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216 Casas con 3 recámaras trato directo en Provincia de Nuevo León

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MN 4,800,000

189 m² lote3 rec.

Calle 10 2607

Burócratas Federales, Monterrey

El terreno perfecto para tu próximo proyecto inmobiliario. Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía y conectividad, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar su retorno con un proyecto vertical. ¿Por qué esta propiedad vale $4, 800, 000? Potencial de desarrollo comprobado. cus favorable que permite construir un edificio de 4 niveles con 12 a 16 unidades tipo loft. Colinda con edificios de departamentos existentes, lo que confirma la viabilidad del uso de suelo y la demanda habitacional de la zona. Proyecto estimado de venta: $12, 000, 000 – $18, 000, 000 en unidades terminadas (dependiendo de acabados y distribución) Ubicación estratégica. Acceso inmediato a transporte, comercios, escuelas y servicios. Zona consolidada con infraestructura completa (agua, luz, drenaje, pavimento) Ventajas operativas. Estacionamiento amplio que facilita la logística de construcción y reduce costos de excavación. Construcción existente (casa) que puede aprovecharse durante la fase de planeación o demolerse según conveniencia. Entorno ya urbanizado: sin costos adicionales de urbanización ni trámites complicados de cambio de uso de suelo. Los números hablan. Concepto Estimación. Precio de adquisición $4, 800, 000. Unidades proyectadas 12–16 lofts. Precio promedio por loft (zona) $1, 200, 000 – $1, 500, 000. Valor potencial del proyecto $14, 400, 000 – $24, 000, 000. Incluso con costos de construcción y permisos, el margen de utilidad supera ampliamente el estándar del mercado para desarrollos de esta escala. En resumen. No estás comprando una casa amarilla. Estás comprando el cimiento de un negocio de 8 cifras en una ubicación donde la demanda de vivienda vertical ya está probada. Los edificios vecinos lo confirman: aquí se construye, aquí se vende, aquí se renta. $4, 800, 000 es el precio de entrada a un desarrollo que puede triplicar tu inversión.

MN 13,350,000

260 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

Calle Allisos 529

Castaños del Vergel, Monterrey

Casa en venta con diseño moderno, equipada con tecnología inteligente y excelentes acabados. Ideal para quien busca comodidad, funcionalidad y espacios listos para disfrutar. Distribución y espacios: - 3 recámaras con closet vestidor. - 4 baños completos + 1 medio baño. - Family room con preparación para sonido envolvente. - Sala comedor con bocinas integradas. - Cocina integral equipada con isla, cubierta de granito y amplia alacena. - Lavandería amplia con closet de blancos. - Cuarto de servicio con entrada independiente. - 2 bodegas. - Cochera para 3 autos con portón eléctrico. Equipamiento y tecnología: - Apagadores inteligentes (compatibles con Alexa y Google) - Sensores de movimiento en baños. - Intercomunicador entre plantas. - Preparación para alarma y cámaras. - Cableado de red y para bocinas. - Preparación para celdas solares. - Preparación para planta de luz (gas natural) - Preparación para cargador de autos eléctricos (hasta 3) - Cisterna de 5, 000 litros con sistema hidroneumático. Acabados y extras: - Cubiertas de granito en cocina y baños. - Llaves Helvex. - Espejos y tapices en baños. - Candiles y lámparas de emergencia. - Minisplit en cocina y sala de tv (preparación en toda la casa) - Tierra física en toda la propiedad. Área social: - Palapa equipada con asador de acero inoxidable. - Cubiertas de granito. - Bocinas y preparación para tv. Una casa lista para habitar, con excelente nivel de equipamiento y pensada para un estilo de vida moderno y cómodo. Agenda tu cita para conocerla.

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