2 Casas en venta en Comerciantes, Querétaro

Casa 160m² Venta Comerciantes · Casa en Venta en Col. Comerciantes Querétaro con 3 Departamentos Incluidos

MN 2,500,000

160 m² lote3 rec.3 baños1 estac.

Calle 3

Comerciantes, Querétaro

Descubra esta singular y estratégica propiedad diseñada para la máxima rentabilidad. A diferencia de una casa tradicional, este inmueble ofrece un innovador esquema de vivienda múltiple en un solo predio. La construcción ha sido pensada para albergar tres departamentos completamente independientes, cada uno equipado con su propia cocina y baño privado, asegurando total autonomía y privacidad para sus inquilinos. Esta configuración es ideal para inversionistas que buscan maximizar el retorno de inversión a través de rentas individuales, o para familias que deseen vivir cerca mientras mantienen espacios separados. Vive la Ventaja de Colonia Comerciantes. La Colonia Comerciantes destaca por su excelente ubicación y conectividad en Querétaro. Vivir aquí significa disfrutar de: - Accesibilidad Estratégica: Rápido acceso a vías principales, facilitando el traslado a cualquier punto de la ciudad. - Comercio y Servicios al Alcance: La zona es conocida por su vibrante actividad comercial, ofreciendo una amplia gama de tiendas, supermercados, servicios y opciones gastronómicas a pocos minutos. - Vida Tranquila y Dinámica: Un equilibrio perfecto entre la comodidad de tener todo cerca y la tranquilidad de una colonia bien establecida. - Plusvalía Consistente: Una zona con demanda constante, asegurando el valor de su inversión a largo plazo. Características Destacadas del Inmueble. - Configuración Única: Tres unidades habitacionales independientes (cada una con baño y cocina propia) dentro de un mismo lote. - Amplios Metrajes: Más de 240 m⊃2; de construcción bien distribuidos. - Comodidad: Espacio asignado para un vehículo. - Potencial: Listo para generar ingresos por rentas de manera inmediata. No deje pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad que va más allá de lo convencional, ofreciendo flexibilidad y un modelo de inversión comprobado.

Casa · 250m² · Venta de Casa Para Uso de Oficina

MN 2,850,000

128 m² lote

Calle 1, Col. Los Comerciantes, Queretaro.

Comerciantes, Querétaro

Excelente oportunidad venta de inmueble! La propiedad esta adaptada estrategicamente para operar como espacio corporativo, cuenta con una distribucion optima para oficinas administrativas, despachos privados, sala de juntas Y areas de trabajo. Esta adecuación permite su operación inmediata, manteniendo al mismo tiempo la posibilidad de reconversión A uso habitacional si así se requiere. inmueble en 2 niveles. terreno 128M2 / construcción: 250M2 Aprox. datos financieros clave: precio de venta: $2, 850, 000. 00precio avaluo: $3, 152, 000. 00 ( Fecha de Elaboración Abril 2023) esto representa una adquisición por debajo del valor del avalúo, generando un diferencial inmediato A favor del inversionista, ademas de un atractivo margen de apreciación A mediano plzo. ideal para: * inversionistas que buscan generar rentas corporativas. * empresarios que buscan establecer oficinas propias en ubicación estrategica. * compradores que valoren una propiedad con valor superior al precio de compra. cabe mencionar que esta propiedad estuvo rentada por algunos años A un corporativo del segmento de caja popular de ahorro Y prestamo, como se visualizan en las fotografias, esta adecuado con las instalaciones electricas, cubiculos de trabajo, baños en ambas plantassala de juntas, privados, archivo muerto, bodega Y un servidor Y sistema de canaletas para cableadode datos Y trafico de red, con distribución estrategica A todo el inmueble, optimizando la conectividad interna Y la eficienciaoperativa. ( todo por el mismo precio / sin negociación adicional) agenda tu cita para conocer esta propiedad.