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6 Casas con terraza y más de 5 baños en venta en Yerbaniz, Santiago

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MN 22,500,000

2950 m² lote6 rec.7 baños6 estac.

El Yerbaniz

Yerbaniz, Santiago

Propiedad de Gran Escala en Venta | Residencial, Comercial, Desarrollo o Quinta. Precio de oportunidad: $22, 500, 000 mxn. Terreno: 2, 950 m² ️ Construcción: 1, 167 m² Avalúo 2024: $25, 674, 000 mxn. Una propiedad única por sus dimensiones, versatilidad y potencial de aprovechamiento. Ideal para inversionistas, desarrolladores, empresas, colegios, corporativos, consultorios, oficinas, casa de retiro, centro de capacitación, coworking, clínica especializada o una espectacular residencia familiar. Casa Principal. Diseñada para brindar amplitud, privacidad y funcionalidad en cada espacio. Planta Baja. Recibidor de gran tamaño para mobiliario de diseño. Oficina privada. Sala. Comedor. Cocina con isla desayunadora. Coffee Bar. Doble alacena. Sala de cine. Salón de juegos. Terraza techada con vista al jardín. Planta Alta. Recámara principal con: Baño completo. Vestidor. Sala privada. 2 recámaras secundarias. Baño completo. Vestidor. Doble estancia familiar. Ideal para: Gimnasio. Biblioteca. Sala de tv. Área de estudio. ️ Espacios Independientes. Departamento Independiente (Planta Alta) 2 recámaras. 2 baños completos. Acceso totalmente independiente. Ideal para: Familiares. Huéspedes. Renta residencial. Personal ejecutivo. Departamento Independiente (Planta Baja) 1 recámara. Baño completo. Cocina. Lavandería. Clóset. Acceso independiente. Perfecto para: Personal de servicio. Oficina privada. Suite para huéspedes. Exterior y Áreas Sociales. Más de 1, 000 m² de jardín utilizable, algo prácticamente imposible de encontrar dentro de la ciudad. Amplias áreas verdes. Terraza posterior. Palapa para eventos. Baños independientes para hombres y mujeres. Espacios ideales para reuniones, eventos corporativos o familiares. Infraestructura y Equipamiento. Cochera para más de 6 vehículos. 38 paneles solares. Pozo de agua con bomba. Agua y drenaje. Bodega exterior con instalaciones de agua y gas. La bodega puede funcionar como: Salón de capacitación. Aula. Taller. Oficina adicional. Área de eventos. Potencial Comercial y de Desarrollo. Uno de los mayores atributos de esta propiedad es su flexibilidad de uso. Uso comercial permitido. (Excepto industria, almacenes y centros de entretenimiento) Colinda con corredor de bajo impacto, lo que abre posibilidades para: Oficinas corporativas. Consultorios y clínicas especializadas. Centro educativo o de capacitación. Coworking y oficinas ejecutivas. Casa de retiro o asistencia especializada. Centro de bienestar o terapias. Desarrollo habitacional vertical o multifamiliar (sujeto a validación de proyecto) Lineamientos Urbanísticos. cos: 80% cus: 2. 0. Área libre: 20% cav: 10% Hasta 4 niveles permitidos. Densidad: 45 viviendas por hectárea. Oportunidad para Inversionistas. Además de encontrarse por debajo del valor de avalúo reciente, la propiedad ofrece margen para realizar actualizaciones estéticas y mantenimiento general que podrían incrementar significativamente su valor y rentabilidad. Una oportunidad difícil de replicar por tamaño, ubicación, infraestructura y potencial de desarrollo. Agenda una visita y descubre todas las posibilidades que esta propiedad puede ofrecer para tu patrimonio o proyecto de inversión. Angelica Treviño Bienes Raíces. ️ Imágenes y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

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Yerbaniz

Yerbaniz, Santiago

Casa nueva en venta en el Yerbaniz en Santiago, Nuevo León. Vive rodeado de naturaleza, tranquilidad y exclusividad. Descubre esta increíble oportunidad en Aysso Residencial, en la zona de El Yerbaniz. Un lugar ideal para quienes buscan privacidad, seguridad y una excelente calidad de vida, a solo minutos de la ciudad. Disfruta de amplios espacios, diseño moderno y un entorno natural único, perfecto para convivir en familia y desconectarte del ritmo urbano sin alejarte de todo. Fachada: mármol santo tomás, vigas de ipr, deck importado premium, balcón con barandal de vidrio, puerta sólida de deck importado premium. Planta baja: cochera para 3 autos, recibidor y sala con doble altura, escalera con viga de ipr y escalones de madera de encino con barandal de vidrio, cocina con preparación para isla, comedor, sala, cuarto multifuncional con vestidor y baño, cuarto de servicio, 2 ½ baños. Planta alta: recámara principal con baño, lavabo grande, tina de baño y walk-in closet, 2 recámaras adicionales con vestidor y baños independientes, lavandería, estancia, balcón en fachada trasera y delantera. Adicionales de lujo en la casa: ventanas eurovent serie 100 y 70 con vidrio templado de 6 mm, lavabos de granito, grifería y accesorios de baño helvex, cerraduras defiant, spots e iluminación led, pisos porcelánicos, adicionales: preparación para minisplits (cableado con pastilla termomagnética), preparación para paneles solares, preparación para alberca, preparación para automóviles eléctricos.

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Paseo de las Parras

Yerbaniz, Santiago

Exclusiva Residencia en Venta: aysso Residencial Yerbaniz, Carretera Nacional. Naturaleza, Lujo y Alta Plusvalía | Seguridad 24/7 | Vistas a la Montaña. Vive en el entorno más privilegiado de la Carretera Nacional. Esta imponente residencia en aysso Residencial (Yerbaniz) combina un diseño arquitectónico moderno de doble altura con la tranquilidad y el aire puro de la zona sur. Una propiedad diseñada para quienes buscan lujo, amplitud y una conexión única con la naturaleza. Especificaciones de Terreno y Construcción: Terreno: 250. 49 m² (Frente: 11. 56 m | Fondo: 24. 5 m) Construcción: 349. 8 m² Jardín Privado: 54. 12 m² (Ideal para convivencia exterior) Distribución de Excelencia. Planta Baja (Espacios Sociales y Funcionales): Cochera Triple: Amplio espacio techado para 3 vehículos. Gran Área Social: Sala con doble altura que resalta la elegancia del espacio, comedor amplio y escalera volada de madera de encino con acabados en cristal templado. Cuarto Multifuncional: Habitación en planta baja con baño completo y vestidor (Perfecta como oficina de alto nivel o 4ª recámara). Cocina Integral: Con preparación para isla, diseñada para el chef de la casa. Áreas de Servicio: Cuarto de servicio completo, lavandería y pasillo lateral. Segunda Planta (Privacidad y Confort): Recámara Principal: Un auténtico máster suite con balcón privado, vestidor de gran tamaño y baño de lujo con tina. Recámaras Secundarias: Dos habitaciones adicionales, cada una con su propio baño y vestidor independiente. Estancia Familiar: Espacio central para tv o área de descanso privada. Acabados Premium y Equipamiento. Fachada Arquitectónica: Detalles en Mármol Santo Tomás y Deck importado premium. Aislamiento y Calidad: Ventanas Eurovent serie 100 y 70 (vidrio templado 6mm), cancelería de cristal templado y puertas sólidas. Materiales Nobles: Lavabos de granito, grifería helvex y pisos porcelánicos de gran formato. Preparaciones Tecnológicas: Lista para minisplits, paneles solares, carga de autos eléctricos y preparación para alberca en el jardín. Amenidades de aysso (Yerbaniz) Disfruta de un club privado en medio de la naturaleza: Casa Club y Gimnasio: Equipamiento de primer nivel. Área de Alberca: Con vistas espectaculares a la Sierra Madre. Recreación: Canchas deportivas, juegos infantiles y múltiples parques con áreas verdes protegidas. Seguridad: Fraccionamiento privado con acceso controlado y vigilancia permanente. ¡Lista para entrega inmediata! El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. Nom-247

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