18 Casas baratas con balcón en Reforma, Veracruz

Casa de 3 habitaciones, Veracruz · Casa Renta Fraccionamiento Reforma Esquina en Veracruz

MN 60,000

600 m² lote3 rec.4 baños4 estac.

AVENIDA PRINCIPAL IDEAL PARA RESTAURANTES FRACCIONAMIENTO REFORMA VERACRUZ

Reforma, Veracruz

Ideal para restaurantes, corporativos, notarias, escuela espacios amplios, doble altura sala comedor medio baño bodega cto de servicio con baño completo garaje para 4 autos techados con portón área de jardín asador

Casa de 4 habitaciones, Veracruz · Casa en Venta en Reforma, Veracruz, Ver.

MN 650,000

165 m² lote4 rec.1 baño2 estac.

Reforma

Reforma, Veracruz

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Casa de 6 habitaciones, Veracruz · Casa en Frcc. Reforma

MN 2,900,000

136 m² lote6 rec.3 baños1 estac.

Gonzalo de Sandoval 658

Reforma, Veracruz

Casa en venta. fracc ' reforma. boca del rio. Planta Baja: Dos recamaras. Un baño completo. Sala comedor. Cocina. Garaje para un auto. Planta Alta: 4 recamaras. 2 baños completos. Balcón. precio: $3, 150, 000. Terreno: 136m2. Construcción: 213m2. ¡Somos inmobiliaria pinzón. Tú lo sueñas! Nosotros lo hacemos realidad. Contáctanos dando clic al siguiente enlace: xhw5ytizdkdmm1. ¡Conoce las mejores opciones en nuestro catálogo! Ver datos. * Precio al día de la publicación, sujeto a cambios sin previo aviso por el propietario. * El precio no incluye gastos de escrituración. * Imágenes ilustrativas. #lomasdeldorado #rivieraveracruzana #casanueva #casas #home #orizaba #puebla #cdmx #inversion #inversiones #riviera #boca #dorado #palmas

Casa · 213m² · 5 Recámaras · Casa Para Remodelar en Fracc, Reforma, Veracruz

MN 2,900,000

136 m² lote5 rec.3 baños

Sandoval, Reforma, Veracruz

Reforma, Veracruz

Casa en Venta para Remodelar | Fracc. Reforma, Veracruz A solo 2 cuadras de Paseo Martí. Características: * Terreno: 136 m²* Construcción: 213 m²* Sala* Comedor* Cocina* Garage* 5 recámaras* Estudio amplio* 3 baños completos* Balcón

Casa · 160m² · 30 Recámaras · 1 Estacionamiento · Casa Dos Niveles Cercana a Boulevard, y Zona de Cafeterías y Restaurantes.

MN 3,700,000

120 m² lote30 rec.1 baño1 estac.

Fraccionamiento Reforma, Veracruz

Reforma, Veracruz

Fraccionamiento ReformaPlanta alta: Recámara ppalRecámara secundariaÁrea amplia de tvbañoÁrea de lavadoPlanta bajaJardín a un costado de la entrada ppalGarage un auto con portón eléctricoSala-Comedor ampliosMedio bañoÁrea de oficinaCocinaPatio trasero techado con ventilación. $3, 700, 000Libre gravamenA dos casa de Paseo Martí y una cuadra y media de. cominstagram@hrgconsultoresinmobiliariafacebook hrgconsultoresinmobiliaria

Casa · 420m² · 9 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Reforma

MN 3,900,000

180 m² lote9 rec.7 baños2 estac.

Reforma Veracruz CP 91919

Reforma, Veracruz

Casa en Venta para Remodelar en Fraccionamiento Reforma, VeracruzUso múltiple · Alto potencial de inversión · Ubicación estratégica Precio: $3, 900, 000 mxn Ubicación: Fracc. Reforma, Veracruz Descripción GeneralExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor tradición y plusvalía de Veracruz. Esta propiedad de tres niveles es ideal para remodelar y desarrollar un proyecto de uso mixto, ya sea para renta por departamentos, oficinas, consultorios o vivienda multifamiliar. Gracias a su distribución y accesos independientes, permite aprovechar cada nivel de manera autónoma, maximizando el rendimiento del inmueble. SuperficieTerreno: 180 m² (10 x 18) Construcción: 420 m² Distribución del InmueblePlanta BajaCochera para 2 autos compactosSalaComedorCocina4 recámaras3 baños completosCuarto de servicio con baño completoSegundo Nivel2 departamentos independientes: Departamento 1: 2 recámarasDepartamento 2: 3 recámarasTercer NivelÁrea de estudioEspacio de esparcimiento Características ClaveAcceso independiente a segundo y tercer nivelIdeal para subdividir y rentar por unidadesGran capacidad de adaptación para distintos girosExcelente opción para inversionistas Ubicación y Accesos (2 km a la redonda) El Fraccionamiento Reforma es una zona céntrica y consolidada con excelente conectividad: Acceso a avenidas principales como Av. Lafragua, Díaz Mirón y Simón BolívarConectividad rápida hacia zona centro, zona costera y áreas comercialesAlta movilidad y flujo constante Infraestructura y Comercios CercanosEn un radio aproximado de 2 km encontrarás: Plazas comercialesPlaza MocamboCentros comerciales y plazas de serviciosSupermercadosChedrauiSorianaBodega AurreraServiciosBancosHospitales y clínicasEscuelas y universidadesRestaurantes, cafeterías y comercios localesTransporte público cercano Oportunidad de InversiónPrecio por debajo del valor previoAlta demanda en renta en la zonaIdeal para desarrollo de departamentos o uso mixtoExcelente retorno potencial de inversión ImportantePrecios sujetos a disponibilidad y cambios sin previo avisoLos precios no incluyen gastos notarialesImágenes de referencia Informes y CitasPara más información o agendar una visita, contáctanos directamente.

Casa · 420m² · 9 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Reforma

USD 225,203

180 m² lote9 rec.7 baños2 estac.

Reforma Veracruz CP 91919

Reforma, Veracruz

Casa en Venta para Remodelar en Fraccionamiento Reforma, VeracruzUso múltiple · Alto potencial de inversión · Ubicación estratégica Precio: $3, 900, 000 mxn Ubicación: Fracc. Reforma, Veracruz Descripción GeneralExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor tradición y plusvalía de Veracruz. Esta propiedad de tres niveles es ideal para remodelar y desarrollar un proyecto de uso mixto, ya sea para renta por departamentos, oficinas, consultorios o vivienda multifamiliar. Gracias a su distribución y accesos independientes, permite aprovechar cada nivel de manera autónoma, maximizando el rendimiento del inmueble. SuperficieTerreno: 180 m² (10 x 18) Construcción: 420 m² Distribución del InmueblePlanta BajaCochera para 2 autos compactosSalaComedorCocina4 recámaras3 baños completosCuarto de servicio con baño completoSegundo Nivel2 departamentos independientes: Departamento 1: 2 recámarasDepartamento 2: 3 recámarasTercer NivelÁrea de estudioEspacio de esparcimiento Características ClaveAcceso independiente a segundo y tercer nivelIdeal para subdividir y rentar por unidadesGran capacidad de adaptación para distintos girosExcelente opción para inversionistas Ubicación y Accesos (2 km a la redonda) El Fraccionamiento Reforma es una zona céntrica y consolidada con excelente conectividad: Acceso a avenidas principales como Av. Lafragua, Díaz Mirón y Simón BolívarConectividad rápida hacia zona centro, zona costera y áreas comercialesAlta movilidad y flujo constante Infraestructura y Comercios CercanosEn un radio aproximado de 2 km encontrarás: Plazas comercialesPlaza MocamboCentros comerciales y plazas de serviciosSupermercadosChedrauiSorianaBodega AurreraServiciosBancosHospitales y clínicasEscuelas y universidadesRestaurantes, cafeterías y comercios localesTransporte público cercano Oportunidad de InversiónPrecio por debajo del valor previoAlta demanda en renta en la zonaIdeal para desarrollo de departamentos o uso mixtoExcelente retorno potencial de inversión ImportantePrecios sujetos a disponibilidad y cambios sin previo avisoLos precios no incluyen gastos notarialesImágenes de referencia Informes y CitasPara más información o agendar una visita, contáctanos directamente.

Casa · 315m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Venta | Fraccionamiento Reforma | Veracruz Puerto

MN 4,000,000

275 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Fracc. Reforma, Veracruz

Reforma, Veracruz

Casa en Venta | Fraccionamiento Reforma | Veracruz PuertoInmuebles Pv pone a tu disposición Casa en Venta ubicada en el Fraccionamiento Reforma, del lado sombra, a media cuadra de Av. Cristóbal Colon, en excelente ubicación a 5 minutos del boulevard, una ubicación estratégica cerca de colegios, bancos y corporativos. construcción 315 m2terreno 275 m2 (10x27. 5) planta baja• Techado para 2 autos• Comedor• Cocina integral con espacio para antecomedor y alacena• Pasillo de servicio• 1/2 Baño• 1 bodegaamplio patio trasero que divide el área donde se encuentra: • Cuarto de servicio con Baño Completo en planta bajaplanta alta• Cuarto de Lavado y área de tendido• 3 recamaras cada una con baño, clósets y balcón• Cuarto de Estudio o de tv con Balcón*Libre de gravamen, solo se acepta crédito bancario o recurso propioprecio de venta$ 4, 000, 000

Casa de 5 habitaciones, Veracruz · Casa en Venta Fraccionamiento Reforma de Calle a Calle Av Principal Para Remodelar.

MN 4,650,000

249 m² lote5 rec.3 baños3 estac.

Reforma

Reforma, Veracruz

Casa en venta ubicada en la colonia Reforma, distribuida en 2 niveles construidos con un estado de conservación bueno y 40 años de antigüedad. El inmueble cuenta con 292 m² de superficie construida que albergan una estancia amplia para sala y comedor, cocina, 5 recámaras de buen tamaño, 3 baños completos y un balcón. En el área exterior se disponen 3 lugares de estacionamiento privados. La zona de Reforma destaca por su carácter residencial y ambiente tranquilo, con excelente conectividad gracias a vialidades principales. En los alrededores se encuentran comercios locales, escuelas, supermercados y parques, ideales para la vida familiar, escuelas, oficinas, despachos, consultorios médicos, todo esto podrá realizar en esta casa darle un segundo aire y poner a trabajar su inversión y generar ganancias. Su precio es negociable, lista para escriturar y vender

Casa de 3 habitaciones, Veracruz · Casa en Venta Fracc. Reforma, Veracruz.

MN 5,800,000

122 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Reforma

Reforma, Veracruz

Terreno 122 m2. Construcción 325 m2. 3 Niveles. 3 Recamaras con baño. Roof Garden privado. Área recreativa con baño. Jardín interior en planta baja. Se entrega con 5 aires acondicionados y 5 paneles solares. Una de las zonas con mayor plusvalía. Cerca de servicios, restaurantes y accesos principales. A minutos de la playa. planta baja: Cochera para 2 autos. Espacio Sala-comedor con vista al jardin. 1/2 Baño para visitas. Cocina amplia con desayunador. primer nivel: Vestíbulo de doble altura. Recamara principal con vestidor, baño completo y balcón con vista al jardín. 2 Recamaras con closet y baño completo, vista hacia la calle. segundo nivel: Roof garden. Área recreativa con baño completo. Cuarto de servicio con zona de lavado

Destacado

Casa de 3 habitaciones, Veracruz · Casa en Pre - Venta, Fracc. Reforma, Veracruz, Ver

MN 5,800,000

122 m² lote3 rec.3 baños

Reforma, Veracruz, Veracruz de Ignacio de la Llave

Reforma, Veracruz

Planta baja: garage amplio con capacidad para 2 cajones de. estacionamiento. Sala de estar con conexion A medio baño Y acceso A escalera. Comedor con espacio para 8. plazas con vista al jardín. Cocina amplia con. barra/desayunador Y acceso al. jardín. Patio interior con jardín. primer nivel: recamara principal, cuenta con baño completo Y vestidor, acceso A balcon con vista al. jardín interior. Recamara secundaria, cuenta con baño completo Y vestidor. independiente, cuenta con vista A la calle principal. Tercer recamara con baño. completo Y closet, cuenta con. vista A la calle principal. Vestíbulo con acceso A recamara Y escaleras. segundo nivel: terraza amplia con roof garden ideal para la convivencia Y usos recreativo. El espacio tiene la capacidad para un comedor de 6 plazas una sala de estar Y posibilidades de integrar un área con asador. Cuarto de usos múltiples, cuenta con. baño completo, balcón con vista al jardín ubicado en planta baja, Y espacio amplio para actividades de recreación. cuarto de servicio con area de lavado, ventilación Y vista al jardín. Vestibulación con acceso A áreas recreativas, roof garden, cuarto de servicio Y medio baño. aviso importante: * La información, precios, características y disponibilidad de las propiedades publicadas en este sitio web están sujetos a cambios sin previo aviso. Es posible que alguna propiedad ya no se encuentre disponible al momento de ser consultada o contactada. * Las imágenes y renders mostrados son meramente ilustrativos. * Los precios no incluyen gastos de escrituración, impuestos, comisiones ni ningún otro cargo adicional, salvo que se indique expresamente.

Destacado

Casa · 326m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Venta Reforma Veracruz Veracruz

MN 5,800,000

122 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Fracc Reforma

Reforma, Veracruz

Casa en venta en el corazón del fraccionamiento Reforma. A tan solo 5 min de la playa. Cercanía inmediata a puntos de interés como oxxo, restaurante El Gaucho y Café El Alba. 122m2 de terreno326m2 de construcciónTres niveles distribuídos en2 cajones de estacionamientoEspacio de salaComedor con vista al jardín exteriorAmplía cocina integral con barra desayunadorMedio baño para visitasPrimer nivelRecámara principal con baño completo, vestidor y balcón privado con vista al jardín2 recámaras secundarias con vista a calle principal una con vestidor y baño completo, la otra con clóset y baño completo. Segundo nivelCuarto multiusos con baño completoEspectacular roof garden con espacio para sala de estar, comedor para 6 personas. Medio baño. Cuarto de lavanderíaEquipada con 5 paneles solares, acabados de lujo y amplios ventanales que garantizan iluminación natural. Madera en todos los clósets y vestidores (no mdf) Inversión $5, 800, 0003 recámaras ( con opción a adecuar una cuarta recámara) 4 baños completos2 medios baños2 autos

Casa · 122m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa Nueva en Venta Boca del Río

MN 5,800,000

122 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Casa Nueva en Venta Boca del Río

Reforma, Veracruz

Casa Nueva en VentaFracc. ReformaVeracruz122 m2 Terreni325 m2 Construcción$5, 800, 000+Gastos de escrituraciónPrecio sujeto a cambio sin previo avisoTodas las fotografías son de nuestra autoría y uso exclusivo de la inmobiliariaDistribuciónPlanta BajaCochera para 2 autosSalaComedorCocina en concepto abierto con barra desayunadoraMedio baño para visitas en desnivelJardín interiorPrimer Nivel1 Habitación principal con vestidor, baño completo y balcón. 1 Habitación secundaria con vestidor y baño completo. 1 Habitación secundaria con clóset y baño completo. Vestíbulo de doble altura. Segundo NivelÁrea de usos múltiples con baño completo o cuarta recámaraRoof Garden ideal para reuniones. Medio baño. Cuarto de lavado.

Casa · 325m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Reforma

MN 5,800,000

122 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Casa Residencial Reforma

Reforma, Veracruz

Casa residencial reformaubicada en el Fraccionamiento Reforma, una de las zonas residenciales con mayor tradición y plusvalía de Veracruz. Esta propiedad goza de una ubicación privilegiada, con acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad, el boulevard costero, centros comerciales, escuelas, hospitales y una amplia variedad de restaurantes y servicios. Su entorno tranquilo y familiar la convierte en una excelente opción para quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida en una de las mejores zonas del puerto. áreas en planta baja* Garage amplio con capacidad para 2 cajones de estacionamiento. * Sala de estar con conexión a medio baño y acceso a escalera. * Comedor con espacio para 8 plazas con vista al jardín. * Cocina amplia con barra/desayunador y acceso al jardín. * Jardín interior. áreas en primer nivel* Recámara principal, cuenta con baño completo y vestidor, acceso a balcón con vista a jardín interior. * Recámara secundaria con baño completo y vestidor, cuenta con vista a la calle principal “Heriberto Jara”. * Tercer recámara con baño completo y clóset, cuenta con vista a la calle principal “Heriberto Jara”. * Vestíbulo con acceso a recámaras y escaleras con doble altura. áreas en segundo nivel* Roof garden ideal para la convivencia y reuniones sociales. El espacio tiene la capacidad para un comedor de 6 plazas, una sala de estar y posibilidades de integrar un área con asador. * Cuarto de usos múltiples, cuenta con baño completo, balcón con vista al jardín ubicado en planta baja, y espacio amplio para actividades de recreación. * Cuarto de servicio con área de lavado, ventilación y vista al jardín. * Vestibulación con acceso a áreas recreativas, roof garden, cuarto de lavado y medio baño. Fotos ilustrativas, mas no representativas. Precio sujetos a cambios sin previo aviso por disposición del constructor. Precio más gastos de escrituración. Sujeto a disponibilidad. Precios y disponibilidad sujeto a cambios sin previo avisoFotos ilustrativas mas no representativas (en caso de aplicar) *Costo mas Gastos de Escrituración.

Casa · 325m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa de Lujo en Preventa I Reforma

MN 5,800,000

122 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Casa DE Lujo EN Venta I Reforma

Reforma, Veracruz

Casa de lujo en preventa ubicada en col. Reforma, vera 5 minutos de la playaplanta bajagarage amplio para 2 cajones de estacionamientoSala de estar con conexión a medio baño y acceso a escaleraComedor con espacio para 8 plazas con vista al jardínCocina amplia con barra/desayunador y acceso al jardín interior1era planta: Recámara principalCuenta con baño completo y vestidor, Acceso al balcon con vista a jardín interiorRecámara secundariaCuenta con baño completo y vestidor, vista a la calle principal. Rercer recámaraCuenta con baño completo y closet, vista a la calle principalVestíbulo con acceso a recámaras y escaleras con doble alturaroof gardenideal para la convivencia y reuniones sociales. El espacio tiene capacidad para un comedor de 6 plazas, una sala de estar y posibilidades de integrar un área de asador. cuarto de usos multiplescuenta con baño completo, balcón con vista al jardín ubicado en planda baja, ademas cuenta con espacio amplio para actividades de recreación. cuarto de serviciocuenta con área de lavado, ventilación y vista al jardín. vestibulacióncon acceso a áreas recreativas, roof garden, cuarto de lavado y medio baño

Casa · 325m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Reforma, Casa en Venta de 3 Niveles con Roof y Sala Recreativa.

MN 5,800,000

122 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Reforma, Casa en Venta de 3 Niveles con Paneles Solares

Reforma, Veracruz

Bonita casa de 3 niveles en el corazon del reforma, veracruz. planta baja: -Garage para 2 autos techado y con portón automático. -Sala de estar con conexión a medio baño y acceso a escaleras. -Comedor con espacio para 8 plazas con vista al jardín interior. -Cocina amplia con barra/desayunador y acceso al jardín interior. -Jardín interiorprimer nivel: -Recamara principal con vestidor y baño completo con acceso a balcón con vista al jardín. -Recamara secundaria con vestidor y baño, cuenta con balcón con vista a la calle. -Recamara 3 con closet y baño completo, cuneta con vista a la calle. -Vestíbulo con acceso a recamaras y a escalera con doble altura. segundo nivel: -Roof Garden ideal para las reuniones sociales, con espacio para un comedor de 6 plazas, una sala de estar y lugar para integrar un asador. -Cuarto de usos múltiples con baño completo, balcón con vista al jardín interior. -Cuarto de servicio con área de lavado, ventilación y vista al jardín. **El precio anunciado y disponibilidad esta sujeto a cambios sin previo aviso. *El costo de inversión no incluye gastos notariales. Ubicado cerca de restaurantes de gran tradición en Veracruz, comercios, hospitales, Iglesia, bancos etc.

Casa · 326m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Venta en Reforma Veracruz

MN 5,800,000

122 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Reforma

Reforma, Veracruz

Casa en venta en el corazón del fraccionamiento Reforma. A tan solo 5 min de la playa. Cercanía inmediata a puntos de interés como oxxo, restaurante El Gaucho y Café El Alba. 122m2 de terreno326m2 de construcciónTres niveles distribuídos en2 cajones de estacionamientoEspacio de salaComedor con vista al jardín exteriorAmplía cocina integral con barra desayunadorMedio baño para visitasPrimer nivelRecámara principal con baño completo, vestidor y balcón privado con vista al jardín2 recámaras secundarias con vista a calle principal una con vestidor y baño completo, la otra con clóset y baño completo. Segundo nivelCuarto multiusos con baño completoEspectacular roof garden con espacio para sala de estar, comedor para 6 personas. Medio baño. Cuarto de lavanderíaEquipada con 5 paneles solares, acabados de lujo y amplios ventanales que garantizan iluminación natural. Madera en todos los clósets y vestidores (no mdf) Inversión $5, 800, 0003 recámaras ( con opción a adecuar una cuarta recámara) 4 baños completos2 medios baños2 autos

Casa · 509m² · 9 Recámaras · Casa en Simon Bolivar

MN 11,000,000

281 m² lote9 rec.10 baños

Simon Bolivar ( a una Cuadra del Boulevard )

Reforma, Veracruz

Se vende propiedad en: zona excelente para invertir en consultorios, academias, guarderías, bachilleratos, hospedajes, etcSe ubica sobre la avenida Simón Bolívar a una cuadra del boulevard. 281. 83m2 de terreno450. 85 de construcción y adicionalmente cuenta con 2 locales independientes al frente de la avenida59. 10 m2 de construcción haciendo un total de 509. 95m2 de construcción comercialSu distribución en su interior Planta baja: -Amplia sala comedor que hace las veces de recibidor-1 /12 baño en recibidor-Cocineta-3 espacios privados (recámaras amplias) con baño completo cada una. -Patio trasero donde se encuentran las cisternas y bombaPlanta alta: -6 espacios privados independientes (recámaras amplias) con su baño completo cada una, las 2 que dan al frente cuentan con balcón. -un espacio central y pasillo que distribuye a los espacios privados-No EstacionamientoPrecio de inversión $11, 000, 000Contáctame Ver datosLos precios están sujetos a cambios sin previo aviso

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Avenida Fernando de Magallanes

Reforma, Veracruz

Hermosa casa en av. Fernando magallanes, col virginia, boca del rio, veracruz. Bonita casa de recuperación bancaria ubicada en una excelente zona y de alta plusvalía, a 10 minutos de las playas Martí, cerca de escuelas, restaurantes, hoteles, centros comerciales, súper mercados, hospitales, vías principales y de transporte público, a¡¡entre muchos otros más!! Características de la propiedad. Esta bonita propiedad cuenta con sala, comedor, cocina integral, 3 recámaras, 2 1/2 baños, 2 lugares de estacionamiento y un jardín privado. Lic. Valentina M. Ver datos. ¡No se aceptan créditos! Gestionamos todos los trámites legales, desde la firma de contrato hasta la entrega de la propiedad física. ¡Tu inversión siempre estará segura bajo contrato!

Casa de 3 habitaciones, Veracruz · Recuperacion Bancaria

MN 600,000

185 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Av. Fernando de Magallanes 198

Reforma, Veracruz

¡aprovecha esta gran oportunidad de inversión! Propiedad en recuperación bancaria. * Protección legal durante todo el proceso. * Pago en dos exhibiciones. * Garantía de entrega del inmueble por escrito. * Asesoría gratuita en nuestro corporativo. ¡No se aceptan créditos! Gestionamos todos los trámites legales, desde la firma de contrato hasta la entrega de la propiedad física. ¡Tu inversión siempre estará segura bajo contrato!