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30 Casas baratas con más de 1 estacionamiento en renta en Fraccionamiento Montebello, Mérida

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MN 16,000

60 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Calle 21

Fraccionamiento Montebello, Mérida

La propiedad cuenta con 2 recámaras con baño completo, espacios iluminados gracias a su diseño con tragaluces y ventilación natural, además de un estilo moderno y funcional. Equipamiento con paneles solares, aires acondicionado y completamente amueblado para poder llegar a disfrutar la ciudad. Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía, cerca de Plaza La Isla, City Center, UpTown, Altabrisa y colegios como Montessori Montebello. Contáctanos para más información y agenda tu visita. ● Descripción de la propiedad: Planta baja. Garaje techado para 2 vehículos. Sala- Comedor. Cocina. Alacena. 1/2 baño de visitas. Área de lavado. Bodega. Planta alta. 2 Habitaciones con baño completo y área de clóset. Espacio de tragaluz y ventilación en cada cuarto. ● Equipamiento: 3 Aires acondicionado (sala y habitaciones) Calentador eléctrico. Cocina integral. Parrilla de dos quemadores. Ventiladores en todas las áreas. Clósets cerrados en habitaciones. Presurizador. Paneles solares. ● Muebles: Sofá Mesas de tv. Mesa de centro. 4 sillas. Refrigerador. Espejos. 2 Camas King con cabecera y burós. Sillas tipo hamaca. 2 sillas y mesita de exterior. Artículos decorativos. ● Extras: No se aceptan mascotas. Servicios incluidos: Internet, agua y recolección de basura. ● Condiciones de Renta: Mes de renta anticipada. Mes de depósito en garantía. Aval con propiedad libre de gravamen en Yucatán (Forzoso) Contrato. * Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. * Las imágenes muestran el estado actual del inmueble al momento de su publicación. * El mobiliario y servicios incluidos deben estar expresamente indicados en el anuncio. * El monto de renta no incluye mantenimiento ni servicios, salvo indicación contraria. * La información publicada es de carácter informativo y puede estar sujeta a cambios.

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MN 17,000

100 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Townhouse EN Renta Amueblado EN Montebello, Mérida

Fraccionamiento Montebello, Mérida

Se renta townhouse completamente amueblado en Montebello, ubicado al norte de la ciudad de Mérida, actualmente considerada como la mejor área de zona norte, gracias a la calidad de sus servicios a menos de 3 minutos tales como: plazas, escuelas, parques, gimnasios, centros comerciales, supermercados, cines, restaurantes y mucho más, ofreciendo una calidad de vida eficiente e integral. El townhouse cuenta con: Sala y comedor corridos con aire acondicionado y ventiladores, cocina equipada, medio baño de visitas, 2 recámaras, con aires acondicionados, persianas blackout y baño completo, estacionamiento sin techar. Incluye: Agua y recolecta de basura. Se aceptan mascotas pequeñasrequisitosmes de rentaDepósito en garantíaAval o doble deposito Pago de convenio notarialToda la información contenida en la ficha técnica de esta propiedad, esta sujeta a cambios sin previo aviso en precios, imágenes (fotografías, planos arquitectónicos, brochures, renders digitalizados o planos en general), disponibilidad, u otras características. El precio publicado no incluye ningún tipo de trámite, gastos, derechos e impuestos notariales o cantidades generadas o erogadas por contratación de créditos hipotecarios o con cualquier otra institución. La información y disponibilidad de la propiedad descrita en esta ficha técnica, deberá corroborarse de manera personal con un asesor inmobiliario.

MN 17,500

1 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

21 montebello

Fraccionamiento Montebello, Mérida

Preciosa Casa en Renta en Montebello – ¡Zona Norte Premium y Trato Directo! Si buscas comodidad, seguridad y una ubicación inmejorable en el norte de Mérida, esta casa es para ti. Diseñada con espacios inteligentes, excelente distribución y todas las comodidades listas para habitar. A minutos de City Center, Altabrisa y las mejores zonas comerciales y educativas. Distribución de la propiedad: • Planta Baja: • Espaciosa sala y comedor corrido con aire acondicionado y ventiladores de techo. • Moderna cocina con isla, equipada con estufa eléctrica y una amplia alacena. • Medio baño para visitas. • Área exterior: Linda piscina pequeña (ideal para el clima de la ciudad) y un amplio patio trasero. • Lavadero cerrado con instalación de gas lista para secadora. • Cochera techada para resguardo de vehículos. • Planta Alta: • 2 Recámaras amplias, cada una con su propio aire acondicionado, ventiladores, clóset vestidor y baño completo privado. • Clóset de blancos independiente. ️ Equipamiento y Comodidades: • Aires acondicionados y ventiladores instalados en toda la casa (habitaciones y área social). • Cortinas puestas en las ventanas principales. • Calentador (boiler) eléctrico de alta eficiencia. • Estufa eléctrica incluida. Renta Mensual: $17, 500 mxn. Requisitos para ingresar: • Mes de renta por adelantado. • Mes de depósito en garantía. • Pago del convenio legal / contrato formal. • Aval con propiedad en Yucatán o doble depósito (a tratar). ¡Trato directo con el propietario! Para más información, fotos completas o agendar una cita para conocerla sin compromiso, envía un WhatsApp o llama. al: *Ver datos* (Nota: Por el momento no se trabaja con agencias inmobiliarias).

MN 19,000

41 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Montebello

Fraccionamiento Montebello, Mérida

Townhouse amueblado en venta O renta con alberca privada en montebello, mérida. precio de venta: $4, 500, 000 mxn. renta mensual: $19, 000 mxn. disponibilidad inmediata. arquitectura contemporánea, privacidad Y estilo en una de las zonas más exclusivas del norte de mérida. Hay propiedades que destacan por su ubicación. Otras conquistan por su diseño y funcionalidad. Este sofisticado townhouse en Montebello M7 reúne ambas cualidades, ofreciendo una experiencia residencial donde el confort, la privacidad y la vida urbana encuentran el equilibrio perfecto. Ubicado dentro de un exclusivo conjunto de solamente siete townhouses, a pocas cuadras de la Avenida Andrés García Lavín, esta propiedad de tres niveles representa una excelente alternativa para quienes buscan una residencia moderna, completamente amueblada y con alberca privada. Su distribución arquitectónica permite separar las áreas sociales de los espacios de descanso, creando ambientes independientes que favorecen la comodidad y la privacidad. Tres niveles diseñados para vivir con estilo. Cada nivel de esta residencia cumple una función específica, ofreciendo una distribución práctica y contemporánea. En la planta baja, la terraza con bar y alberca privada crea un espacio íntimo para relajarse, compartir momentos especiales o disfrutar de una agradable velada. El primer nivel concentra las áreas sociales, integrando sala, comedor y cocina en un ambiente funcional, complementado por un balcón que aporta conexión con el exterior. En el nivel superior se encuentran las dos recámaras, cada una con clóset y baño privado, proporcionando independencia y comodidad. Distribución de la propiedad. planta baja. - Cochera techada para dos vehículos. - Bodega. - Área de lavado. - Patio trasero. - Terraza privada con bar. - Alberca privada. Primer nivel. - Sala. - Comedor. - Cocina equipada. - Medio baño de visitas. - Balcón. Segundo nivel. - Dos recámaras con clóset y baño completo privado. - Clóset de blancos. Equipamiento Y mobiliario. La propiedad cuenta con equipamiento y mobiliario que complementan su diseño y funcionalidad. - Mobiliario completo. - Aires acondicionados. - Cocina con gavetas superiores e inferiores. - Estufa. - Campana extractora. - Muebles bajo lavabo en baños. - Cristales fijos en regaderas. - Clósets vestidos. - Calentador de agua. - Cortinas. Montebello M7 | exclusividad en un conjunto de solo siete residencias. Montebello M7 es un desarrollo residencial de siete townhouses con portón de acceso vehicular y peatonal, que ofrece un entorno de mayor privacidad en una ubicación estratégica. Situado a pocas cuadras de Avenida Andrés García Lavín, permite disfrutar de la cercanía con restaurantes, comercios, supermercados, centros comerciales y servicios del norte de Mérida. Montebello es una de las zonas residenciales más apreciadas de la ciudad por su ubicación, conectividad y calidad de vida. Una propiedad para vivir O invertir. Su diseño de tres niveles, dos recámaras con baño propio, alberca privada y ubicación privilegiada convierten este townhouse en una alternativa atractiva tanto para establecer una residencia como para adquirir un patrimonio inmobiliario. La posibilidad de compra o arrendamiento ofrece flexibilidad para diferentes necesidades. Precio de venta: $4, 500, 000 mxn. Incluye mobiliario y equipamiento conforme al inventario de entrega. Precio de renta: $19, 000 mxn mensuales. entrega inmediata. el verdadero lujo es disfrutar de un espacio propio en una ubicación extraordinaria. Una residencia contemporánea que combina privacidad, funcionalidad y estilo de vida en el corazón de Montebello. Agenda una visita y descubre personalmente esta propiedad. Avisos legales. Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Confirmar inventario, mobiliario y equipamiento incluidos en cada operación. Las imágenes o renders son ilustrativos y pueden mostrar elementos decorativos no incluidos. Impuestos, avalúo y gastos notariales no incluidos en el precio de venta. En operaciones con crédito, el precio total dependerá de las condiciones del financiamiento y los gastos aplicables, de conformidad con la nom-247-se-2022.

Super destacado

MN 22,500

270 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

18 al 2

Fraccionamiento Montebello, Mérida

Casa en renta en el Fraccionamiento Montebello, con una gran conectividad para cualquier punto de la ciudad, a 10 minutos de universidades, plazas, escuelas, etc. DescripciónPlanata Baja. - Conchera techada para dos autos, sala comedor separados, cocina con vista del comedor, baño de visitas, estudio o sala de tv, área de lavado, jardin posteriorPlanta Alta. - Área de distribición de recámaras con área de escritorio, Recámara principal con closet vestidor y baño, dos recámaras secundarias con closet lineal y comparten baño. Equipamiento. -Lavadero, boiler, Portón, mosquiteros, protectores, aire acondicionado en cada una de las recámaras, abanicos de techa, gavetas inferiores en cocina. Características. -Pisos cerámicos, tinacoDisponible para visita a partir del 15 de noviembre 2026Requisitos. -*1 mes de renta*mes de depósito*Contrato $11, 000*Aval con propiedad en Yucatán libre de GravamenEn caso de no contar con aval se pide doble depósito. *investigación, tiene un costo de $1, 000 en caso de ser aprobados este precio sera parte del contrato** Los precios no Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, ni costos de contratos de servicios. La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la nom-247-se-2021. Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso. Todas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso. El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora. Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes. Los gastos administrativos corren por parte de la compradora. Consulte términos, condiciones y el aviso de privacidad en nuestra página web.

MN 28,000

180 m² lote3 rec.5 baños2 estac.

Montebello

Fraccionamiento Montebello, Mérida

Townhouse Amueblado en Renta en Montebello, Mérida, con Doble Altura y Seguridad 24/7. Exclusivo townhouse completamente amueblado y equipado, ubicado dentro de una privada residencial con vigilancia 24/7 en Montebello, una de las zonas más privilegiadas del norte de Mérida. Esta residencia destaca por su elegante diseño arquitectónico, amplios espacios, acabados de mármol y una espectacular área social de doble altura que aporta amplitud y luminosidad. Su excelente ubicación ofrece fácil acceso a hospitales, universidades, centros comerciales, restaurantes y principales avenidas de Mérida. Características generales. - 3 recámaras con clóset vestidor. - 5 baños completos. - Sala y comedor de doble altura. - Cocina completamente equipada. - Cuarto de lavado. - Estacionamiento para 2 vehículos. - Acabados de mármol en toda la propiedad. - Totalmente amueblado y climatizado. - Ubicado en privada con seguridad 24/7. Distribución Y equipamiento. - Amplia sala con doble altura. - Comedor. - Cocina equipada. - 3 recámaras con clóset vestidor. - 5 baños completos. - Cuarto de lavado. - Aires acondicionados. - Sistema hidroneumático. - Calentador de agua. - Acabados de mármol. - Mobiliario incluido. - Estacionamiento para 2 vehículos. Amenidades Y servicios de la privada. - Acceso controlado. - Caseta de vigilancia. - Seguridad 24 horas. - Jardines privados. - Recolección de basura. - Mantenimiento de áreas comunes. Condiciones de renta. - Un mes de renta anticipada. - Un mes de depósito en garantía. - Aval con propiedad libre de gravamen en Yucatán o doble depósito. - Pago de gastos notariales. - Cuota de mantenimiento: $3, 000 mxn mensuales. Una excelente oportunidad para vivir en una residencia de diseño sofisticado, totalmente equipada, con espacios amplios y seguridad permanente en una de las mejores ubicaciones de Mérida. Below the description is provided in English. Luxury Furnished Townhouse for Rent in Montebello, Mérida, with Double-Height Living Area and 24/7 Security. Discover this exclusive, fully furnished and equipped townhouse in a gated residential community in Montebello, one of northern Mérida's most desirable neighborhoods. Featuring elegant marble finishes, spacious interiors and an impressive double-height living and dining area, this residence offers comfort, privacy and sophisticated contemporary design. Conveniently located near hospitals, universities, shopping centers, restaurants and major avenues. Property features. - 3 bedrooms with walk-in closets. - 5 full bathrooms. - Double-height living and dining area. - Fully equipped kitchen. - Laundry room. - Parking for 2 vehicles. - Marble finishes throughout. - Fully furnished and air-conditioned. - Gated community with 24/7 security. Equipment. - Furnished living and dining areas. - Equipped kitchen. - Air conditioning. - Water pressure system. - Water heater. - Marble finishes. - Laundry room. - Furniture included. Community amenities. - Controlled access. - Security gatehouse. - 24/7 surveillance. - Private gardens. - Garbage collection. - Common area maintenance. Rental requirements. - One month's rent in advance. - One security deposit. - Guarantor with unencumbered property in Yucatán or double deposit. - Notary fees. - Monthly maintenance fee: mxn $3, 000. An excellent opportunity to enjoy furnished luxury living with spacious interiors, elegant finishes and security in Montebello, Mérida. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Super destacado

MN 41,000

300 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Montebello

Fraccionamiento Montebello, Mérida

Casa de Lujo en Montebello, Mérida, con Alberca, Paneles Solares y Seguridad. Exclusiva residencia en Vida de los Mares, un desarrollo privado ubicado en Montebello, una de las zonas residenciales de mayor plusvalía al norte de Mérida, cerca de plazas comerciales, restaurantes, universidades, hospitales privados y principales avenidas. La propiedad destaca por su diseño arquitectónico contemporáneo, acabados de lujo, amplios espacios y equipamiento de alta calidad. Cuenta con 3 recámaras con baño propio, alberca tipo carril de nado, paneles solares y seguridad. Distribución. planta baja. - Estacionamiento techado para 2 vehículos. - Sala a desnivel con concreto pulido y cojines. - Comedor y vestíbulo. - Medio baño de visitas. - Cocina equipada con barra de cuarzo blanco Miami y carpintería inferior. - Parrilla de inducción de 6 quemadores. - Horno eléctrico y microondas. - Alacena. - Cuarto de servicio con baño completo y hamaqueros. - Terraza con acabado de mármol. - Alberca tipo carril de nado con acabado Chukum, de 7. 70 m². - Jardineras laterales. Planta alta. - Pasillo con barandal de cristal templado. - Área de estudio. - Clóset de blancos. - Recámara 1 con aire acondicionado inverter, clóset, baño completo y balcón. - Recámara 2 con aire acondicionado inverter, clóset vestidor y baño completo. - Recámara principal con aire acondicionado inverter, carpintería, clóset vestidor, baño completo y balcón con cristal templado. Equipamiento. - 10 paneles solares de 450 W. - 5 aires acondicionados. - Calentador eléctrico. - Sistema hidroneumático. - Cisterna de 1, 000 litros. - Agua potable y pozo independiente. - Lavadora y secadora. - Cocina equipada. - Interfón. Seguridad Y servicios. - Privada con acceso independiente y portón eléctrico. - Circuito cerrado de vigilancia. - 2 cámaras de seguridad en la propiedad y 8 perimetrales. - Estacionamiento para visitas. - Riego automático. - Mantenimiento de áreas comunes incluido. - Limpieza semanal de alberca incluida. Una residencia ideal para disfrutar de privacidad, diseño contemporáneo y eficiencia energética en una ubicación privilegiada de Mérida. Below the description is provided in English. Luxury Home in Montebello, Mérida, with Private Pool, Solar Panels and Security. Discover this exclusive residence in Vida de los Mares, a private development in Montebello, one of northern Mérida's most desirable residential neighborhoods, close to shopping centers, restaurants, universities and private hospitals. This contemporary home features luxury finishes, 3 bedrooms with private bathrooms, a swimming pool and energy-efficient equipment. Ground floor. - Covered parking for 2 vehicles. - Sunken living room with polished concrete finish. - Dining room and entrance hall. - Guest powder room. - Equipped kitchen with white Miami quartz countertop. - 6-burner induction cooktop, electric oven and microwave. - Pantry. - Service room with full bathroom. - Marble-finished terrace. - Chukum-finished lap pool measuring 7. 70 m². - Landscaping. Upper floor. - Hallway with tempered glass railing. - Study area and linen closet. - Bedroom 1 with inverter ac, closet, bathroom and balcony. - Bedroom 2 with inverter ac, walk-in closet and bathroom. - Primary bedroom with inverter ac, custom cabinetry, walk-in closet, bathroom and glass-railed balcony. Equipment. - 10 solar panels, 450 W each. - 5 air conditioning units. - Electric water heater. - Water pressure system. - 1, 000-liter cistern. - Independent well and municipal water supply. - Washer and dryer. - Equipped kitchen and intercom. Security and services. - Private access with electric gate. - cctv security system. - 2 property cameras and 8 perimeter cameras. - Guest parking. - Automatic irrigation. - Common area maintenance included. - Weekly pool cleaning included. An excellent opportunity to enjoy luxury living, privacy and energy efficiency in Montebello, Mérida. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Super destacado

MN 75,000

250 m² lote4 rec.5 baños4 estac.

Montebello

Fraccionamiento Montebello, Mérida

Casa semiamueblada en renta con alberca Y 28 paneles solares en montebello, mérida. amplitud, privacidad Y elegancia en una de las zonas residenciales más exclusivas del norte de mérida. Hay propiedades que destacan por su ubicación. Otras sorprenden por sus espacios. Esta residencia en Montebello reúne ambas cualidades, ofreciendo una experiencia residencial donde la comodidad, la funcionalidad y la tranquilidad encuentran el equilibrio perfecto. Ubicada en una de las zonas más consolidadas y apreciadas del norte de Mérida, esta casa semiamueblada se distingue por sus amplios espacios, cuatro recámaras principales con baño privado, una agradable terraza techada y una alberca que invita a disfrutar del extraordinario estilo de vida de Yucatán. Espacios que inspiran. Detalles que marcan la diferencia. Desde su acceso, la residencia ofrece una cochera para cuatro vehículos y espacios interiores que combinan amplitud y funcionalidad. La sala y el comedor crean un ambiente acogedor, complementado por un elegante muro llorón que aporta serenidad al entorno. La cocina independiente, con un amplio ventanal hacia la terraza, permite disfrutar de una agradable conexión visual con el exterior. Uno de sus mayores atributos es contar con dos recámaras en planta baja, incluyendo la principal con amplio clóset vestidor y baño privado. La terraza techada, con espacio para comedor y barra, se convierte en el escenario perfecto para reuniones familiares, veladas especiales o momentos de descanso junto a la alberca privada. Distribución de la residencia. planta baja. - Cochera para 4 vehículos. - Sala y comedor. - Muro llorón decorativo. - Cocina cerrada con ventanal hacia la terraza. - Medio baño de visitas. - Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño privado. - Segunda recámara con clóset vestidor y baño completo. - Terraza techada con área de comedor y barra. - Alberca privada. - Habitación adicional adaptable como recámara de visitas, family room o sala de juegos. Planta alta. - Tercera recámara con clóset vestidor, baño privado y balcón. - Cuarta recámara con clóset vestidor y baño privado. área de servicio independiente. - Acceso desde la cocina. - Bodega. - Área de lavado. - Patio de tendido. - Cuarto de servicio con baño. Equipamiento. - 28 paneles solares. - Aires acondicionados. - Ventiladores. - Persianas. - Mosquiteros. - Canceles de baño. - Muebles bajo lavabos. - Sistema de riego manual. - Cisterna. - Presurizador de agua. Montebello | una dirección que distingue. Vivir en Montebello significa disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y una ubicación privilegiada dentro del norte de Mérida. Su cercanía con Avenida García Lavín, Prolongación de Paseo de Montejo y el Periférico permite acceder fácilmente a los principales puntos de la ciudad. A menos de 10 minutos se encuentran centros comerciales como City Center, The Harbor y Plaza Altabrisa, además de hospitales privados como Star Médica y Faro del Mayab. Una residencia para quienes no renuncian al espacio Y la comodidad. Ideal para familias que valoran la privacidad, los espacios amplios y la posibilidad de disfrutar de una alberca privada en casa. Sus 28 paneles solares representan una importante ventaja en eficiencia energética, mientras que la distribución de sus habitaciones y sus áreas independientes ofrecen una extraordinaria versatilidad. Condiciones de arrendamiento. - Un mes de renta anticipada. - Un mes de depósito en garantía. - Aval o doble depósito. - Gastos notariales. Una residencia que combina ubicación, amplitud y funcionalidad para disfrutar de una experiencia de vida excepcional en Mérida.

Super destacado

MN 120,000

1250 m² lote3 rec.12 baños6 estac.

Montebello

Fraccionamiento Montebello, Mérida

Cra- eb-wa8391. Exclusiva residencia de gran formato ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad al norte de Mérida. Diseñada para quienes buscan amplitud, funcionalidad y privacidad, con espacios ideales tanto para uso habitacional como corporativo o ejecutivo. Ubicada en el corazón de Montebello, con acceso inmediato a las principales zonas comerciales, corporativas, educativas y médicas del norte de Mérida. Centros comerciales y servicios. City Center — 1. 8 km. Plaza Altabrisa — 3. 5 km. The Harbor Mérida — 5. 8 km. La Isla Mérida — 6 km. Walmart Montebello — 1. 5 km. Costco Mérida — 5. 5 km. Hospitales y servicios médicos. Hospital Faro del Mayab — 5. 8 km. Star Médica Mérida — 3. 8 km. Hospital El Faro / Christus Muguerza — 5. 7 km. Educación y universidades. Instituto Cumbres — 4. 5 km. Universidad Marista — 6. 5 km. Anáhuac Mayab — 11 km. Centro Educativo Piaget — 2. 5 km. Conectividad. Periférico de Mérida — 2 km. Aeropuerto Internacional de Mérida — 17 km. Puerto Progreso — 32 km. Descripción de la propiedad. Planta baja: Garage para 6 vehículos. Sala comedor por separado. Cocina totalmente equipada. Recámara principal en planta baja, closet vestidor y baño privado. Espacio de Oficina. 2 Cuartos de servicio con baños propios. Jardín. Alberca techada con sistema de calefacción, área de baños y regaderas. Bodega. Planta Alta: 2 recamaras secundarias con closet vestidor y baño propio. 1 Oficina privada. 1 Cuarto de servicio con entra independiente y baño propio. Equipamiento: Totalmente climatizada. Cortinas y lámparas incluidas. Internet de fibra óptica. Sistema hidroneumático. Lista para ocuparse. condiciones de renta: 1 mes de renta. 2 depositos en garantia. aval con propiedad O un tercer deposito. convenio de $25, 000. 00 pesos. Precios sujetos a cambio sin previo aviso y a disponibilidad*

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