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10 Edificios en Cuautitlán Izcalli, Edo. de México

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MN 20,500,000

688 m² lote

11315 Andador Paris 5

Cuautitlán Izcalli Centro Urbano, Cuautitlán Izcalli

Edificio en venta

Destacado

MN 18,000

18%

271 m² lote2 baños

Edificio DE Rentas Mixtas CON Alto Flujo Peatonal

Atlanta, Cuautitlán Izcalli

Edificio de 876M2 rentas mixtas con alto flujo peatonalversatilidad total en 3 niveles, generando rentas inmediatascosto por M2 de $Ver datos. 00 mxn• pb: 6 locales comerciales (35-40 m²). • 1er Nivel: Area amplia de 260 m² con 5 baños. • 2do Nivel: Area amplia de 260 m² con 3 baños y 2 regaderas. Ubicación estratégica en Av. De los Desiertos con flujo masivo de clientes. Máxima visibilidad y rentabilidad asegurada. Ideal para corporativos, clínicas, escuelas o gimnasios que buscan posicionamiento premium y altos rendimientos. sugerencias de uso: Planta Baja (6 locales): El edificio puede rentarse con los inquilinos actuales o considerarse para los siguientes giros: • Servicios rápidos: Farmacia, cafetería de marca, oxxo/7-Eleven o consultorios médicos. • Alimentos: Pizzería, panadería artesanal o lavandería. Primer Nivel (260 m²): • Oficinas / Coworking: Ideal para despachos contables, legales o agencias creativas por la amplitud y los 5 baños. • Centro de Capacitación: Salones para cursos de idiomas, escuela de artes o talleres técnicos. Segundo Nivel (260 m² - Espacio con regaderas): • Centro de Bienestar: Yoga, Pilates o spa • Academia de Danza o Artes Marciales: El espacio abierto es ideal para estas u otras muchas actividades. • Laboratorio Clínico: Por la distribución sanitaria y el acceso independiente. ¡No dejes que te ganen esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu patrimonio.

MN 18,000

18%

271 m² lote2 baños

Edificio DE Rentas Mixtas CON Alto Flujo Peatonal

Atlanta, Cuautitlán Izcalli

Edificio de 876M2 rentas mixtas con alto flujo peatonalversatilidad total en 3 niveles, generando rentas inmediatascosto por M2 de $Ver datos. 00 mxn• pb: 6 locales comerciales (35-40 m²). • 1er Nivel: Area amplia de 260 m² con 5 baños. • 2do Nivel: Area amplia de 260 m² con 3 baños y 2 regaderas. Ubicación estratégica en Av. De los Desiertos con flujo masivo de clientes. Máxima visibilidad y rentabilidad asegurada. Ideal para corporativos, clínicas, escuelas o gimnasios que buscan posicionamiento premium y altos rendimientos. sugerencias de uso: Planta Baja (6 locales): El edificio puede rentarse con los inquilinos actuales o considerarse para los siguientes giros: • Servicios rápidos: Farmacia, cafetería de marca, oxxo/7-Eleven o consultorios médicos. • Alimentos: Pizzería, panadería artesanal o lavandería. Primer Nivel (260 m²): • Oficinas / Coworking: Ideal para despachos contables, legales o agencias creativas por la amplitud y los 5 baños. • Centro de Capacitación: Salones para cursos de idiomas, escuela de artes o talleres técnicos. Segundo Nivel (260 m² - Espacio con regaderas): • Centro de Bienestar: Yoga, Pilates o spa • Academia de Danza o Artes Marciales: El espacio abierto es ideal para estas u otras muchas actividades. • Laboratorio Clínico: Por la distribución sanitaria y el acceso independiente. ¡No dejes que te ganen esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu patrimonio.

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MN 8,150,000

227 m² lote4 baños2 estac.

Lotos

Las Margaritas, Tlalnepantla de Baz

Distribución: • Edificio que consta de dos departamentos independientes en un solo inmueble. • La planta baja cuenta con: • Estancia. • Baño completo. • Espacios que se pueden utilizar para recamaras u oficinas. • En el primer y segundo piso se encuentra un departamento en cada uno con cocina integral, baño completo y estancia. • En la parte trasera hay una construcción de dos pisos con terraza que pudiera adecuarse para una casita independiente cuenta con: • Grandes espacios para estancia. • Recamaras y baño completo. • Garage para 2 autos o 3 pequeños. Características: • Superficie de terreno: 227 m2. • Construcción: 581 m2. • Forma de Terreno: Regular. • Edad: 35 años aprox. • Niveles Totales: 3 niveles. • Uso de suelo: Habitacional. Equipamiento de la propiedad: • Gas estacionario. • Cisterna. • Contrato cfe. Forma de pago: • Solo se aceptan pagos con recursos propios. Servicios de la Zona: • Agua, • cfe, • Drenaje, • Servicios municipales, • Gas, • Transporte Público. • Vialidades: Avenidas importantes a una calle de Periférico norte. • Ubicación privilegiada a lado de Mundo E. • En sus alrededores hay todo tipo de comercio. • Diferentes medios de transporte urbano. Entorno: • Habitacional y Comercial. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Número Ver datos, de fecha 2 de diciembre del 2022.

Super destacado

MN 21,320,000

300 m² lote

Convento de Actopan

Jardines de Santa Mónica, Tlalnepantla de Baz

Distribución: Recepción. • Sala de espera. • 15 oficinas. • 2 locales comerciales. • 6 baños. • Área de comedor. • Jardín. • Dos terrazas. • 4 lugares de estacionamiento. Características: • Superficie terreno: 300m2. • Superficie de construcción: 585m2. • Forma de Terreno: Regular (10 frente por 30 fondo) • Edad: 14. • Niveles Totales: 3 niveles. • Uso de suelo: Comercial. • Mantenimiento: Si. Equipamiento Edificio: • Cisterna. • Tinacos. • Escaleras. • Recepción. • Sala de espera. • Terraza 1: con mobiliario, asador y pantalla tv. • Terraza 2: con sala de estar y sombrillas. • Área de cafetería. • Jardín. • 4 lugares de estacionamiento. • Cámaras de Circuito cerrado. • Cerca electrificada. • Alarma adt. Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Servicios de la Zona: • Agua. • cfe. • Drenaje. • Servicios municipales. • Gas. • Transporte Público. • Vialidades: Av. Santa Mónica, Manuel Ávila Camacho, Av. De los Maestros, Mario Colín, Av. Gustavo Baz. • A 1 km a la redonda: Plaza Sentura, Tlalnepantla Fashion Mall, City Club Santa Mónica, Mundo E, Plaza Satélite, tiendas de autoservicio, bancos, escuelas de todos los niveles, gasolinerías, gimnasios, parques. Entorno: • Habitacional, comercial y de servicios. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Número Ver datos, de fecha 2 de diciembre del 2022.

Destacado

MN 16,900,000

320 m² lote8 estac.

Av. Adolfo Lopez Mateos

Magisterial Vista Bella, Tlalnepantla de Baz

Edificio de oficinas en venta en Magisterial Vista Bella, Tlalnepantla – uso comercial y gran capacidad operativa. Ubicado en Magisterial Vista Bella, Tlalnepantla, a tan solo unos minutos de Mundo E, este edificio representa una excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en una zona estratégica con buena conectividad. La propiedad cuenta con 320 m² de terreno y 750 m² de construcción, distribuidos en 3 niveles, cada uno con aproximadamente 250 m², diseñados para adaptarse a distintos modelos de operación gracias a sus espacios abiertos y modulables. Al ingresar, se encuentra una caseta de vigilancia y área de recepción, brindando control de accesos y seguridad desde el primer punto de contacto. El inmueble dispone de 8 lugares de estacionamiento (4 interiores y 4 exteriores). Cada nivel cuenta con: * Espacios abiertos que permiten configurar estaciones de trabajo. * 2 oficinas privadas con baño. * Baños para hombres y mujeres. * Áreas destinadas para archivo, site o posibles oficinas adicionales. En la parte superior, el edificio ofrece un roof con múltiples baños, ideal para adaptar como área común, comedor o espacio de descanso para colaboradores. Características adicionales: * Uso de suelo comercial. * Cisterna de 4, 500 litros. * 2 tinacos de 1, 500 litros cada uno. * Acceso por escaleras. * Distribución funcional para empresas. Una excelente opción para corporativos, call centers, oficinas administrativas o empresas que buscan crecer en un solo espacio. El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente. HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de Ver datos. nom-247.

Destacado

MN 9,600,000

223 m² lote

Isla San Marcos 26B

Prado Vallejo, Tlalnepantla de Baz

¡Te presentamos esta inversión estratégica con alto potencial de reconversión! Ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y conectividad de Tlalnepantla de Baz, este edificio en esquina representa la oportunidad perfecta para empresarios, inversionistas y desarrolladores que buscan un activo versátil, rentable y con un flujo comercial garantizado. Versatilidad de Uso: Tu Proyecto, Tus Reglas | La propiedad cuenta actualmente con espacios operativos ideales para continuar con un giro comercial o adaptarlo a tus necesidades: Planta Baja (Giro Comercial/Servicios): Cuenta con un amplio local a pie de calle con excelente visibilidad, actualmente acondicionado con mostradores, áreas de exhibición y refrigeración (ideal para comercio de conveniencia, clínicas, farmacias o sucursales bancarias). Planta Alta (Espacio Fitness / Área Operativa): Un nivel completamente abierto y acondicionado con equipamiento para gimnasio, racks de crossfit, zona de peso integrado y baños/vestidores. Perfecto para continuar el negocio o transformarlo en oficinas corporativas de planta abierta. Gran Oportunidad de Reconversión (Uso de Suelo Habitacional): Al contar con uso de suelo habitacional, el edificio es un lienzo en blanco ideal para inversionistas que deseen remodelar y desarrollar un proyecto de departamentos para renta o venta (Coliving/AirBnb), un modelo de negocio con altísima demanda y plusvalía en la zona. Ubicación y Conectividad. Situado en Prado Vallejo, una colonia consolidada que colinda estratégicamente con la Ciudad de México. Goza de accesos inmediatos a avenidas principales, transporte público, zonas escolares y áreas comerciales, lo que garantiza un flujo constante de clientes o inquilinos potenciales. ¿Por qué invertir aquí? Doble frente comercial por su condición de esquina, lo que duplica el impacto visual de cualquier negocio. Estructura sólida y funcional que reduce drásticamente los costos de adaptación en comparación con construir desde cero. Retorno de inversión (roi) versátil: Puedes rentarlo como oficinas, operar tu propio negocio en planta baja y rentar la planta alta, o reconvertirlo por completo a vivienda. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de hacer crecer tu patrimonio! Agenda tu cita hoy mismo y conoce todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.

Destacado

MN 6,800,000

224 m² lote

Cedro 15

Bellavista Puente de Vigas, Tlalnepantla de Baz

Edificio comercial en renta con múltiples espacios para oficinas, consultorios o locales comerciales. Ubicado en Bellavista Puente de Vigas, Tlalnepantla, a solo 5 minutos de Ciudad Satélite, dentro de una zona con actividad industrial, comercial y habitacional, lo que lo convierte en una excelente opción para negocios que requieren accesibilidad y visibilidad. El inmueble cuenta con 224 m² de terreno y 620 m² de construcción, distribuidos en diferentes espacios disponibles para renta, con opciones desde consultorios individuales hasta la renta completa del edificio. Cuenta con 17 oficinas, 16 medios baños, sala de juntas, bodega, cisterna y dos tinacos, estacionamiento, electricidad y cuarto de limpieza. Venta del edificio: - $9, 500, 000 mxn (precio negociable) Opciones de renta: - Oficinas / consultorios de 18 m² desde $3, 650 mxn + iva. - Espacios de 28 m² con vista a la calle desde $5, 200 mxn + iva. - Piso completo: $25, 000 mxn + iva. - Planta baja + primer nivel: $43, 000 mxn + iva. - Edificio completo: $60, 000 mxn + iva. El inmueble permite una amplia variedad de giros comerciales, entre ellos: - Consultorios y servicios de salud: consultorios médicos, dentales, ópticas, laboratorios clínicos, farmacias, ortopedia, rehabilitación, material quirúrgico. - Comercio y servicios: papelerías, salones de belleza, peluquerías, librerías, florerías, tiendas de regalos, joyerías, artesanías, mercerías, productos naturistas. - Alimentos y bebidas: cafeterías, restaurantes, fondas, taquerías, torterías, pizzerías, juguerías, neverías, cocinas económicas, panaderías y repostería. - Otros servicios: lavandería, tintorería, ferretería, tlapalería, cibercafé, escuela de manejo, estudios fotográficos, talleres y diversos comercios de barrio. Requisitos para arrendamiento: - Identificación oficial (ine) - Constancia de situación fiscal. - Últimos 3 recibos de nómina o 3 estados de cuenta bancarios. - Comprobante de domicilio. - 1 mes de renta + 1 mes de depósito. - Con fiador o aval solidario: Se solicitan los mismos documentos, además de escrituras de la propiedad en garantía y último recibo de predial pagado. Sin fiador: - Se solicitan 3 meses de depósito (Se puede negociar). Excelente oportunidad para consultorios, oficinas, comercios o centro de servicios, en una zona con flujo constante y buena conectividad.

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