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139 Casas con 3 recámaras en venta trato directo en Provincia de Nuevo León

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MN 4,800,000

189 m² lote3 rec.

Calle 10 2607

Burócratas Federales, Monterrey

El terreno perfecto para tu próximo proyecto inmobiliario. Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía y conectividad, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar su retorno con un proyecto vertical. ¿Por qué esta propiedad vale $4, 800, 000? Potencial de desarrollo comprobado. cus favorable que permite construir un edificio de 4 niveles con 12 a 16 unidades tipo loft. Colinda con edificios de departamentos existentes, lo que confirma la viabilidad del uso de suelo y la demanda habitacional de la zona. Proyecto estimado de venta: $12, 000, 000 – $18, 000, 000 en unidades terminadas (dependiendo de acabados y distribución) Ubicación estratégica. Acceso inmediato a transporte, comercios, escuelas y servicios. Zona consolidada con infraestructura completa (agua, luz, drenaje, pavimento) Ventajas operativas. Estacionamiento amplio que facilita la logística de construcción y reduce costos de excavación. Construcción existente (casa) que puede aprovecharse durante la fase de planeación o demolerse según conveniencia. Entorno ya urbanizado: sin costos adicionales de urbanización ni trámites complicados de cambio de uso de suelo. Los números hablan. Concepto Estimación. Precio de adquisición $4, 800, 000. Unidades proyectadas 12–16 lofts. Precio promedio por loft (zona) $1, 200, 000 – $1, 500, 000. Valor potencial del proyecto $14, 400, 000 – $24, 000, 000. Incluso con costos de construcción y permisos, el margen de utilidad supera ampliamente el estándar del mercado para desarrollos de esta escala. En resumen. No estás comprando una casa amarilla. Estás comprando el cimiento de un negocio de 8 cifras en una ubicación donde la demanda de vivienda vertical ya está probada. Los edificios vecinos lo confirman: aquí se construye, aquí se vende, aquí se renta. $4, 800, 000 es el precio de entrada a un desarrollo que puede triplicar tu inversión.

MN 6,950,000

136 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Avenida Lomas del Vergel 106

Lomas del Vergel, Monterrey

Excelente oportunidad de vivir en uno de los fraccionamientos con mayor plusvalía del sur de Monterrey. Esta casa de 3 niveles destaca por su amplitud, privacidad y bonitas vistas, además de no contar con vecinos en la parte posterior. Características generales: • Terreno: 136 m² • Construcción: aprox. 280 m² • Casa de 3 niveles. • Sin vecinos atrás. • Bonitas vistas. • Cochera techada para 2 autos. Distribución. ** Planta Baja ** Cuenta con cochera techada para 2 autos, recibidor, baño de visitas, cocina, sala y comedor con excelente iluminación natural. ** Planta Alta ** Estancia familiar, sink, clóset de blancos, recámara principal con baño completo y vestidor, una recámara secundaria con baño completo y vestidor, y una recámara secundaria con baño completo y clósets. ** Sótano ** Amplia área social ideal para reuniones, baño de visitas, lavandería, cuarto de servicio con baño completo y patio con terraza y pasto sintético, perfecto para disfrutar en familia. La casa recibió mantenimiento integral recientemente: * Pintura general: tanto en interiores como en exteriores. * Impermeabilización completa. * Carpintería: todas las puertas interiores son nuevas. * Persianas: renovación total en todas las ventanas. * Baños: todos los inodoros son a estrenar. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, espacios amplios y una ubicación privilegiada en el sur de Monterrey.

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