7 Edificios baratos en Centro, Toluca

Edificio , Toluca · Inmueble Para Oficinas

MN 350,000

3139 m² lote26 estac.

José Vicente Villada

Centro, Toluca

Una excelente oportunidad para empresas, corporativos y proyectos comerciales que buscan amplitud, visibilidad y una ubicación estratégica. Doble frente comercial. Baños en cada nivel. Aire acondicionado. Elevador. Estacionamiento y sótano. endo organizarlas en este orden: Estacionamiento completo: la toma más amplia como portada. Rampa de acceso por Av. Morelos: destaca el acceso vehicular. Elevador y escaleras: muestra la circulación dentro del edificio. Cajones de estacionamiento: permite apreciar la distribución del espacio. Ficha de características: una imagen aparte con los datos del sótano.

60d2b15f8e938584383fdc91eb114e1d5fb8453a7d4718dc0740c58623110306 · Edificio en Venta. Toluca Edomex

MN 7,900,000

112 m² lote5 estac.

HIDALGO

Centro, Toluca

Ubicado en Av Hidalgo a una cuadra de La Alameda. Estacionamiento al frente, 3 niveles, 5 baños. Terreno 112. 20 m2. construccion 458 M2. Espacio para oficinas y servicio atención a. clientes.

Edificio , Toluca · Edificio en Venta en El Centro de Toluca – Excelente Oportunidad de Inversión

MN 14,000,000

362 m² lote6 baños10 estac.

Calle Juan Aldama Sur -

Centro, Toluca

Invierte en un inmueble con ingresos comprobables y ubicación estratégica en una de las zonas con mayor actividad comercial y empresarial de Toluca. Ubicación privilegiada en el Centro de Toluca. Ingresos actuales por rentas: $93, 000 mxn mensuales. Potencial de incremento inmediato con espacios disponibles. Características del inmueble: -Planta Baja: 132 m² de construcción. 2 locales comerciales actualmente rentables. -Primer Nivel: 183 m² de construcción. 2 oficinas con baño. -Segundo Nivel: 183 m² de construcción. 2 oficinas con baño. -Tercer Nivel: 183 m² de construcción. 2 oficinas con baño. -Adicionales: 2 oficinas disponibles para renta inmediata. 2 baños generales por planta. Estacionamiento para 10 vehículos. Ideal para: - Inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato. - Empresas que requieren oficinas corporativas con ingresos complementarios. - Fondos patrimoniales y desarrolladores inmobiliarios. Genera actualmente $93, 000 mxn mensuales en rentas, con oportunidad de aumentar los ingresos al ocupar las oficinas disponibles. Una propiedad sólida, rentable y con excelente proyección de plusvalía en el corazón de Toluca. Solicita más información, estado de rentas y agenda una visita.

Edificio , Toluca · Edificio Comercial y de Oficinas en Venta – Centro de Toluca, Alta Rentabilidad

MN 16,000,000

MN 4,000 Mantenimiento

362 m² lote4 baños7 estac.

Calle Juan Aldama 114

Centro, Toluca

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Toluca. Este edificio de 4 niveles (Planta Baja + 3 pisos) cuenta con una ubicación estratégica sobre la calle Juan Aldama, en una zona de alta demanda para servicios profesionales, despachos jurídicos y consultorios. La propiedad ofrece una versatilidad excepcional para el arrendamiento, con espacios independientes que permiten generar múltiples fuentes de ingreso simultáneamente. Distribución por niveles: Planta Baja: Área comercial con 3 locales a pie de calle y estacionamiento techado para 7 autos con zaguán eléctrico. Niveles Superiores: Área rentable de 159 m² por piso. 1er Piso: 3 despachos con acceso independiente. 2do Piso: 2 despachos completos e independientes. 3er Piso: 2 despachos independientes, ambos con baño completo integrado. El edificio está diseñado para facilitar la administración de rentas, ya que cada despacho cuenta con su propio medidor de luz independiente. Especificaciones Técnicas. Precio de Venta: $16, 000, 000 mxn. Superficie de Terreno: 362 m2. Superficie de Construcción: 768 m2. Uso de Suelo: Comercial, Oficinas, Consultorios y Servicios Profesionales. Equipamiento: Cisterna de 5, 000 litros con bomba automática, 2 tinacos de 1, 100 litros y tanque de gas estacionario.

Edificio en Venta en Centro · Edificio en Venta en Centro

MN 22,000,000

MN 10,000 Mantenimiento

472 m² lote15 baños

Ignacio Rayon

Centro, Toluca

Oportunidad Inversionistas! Edificio Mixto con 23m de Frente, en el Centro de Toluca. precio de venta: $22, 000, 000 mxn. descripción general. Estratégico edificio en venta con ubicación privilegiada en el corazón del Centro de Toluca. Una propiedad con características únicas de fachada y dimensiones, ideal para maximizar rendimientos mediante rentas comerciales, consultorios médicos o despachos profesionales. Gracias a su uso de suelo hb2 y su estructura versátil, este inmueble representa una inversión segura con una plusvalía inmediata, ubicado en una zona de alta densidad administrativa, jurídica y comercial. Dimensiones Y características físicas. • Terreno: 472 m2 (Extraordinario frente de 23. 6 m X 20 m de fondo). • Construcción: 1, 500 m2 distribuidos en 3 niveles. Distribución Actual: • Planta Baja: 6 locales comerciales con excelente visibilidad (total de 223m2) + 2 amplias unidades de 108 m2 c/u (ideales para conversión a locales ancla o clínicas). • Niveles 1 y 2: 8 unidades espaciosas de 108 m2 c/u. Business case. La propiedad ofrece un modelo de negocio híbrido con alta capacidad de generación de flujo: 1. Uso Actual: Generación inmediata de rentas con inquilinos estables. 2. Proyecto de Reconversión: Estructura ideal para transformarse en un Centro de Consultorios o Corporativo de Oficinas, aprovechando la demanda de servicios profesionales en la zona centro. 3. Valor por m2: Precio de venta altamente competitivo, por debajo del valor de reposición actual en la zona. Ubicación estratégica. Ubicado en el centro de la capital mexiquense, a pocos minutos de: • Palacio de Gobierno y oficinas administrativas. • Zonas de hospitales y servicios de salud. • Principales vías de acceso y transporte de la ciudad. Proyección de rendimientos (roi) Basado en un análisis de mercado actual en el Centro de Toluca, el activo ofrece: • Rentabilidad Inmediata: Generación de ingresos desde el primer día con una mezcla equilibrada de locales y unidades habitacionales/oficinas. • roi Proyectado: Capacidad de alcanzar un retorno anual neto de entre el 5, 7 y 6, 3% (aproximado) ; haciendo una inversión en remodelación y una ajuste a mercado, se puede estimar entre 9% y el 11% mediante una optimización estratégica a consultorios médicos o despachos profesionales. • Plusvalía Forzada: Al adquirir la propiedad a un valor de apenas $14, 600 por m2 de construcción (precio de venta 22M con posibilidades de mejorar el precio), el inversionista captura una utilidad latente inmediata, dado que el valor comercial de activos similares remodelados en la zona supera los 20, 000 por m2. • Eficiencia de Arrendamiento: Gracias a sus amplias unidades y gran frente comercial, el costo de mantenimiento es bajo en comparación con el alto potencial de renta por metro cuadrado.

Edificio , Toluca · Edifico de Oficinas en Venta Toluca Centro

MN 25,000,000

265 m² lote3 estac.

Centro

Centro, Toluca

Edificio de oficinas en venta en el Centro, Toluca. 266m², ubicación privilegiada en avenida comercial, todos los servicios. Libre gravamen, excelente oportunidad de inversión. Acceso a transporte público, escuelas y centros comerciales. ¡Contáctanos! Edificio de Oficinas en Venta en el corazón de la Av Hidalgo Centro, Toluca, Estado de México. A unos pasos de Los Portales y de Av Villada cerca de el teatro Morelos y de el Zócalo. Excelente oportunidad de adquirir un edificio de oficinas con 750 m² de construcción y 265. 80 m² de terreno, ubicado en una avenida comercial estratégica con acceso fácil a servicios y transporte público. Características del edificio: Superficie del terreno: 265. 80 m² (8. 50 m de frente x 18. 95 m de fondo. Superficie de construcción: 750. 00 m² en tres niveles, cada nivel de 250 m2 haciendo un total de 750 m2. Estacionamiento para 3 autos, con opción a mas estacionamiento a tratar. Año de construcción: 2008. Libre de gravamen. Ubicación: En avenida comercial. Servicios completos disponibles: Agua potable. Drenaje sanitario. Drenaje pluvial. Energía eléctrica. Vialidades pavimentadas. Conectividad y servicios cercanos: Transporte público accesible. Escuelas y centros educativos. Hospitales y servicios médicos. Instituciones bancarias. Centros comerciales y tiendas. Cines y entretenimiento. Restaurantes y servicios gastronómicos. Gimnasios y centros deportivos. Edificio con buena ubicación y precio justo acorde al valor de mercado, representando una inversión segura y con potencial de crecimiento en una de las zonas más dinámicas de Toluca. Contáctanos para agendar una cita y explorar todas las posibilidades de este inmueble. Ideal para empresas que buscan establecerse en el centro de la ciudad con fácil acceso a todo.

Edificio , Toluca · Plaza Comercial en Venta en Toluca

MN 225,000,000

1673 m² lote100 estac.

Av. Miguel Hidalgo

Centro, Toluca

Plaza comercial en venta en toluca. Excelente oportunidad de inversión de plaza comercial ubicada en Plaza González Arratia en en centro de Toluca, cerca de luga Zócalo y lugares importantes. Características: - Terreno de 1, 673. 61 m2. - Construcción de 5, 992. 64 m2. - Plaza remodelada al 90% - 10 Locales en Planta Baja. - 10 Locales en Planta Alta. - 6 Locales en Segundo Nivel. - 3 Locales en el área de Terraza. - La plaza cuenta con 100 lugares de estacionamiento, el cual abre 15 horas al día y el precio es de $ 23 pesos por hora. - Actualmente la plaza cuenta con un local rentado, el cual es Farmacias del ahorro. lugares cercanos A la plaza: - Los Portales. - Catedral de Toluca. - Ayuntamiento de Toluca. - Templo de Santa Veracruz. - Convento del Carmen. - Plaza González Arratia. - Palacio Legislativo. - Congreso del Estado de México. - Cosmovitral. - Palacio de gobierno del Estado de México: - Secretaría de desarrollo urbano. - Secretaría de finanzas. - Secretaría de educación. - Secretaría del trabajo. - Secretaría de Contraloría. - Zócalo. - Museo del retrato, Santiago Gutiérrez. - Museo taller Nishizawa. - Museo de paisaje, José María Velasco. -Teatro Morelos. -Tribunal superior de justicia. -Plaza de la justicia. -Procuraduría General de justicia. Precio de Venta $2Ver datos M. N.