2 autos- Sala/comedor con doble altura- Baño de visitas- Cocina independiente- Recámara con baño completo- Jardín con piscinaNivel 2- Sala de tv- Recámara principal con baño completo, clóset vestidor y balcón- Segunda recámara con baño y clóset vestidor- Área de lavadoinstalaciones: - Instalación eléctrica con preparación para futuros paneles solares - Instalaciones de voz y datos- Salidas de tv, telefonía y wifi- Preparaciones para instalación de videoportero/cctv- Preparaciones para abanicos- Ductos de aire acondicionado- Instalaciones de gas para estufa, cuarto de lavado y calentador de agua- Instalación hidráulica con sistema de presurizado hidroneumático- Cisterna subterránea y tinaco adicional- Instalación sanitaria con colocación de un Sistema Individual de Tratamientoformas de pago- Apartado: $50, 000 pesos (7 días para pedir su devolución) - 30% de enganche a 6 mensualidades- 70% restante al momento de escriturarentrega: febrero 2025_________*Imágenes únicamente ilustrativas. **Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso. * Actualización: 28/nov/2024+Los precios aquí publicados, no incluyen avalúos, impuestos, costos generados por créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la nom-247-se-2022. - Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso. - Imágenes únicamente ilustrativas.

22c8dfc5a44aab4086afdc6202f320396341127370595c8147ec5acd3aceea02 · Casa en Privada de 3 Recámaras en Itzimná, Mérida

MN 7,675,000

168 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Residencial Parque Itzimná

Itzimna, Mérida

¡Bienvenido a una vida extraordinaria en el centro de Mérida! Ubicado en la colonia Itzimná con su parque central y la iglesia del siglo xvi, este nuevo proyecto residencial une la historia con la modernidad. Experimenta la perfecta fusión. entre la tradición del centro y la energía de las colonias del norte; este es tu espacio para crear momentos inolvidables y realizar tus sueños. Cada elemento de estas villas ha sido diseñado de manera exclusiva, haciendo de tu hogar un verdadero tesoro arquitectónico. Privada de solamete 3 Villas. El proyecto consta de tres residencias con acabados orgánicos y un diseño aruiqtectónico singular. Cada una de estas villas ha sido creada con características propias pero siempre maneteniendo la esencia de la arquitectura histórica de Yucatán. Este anuncio corresponde a la Villa #3. Características: - Terreno de: 168 m2. - Construcción de: 211m2. - 3 Recámaras. -3. 5 Baños. - Cuarto de servicio. - Piscina. Distribución: Planta Baja: - Estacionamiento techado con 2 cajones de estacionamiento. - Sala/comedor a doble altura. - Cocina independiente. - Baño de visitas. - Recámara con baño completo. - Jardín con piscina. Planta Alta: - Recámara principal con baño completo, clóset vestidor y balcón. - Recámara secundaria con baño completo y clóset vestidor. - Cuarto de lavado. Equipamiento: - Instalación electrica para futuros paneles eléctricos. - Instalación de voz y datos. - Preparaciones para instalación de videoportero/cctv. - Preparaciones para ventiladores de techo. - Preparaciones para aire acondicionado. - Sistema de presurizador hidroneumático. - Cisterna subterránea y tinaco adicional. - Sistema Individual de tratamiento. Mobiliario, decoración Y electrodomésticos no incluidos en el precio de venta. Formas de pago: - Enganche del 30%. - Saldo faltante del 70% en escrituración.

542d0897c2ca5721509cb55ea90524d25ddb6773b689239e4c884ac3d7d71c95 · Casa Colibrí Residencia de Diseño de Una Planta con Piscina en Itzimná – Mérida

MN 7,900,000

338 m² lote3 rec.3 baños1 estac.

13A

Itzimna, Mérida

Casa Colibrí residencia de diseño de una planta con piscina en Itzimná, Mérida, Yucatán. Ubicada en una tranquila calle residencial de Itzimná, una de las colonias más tradicionales y deseadas de Mérida, Casa Colibrí se encuentra a pocos minutos del Centro Histórico y Paseo de Montejo, ofreciendo una combinación ideal de diseño contemporáneo, privacidad y comodidad. Construida sobre un terreno de 338 m2 con 220 m2 de construcción, esta residencia completamente renovada de una sola planta integra arquitectura moderna con materiales tradicionales yucatecos como acabados en chukum y piedra natural, creando espacios elegantes y cálidos. La casa está diseñada alrededor de un patio con piscina privada, logrando una perfecta conexión entre interior y exterior, característica de las propiedades más atractivas de Mérida. Características de la propiedad: * 3 recámaras. * 3. 5 baños con accesorios europeos. * Amplia suite principal con tina tipo soaking y acabados en mármol. * Cocina moderna totalmente equipada. * Sala y comedor de concepto abierto con abundante luz natural. * Terraza techada con vista a la piscina. * Piscina privada con sistema de filtrado. * Jardines paisajísticos con sistema de riego. * Cuarto de servicio. * Estacionamiento techado. * Cisterna, tinaco y sistema de presión de agua. La tercera recámara cuenta con acceso independiente, lo que la hace ideal como oficina privada, estudio, consultorio o suite para invitados. La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, ofreciendo una experiencia turnkey, perfecta para quienes desean mudarse de inmediato o utilizarla como residencia de temporada. Gracias a su diseño de una sola planta, la casa es especialmente cómoda para vivir a largo plazo. Ubicada cerca de parques, cafeterías, restaurantes y la vida cultural del centro de Mérida, Casa Colibrí representa una oportunidad única en una de las zonas con mayor tradición y plusvalía de la ciudad. Las casas en Itzimná rara vez salen al mercado — especialmente casas renovadas de una sola planta con piscina. Precio: $8, 700, 000 mxn. Visitas privadas disponibles con cita

Casa · 220m² · 3 Recámaras · 1 Estacionamiento · Casa en Venta en Itzimná, Mérida

MN 8,700,000

338 m² lote3 rec.3 baños1 estac.

Dirección no informada

Itzimna, Mérida

Casa Colibrí se encuentra en una tranquila calle residencial de Itzimná, una de las colonias tradicionales de Mérida, a pocos minutos del Centro Histórico y Paseo de Montejo. Completamente renovada y de una sola planta, combina arquitectura contemporánea con materiales tradicionales yucatecos como chukum y piedra natural. Su diseño gira alrededor de un patio con piscina privada, creando una conexión armoniosa entre los espacios interiores y exteriores. Se vende completamente amueblada y equipada, lista para habitarse o utilizarse como residencia de temporada. Características de la propiedad. -Terreno: 338 m² -Construcción: 220 m² -Recámaras: 3. -Baños: 3. -Medio baño: 1. -Estacionamientos: 1. -Niveles: 1. Equipamiento y extras. -Casa completamente renovada. -Casa completamente amueblada y equipada. -Cocina moderna totalmente equipada. -Sala y comedor de concepto abierto. -Suite principal con tina tipo soaking y acabados en mármol. -Terraza techada con vista a la piscina. -Alberca privada con sistema de filtrado. -Jardines paisajísticos con sistema de riego. -Cuarto de servicio. -Estacionamiento techado. -Cisterna. -Tinaco. -Sistema de presión de agua. -Aire acondicionado. -Internet. -Desayunador. -Despensa. -La tercera recámara cuenta con acceso independiente, ideal como oficina, estudio, consultorio o suite para invitados. Cercanías estratégicas. -Centro Histórico de Mérida. -Paseo de Montejo. -Parques cercanos. -Cafeterías. -Restaurantes. -Vida cultural del centro de Mérida. Ventajas competitivas. -Residencia de una sola planta. -Propiedad completamente renovada. -Privacidad y conexión entre interiores y exteriores. -Piscina privada. -3 recámaras y 3. 5 baños. -Se vende completamente amueblada y equipada. -Tercera recámara con acceso independiente. -Ubicada en Itzimná, zona de gran tradición en Mérida. -Diseño que combina arquitectura moderna con materiales tradicionales yucatecos

Casa · 746m² · 4 Recámaras · 3 Estacionamientos · Casa en Venta en Itzimná, Sobre Calle Principal, con Amplio Terreno

MN 9,800,000

746 m² lote4 rec.2 baños3 estac.

20 87 Itzimná

Itzimna, Mérida

Amplia casa en venta, en Colonia Itzimná, con amplio terreno, sobre calle principal. La casa es de dos plantas, con desniveles, espacios muy amplios y acabados originales. Cuenta en total con cuatro recámaras y dos baños completos más un medio baño para visitas; sala, comedor y cocina con antecomedor; cuarto de servicio con baño; terraza al frente y posterior y un amplio patio arbolado; también bodegas y cuarto de servicio con baño; y con garaje para tres carros con reja eléctrica. No somos responsables por el cambio de precios y condiciones sin previo aviso por parte de los propietarios.

Casa · 152m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Casa en Venta en Itzimna

MN 10,500,000

194 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Itzimna

Itzimna, Mérida

[cqs-419] Ubicadas en Itzimná, una de las zonas más emblemáticas de Mérida, Este barrio, reconocido por su historia y ubicación estratégica, brinda acceso a servicios, áreas comerciales y una excelente conectividad. Dentro de la tradicional colonia Itzimná, un barrio con historia y encanto en Mérida, surge un concepto residencial único. Itzimná, que en maya significa Dios de la Creación, fue en su origen un pequeño pueblo, hoy convertido en uno de los rincones más bellos y tradicionales de la ciudad. Este exclusivo proyecto toma vida dentro de una majestuosa casona Art Déco, transformada en 5 Residencias únicas, cada una con un carácter especial. Un diseño arquitectónico que honra el pasado mientras integra la modernidad, creando espacios funcionales, frescos y llenos de luz. Aquí, la historia y la arquitectura conviven en perfecta armonía, dando lugar a hogares que inspiran y evolucionan con quienes los habitan. Bienvenido a un nuevo concepto de vida en Itzimná. Estas residencias cuentan con una entrada principal y estacionamiento común, garantizando seguridad y cada casa mantiene su independencia con acceso privado, asegurando tranquilidad y confort en un entorno privilegiado. Equipamiento. Cocina equipada. Mesetas de silestone. Carpintería de madera de cedro. Canceles de herrería. Clóset completos. Acabados interiores con piso de pasta y cementos pulidos. Acabados exteriores de piso con piedra volcánica. Electrodomésticos. Tanque de gas estacionario. Ventiladores industriales. Preparaciones para aire acondicionado. Interfón. Preparación para instalaciones de internet. que incluye el condominio: -Entrada general con seguridad y controlada con interfones. -Transformador. -Cisterna de agua. -Tanque de presión de agua. -Sistema de suavización de agua. -Local de desechos. -Bodega. casa 1: -Tamaño del Lote (incluyendo estacionamiento): 287 m2. -Superficie Planta Baja: 149. 65 m2. -Superficie Planta Alta: 112. 41 m2. -Superficie Total: 262. 06 m2. -3 Recámaras. -3 Baños. -1 Medio Baño. - Alberca. -1 Estacionamiento techado. precio: $Ver datosmxn. casa 2: vendida. casa 3: -Tamaño del Lote ( incluyendo estacionamiento): 194 m2. -Superficie Planta Baja: 105. 52m2. -Superficie Planta Alta: 46. 7 m2. -Superficie Total: 152. 22 m2. -2 recámaras. -2 Baños. -1 estacionamiento. precio: $8, 610, 000. 00mxn.. Casa 4 Y 5 duplex: Casa compuesta por 2 módulos que se pueden unir o permanecer separadas. - Total del tamaño del lote: 305 m2. - Total de construcción: 210. 5 m2.. Casa 4: -Tamaño del Lote ( incluyendo estacionamiento): 90m2. -Superficie Planta Baja: 75. 3 m2. -Superficie Planta Alta: 0 m2. -Superficie Total: 7. 3m2. -1 recámara. -1 Baño. -1 Medio Baño. - Pileta. -1 estacionamiento techado en total. . Casa 5: -Tamaño del Lote ( incluyendo estacionamiento): 207 m2. -Superficie Planta Baja: 7. 1 m2. -Superficie Planta Alta: 128. 1 m2. -Superficie Total: 135. 2 m2. -2 recámaras. -2 Baños. -1 Medio Baño. -Pileta. -1 estacionamiento techado. precio: $10, 867, 500mxn por ambos módulos. Requisitos: 10% enganche. Saldo firma de escritura. Tiempo de entrega: 3 meses. Forma de pago: Recurso propio, crédito bancario. Entrega Mayo 2025. Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. El precio final puede variar según el método de pago que se elija.

WhatsApp Image 2026-06-09 at 16.01.13.jpeg · Casa en Venta en Itzimna

MN 11,500,000

1060 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

Itzimna

Itzimna, Mérida

[czn-143] Casona ubicada en una de las colonias más tradicionales de Mérida, Itzimná, reconocida por su valor histórico, seguridad, y aumento en plusvalía. Su excelente localización la convierte en una propiedad ideal para uso comercial o institucional, gracias a su cercanía con Paseo de Montejo, la Zona Hotelera, el Parque La Plancha y el Corredor Gastronómico. Es una opción perfecta para asilo, restaurante, escuela, oficinas corporativas, consultorios o área médica, combinando amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica. Casa de 1 piso Residencia/Oficina O Negocio en Venta. 20 de frente X 53 de fondo. 1, 060 m2 de superficie 710 m2 de construcción. Acabados de lujo, techos altos y dobles muros, ideal para oficinas o establecer un negocio. Distribución. Cuenta con: local comercial a un costado y barda perimetral de 2. 40 de altura, Reja eléctrica. 2 garajes techados. Recibidor. Medio baño de visita, Amplia sala y comedor. Terraza al frente con fuente de cantera en la parte intermedia de la casa. Pasillos techados que comunican a las habitaciones. Amplio jardín ideal para reuniones o construir una alberca. 2 habitaciones muy amplios con closets vestidor. Baños amplios y elegantes. Estudio. Cuarto de costura. Cuarto de servicio con baño. Cocina equipada con tarjas y repisas de acero inoxidable. Amplio desayunador. Terrazas. Sistema de riego. En la parte de atrás cuenta con un departamento independiente con: Sala-comedor. 2 habitaciones con amplios closets. Baño completo. Cuarto de lavado

Super destacado

Casa de 4 habitaciones, Mérida · Casa con Departamento en Venta en Merida F - 2117, 4 Rec. $11,500,000 m. N.

MN 11,500,000

1060 m² lote4 rec.4 baños2 estac.

Itzimná

Itzimna, Mérida

Residencia/oficina O negocio en venta. 20 de frente X 53 de fondo. 1, 060 m2 de superficie 710 m2 de construcción. Preciosa residencia tipo mexicana, con acabados de lujo, techos altos y dobles muros, ideal para oficinas o establecer un negocio. Cuenta con: local comercial a un costado y barda perimetral de 2. 40 de altura, Reja eléctrica. 2 garajes techados. Recibidor. Medio baño de visita, Amplia sala y comedor. Terraza al frente con fuente de cantera en la parte intermedia de la casa. Pasillos techados que comunican a las habitaciones. Amplio jardín ideal para reuniones o construir una alberca. 2 habitaciones muy amplios con closets vestidor. Baños amplios y elegantes. Estudio. Cuarto de costura. Cuarto de servicio con baño. Cocina equipada con tarjas y repisas de acero inoxidable. Amplio desayunador. Terrazas. Sistema de riego. En la parte de atrás cuenta con un departamento independiente con: Sala-comedor. 2 habitaciones con amplios closets. Baño completo. Cuarto de lavado

Destacado

Casa · 710m² · 4 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Venta Merida, Itzimna Impresionante Propiedad Sobre Av (Avc - 2086)

MN 11,500,000

1060 m² lote4 rec.4 baños2 estac.

Casa EN Venta Merida, Itzimna Impresionante Propiedad Sobre Avenida (avc-2086)

Itzimna, Mérida

Terreno de 1, 060 m² | Una sola planta | Local comercial incluido | Ideal para Hotel Boutique, Airbnb o Residencia de Lujoubicación privilegiadacolonia Itzimná - A media cuadra del parque sobre avenidaUna de las colonias más emblemáticas y cotizadas de Mérida, conocida por su encanto tradicional, tranquilidad y excelente ubicación. características principalesconcepto DetalleTipo VentaUbicación Colonia Itzimná, a media cuadra del parqueTerreno 1, 060 m²Plantas Una sola plantaEstacionamiento 2 autos techado con portón eléctricoLocal comercial 1 local en el frente con aire y medio bañodistribución de espaciosáreas PrincipalesEstacionamiento techado para 2 autos con portón eléctricoTerraza frontal con jardín y fuenteRecibidor1/2 baño de visitasSala ampliaComedor con acabados de lujoCocina integral amplia2 bodegasEstudioHabitaciones2 recámaras con baños completos1 recámara principal con closet vestidor, baño completo y tinaDepartamento trasero con 2 recámaras y 1 baño completoCuarto de servicio con baño completoLocal Comercial1 local en el frente - Ideal para negocioAire acondicionado incluidoMedio bañoresumen de capacidadespacio CantidadTotal recámaras 5 (2 principales + 2 departamento trasero + 1 principal con vestidor) Total baños 4 completos + 1/2 baño + medio baño en localEstacionamiento 2 autos techadoLocal comercial 1Plantas 1usos idealesuso BeneficioHotel Boutique Ubicación privilegiada, terreno amplio, encanto tradicionalAirbnb / Rentas vacacionales Alta demanda turística en ItzimnáResidencia de lujo Espectacular casona para vivirUso mixto Local comercial + viviendaOficinas corporativas Espacios amplios y elegantesventajas del inmueble? Terreno espectacular: 1, 060 m² en una de las mejores zonas de Mérida? Una sola planta: Comodidad y accesibilidad? Local comercial incluido: Ingreso adicional o negocio propio? Acabados de lujo: En sala, comedor y áreas principales? Departamento trasero: Ideal para invitados o renta independiente? Cuarto de servicio: Con baño completo? Estacionamiento techado: Con portón eléctrico? Jardín y fuente: Ambiente tradicional y relajante? Ubicación emblemática: Itzimná, a media cuadra del parquedatos clave? Itzimná - A media cuadra del parque sobre avenida? Terreno 1, 060 m² | Una sola planta? 5 recámaras | 4. 5 baños? Estacionamiento techado para 2 autos con portón eléctrico? 1 local comercial incluido (con aire y medio baño)? Departamento trasero independiente? Terraza frontal con jardín y fuente? Ideal para hotel boutique, Airbnb o residencia de lujo¡oportunidad única en itzimná! Esta espectacular casona combina el encanto tradicional con el potencial de negocio más contemporáneo. Ya sea para vivir, invertir o desarrollar un proyecto boutique, esta propiedad lo tiene todo. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita! Precios y disponibilidad sujetos a cambios, verifica con tu asesor. Prices and availability subject to change, please check with your realtor. Te asesoramos sin costo en la elección del crédito hipotecario más conveniente para ti. We find the more convenient mortgage for you at no cost extra. Bienes Raíces con experiencia de 30 Años en Europa y México. Hablamos Español, Ingles, Frances. Real Estate with 30 years of experience in Europe and México. We speak Spanish, English, French. Certificación ec0110. 02Matricula Sedetus Quintana Roo

fb454fb628c373d8dcee2c3adf36d45dd7530c5140e8461469abd5c01d85920a · Residencia en Venta en Itzimná

MN 15,700,000

1165 m² lote5 rec.4 baños4 estac.

Colegio Montejo A.C.

Itzimna, Mérida

Bellísima propiedad familiar, en venta, ubicada en la emblemática colonia Itzimná, se localiza a solo unas cuadras del bello parque central e Iglesia de origen colonial. Excelente para casa habitación, airbnb, hotel boutique, una propiedad con muchísimo potencial. Conserva intacto sus pisos originales, todas las puertas y marcos originales de madera al igual que su herrería intacta y con un diseño divino. Con una recepción grandiosa qué te regresa a visualizar lo espectacular qué debió ser la casa en sus épocas. Con una superficie: Terreno 1, 165. 04 m2. Construcción: 590. 53 m2. Consta de: • Terraza al frente. • Doble garaje, uno techado para 2 autos y otro para 2 autos sin techar. • Recepción de doble altura. • Comedor con espacios amplios, ventanales de madera y una puerta grandiosa para la entrada con un vitral empotrado. • Cocina, antecomedor. • Medio baño de visitas. • Terraza muy amplia y techada con salida al patio y jardines con un original diseño de herrería combinado con columnas y madera. • Desde la terraza tenemos entrada a las recámaras del lado izquierdo, con 4 recámaras y 2 baños. • Tienen un pasillo escondido para el acceso a las recámaras. • Área de lavado. • En planta alta la sala completamente privada, como le daban importancia en épocas antiguas a los invitados, con una puerta y barandal de herrería original. • Terraza en planta alta. • 1 recámara en planta alta con baño completo. Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso

Casa · 503m² · 4 Recámaras · 12 Estacionamientos · Espectacular Propiedad en Venta/renta Itzimna Sobre Terreno de 1723 m² (Fvc - 2708)

MN 18,300,000

1723 m² lote4 rec.4 baños12 estac.

Espectacular Propiedad EN Venta/renta Itzimna Sobre Terreno DE 1723m2 (fvc-2708)

Itzimna, Mérida

Propiedad en venta, de Lujo con Excelente Ubicación y Múltiples Usos, en la emblematica colonia Itzimna Resumen de la PropiedadCasa Como Nueva con Departamento Independiente (Bodega o cuarto de servicio) Ubicación: Colonia Itzimná, cerca del Parque ItzimnáSuperficie: Terreno 1, 723 m² | Construcción 503 m²Distribución: 3 recámaras + departamento independienteEstacionamiento: Para 12 autos con portón eléctricoCondición: Acabados de lujo • Como nueva Ubicación PrivilegiadaZona Exclusiva y Bien ConectadaCerca del Parque Itzimná - área verde y familiarPróxima a Circuito Colonias y Paseo MontejoZona residencial premium de alta plusvalíaExcelente conectividad con toda la ciudad Distribución PrincipalCasa Principal - Espacios de Lujo3 recámaras con aire acondicionado y ventiladoresClosets espaciosos y organizadosSala de estar amplia y eleganteComedor formal para reuniones familiaresCocina equipada y funcionalEntrada amplia con impacto visualBaños de Primera Calidad4 baños completos con acabados premiumUn baño con jacuzzi para relajaciónBaño para la alberca con acceso directoAcabados de lujo en todos los espacios Departamento Independiente / BodegaCaracterísticas ÚnicasEntrada independiente por la calleCompletamente autónomo de la casa principalIdeal para: familia extensa, oficinas o rentaPrivacidad total con acceso separado Áreas Exteriores y AmenidadesJardín y AlbercaJardín amplio con diseño paisajísticoAlberca de 10x5 metros para esparcimientoIluminación especial en jardín y paredesAmbiente perfecto para entretenimientoTecnología y SustentabilidadPaneles solares para ahorro energéticoPortón eléctrico para estacionamientoIluminación led en toda la propiedadSistemas eficientes de climatización Estacionamiento AmplioCapacidad ExcepcionalEstacionamiento para 12 autosPortón eléctrico de accesoEspacio para visitas y eventosSeguridad garantizada Potencial de Uso MúltipleOpción 1: Residencia Familiar de LujoCasa principal para familia nuclearDepartamento independiente para familia extensa o invitadosEspacios de entretenimiento con alberca y jardínOpción 2: Uso Corporativo/OficinasExcelente opción para oficinas por ubicación y espaciosDepartamento independiente como área ejecutivaAmplio estacionamiento para clientes y empleadosImagen corporativa de alto nivelOpción 3: Inversión MixtaCasa principal como viviendaDepartamento para renta u oficinasEspacios flexibles según necesidades Valor Agregado ExclusivoCaracterísticas PremiumTechos altos - elegancia y ventilación naturalAcabados de lujo en todos los espaciosPaneles solares - ahorro y sustentabilidadUbicación en Itzimná - plusvalía garantizadaFlexibilidad de uso - residencial u oficinasContrato minimo de un añoAval con propiedad en MéridaMes de depositoMes de renta adelantadoPrecios y disponibilidad sujetos a cambios, verifica con tu asesor. Prices and availability subject to change, please check with your realtor. Te asesoramos sin costo en la elección del crédito hipotecario más conveniente para ti. We find the more convenient mortgage for you at no cost extra. Bienes Raíces con experiencia de 30 Años en Europa y México. Hablamos Español, Ingles, Frances. Real Estate with 30 years of experience in Europe and México. We speak Spanish, English, French. Certificación ec0110. 02Matricula Sedetus Quintana Roo

Casa de 4 habitaciones, Mérida · Enorme Propiedad con Grandes Amenidades en Excelente Barrio

MN 24,000,000

2905 m² lote4 rec.5 baños5 estac.

Calle 18 87

Itzimna, Mérida

Con su extraordinario terreno de 2, 905 m2 (31, 274 ft2) y su ubicación ideal en el atractivo barrio de Itzimná, esta propiedad totalmente amueblada es actualmente una absoluta rareza en el mercado inmobiliario de Mérida. Debido a sus características, la propiedad es perfecta tanto para familias jóvenes con altos requerimientos de espacio y la necesidad de distancias cortas a escuelas de renombre, así como para los futuros compradores con el deseo de un amplio y tranquilo entorno de vida con muy buen acceso al centro histórico de Mérida y su moderno norte con sus excelentes instalaciones comerciales y de ocio. Las distintas zonas de la casa principal son amplias y luminosas. Además del salón propiamente dicho, la zona de estar incluye una amplia terraza cubierta como prolongación del salón, un comedor y un acogedor bar. La cocina, totalmente equipada, con barra de desayuno y zona de comedor, ofrece tanto a los cocineros aficionados entusiastas como a los profesionales un amplio espacio para desarrollar su arte. La zona de noche se extiende sobre una suite principal con baño y vestidor, así como dos dormitorios normales, cada uno con baño en suite. Otras estancias como un despacho, dos lavaderos, una gran terraza abierta, etc. Completan el espacio disponible en la casa principal. El extenso césped del cuidado jardín rodea con elegancia los distintos edificios de la propiedad y las palmeras y plantas tropicales ponen acentos de estilo. Este cuadro armonioso encaja con la piscina grande y bien formada con la terraza cubierta, el solárium y la casa de la piscina adyacente con un bar. Además de la casa principal con la acogedora zona de spa, la propiedad cuenta con una dependencia con su propio acceso a la propiedad por la parte trasera y un gran salón social en el centro del jardín. Por supuesto, la propiedad está equipada con todas las comodidades modernas, como aire acondicionado en todas las zonas de estar y dormitorio, ventiladores de techo, un sistema de presión de agua, etc. Una conexión a Internet Lightning-rápido a través de cable de fibra óptica está fácilmente disponible en el barrio. Además de eso, abundante aparcamiento cubierto y abierto está disponible en la parte delantera y trasera de la propiedad. Para más información sobre las comodidades, así como la ubicación de la propiedad, por favor vea las secciones características y ubicación a continuación. Características. Lote | 2, 905 m2 (31, 274 ft2) Frente x Fondo | 40 m x 82. 8 m. Construcción | 835 m2 (8, 990 ft2) destacados. - ubicación ideal en un barrio atractivo. - completamente amueblado (artículos privados exclusivos) - gran área social. - gran terreno. - jardin bien cuidado con gran piscina. - favorable relación precio/área. casa Y terreno. edificio principal. - Vestíbulo. - Sala de estar. - Comedor. - Bar. - Cocina totalmente equipada con barra americana y zona de comedor. - Suite principal con baño y vestidor. - Dos dormitorios normales con baño. - Oficina. - Medio baño. - Amplia terraza cubierta. - Amplia terraza abierta. - 2 cuartos de servicio. - Trastero. - Garaje con dos plazas de aparcamiento. - Dos plazas de aparcamiento adicionales. dependencia. - Dormitorio. - Baño. - Garaje con dos plazas de aparcamiento. - Entrada independiente desde la parte trasera de la propiedad. zona exterior. - Maravilloso y cuidado jardín con palmeras y plantas tropicales. - Gran piscina. - Casa de la piscina con bar y baño. - Gran salón social. - Sala de máquinas. características generales. - Totalmente amueblado (artículos privados exclusivos) - Aire acondicionado en todo el salón, dormitorio y áreas sociales. - Ventiladores de techo. - Suelo de baldosas uniforme en todas las zonas de estar y dormitorio. - Muro perimetral completo. - Acceso delantero y trasero a la propiedad. - Internet de alta velocidad a través de línea de fibra óptica disponible. - Gran tanque de gas estacionario. - Caldera de agua a gas. - Sistema hidroneumático de presión de agua. - Antena parabólica. - Lavadora y secadora. - Claraboyas y cúpulas. - 2 cisternas. - 3 pozos. - Agua potable (municipal) - Fosa séptica. ubicación. La Colonia Itzimná linda directamente con el centro histórico de Mérida y es uno de los barrios más bonitos y cotizados de la ciudad. En la época colonial, Itzimná, cuyo nombre deriva probablemente del dios creador maya Itzamná, era aún una pequeña aldea a las afueras de la ciudad. Más tarde formó parte de Santa Ana y ahora es un barrio por derecho propio. El punto central de la colonia es el pequeño parque con la iglesia colonial roja. En el paisaje urbano de Itzimná se pueden encontrar antiguas mansiones de estilo neoclásico, así como edificios modernos y contemporáneos, junto a las típicas casas de pueblo de la región. Los residentes de Itzimná aprecian especialmente el ambiente tranquilo del barrio, la proximidad del Parque Alemán con sus instalaciones deportivas y el Paseo de Montejo con el Monumento a la Patria. Wayan'e, uno de los restaurantes de comida callejera más populares de la ciudad, también se encuentra en el barrio. También directamente en el barrio o inmediatamente adyacente se encuentran la renombrada escuela Modelo y el Colegio Montejo A. C. Los residentes con visado encontrarán la oficina de inmigración a la vuelta de la esquina y con los grandes almacenes Gran Chapur Norte', Itzimná también ofrece una gran oportunidad para ir de compras. Distancias de la propiedad A. - Instituto Nacional de Migración (inm) ｜0. 4 km (0. 25 mi) - Grandes almacenes Gran Chapur Norte｜0. 7 km (0. 4 mi) - Parque Alemán｜1. 2 km (0. 8 mi) - Paseo de Montejo – Monumento a la Patria｜1. 4 km (0. 9 mi) - ado Terminal Alterna Paseo 60｜2. 3 km (1. 4 mi) - Parque Santa Ana｜3. 2 km (2. 0 mi) - Aeropuerto Internacional de Mérida｜12 km (7. 5 mi) contacto. ¡Gracias por su interés en nuestra propiedad! ¡Si tiene más preguntas o si deseas concertar una cita para ver esta propiedad única, no dudes en ponerte en contacto con nosotros! Jörg Rösener. Teléfono/WhatsApp: +Ver datos. Correo electrónico: @yps. mx. exención de responsabilidad: la información que aparece de la casa es dada por el propietario. Yucatan Property Scouts hace todo lo posible para garantizar la exactitud de esta información, pero no puede ser responsable de omisiones o errores. Los precios y tipos de cambio están sujetos a cambios.

Casa de 3 habitaciones, Mérida · Venta de Casa en Itzimna Merida Yucatan

MN 24,000,000

2905 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

ITZIMNA

Itzimna, Mérida

Casa en venta en la exclusiva zona de itzimna, en mérida, yucatán. Precio de venta 24, 000, 000 mxn. construccion: 835 M2. terreno 2, 905 M2. Esta propiedad cuenta con: - 3 amplias recamaras. - 3 baños completos. - 2 medios baños. La zona cuenta con múltiples zonas de interés cercanas, como el Centro Comercial Plaza Altabrisa, reconocido por su amplia variedad de tiendas y restaurantes de alta calidad. En cuanto a las vías de acceso, la propiedad cuenta con fácil acceso a importantes avenidas, como la Avenida Andrés García Lavín y la Calle 21, que te permitirán moverte de manera rápida y segura alrededor de la ciudad. Además, se encuentran cercanas ciclovías, ideales para aquellos que disfrutan de actividades al aire libre y prefieren el transporte alternativo. No pierdas la oportunidad de adquirir esta espectacular Casa en Venta en Itzimna, Mérida, Yucatán. Con su ubicación privilegiada. ¡Agenda tu cita hoy mismo!

Casa de 4 habitaciones, Mérida · Casa en Venta en Merida F - 2121, 4 Rec. en Itzimna $30,000,000 m. N.

MN 30,000,000

1359 m² lote4 rec.3 baños3 estac.

Itzimná

Itzimna, Mérida

La casa tiene. 4 recámaras. 3 1/2 baños. Bar. Estudio. Sala. Comedor. Cocina. En el exterior 2 cuartos de Servicio con su baño, otro edifico de dos recámaras con su baño y planta alta es un área de 6x12 m techada cerrada independiente de la parte de abajo. Alberca

Destacado

Casa · 1584m² · 1 Recámara · 10 Estacionamientos · Casa Itzimna Merida Yucatan

MN 31,680,000

2360 m² lote1 rec.4 baños10 estac.

21 107

Itzimna, Mérida

Residencia histórica en Itzimná, Mérida, Yucatán. I. Reseña histórica Y valor patrimonial. Esta residencia histórica ubicada en la colonia Itzimná, marcada con el número 102 de la calle 21 entre 20 y 22, perteneció originalmente a Don Sixto García, y posteriormente a las señoritas Alonzo, propietarias de la librería “La Selecta”, razón por la cual el inmueble es reconocido históricamente como “Casa de las Alonzo”. El inmueble constituye una manifestación representativa de la época en la que Itzimná funcionaba como zona de quintas de recreo de la aristocracia yucateca, conservando hasta la fecha su carácter arquitectónico original. Fue construido entre los años 1903 y 1905, y se ubica en una de las esquinas más emblemáticas de Mérida, frente al Parque de Itzimná, dentro de un entorno urbano consolidado de alto valor histórico y patrimonial. La propiedad cuenta con una superficie de 2, 360. 66 m² de terreno y 1, 584 m² de construcción, destacando por su arquería de piedra, terrazas, patios interiores y espacios de gran escala, restaurados respetando sus materiales originales como pisos de pasta, carpintería de madera dura y vigas belgas. Se encuentra catalogada por el inah como monumento histórico, lo que refuerza su valor cultural, arquitectónico y de inversión. Fue construido entre los años 1903 y 1905, y se ubica en una de las esquinas más emblemáticas de Mérida, frente al Parque de Itzimná, en un entorno urbano consolidado de alto valor histórico y patrimonial. La propiedad cuenta con; • una superficie de 2, 360. 66 m² de terreno y. • 1, 584 m² de construcción. Destacando por su arquería de piedra, terrazas, patios interiores y espacios de gran escala, restaurados respetando sus materiales originales como pisos de pasta, carpintería de madera dura y vigas belgas. Se encuentra catalogada por el inah como monumento histórico, lo que refuerza su valor cultural, arquitectónico y de inversión. Adicionalmente, el inmueble se presenta al mercado bajo una estructura de valor claramente definida, que distingue entre el activo inmobiliario y el contenido patrimonial mobiliario: • Valor del inmueble: $31, 680, 000 mxn. • Valor del mobiliario histórico (siglos xviii–xix): $3, 520, 000 mxn. • Valor total integrado (opcional): $35, 200, 000 mxn. El valor señalado es de carácter referencial y forma parte de una estructura de negociación, por lo que podrá ser ajustado y tratado de común acuerdo entre las partes, considerando las condiciones específicas de la operación, alcances del mobiliario incluido y esquema de adquisición. Este desglose permite al inversionista evaluar de manera independiente el valor del bien raíz y el conjunto de piezas históricas que complementan la experiencia arquitectónica del inmueble, manteniendo flexibilidad en la estructuración de la operación. Adicionalmente, el inmueble se encuentra actualmente estructurado dentro de un fideicomiso, lo que representa una ventaja relevante desde el punto de vista operativo y fiscal para un eventual adquirente. Este esquema permite, en su caso, facilitar la transmisión de derechos fideicomisarios, lo cual puede traducirse en eficiencias en tiempos de operación y en la estructuración fiscal de la adquisición, dependiendo del perfil del inversionista y de la estrategia que se adopte. Asimismo, el fideicomiso ofrece un marco jurídico ordenado y transparente para la administración y transmisión del activo, lo que contribuye a la seguridad de la operación. Ii. Características Y potencial de uso. El inmueble presenta condiciones óptimas para su aprovechamiento bajo esquemas de uso mixto, incluyendo: • Hotel boutique de lujo. • Restaurante gourmet. • Centro cultural o eventos. • Oficinas corporativas de representación. • Residencia privada de alto nivel. Su configuración espacial, accesos, áreas abiertas y escala arquitectónica lo posicionan como un activo altamente versátil con potencial de generación de flujo y valorización sostenida. Cabe señalar que el inmueble ha tenido previamente una operación funcional compatible con su vocación arquitectónica, habiendo operado como restaurante enfocado en servicio de desayunos, así como sede para eventos sociales de alto nivel, particularmente bodas. Esta experiencia de uso confirma la viabilidad real del inmueble para esquemas de explotación comercial, validando su capacidad operativa en términos de flujos, accesibilidad, configuración espacial y adaptación a servicios de hospitalidad y eventos. Lo anterior no solo representa un antecedente positivo, sino que reduce la incertidumbre para futuros proyectos, al tratarse de un activo que ya ha sido probado en condiciones reales de operación. . Estudio de cadena de dominio. 1. Objeto del estudio. Acreditar la continuidad jurídica de la propiedad del inmueble, identificando sus transmisiones desde su origen documentado hasta el titular actual. 2. Línea de dominio (síntesis ejecutiva) 7. S & M Properties International, S. A. De C. V. 2007 a la fecha. 4. Conclusión jurídica. El inmueble presenta una cadena de dominio continua, coherente y jurídicamente válida, sin evidencia de interrupciones, duplicidad de derechos o inconsistencias registrales relevantes, encontrándose en condición apta para su transmisión. El mobiliario no debe considerarse únicamente como contenido decorativo, sino como una colección integrada al inmueble que aporta valor operativo inmediato, identidad estética y diferenciación comercial para proyectos de hospitalidad, restauración o uso residencial de alto nivel. Son de origen europeo, llevados a los Estados Unidos y posteriormente traídos por el actual propietario. Son piezas de origen Alemán, Francés, Inglés y Español del siglo xix y xx.