2 Casas en venta en Ciudad Lago, Nezahualcóyotl

Casa · 222m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Venta Casa en Ciudad Lago, Nezahualcoyotl

MN 3,000,000

121 m² lote3 rec.2 estac.

3 LAGO EJE 5 MZ 29 LT 3

Ciudad Lago, Nezahualcóyotl

Casa en venta con departamento independiente – ciudad lago, nezahualcóyotl (eje 5) 1. Descripción comercial. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan un inmueble con capacidad de generar ingresos adicionales mediante renta habitacional. Ubicada en Ciudad Lago, Nezahualcóyotl, a pocos metros del Eje 5, cuenta con una configuración funcional que integra una casa principal y un departamento independiente dentro del mismo predio. Con 121 m² de terreno y 222 m² de construcción, ofrece espacios amplios y una distribución que permite diferentes esquemas de uso: vivir en una unidad y rentar la otra, utilizarla para familiares o generar dos fuentes potenciales de ingreso. Su principal valor está en la versatilidad del inmueble, la independencia de sus espacios y la ubicación estratégica con acceso a vialidades principales, servicios y zonas habitacionales consolidadas. 2. Características. - Precio de venta: $3, 000, 000 mxn. - Terreno: 121 m² - Construcción: 222 m² - Tipo: Casa con departamento independiente. - Ubicación: 3 Lago Eje 5 Mz 29 Lt 3, Ciudad Lago Ampliación, Nezahualcóyotl, Edo. Méx. Casa principal con: - 4 recámaras. - 3 baños completos. - Cocina integral con barra desayunadora. - Área de lavado. Departamento independiente con: - 2 recámaras. - 1 baño completo. - Área de lavado. - 2 lugares de estacionamiento. - Uso de suelo habitacional. - Acceso independiente al departamento mediante escaleras exteriores. - Gas estacionario. - Calentador de paso. - Clósets. - Cisterna de 5, 000 litros. - Tinaco. - Contrato cfe. 3. Ventajas de la propiedad. - Cuenta con dos unidades habitacionales dentro de la misma propiedad, generando mayor flexibilidad de uso. - Excelente opción para vivir y obtener ingresos mediante la renta del departamento independiente. - Ideal para familias grandes que requieren espacios separados con mayor privacidad. - Construcción amplia con distribución funcional para diferentes necesidades. - Potencial para generar flujo de efectivo mediante renta de una o ambas unidades. - Servicios completos instalados que facilitan la operación del inmueble. - Ubicación estratégica con acceso rápido al Eje 5 y principales vialidades de la zona. - Alternativa atractiva para inversionistas que buscan vivienda con potencial de rentabilidad. - Propiedad con características poco comunes en la zona al integrar casa y departamento independiente. - Excelente opción para construir patrimonio mientras se obtiene un beneficio económico adicional. 4. Ubicación. La propiedad se encuentra en Ciudad Lago Ampliación, Nezahualcóyotl, Estado de México, a pocos metros del Eje 5, una zona con buena conectividad hacia diferentes puntos del oriente del Valle de México. Su ubicación permite un acceso práctico a vialidades principales, transporte público, comercios y servicios necesarios para la vida diaria, además de encontrarse dentro de un entorno habitacional consolidado con demanda constante de vivienda. 5. Lugares de interés cercanos. - Eje 5 Oriente. - Avenida Central Carlos Hank González. - Bosque de Aragón. - Zoológico de San Juan de Aragón. - Metro Ciudad Lago. - Centros comerciales y comercios locales. - Escuelas y centros educativos de la zona. - Bancos, supermercados y servicios básicos. - Transporte público hacia Ciudad de México y municipios cercanos. - Principales vialidades del oriente del Estado de México

Destacado

Casa en Venta de 3 habitaciones Ciudad Lago · Venta de Inmueble: + Casa Habitacion + Para Empresa + Oficina + Bodega

MN 3,950,000

200 m² lote3 rec.2 baños6 estac.

Lago Ballén 14

Ciudad Lago, Nezahualcóyotl

Descripción / distribucion: Precio: $ 3, 950, 000, Inmueble ideal para inversión: Negocio + Empresa + Oficina + Bodega + ó Casa. Cuenta con Áreas de Estacionamiento para 6 vehículos de carga + Área de maniobra para carga y descarga: • Planta Baja: con: Área de estacionamiento para 8 vehículos, Cisterna, Baño, Portón de acceso. • Planta Alta: 3 áreas con: Estancia, Sala comedor, Baño y Cocina. • Azotea con escalera de acceso y barda media perimetral. Caracteristicas: • Edad cronológica en años: 28. • Vida útil Total (V. U. T.) (en años): 70. • Superficie de terreno: 200 m2. • Superficie construida: 294 m2. • Se cuenta con Escritura Pública registrada en el rpp. • Todo pagado, sin adeudos: Predial, Agua, Luz hasta 2026. • Estado de conservación: Buena. • Cimentación, Entrepisos, Techos, Muros, Trabes, Columnas y escaleras: Concreto armado, Tabique, Varilla de 3/8” y ½” y herrería. • 1 cisterna: 12, 000 lts. Con bomba eléctrica. • 1 boiler calentador de agua. medidas Y colindancias: • Al noreste en 20. 00 metros con lote 10. • Al suroeste en 20. 00 metros con lote 12. • Al sureste en 10. 00 metros con calle lago vallen. • Al noroeste en 10. 00 metros con lote 18