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24 Departamentos amueblados con calefacción y 1 recámara en Santa Catarina, Nuevo León

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Departamento · 74m² · 1 Recámara · 1 Estacionamiento · Departamento en Renta | Jardín Secreto, Valle Poniente | Santa Catarina, Nl

MN 30,000

74 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Dirección no informada

El Aguacatal, Santa Catarina

Departamento en renta en jardín secreto, valle poniente. Viva rodeado de naturaleza y confort en este exclusivo departamento de 74 m² de construcción, ubicado en el corazón de Valle Poniente. La propiedad cuenta con: 1 amplia recámara con ventanales Duovent de piso a techo que brindan excelente iluminación y vistas panorámicas. 1 baño completo de diseño moderno. Sala y comedor con ventanales que crean un ambiente abierto y luminoso. 1 cajón de estacionamiento. Amueblado completamente por diseñador, listo para habitarse. Amenidades de primer nivel: Alberca. Gimnasio. Cine. Área para perros. Asadores. Lavandería. Salón para eventos. Tienda de autoservicio dentro del desarrollo. El condominio destaca por ofrecer más de 5, 200 m² de áreas verdes, jardines y explanadas, convirtiéndose en el único desarrollo en la zona con tan amplios espacios naturales. Su privilegiada ubicación en Valle Poniente lo sitúa cerca de avenidas principales, centros comerciales, universidades de prestigio y el Consulado Norteamericano, garantizando comodidad, seguridad y un estilo de vida inigualable. Arturo Vela. Ver datos

Super destacado
1 · Rento Departamento Amueblado Edificio Lovft Valle Poniente

MN 26,000

54 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Vía Cordillera, Santa Catarina, Nuevo León

Vía Cordillera, Santa Catarina

Loft amueblado en valle poniente – frente al consulado americano. Ubicado en el 9º piso | $23, 000 mensuales con mantenimiento incluido. Bonito departamento tipo loft, ideal para ejecutivos, estudiantes o solteros que buscan comodidad, estilo de vida y excelente ubicación. 1 Recámara. 1 Baño completo. 54 m² perfectamente distribuidos. Cocina equipada con refrigerador, microondas, utensilios y barra desayunadora. Centro de lavado incluido. 1 Cajón de estacionamiento. No se aceptan mascotas. Amenidades de primer nivel: Alberca olímpica con vista panorámica. Gimnasio completamente equipado. Sala de cine privada. Sala de trabajo tipo coworking. Área de asadores y terrazas al aire libre. Precio incluye cuota de mantenimiento y 2 cajones de estacionamiento. Ubicado justo frente al Consulado Americano, con acceso rápido a universidades, comercios y avenidas principales. Totalmente amueblado y listo para habitar. ¡Contáctanos y agenda tu cita para conocerlo!

Destacado
Departamento de 1 habitación, Santa Catarina · Departamento en Renta Amueblado Torre Lovft Valle Poniente Santa Catarina
Destacado
Departamento de 1 habitación, Santa Catarina · Se Renta Departamento Amueblado en Rincón de Las Huertas en Santa Catarina

MN 22,000

100 m² lote1 rec.1 baño2 estac.

Av las Huertas

Rincón de las Huertas, Santa Catarina

Departamento totalmente amueblado y equipado. Ubicado en Rincón de las Huertas, en Santa Catarina. Este apartamento ofrece un ambiente confortable con acabados de calidad. Cuenta con una distribución funcional. El interior consta de una recámara con clóset, un baño completo y una cocina integral equipada. El área social integra sala y comedor en un espacio amplio y bien iluminado. Dispone de aire acondicionado y calefacción para mayor confort. En el exterior, disfruta de una terraza perfecta para relajarse. El edificio ofrece amenidades como alberca, gimnasio, área de eventos y salón de usos múltiples. Cuenta en elevador. La seguridad está garantizada con caseta de guardia y vigilancia privada. La zona ofrece escuelas cercanas y fácil acceso a servicios básicos como agua y luz. Además, cuenta con internet/wifi. Ideal para quienes buscan comodidad y seguridad en una ubicación estratégica.

Destacado
Departamento · 73m² · 1 Recámara · 1 Estacionamiento · Departamento en Renta | Jardín Secreto | Valle Poniente | Santa Catarina, Nl

MN 30,000

73 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Dirección no informada

El Aguacatal, Santa Catarina

Departamento en renta en jardín secreto, valle poniente. Viva rodeado de naturaleza y confort en este exclusivo departamento de 73 m² de construcción, ubicado en el corazón de Valle Poniente. La propiedad cuenta con: 1 amplia recámara con ventanales Duovent de piso a techo que brindan excelente iluminación y vistas panorámicas. 1 baño completo de diseño moderno. 1 medio baño para las visitas. Sala y comedor con ventanales que crean un ambiente abierto y luminoso. Lavandería. 1 cajón de estacionamiento. Amueblado completamente, listo para habitarse. Amenidades de primer nivel: Alberca. Gimnasio. Cine. Área para perros. Asadores. Lavandería. Salón para eventos. Tienda de autoservicio dentro del desarrollo. El condominio destaca por ofrecer más de 5, 200 m² de áreas verdes, jardines y explanadas, convirtiéndose en el único desarrollo en la zona con tan amplios espacios naturales. Su privilegiada ubicación en Valle Poniente lo sitúa cerca de avenidas principales, centros comerciales, universidades de prestigio y el Consulado Norteamericano, garantizando comodidad, seguridad y un estilo de vida inigualable. Arturo Vela. Ver datos

Destacado
Departamento de 1 habitación, Santa Catarina · Departamento Amueblado en Renta en Torre Poniente

MN 32,000

56 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

11 de Enero

Huasteca Real, Santa Catarina

Vive con estilo en este hermoso Loft de lujo ubicado en piso 17, con espectaculares vistas panorámicas que harán de cada día una experiencia única. El departamento es 1 Recámara con División Flexible para hacerlo tipo loft. Se encuentra completamente amueblado y equipado, listo para habitar. Cuenta con moderna cocina integral equipada con refrigerador de dos puertas, parrilla vitrocerámica, horno multifunción, microondas y campana extractora marca Teka, ofreciendo funcionalidad y diseño. El espacio de descanso incluye cama King Size, televisiones y aires acondicionados tipo cassette marca Samsung, brindando máximo confort. Ideal para quienes buscan un espacio moderno, elegante y con increíbles vistas en una excelente ubicación.

161fd910280ebd7705f9630992bb7d9f44e84be0e0a63fac514d8140b87d1f4d · Departamento en Venta, Vía Cordillera, Valle Pte.
Departamento de 1 habitación, Santa Catarina · Departamento - Loft en Renta - Centro de Santa Catarina
Departamento de 1 habitación, Santa Catarina · Departamento en Renta en Torre Agatta Via Cordillera

MN 30,000

1 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Via Ferrata 11

Residencial Cordillera, Santa Catarina

Departamento amueblado en renta en Residencial Cordillera, ideal para una persona o pareja. Cuenta con 1 recámara, 1 baño completo y estudio. La cocina integral está equipada con línea blanca. Disfruta de 1 balcón con vista y 1 lugar de estacionamiento. El edificio ofrece amenidades como alberca, gimnasio, área de eventos, asador, salón de usos múltiples, cancha de Padel. Cuenta con seguridad privada y caseta de guardia para tu tranquilidad. Además, tiene acceso para personas con discapacidad y elevadores. Ubicado en una zona residencial tranquila, con escuelas cercanas. Cuenta con servicios básicos y estacionamiento para visitas. Disfruta de la cercanía a comercios y servicios en Residencial Cordillera. Disponible de inmediato. Rosgar

479cb61c1fac69247e6877c91853a23e6eadc91ee800ca5e136e1e420b03086e · Depto Amueblado West
Departamento de 1 habitación, Santa Catarina · Renta Departamento Amueblado Santa Catarina
Departamento de 1 habitación, Santa Catarina · Departamento Amueblado en Jardín Secreto Cerca de La Udem con Todos Los Servicios Incluidos

MN 33,000

75 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Jardín Secreto

El Aguacatal, Santa Catarina

Departamento amueblado en renta. *jardin secreto*, El Aguacatal 501, Santa Catarina, N. L. 75 m² totalmente amueblado y equipado listos para habitar! Ideal para ejecutivos y estudiantes! 1 recámara con baño completo. Cocina totalmente equipada. Balcón con excelente vista. 1 cajón de estacionamiento. Totalmente amueblado. Renta: $33, 000 mensuales. Incluye: - Cuota de mantenimiento. - Energía eléctrica. - Agua. - Internet de 100 Mbps. - 200 canales de tv de paga. Requisitos: - Contrato mínimo de 12 meses. - 2 meses de depósito. - Mes de renta en curso. - Póliza amplia de garantía inmobiliaria. Que esperas? Márcame para agendar una cita y si no puedes venir te envío video. Eldy Carlos 81 Ver datos

1 · Departamento en Venta en La Toscana, Santa Catarina, N. l.

MN 3,900,000

98 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Rincon de las Huertas, Santa Catarina, Nuevo León

Rincón de las Huertas, Santa Catarina

Departamento en venta en planta baja, amueblado y equipado a detalle en Santa Catarina, con fácil acceso a la carretera de Saltillo, zona céntrica de Santa Catarina, cerca de aim (aps). En complejo de 4 torres de departamento con alberca, gimnasio y zona de asadores comúnes. Cuenta con 1 recámara con salida a terraza y acceso a jardín común. Amplio baño y walk in closet. Cocina, comedor y sala con pequeña terraza techada y acceso al jardín común. Cuenta con 2 climas centrales independientes. El departamento está minuciosamente amueblado y equipado, con buen gusto. Cuenta con 1 cajón de estacionamiento. Podría rentarse uno extra. Mantenimiento incluye agua e internet. Todo el equipamiento es eléctrico. Aceptan recurso propio o crédito. También disponible en renta.

Departamento · 50m² · 1 Recámara · 1 Estacionamiento · Departamento Amueblado en Venta | Valle Poniente, Nl | Tipo Loft

MN 3,790,000

MN 3,000 Mantenimiento

50 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Dirección no informada

Vía Cordillera, Santa Catarina

Departamento tipo loft en venta en Valle Poniente, una de las zonas con mayor crecimiento y atractivo residencial de Nuevo León, ideal para quienes buscan vivir con practicidad, diseño y conectividad en un entorno moderno. Con 50 m² de construcción, este departamento ofrece una distribución funcional de 1 recámara, 1 baño completo, área social integrada y balcón con vista hacia La Huasteca, creando una sensación de amplitud, luz natural y conexión visual con la montaña. Se entrega completamente amueblado y equipado, listo para habitarse o para integrarse de inmediato a un esquema de inversión patrimonial. Ubicado dentro de un edificio residencial con amenidades completas como alberca, gimnasio, salón de eventos, lobby y seguridad, esta propiedad ofrece una experiencia de vida cómoda, segura y práctica. Su ubicación en Valle Poniente permite estar cerca de universidades, centros comerciales, restaurantes, oficinas corporativas y vías rápidas hacia San Pedro, Santa Catarina y Monterrey. Una excelente opción para profesionista, pareja joven o inversionista que busca un departamento moderno, equipado y con alta demanda en una zona consolidada por su crecimiento, estilo de vida y plusvalía. Ana Abson. Ver datos

Departamento de 1 habitación, Santa Catarina · Departamento en Venta Amueblado en Torre Lovft Santa Catarina Nl
Departamento de 1 habitación, Santa Catarina · Venta Deñartamento Torres Legado
Departamento de 1 habitación, Santa Catarina · Departamento Renta Valle Poniente Torres Murania
Departamento de 1 habitación, Santa Catarina · Rento. Acogedor Departamento Amueblado Mas Amenidades

MN 25,000

64 m² lote1 rec.1 baño2 estac.

MURANIA Departamentos

Santa Catarina, Nuevo León

Rento. Por $17, 000 / Mensuales. - departamento amueblado. En Torre Privada murania. en el Municipio de Santa Catarina. A unos pasos de Av. Cordillera. 1min | Av. Morones Prieto. 5-10min | Huasteca & udem. - - Torres Privadas. - 2º Piso. - Elevador. - Recibidor. - Área de Cocina. - Área de Sala/Comedor. - Habitación. - Baño Completo. - Lavandería. - Estacionamiento Designado (2) equipo Y mobiliario. Minisplit - Cocina Integral - Estufa - Campana - Refrigerador - Mesa y Sillas - Sofaldos - Cama - Lavadora & Secadora - Closet - Persianas - Boiler. + amenidades. Alberca | Asadores | gym | Area de Juegos Infantiles | Ludoteca | Salones de Eventos | Co Work | Caseta de Vigilancia | Guardia | Seguridad 24/7 | Acceso Controlado | Portón Eléctrico | Elevadores. - Área Total: 64m2. - Contáctanos vía WhatsApp para más Detalles, Requisitos y Citas!

1 · Estudio Amueblado en Renta, Tipo Loft, en Valle Poniente · Incluye Servicios

MN 22,000

44 m² lote1 rec.1 baño

Vía Cordillera, Santa Catarina, Nuevo León

Vía Cordillera, Santa Catarina

Ubicación privilegiada en torre moderna, a pocos pasos de Vía Cordillera y con rápido acceso a San Pedro Garza García y Zona Valle Oriente. *Disponible a partir de Julio* Este departamento tipo loft de 44 m² ofrece un espacio funcional y moderno, perfecto para quienes buscan vivir con estilo y comodidad. Características: 1 recámara tipo Loft. 1 baño completo. Barra con cocineta equipada. Sala de tv. Frigobar y 2 pantallas de tv. Aire acondicionado. Incluye servicios de agua, internet y electricidad (consumo razonable) Amenidades exclusivas: Alberca. Gimnasio totalmente equipado. Salón de entretenimiento. Sala de negocios. Salón para eventos sociales. Renta: $22, 000 (incluye mantenimiento y serviciod) Opción ideal para ejecutivos, estudiantes o foráneos que buscan vivir en una zona segura, moderna y con acceso inmediato a centros comerciales, restaurantes yuniversidades.

Departamento de 1 habitación, Santa Catarina · Renta de Loft en Valle Pte
883f89ad66b30bd25227fc8817bfb47afc11ffe8c04585bea309bfe372cdf5f6 · Departamento Amueblado de Una Recámara | Valle Poniente

MN 33,000

75 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

El Aguacatal 501

El Aguacatal, Santa Catarina

Disfruta vivir en uno de los mejores sectores de Valle Poniente, rodeado de amplios jardines y espectaculares vistas panorámicas a las montañas desde su balcón. Este espacioso departamento totalmente amueblado y equipado ofrece comodidad, privacidad y seguridad, a pasos de centros comerciales, restaurantes y servicios. Cuenta con excelente conectividad a las principales avenidas de la zona y un cajón exclusivo de estacionamiento. Además, podrás disfrutar amenidades como alberca, gimnasio, sala de cine, terrazas y salón de eventos. Seguridad 24/7. La renta incluye luz, agua, internet, canales de tv y mantenimiento, para que vivas con total comodidad y tranquilidad. Se requieren 2 meses de depósito, póliza jurídica amplia y se sugiere el seguro de rc. Hdr-dz-Ver datos. Precio sujeto a cambios sin previo aviso | Producto sujeto a disponibilidad | El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal

Departamento de 1 habitación, Santa Catarina · Departamento en Renta en Torre Lovft, Vía Cordillera Valle Poniente
Departamento · 130m² · 1 Recámara · 2 Estacionamientos · Cordillera Ámbar I, Valle Poniente

MN 11,400,000

MN 4,385 Mantenimiento

130 m² lote1 rec.2 baños2 estac.

Ambar II, Cordillera Residencial

Santa Catarina, Nuevo León

Elegante y lujoso departamento listo para habitarse! * Se vende completamente amueblado y equipado*130 m2 muy bien distribuidos y aprovechados con espacios bien planeados y amplios que brindan mucha comodidad. 2 cajones de estacionamiento y 2 bodegas. Cuenta con una despensa de gran tamaño. Amplios espacios llenos de iluminación y excelentes terminados, cuenta con 1 recámara con su walk in Closeth, baño completo muy amplio con su vanity. Tieneotro baño completo más para visitas. Originalmente era de mas recámaras, por lo que es sencillo adecuar nuevamente el departamento para que quede de 2 recámaras. Su balcón en forma de L, le brinda muy buena iluminación y ventilación. Caseta de vigilancia y seguridad las 24 horas del día. Zona de gran plusvalía en Valle Poniente, muy cerca de los mejores colegios y universidades como Prepa Tec y Udem, centros comerciales y restaurantes. Disfruta de un ambiente totalmente familiar con todas las comodidades al alcance de tu mano. Entre sus amenidades cuenta con: Alberca, terraza, asadores, salón de usos múltiples, seguridad, elevadores, áreasverdes, asoleaderos, sala de juegos y area comercial.

Departamento · 70m² · 1 Recámara · 1 Estacionamiento · Departamento en Venta Torre Lovft

MN 4,400,000

70 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Departamento en Venta Torre Lovft, Valle Poniente

Santa Catarina, Nuevo León

Hermoso lovft en venta en torre lovft, valle poniente ideal para inversionista O para vivir. $4. 4mdp amueblado y equipado (negociable) $28, 500 renta 1 recamara de 70m2 con jacuzzi interior con hidromasaje e iluminación con un amplio baño con doble lavabo y Walk-in closet. Cocina de alta calidad con cubierta de cuarzo Refrigerador, centro de lavado, microondas, etc. Todo el departamento con sistema inteligente de sonido surround, se conecta por wifi a tu música o tv Iluminación Inteligente Persianas tipo Blackout eléctricas con una amplia terraza con estupenda vista panorámica. Piso de porcelanato de formato 1. 20x0. 60mts, duela de madera sólida en área de recámara y sala. Fácil salida a San Pedro y Monterrey. Mini-super dentro de edificio (Mode) con room-service Restaurantes, Soriana y Cinemex a unos cuantos metros (Plaza Via Cordillera) Torre con amenidades: -Alberca con asadores - Sky Lounge y Centro de Negocios -Gimnasio - Con estacionamiento y Bodega en sótano -Vigilancia y Acceso controlado las 24hrs - 70 mts2 aproxLos precios pueden cambiar sin previo aviso, según avance de construcción.

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Boreal | Desarrollo de Usos Mixtos | Valle Oriente | Torre 2 Entrega Inmediata · Torre 3 Preventa | Desde $5. 8 mdp. · Torre 2: Entrega inmediata · Desde $8. 4 mdp · Desde 90 m² · Torre 3: Preventa · 92% avance de obra · Desde $5. 8 mdp · Desde 52 m² 1 a 3 recámaras. · 52 a 110 m² construcción. · Prolongación Alfonso Reyes, Col. Mirador Residencial, Monterrey N. L. · Zona Valle Oriente · A 2 min de Valle Oriente. · Descripción: Encontrar el camino es estar rodeado de todas las posibilidades — cerca de lo que nos hace crecer, transformarnos y llevar nuestros planes a la vida. Boreal es un desarrollo de usos mixtos de más de 111, 000 m² que redefine el ritmo de vida en la mejor zona de Monterrey. Un complejo que integra 3 torres residenciales, área comercial y oficinas en un solo lugar, diseñado para quienes quieren vivir en sintonía con sus objetivos y explorar cada oportunidad que la ciudad ofrece. Todos los departamentos cuentan con balcón, tipologías de 1, 2 y 3 recámaras desde 52 hasta 110 m², unidades con garden privado y amenidades completamente equipadas. Torre 2 — Entrega Inmediata. Con 100% de avance de obra y solo el 17% de unidades disponibles, Torre 2 es una de las últimas oportunidades para entrar a Boreal con entrega inmediata. Departamentos desde 90 m² y desde $8. 4 mdp, con showroom y depa muestra disponible para visitar. Amenidades Torre 2: · Alberca con carril de nado. · Asoleadero. · Chapoteadero. · Dog Park. · Asadores en cabaña. · Fogatero. · Baños húmedos. · Áreas verdes. · Terrazas. · Juegos infantiles. · Área comercial dentro del complejo. Torre 3 — Preventa. Con 92% de avance de obra y el 29% de unidades disponibles, Torre 3 es la oportunidad de entrar en preventa a precios desde $5. 8 mdp y desde 52 m². Ideal para vivir o invertir en una de las zonas de mayor plusvalía de Monterrey. Amenidades Torre 3: · Gimnasio equipado. · Salas Lounge. · Business Center. · Asadores · Pet Park. · Juegos infantiles. · Cuarto de paquetería. · Área comercial. · Ubicación estratégica. A 2 minutos de Valle Oriente, con acceso inmediato a los principales centros comerciales, restaurantes, universidades y servicios de la zona metropolitana. · Esquema de pago. 5% de enganche + 5% diferido en 5 mensualidades sin intereses + 90% al escriturar. ¡Agenda tu visita y conoce el depa muestra de Torre 2!

Premier
Departamento de 1 habitación, San Pedro Garza García · Departamento en Renta en Arboleda con Excelente Iluminación
Super destacado
Desarrollo vertical , Santa Catarina · Venta de Departamentos en Santa Catarina | Preventa | Desde $4.7 Mdp
En construcción · Entrega febrero 2028

Departamentos desdeMN 4,729,154

330 un.1 a 3 rec.

Cam. a La Huasteca 361, Sin Nombre, 66376 Cdad. Santa Catarina, N.L.

El Lechugal, Santa Catarina

GimnasioJardínAlberca

Montára es un desarrollo residencial exclusivo ubicado sobre Camino a la Huasteca, a unos pasos de Av. Morones Prieto en Santa Catarina — uno de los municipios más importantes del área metropolitana de Monterrey. Diseñado por Nomon Arquitectura, sus 3 torres de 21 niveles están estratégicamente alineadas para ofrecer majestuosas vistas a las montañas desde cada departamento. Un master plan 100% residencial de 15, 000 m² con más de 8, 800 m² de amenidades interiores y exteriores. La obra está en marcha — hoy es el mejor momento para entrar a precio de preventa. El proyecto. 3 torres de 21 niveles · 110 departamentos por torre. Departamentos de 1, 2 y 3 recámaras desde 53 m² hasta 116 m² Precio desde $4. 7 mdp · Preventa en construcción. 4 modelos de departamentos · 6 a 8 unidades por nivel. +20 amenidades interiores y exteriores exclusivas para residentes. 5 niveles de estacionamiento por torre. Camino a la Huasteca, Santa Catarina, N. L. Amenidades exteriores. Alberca con camastros · Anfiteatro · Área de asadores · Cancha multiusos · Cancha de pádel · Juegos infantiles · Palapa · Terrazas · Green · Pet Park · Vitapista. Amenidades interiores. Gimnasio · Sport Bar · Salas Lounge · Salón de eventos · Game Room · Cowork · Centro culinario · Ludoteca · Biblioteca infantil · Lobby · Suites · Cuarto de paquetería. ¿Por qué Montára? Vistas únicas a La Huasteca — naturaleza en cada ventana. Diseño de Nomon Arquitectura. Master plan 100% residencial — sin usos mixtos. Más de 8, 800 m² de amenidades. Preventa activa — entra hoy al mejor precio. Santa Catarina, a minutos de San Pedro y Valle Oriente. Agenda tu visita y conoce Montára.

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Évicka reúne vivienda, oficinas y un área comercial dentro de un conjunto diseñado para funcionar con equilibrio natural. Sus elementos convergen en un diseño que favorece recorridos armónicos y un uso coherente del espacio. Évicka se encuentra en el corazón de Valle Poniente, en una zona en crecimiento que combina naturaleza modernidad y una comunidad en desarrollo constante. El proyecto está rodeado de universidades, centros educativos, comercios y áreas verdes, lo que facilita la vida diaria y agrega valor a largo plazo. Torre Ondara ofrece espacios residenciales concebidos para vivir con amplitud y privacidad. Sus distribuciones aprovechan la luz, las vistas y el carácter de cada estancia, con materiales seleccionados para brindar confort y permanencia. 200 residencias. Metrajes desde 67 m2 hasta 204 m2. Vistas hacia el valle o la montaña. +20 amenidades exclusivas. Torre Célica ofrece un entorno donde convivir y trabajar forman parte del mismo movimiento. Sus espacios permiten transiciones fluidas entre actividades, generando un ambiente preparado para distintas formas de llevar el día. 100 residencias. Metrajes desde 45 m2 hasta 184 m2. Más de 4, 000 m2 de oficinas. 10 amenidades exclusivas

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