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391 Departamentos con escuelas cercanas y 2 recámaras trato directo en CDMX, Ciudad de México

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MN 6,700,000

MN 2,000 Mantenimiento

74 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Torre Union

Anáhuac I Sección, Miguel Hidalgo

*English version available upon request* ¡Inversión Inteligente y Rentable a minutos de Polanco! Te presentamos una oportunidad excepcional para adquirir un departamento en el exclusivo condominio Torre Unión en el poniente de la ciudad, en la Colonia Anahuac, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México. Este atractivo departamento, no solo es un refugio de semi-lujo, sino también una inversión astuta para profesionales con un criterio refinado que buscan maximizar su capital. El Análisis de Inversión y Rentabilidad de este departamento se basa en su. • Ubicación Estratégica: La Alcaldía Miguel Hidalgo es un punto clave en la Ciudad de México, garantizando una alta demanda de alquileres y una plusvalía constante. • El Retorno de Inversión (roi) por Alquiler: o Basado en valores de mercado, obtendrás una ganancia superior en renta tradicional o airbnb, comparado con otros departamentos similares en la zona de Anáhuac. O Esto representa un roi anual por alquiler (Gross Rental Yield) de aproximadamente 9. 6% a 14. 4% antes de gastos operativos. • Plusvalía y Crecimiento del Capital: o La colonia Anáhuac I Sección ha mostrado una plusvalía destacada, siendo identificada como una de las de mayor crecimiento en la cdmx. O Históricamente, las zonas de alto crecimiento en la Ciudad de México experimentan incrementos anuales en el valor de la propiedad que pueden oscilar entre 3% y 8%, e incluso más, dependiendo del desarrollo urbano de la zona. O Esta valorización del capital se suma al retorno por alquiler, ofreciendo una inversión integral y sólida. Características del Departamento. • Diseño Contemporáneo: Espacios amplios y bien iluminados, ideales para relajarte o recibir a tus familiares, amigos y socios en un entorno moderno y funcional. • Comodidades Premium: Acceso a un gimnasio bien equipado, una refrescante piscina y un salón de eventos, perfectos para mantener un estilo de vida activo y social (amenidades similares a las de desarrollos de lujo cercanos). Entorno Vibrante y Seguridad. La ubicación en Miguel Hidalgo no solo promete seguridad (con un sistema de vigilancia 24/7 en Torre Unión), sino también un entorno cosmopolita y de alta calidad de vida, con una rica oferta de gastronomía de clase mundial, cultura, artes y vida nocturna, maximizando el atractivo del inmueble tanto para uso propio como para futuros inquilinos. ¡Asegure su futuro financiero! Contáctenos hoy para programar una visita y descubrir por qué este departamento es tu mejor inversión en la Ciudad de México.

MN 14,000

55 m² lote2 rec.1 baño

Calle Alfa

Cuadrante de San Francisco, Coyoacán

Bonito departamento en Coyoacán. Con estancias amplias y bonitos acabados estilo mexicano contemporáneo, Se encuentra dentro de una casa, que cuenta con tres exclusivos departamentos, 1 disponible. Para gente profesionista, educada, responsable a quien le gusta vivir en armonía y que requiere un lugar cercano a su trabajo para llegar a descansar después de un día de actividades. Para personas que aprecian un lugar tranquilo y con vista la naturaleza, y valoran la calidad de vida más que la cantidad de metros cuadrados. 2 recámaras con closet abierto, 1 baño completo, estancia, sala comedor con cocina amplia. Lugar de estacionamiento afuera de casa en calle segura. Con calentador propio, con lavadora y lavadero de uso común, secado dentro del departamento. (No lavadora ni secadora personal) lavanderías y tintorerías cerca. Los servicios de agua gas y luz se pagan junto con la renta de acuerdo a consumo. Excelente opción para 1 o máx 2 personas. Para profesionistas con trabajo estable y presencial e ingresos de nomina comprobables. Requisitos indispensables: Recibos de nómina. Aval en cdmx (No obligado Solidario) Ingresos 3 a 1. Formato de trabajo presencial. Formato híbrido (a evaluar, con restricciones) Se renta para uso exclusivamente habitacional. No home office, no honorarios. Nota muy importante: solo si cumplen con los requisitos se podrá generar cita para ver el departamento, esto es para evitar pérdida de tiempo para usted y para nosotros. Gracias.

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