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7 Edificios con elevador en Nápoles, Benito Juárez

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MN 36,500,000

776 m² lote15 estac.

JOSE MARIA RICO

Del Valle Centro, Benito Juárez

Edificio Comercial en Venta en Del Valle. Edificio Comercial en Venta en Rayo Vende Inmobiliaria. ¡Atención Inversionistas! A unas cuadras de Av. Universidad y Av. Insurgentes. Edificio con uso de suelo comercial para 6 niveles. Ideal para Plaza Comercial, consultorios, oficinas, farmacias, tiendas de autoservicio, gasolineras etc. Actualmente el edificio tiene 4 niveles con factibilidad a 2 niveles más, funciona como Clínica de Rehabilitación Terapéutica. Se puede vender con o sin los permisos. Los consultorios y oficinas existentes son de 100m2 y se rentan en $25, 000 pesos cada uno. Tiene: • Elevador. • Estacionamiento hasta para 15 autos. El edificio también puede ser aprovechado para uso habitacional con una superficie máxima de construcción de 1, 339 m2 (factibilidad para 23 departamentos de 60m2 cada uno) uso ho/6/20/Z. 8 metros de frente por 33 metros de fondo. ¡Listo para estrenar edificio con Rayo Vende Inmobiliaria! ¡Hazlo tuyo, invierte y construye!, tenemos más de 40 años de experiencia, te asesoramos en todo el proceso de compra con Seguridad, Honestidad y Transparencia. ¡Contáctanos hoy mismo! (55) Ver datos. Ver datos. ¡Atención Inversionistas! A unas cuadras de Av. Universidad y Av. Insurgentes. Edificio con uso de suelo comercial para 6 niveles. Ideal para Plaza Comercial, consultorios, oficinas, farmacias, tiendas de autoservicio, gasolinerias etc. Actualmente el edificio tiene 4 niveles con factibilidad a 2 niveles más, funciona como Clínica de Rehabilitación Terapéutica. Se puede vender con o sin los permisos. Los consultorios y oficinas existentes son de 100m2 y se rentan en $25, 000 pesos cada uno. Tiene elevador y estacionamiento hasta para 15 autos. El edificio también puede ser aprovechado para uso habitacional con una superficie máxima de construcción de 1, 339 m2 (factibilidad para 23 departamentos de 60m2 cada uno) uso ho/6/20/Z. 8 metros de frente por 33 metros de fondo. cuenta Ver datos

Super destacado
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Destacado

MN 42,000,000

301 m² lote8 baños8 estac.

Amores 1006

Del Valle Centro, Benito Juárez

El lienzo perfecto para tu próximo proyecto de Coliving, Rentas de Corta Estancia o Desarrollo Patrimonial. Ubicado estratégicamente en una de las zonas con mayor demanda de rentas y plusvalía en la Ciudad de México, este extraordinario edificio de los años 50 representa una oportunidad inigualable de reconversión y capitalización. Al estar situado en esquina (Amores y vías aledañas), su diseño arquitectónico garantiza que el 100% de los departamentos sean exteriores, gozando de una ventilación e iluminación natural privilegiada. El Potencial del Proyecto (Proyección de Rentabilidad) La configuración actual del inmueble permite una reestructuración ideal para maximizar el flujo de efectivo mediante la densificación y la integración de uso mixto: Transformación Residencial: Actualmente cuenta con 8 amplios departamentos de aprox. 120 m² cada uno. El metraje y distribución permiten proyectar hasta 18 departamentos de 60 m² (2 recámaras), el formato con mayor rotación y demanda en la zona. Zona Comercial (Planta Baja): El área actual de estacionamiento (capacidad para 8 vehículos) ofrece el potencial perfecto para habilitar Locales Comerciales, generando un flujo de ingresos constante en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Aprovechamiento de Azotea (Rooftop): El área que actualmente alberga los cuartos de servicio cuenta con el espacio ideal para desarrollar 2 departamentos adicionales (Pent-houses) o diseñar amenidades de primer nivel (Roof Garden, zona de asadores, coworking) que incrementen el valor de las rentas de todo el complejo. Ventajas Competitivas y Certeza de Inversión. Certeza Estructural: El edificio se encuentra en perfecto estado estructural, verificable mediante dictamen de un Director Responsable de Obra (dro). Las instalaciones hidrosanitarias y eléctricas son funcionales (el edificio es totalmente habitable hoy en día), aunque su remodelación integral potenciará el valor del proyecto a largo plazo. Beneficio Fiscal: La propiedad pertenece actualmente a una Persona Moral, lo cual puede representar ventajas y estrategias fiscales atractivas para empresas y desarrolladores al momento de la estructuración de la compraventa. Ubicación Premium (Alta Demanda de Rentas) Situado en el corazón de la Colonia Del Valle Centro, el proyecto garantiza una absorción inmediata por su cercanía a los principales nodos de la ciudad: Conectividad: A unos pasos de Av. Insurgentes, División del Norte, Eje 5 y Eje 6. Puntos de Interés a distancia peatonal: Parque Tlacoquemécatl, Parque Arboledas, Parque Delta, Sanborns Los Pajaritos. Ecosistema de Servicios: Rodeado de corporativos, bancos, gimnasios, colegios de prestigio, mercados, Oxxo, y una vasta oferta gastronómica. Invierte en un modelo de negocio comprobado. Compra, remodela, densifica y asegura un Cap Rate superior al promedio del mercado en una ubicación irremplazable.

Destacado

MN 425,000

768 m² lote24 baños

Av. Insurgentes Sur 774

Del Valle Centro, Benito Juárez

Av. Insurgentes Sur 774, Col. Del Valle Centro, Benito Juárez, Ciudad de México. Renta Mensual: $425, 000 mxn + iva. El espacio ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica. Ponemos a su disposición un edificio corporativo de 4 niveles, ubicado sobre una de las avenidas más importantes de la Ciudad de México, Av. Insurgentes Sur, a solo una cuadra del World Trade Center (wtc). Gracias a su excelente distribución, amplios espacios y equipamiento, este inmueble es ideal para corporativos, centros de operaciones, empresas de tecnología, call centers, instituciones educativas, aseguradoras, despachos, consultorías, coworking y oficinas administrativas. Su privilegiada ubicación brinda una extraordinaria conectividad hacia las principales vialidades de la ciudad, así como acceso inmediato al transporte público, restaurantes, bancos, hoteles y servicios. Características del inmueble. Tipo de inmueble: Edificio Corporativo. Superficie rentable: 1, 740 m² Superficie construida: 2, 496 m² Terreno: 768 m² 4 niveles. 11 cajones de estacionamiento. 8 bodegas. 24 baños. Antigüedad: 20 años. Distribución. Cada nivel cuenta con aproximadamente 432 m², permitiendo diferentes configuraciones de oficinas abiertas o privadas. Además dispone de: Amplias áreas de trabajo. Salas de juntas. Oficinas ejecutivas. Espacios para dirección. Áreas comerciales. Recursos Humanos. Áreas de capacitación. Espacios para operación. Cuenta también con un sótano de aproximadamente 768 m², ideal para almacenamiento, archivo, estacionamiento adicional o áreas operativas. Equipamiento. Recepción. Área de vigilancia. Elevador de carga con acceso a todos los niveles. Baños para hombres y mujeres en cada piso. Escaleras de emergencia. Sistema de aire acondicionado. Instalación de red de voz y datos. Cuarto de máquinas. Dos plantas de emergencia nuevas. Área de comedor para colaboradores. Cafetería con cocineta. Ocho bodegas de almacenamiento. Cuatro tinacos de 1, 100 litros. Dos frentes. Excelente iluminación natural. Espacios abiertos y privados. Excelente ubicación. Ubicado sobre Av. Insurgentes Sur, una de las zonas corporativas más importantes de la Ciudad de México. A solo unos minutos de: World Trade Center (wtc) Pepsi Center. Colonia Nápoles. Del Valle Centro. Narvarte. Viaducto Miguel Alemán. División del Norte. Xola. Universidad. Excelente conectividad mediante: Metrobús Insurgentes. Transporte público. Principales vialidades. Rodeado de: Restaurantes. Bancos. Hoteles. Centros comerciales. Cafeterías. Hospitales. Oficinas corporativas. Ideal para. Corporativos nacionales e internacionales. Empresas de tecnología. Call Centers. Centros de atención telefónica. Bancos. Financieras. Aseguradoras. Despachos jurídicos. Despachos contables. Clínicas administrativas. Empresas farmacéuticas. Centros de capacitación. Instituciones educativas. Coworking. Empresas de logística. Ventajas. Ubicación privilegiada sobre Insurgentes Sur. Excelente imagen corporativa. Gran capacidad para albergar personal. Espacios adaptables. Infraestructura lista para operar. Aire acondicionado instalado. Instalación de red. Elevador de carga. Plantas de emergencia. Excelente conectividad. Precio. Renta Mensual. $425, 000. 00 mxn + iva. Agenda una visita y conoce uno de los mejores edificios corporativos disponibles en la zona del World Trade Center.

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