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6 Departamentos con balcón sin estacionamientos en Anzures, Miguel Hidalgo

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MN 52,000

MN 1,000 Mantenimiento

220 m² lote4 rec.2 baños

Goethe

Anzures, Miguel Hidalgo

¡El espacio, la luz y la ubicación que buscabas en el corazón de la Ciudad de México! Disponible a partir del 1 de agosto de 2026. Ubicada en la cotizada colonia Anzures (Alcaldía Miguel Hidalgo), esta espectacular planta alta de una casa dúplex combina el encanto arquitectónico clásico con la comodidad moderna. Con 220 m² de construcción en una sola planta, esta propiedad destaca por sus espacios generosos, sus imponentes techos altos y una iluminación natural envidiable que inunda cada rincón a través de sus grandes ventanales. Al ingresar mediante su entrada independiente, te recibe un elegante lobby y un hall de distribución que abre paso a una estancia de sala-comedor verdaderamente amplia y acogedora, perfecta para el diseño de interiores y la convivencia familiar. La cocina integral es espaciosa, moderna y funcional, equipada con acabados de granito oscuro, gabinetes minimalistas en color blanco y suficiente espacio para un refrigerador dúplex. La propiedad cuenta con 4 recámaras versátiles, dos amplias y dos más pequeñas (ideales para habitaciones principales, cuartos de niños o estudios de home office con mobiliario empotrado ya listo) y 2 baños completos, el principal equipado con una moderna cómoda de doble lavabo. Uno de sus mayores atractivos es su hermosa terraza privada exterior, un oasis al aire libre ideal para disfrutar de las tardes de la cdmx, organizar carnes asadas o relajarse con tus mascotas, las cuales son 100% bienvenidas. Adicionalmente, cuenta con un salón de juegos/family room y un cuarto de lavado independiente. No hay nada igual en la zona. Se renta sin muebles. Estacionamiento y pensión enfrente de la casa. Ventajas Destacadas. - Amplitud y Confort Visual: Los techos altos y la distribución en una sola planta generan una sensación de libertad única. Los pisos de madera clásica en la estancia aportan calidez y elegancia, combinando a la perfección con la chimenea integrada. - Terraza Privada y Conexión Exterior: Una amplia terraza con loseta cerámica, ideal para amueblar con sombrilla y comedor exterior, rodeada de vistas verdes. - Funcionalidad al Máximo: Cocina integral equipada de excelente tamaño y habitaciones con closets o escritorios empotrados a medida que optimizan cada metro cuadrado. - Baños Modernizados: Acabados listos para habitar, cancelería de cristal templado, muros decorativos en bloques de vidrio y excelente presión de agua asistida por cisterna. Pilares Clave: ¿Por qué rentar esta propiedad? Ventajas económicas. - Precio Altamente Competitivo: Por este precio de renta, obtienes 220 m² habitables en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad. El costo por metro cuadrado es significativamente inferior al de los departamentos nuevos y reducidos de la zona. - Mantenimiento Simbólico: Una cuota de mantenimiento de apenas $1000 mxn, una rareza en la zona que cuida tu presupuesto mensual. Ventajas de ubicación. - Conectividad Inigualable: A tan solo 4 cuadras de Paseo de la Reforma y a 4 cuadras del Hotel Camino Real de Polanco (sobre Av. Mariano Escobedo). - Movilidad: Caminando o en bicicleta puedes llegar a las principales torres corporativas de Reforma, las boutiques y restaurantes de Polanco, y las áreas verdes del Bosque de Chapultepec. ️ ventajas de seguridad. - Privacidad Total: Al ser una casa dúplex con entrada independiente, no compartes accesos masivos con cientos de vecinos como en un edificio multifamiliar. - Entorno Seguro y Vigilado: La colonia Anzures destaca por su tranquilo ambiente residencial, con constante patrullaje local y seguridad vecinal activa. ️ ventajas de servicios. - Todo a la Mano: La zona cuenta con "todos los servicios": supermercados premium, hospitales, colegios de prestigio, bancos, cafeterías de especialidad y gimnasios a distancias caminables. - Cero Problemas de Estacionamiento: A pesar de ser una zona céntrica, cuentas con opciones de estacionamiento y pensión enfrente de la casa para resguardar tus vehículos con total comodidad. Características Generales: - Construcción: 220 m² - Terreno: 250 m² - Recámaras: 4. - Baños: 2 completos. - Piso: 1 (Planta Alta) - Políticas: ¡Mascotas permitidas! - Amenidades: Terraza, Balcón, Chimenea, Cisterna, Cocina Integral, Salón de Juegos.

MN 4,182,000

MN 1,600 Mantenimiento

51 m² lote1 rec.1 baño

Herodoto 21

Anzures, Miguel Hidalgo

¡Genera rendimientos desde el día 1! Descubre este exclusivo desarrollo boutique de solo 10 departamentos diseñado estratégicamente para el inversor moderno. Con un concepto 15-Minute Living, estos departamentos se entregan 100% amueblados, equipados y listos para operar en plataformas de renta (corto, mediano o largo plazo). Inversión: Desde $3, 794, 000 - $4, 182, 000 mxn (Últimas 2 unidades disponibles con precio de ultima preventa por tiempo limitado). Unidades Disponibles: Elige tu Modelo Ideal. Ambos departamentos incluyen un equipamiento total: Muebles, colchón, televisión, refrigerador, lavasecadora, horno de microondas, lámparas, accesorios de decoración y entregables a nivel de blancos (¡hasta sábanas y toallas de la mejor calidad!). A. Departamento con balcon. -Superficie: 51 m² totales. -Distribución: 1 Recámara real independiente con clóset, 1 baño completo, estancia-comedor, cocina abierta y un gran clóset en la sala. -Exterior: Vista exterior con balcón privado. B. Departamento: Planta Baja con Terraza Privada (Único en su tipo) // Superficie: 48 m² totales. -Exterior: Conveniente terraza interior de 8 m². -Distribución: Tipo Loft (Open Plan), con la flexibilidad de disfrutar el área semi-abierta o cerrada. Incluye clóset, baño completo, estancia-comedor, cocina abierta y un clóset adicional en la estancia. -Modelo de Negocio: #turnkey (Llave en mano). Listo para habitar o rentar de inmediato. -Esquema de Pago: Se aceptan créditos hipotecarios con enganches a partir del 35%. -Entrega: Julio - Agosto 2026. Ubicación Estratégica y Conectividad: Anzures. Ubicado en la Alcaldía Miguel Hidalgo, es sinónimo de calidad de vida, alta demanda y plusvalía sostenida. Conectividad Extraordinaria: A pasos de Polanco, Paseo de la Reforma y el Bosque de Chapultepec. Imán para Inquilinos: La ubicación ideal para ejecutivos, expatriados y turistas de alto perfil, garantizando una alta tasa de ocupación. Características del Edificio y Acabados Premium. Un edificio existente que ha sido completamente rehabilitado y rediseñado, contando con instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas 100% nuevas. *Exclusividad: Edificio Boutique de solo 4 niveles + pb (10 departamentos en total). *Comodidades: Elevador y Área de Conserje (seguridad y facilidad de recepción para inquilinos de Airbnb). *Acabados de calidad: -Duela spc de alta resistencia en pisos interiores. -Terrazo de diseño en pisos exteriores. -Celosía de concreto en áreas abiertas. -Aplanado fino de yeso en muros interiores y plafones. -Herrería negra semi-mate y rejilla irving en detalles arquitectónicos. -Solera de barro / cerámica de diseño en baños. Respaldo y Confianza. Proyecto liderado por un grupo desarrollador con más de 10 años de experiencia en diseño arquitectónico y ejecutivo, con un portafolio comprobable de más de 27 proyectos inmobiliarios completados con éxito. ¡Asegura tu Patrimonio Hoy! La relación costo/beneficio por m² de este proyecto es de las mejores disponibles en el mercado central de la cdmx para 2026. Una inversión de valor agregado y una oportunidad real de crecimiento de capital. Las propiedades Turn-Key en zonas premium son las primeras en venderse. Ciudad Inteligente y Sustentable: Disfruta del concepto "15-Minute Living", donde corporativos, restaurantes, museos, y servicios premium están a una corta caminata o viaje en bicicleta. ¿Vas a dejar que alguien más se quede con la mejor inversión de Anzures? ¡Contáctanos ahora, pide más informes y agenda tu cita virtual o presencial para asegurar una de las últimas 2 unidades! Nota: Precios sujetos a cambios sin previo aviso. No incluyen costos de cierre, escrituración, o impuestos. La info/imágenes son de carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal.

MN 3,794,000

MN 1,600 Mantenimiento

48 m² lote1 rec.1 baño

Herodoto 21

Anzures, Miguel Hidalgo

¡Genera rendimientos desde el día 1! Descubre este exclusivo desarrollo boutique de solo 10 departamentos diseñado estratégicamente para el inversor moderno. Con un concepto 15-Minute Living, estos departamentos se entregan 100% amueblados, equipados y listos para operar en plataformas de renta (corto, mediano o largo plazo). Ubicación Estratégica y Conectividad: Anzures. Ubicado en la Alcaldía Miguel Hidalgo, es sinónimo de calidad de vida, alta demanda y plusvalía sostenida. Conectividad Extraordinaria: A pasos de Polanco, Paseo de la Reforma y el Bosque de Chapultepec. Imán para Inquilinos: La ubicación ideal para ejecutivos, expatriados y turistas de alto perfil, garantizando una alta tasa de ocupación. Inversión: Desde $3, 794, 000 - $4, 182, 000 mxn (Últimas 2 unidades disponibles con precio de ultima preventa por tiempo limitado). -Modelo de Negocio: #turnkey (Llave en mano). Listo para habitar o rentar de inmediato. -Esquema de Pago: Se aceptan créditos hipotecarios con enganches a partir del 35%. -Entrega: Julio - Agosto 2026. Unidades Disponibles: Elige tu Modelo Ideal. Ambos departamentos incluyen un equipamiento total: Muebles, colchón, televisión, refrigerador, lavasecadora, horno de microondas, lámparas, accesorios de decoración y entregables a nivel de blancos (¡hasta sábanas y toallas de la mejor calidad!). Departamento 1: Planta Baja con Terraza Privada (Único en su tipo) // Superficie: 48 m² totales. -Exterior: Conveniente terraza interior de 8 m². -Distribución: Tipo Loft (Open Plan), con la flexibilidad de disfrutar el área semi-abierta o cerrada. Incluye clóset, baño completo, estancia-comedor, cocina abierta y un clóset adicional en la estancia. Ventaja Competitiva: Al estar en Planta Baja, es ideal para personas con reservas de movilidad, adultos mayores, o inquilinos que buscan la máxima practicidad sin usar escaleras ni elevador. Departamento 2: Balcón y Privacidad (Pisos 1 o 2) -Superficie: 51 m² totales. -Distribución: 1 Recámara real independiente con clóset, 1 baño completo, estancia-comedor, cocina abierta y un gran clóset en la sala. -Exterior: Vista exterior con balcón privado. Características del Edificio y Acabados Premium. Un edificio existente que ha sido completamente rehabilitado y rediseñado, contando con instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas 100% nuevas. *Exclusividad: Edificio Boutique de solo 4 niveles + pb (10 departamentos en total). *Comodidades: Elevador y Área de Conserje (seguridad y facilidad de recepción para inquilinos de Airbnb). *Acabados de calidad: -Duela spc de alta resistencia en pisos interiores. -Terrazo de diseño en pisos exteriores. -Celosía de concreto en áreas abiertas. -Aplanado fino de yeso en muros interiores y plafones. -Herrería negra semi-mate y rejilla irving en detalles arquitectónicos. -Solera de barro / cerámica de diseño en baños. Respaldo y Confianza. Proyecto liderado por un grupo desarrollador con más de 10 años de experiencia en diseño arquitectónico y ejecutivo, con un portafolio comprobable de más de 27 proyectos inmobiliarios completados con éxito. ¡Asegura tu Patrimonio Hoy! La relación costo/beneficio por m² de este proyecto es de las mejores disponibles en el mercado central de la cdmx para 2026. Una inversión de valor agregado y una oportunidad real de crecimiento de capital. Las propiedades Turn-Key en zonas premium son las primeras en venderse. Ciudad Inteligente y Sustentable: Disfruta del concepto "15-Minute Living", donde corporativos, restaurantes, museos, y servicios premium están a una corta caminata o viaje en bicicleta. ¿Vas a dejar que alguien más se quede con la mejor inversión de Anzures? ¡Contáctanos ahora, pide más informes y agenda tu cita virtual o presencial para asegurar una de las últimas 2 unidades! Nota: Precios sujetos a cambios sin previo aviso. No incluyen costos de cierre, escrituración, o impuestos. La info/imágenes son de carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal.

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