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23 Edificios con terraza y aire acondicionado a estrenar en renta en México

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MN 250

MN 70 Mantenimiento

5950 m² lote200 estac.

Av. Ingenieros Militares 8

Lomas de Sotelo, Naucalpan de Juárez

Edificio Corporativo Inteligente A+ sustentable con Pre-Certificación Leed Gold Area rentable: 25, 074. 55 m2Area útil: 23, 89. 39*Número de Niveles 8 niveles sobre el nivel de calle 4 niveles subterráneos de estacionamiento + Planta Baja + 7 niveles de oficinas y Roof Garden en la azotea *Superficies de Pisos de Oficinas 3, 164 m2 rentables2, 820 m2 útiles*Cajones de Estacionamiento 731 cajones de estacionamiento, distribuidos en 4 niveles subterráneos. 1 cajón por cada 30 m2 rentables de oficinas, incluidos en el precio de la renta. Sótano 1: 170 cajones 95 grandes (5. 00 m X 2. 50 m c/u) 67 chicos (4. 20 m X 2. 20 m c/u) 8 para discapacitados Sótano 2: 186 cajones 125 grandes (5. 00 m X 2. 50 m c/u) 53 chicos (4. 20 m X 2. 20 m c/u) 8 para discapacitados Sótano 3: 186 cajones 125 grandes (5. 00 m X 2. 50 m c/u) 53 chicos (4. 20 m X 2. 20 m c/u) 8 para discapacitados Sótano 4: 189 cajones 128 grandes (5. 00 m X 2. 50 m c/u) 53 chicos (4. 20 m X 2. 20 m c/u) 8 para discapacitados *Seguridad las 24 horas. -Monitoreo central inteligente. -Planta de tratamiento de aguas grises -Sistema de detección de humo y aspersores contra incendio en todo el edificio, por medio de aspersores e hidrantes en cada piso. -Voz y datos digital, C. C. T. V. En todas las áreas comunes. -Control de accesos mediante tarjetas electrónicas. -Red digital de telecomunicaciones. -Sistema de ac que cumple con los requerimientos ashrae 55-2004 5. 2 -Carga eléctrica en media tensión. -Capacidad eléctrica 66 watts/m2 -Tres plantas de emergencia de 500 kvas para respaldo del 100% de la carga conectada en áreas privadas y áreas comunes Luminarias de bajo consumo de energía en áreas comunes Fachada termo eficiente con triple cristal y filtro solar*Se entrega conexión en punta en el núcleo de servicios del piso. La colocación dentro del área privativa será responsabilidad y por cuenta del Arrendatario. Instalación de Aspersores contra Incendio: Se entrega conexión en punta en el núcleo de servicios del piso. *El edificio se entrega en obra gris con baños para hombres y mujeres terminados y operando en cada piso, instalaciones hidráulicas, sanitarias, alimentador eléctrico en media tensión, ducto de instalaciones y charolas para voz y datos, manejadora de aire acondicionado y conexión de agua de condensados, ductos de inyección y extracción de aire, en punta en cada piso.

Super destacado

MN 230,000

871 m² lote10 estac.

Av. García Lavín

Montecarlo, Mérida

¡Tú negocio en la mejor zona! Ubicado en la exclusiva zona norte de Mérida, a minutos de City Center y Av. García Lavín, este edificio de 3 niveles está diseñado para oficinas administrativas, combinando arquitectura moderna, acabados de lujo y funcionalidad corporativa. Cuenta con 871 M2 de construcción. Planta Baja (292 m²) Acceso principal a doble altura con fachada de cristal. Recepción con mostrador fijo de mármol. Área abierta para cubículos con mobiliario fijo en madera y cristal templado. Baños y adaptado para personas con discapacidad. Escaleras de diseño en acero y madera tropical. Detalles de plafones con duela y acabados de lujo. Terrazas de (57m2) al frente con capacidad para 16 personas, barra de servicio y excelente vista. Mezzanine – Planta Alta (210 m²) Sala de juntas y aalón de conferencias. Área de coffee break y cocineta integral con barra de servicio. Espacios ejecutivos con acabados en cerámica, alfombra modular y madera de ingeniería. Sótano (312 m²) Estacionamiento techado para 10 autos. Área de lockers con baño. Oficina administrativa independiente con aire acondicionado. Bodega y sistemas hidráulicos (cisterna, hidroneumático y suavizador de agua) Equipamiento y Características: Subestación eléctrica de 150 kva. 10 equipos de aire acondicionado Fan & Coil + minisplits. Cancelería de aluminio línea europea con cristal templado de alta resistencia. Pisos de mármol Carrara, madera tropical y cerámica de alta gama. Mobiliario fijo de recepción, secretarías, cafetería y oficinas. Portón eléctrico con motor Merk. Cisterna de 5, 000 litros con sistema hidroneumático. renta mensual: $230, 000 + iva. ** Imágenes ilustrativas. Precios sujetos a disponibilidad y cambios sin previo aviso. Contáctanos hoy mismo para agendar tu recorrido y conocer esta gran opción. Te recomendamos verificar con nuestros asesores disponibilidad y precios, ya que pueden variar sin previo aviso. Para ésta y más opciones, estamos para ayudarte!! Queremosloqueatíteimporta. #Hagamosconexión! Id: lr-mer-1264

USD 224,400

MN 5 Mantenimiento

8800 m² lote

Patriotismo

Santa María Nonoalco, Benito Juárez

Renta de Edificio Corporativo Acondicionado y Amueblado con Pre-Certificación leed – Av. Patriotismo. Edificio corporativo aaa en renta sobre Av. Patriotismo, ideal para empresas que buscan eficiencia, imagen institucional y espacios funcionales en una ubicación estratégica. Ubicado en uno de los corredores empresariales más importantes de la cdmx, este edificio combina sustentabilidad, tecnología, accesibilidad y diseño de alto nivel. Totalmente acondicionado y listo para ocuparse. ⸻ Características Generales: • • Pre-certificación leed, con enfoque en sostenibilidad y eficiencia energética. • • 1, 100 m² aprox. Por piso, plantas tipo que permiten una distribución eficiente. • • Altura libre de 4. 50 m que brinda mayor amplitud y confort. • • Totalmente acondicionado y con posibilidad de renta amueblado o sin amueblar. • • Espacios diseñados para operación inmediata: privados, salas de juntas, zonas colaborativas. • • Aire acondicionado en todos los niveles. • • Rampas para personas con discapacidad. • • Roof Garden funcional para eventos o descanso del personal. • • Planta baja con terraza y local comercial con posibilidad de diferentes giros. ⸻ Esquema de renta: • • Precio de salida: $25. 50 usd/m² (ideal para single tenant, pero adaptable) ⸻ Infraestructura y tecnología: • • Planta de luz con cobertura total, no solo áreas comunes — ningún piso se queda sin energía eléctrica. • • Cableado estructurado y capacidad para internet de alta velocidad. • • Estacionamiento inteligente y eficiente para autos, motos y bicicletas. ⸻ Estacionamiento: • • 322 lugares de estacionamiento individuales. • • 8 niveles de semisótano. • • 1 cajón por cada 30 m² rentables. • • Estacionamiento para bicicletas y motocicletas. ⸻ Ubicación estratégica: • • Sobre Av. Patriotismo, con acceso inmediato a Viaducto, Insurgentes y Periférico. • • Cercano a Condesa, Roma, Nápoles y Escandón. • • Rodeado de comercios, bancos, restaurantes y servicios corporativos. • • Transporte público a pocos pasos: Metro, Metrobús, Ecobici. ⸻ Ideal para: Corporativos, empresas tecnológicas, financieras, despachos, agencias creativas, call centers o instituciones que buscan instalaciones de alto perfil, funcionales y sustentables. ⸻ Una opción de oficina inteligente, flexible y preparada para el futuro. Agenda una visita y conoce tu próximo espacio corporativo en el corazón de la ciudad. ¡Agenda tu cita con nosotros hoy mismo! **Precios antes de impuestos

MN 220,000

881 m² lote14 estac.

Merida Centro, Mérida, Yucatán

Mérida Centro, Mérida

Edificio en venta O renta | inversión de alta plusvalía en avenida colón. Edificio de tres niveles con ubicación privilegiada sobre una de las avenidas con mayor crecimiento, flujo vehicular y demanda comercial de Mérida, muy cerca de Paseo de Montejo. Rodeado de desarrollos consolidados y colindante con hoteles de prestigio como Marriott, Villa Mercedes y Las Brisas, lo que garantiza visibilidad, posicionamiento y plusvalía sostenida. Terreno: 881. 5 m² Frente: 21. 50 m. Fondo: 41 m. Construcción: 1, 190. 76 m² Estacionamiento techado: 15 cajones. Diseño moderno, elegante y funcional, con amplios ventanales que aportan excelente iluminación natural. Iluminación interior y exterior que realza la imagen corporativa del inmueble. Distribución. - Planta baja: múltiples espacios funcionales y 4 baños. - Segundo nivel: gran área actualmente habilitada como call center, 6 baños y terraza con vista directa a Avenida Colón. - Tercer nivel: amplios espacios abiertos y 6 baños para hombres y mujeres. Equipamiento: - Sistema de aire acondicionado central en todo el edificio. Por ubicación se podria manejar por quien comprara. para destino de. - Hotel boutique. - Restaurante de alta gama. - Corporativo de oficinas. - Call center. - Desarrollo comercial o institucional. - Valor de Inversión. Propiedad con entorno consolidado, alta visibilidad, imagen corporativa sólida y excelente potencial de rentabilidad y revalorización a mediano y largo plazo. Oportunidad única para inversionistas que buscan plusvalía, presencia y solidez patrimonial. Solicite una cita y con gusto le brindaré atención personalizada.

MN 2,320,000

1223 m² lote90 rec.150 estac.

AV INSURGENTES 2059

Florida, Alvaro Obregón

Ref: 2 9 1 7 8 0. edificio corporativo en renta. avenida insurgentes sur, ciudad de México. Se renta edificio corporativo completo ubicado sobre Avenida Insurgentes Sur en una de las zonas empresariales más importantes de la Ciudad de México. Ideal para corporativos, empresas internacionales, centros de capacitación, call centers, universidades, empresas tecnológicas o empresas de servicios que buscan una ubicación estratégica con gran conectividad. La propiedad cuenta con excelente acceso al transporte público con estación de Metrobús frente al edificio. Superficie total de construcción: 14, 040 m2. Niveles del edificio: 14 niveles totales. Distribución: 10 niveles de oficinas de 655 m2 cada uno. Total de metros rentables de oficinas: 8, 136. 25 m2. Estacionamiento. 4 sótanos de estacionamiento con 150 cajones. Amenidades y espacios. Lobby con bahía de acceso vehicular. Terraza común y comedor para colaboradores. Este edificio tiene todo para adaptarse a lo que necesites: Cubículos tipo call center. Cubículos cerrados. Oficinas privadas. Salones de capacitación. Salas de juntas. El edificio se encuentra amueblado con mobiliario Herman Miller. Equipamiento: Baños de hombres y mujeres en cada piso. Aire acondicionado en cada nivel. Cableado para electricidad voz y datos. Circuito cerrado de televisión. Seguridad privada 24 horas. Infraestructura del edificio. Elevadores nuevos de alta tecnologia. Escaleras de emergencia. 100 extintores. Hidrantes en cada piso. Planta de luz. Subestación eléctrica. 2 cisternas con capacidad de 40, 000 y 120, 000 litros. Accesos. Acceso peatonal y vehicular por Avenida Insurgentes Sur. Salida vehicular por Calle Vito Alessio Robles. Precio de renta: $2'320, 000 + iva. Mantenimiento incluido. Excelente oportunidad para empresas que buscan instalar su corporativo en un edificio completo con ubicación estratégica sobre una de las avenidas mas importantes de la Ciudad de Mexico.

USD 25

MN 5 Mantenimiento

8800 m² lote

Patriotismo

Santa María Nonoalco, Benito Juárez

Renta de Edificio Corporativo Acondicionado y Amueblado con Pre-Certificación leed – Av. Patriotismo. Edificio corporativo aaa en renta sobre Av. Patriotismo, ideal para empresas que buscan eficiencia, imagen institucional y espacios funcionales en una ubicación estratégica. Ubicada en uno de los corredores empresariales más importantes de la cdmx, este edificio combina sustentabilidad, tecnología, accesibilidad y diseño de alto nivel. Totalmente acondicionada y listo para ocuparse. ⸻ Características Generales: • • Pre-certificación leed, con enfoque en sostenibilidad y eficiencia energética. • • 1, 100 m² aprox. Por piso, plantas tipo que permiten una distribución eficiente. • • Altura libre de 4. 50 m que brinda mayor amplitud y confort. • • Totalmente acondicionado y con posibilidad de renta amueblado o sin amueblar. • • Espacios diseñados para operación inmediata: privados, salas de juntas, zonas colaborativas. • • Aire acondicionado en todos los niveles. • • Rampas para personas con discapacidad. • • Roof Garden funcional para eventos o descanso del personal. • • Planta baja con terraza y local comercial con posibilidad de diferentes giros. ⸻ Esquema de renta: • • Precio de salida: $25. 50 usd/m² (ideal para single tenant, pero adaptable) ⸻ Infraestructura y tecnología: • • Planta de luz con cobertura total, no solo áreas comunes — ningún piso se queda sin energía eléctrica. • • Cableado estructurado y capacidad para internet de alta velocidad. • • Estacionamiento inteligente y eficiente para autos, motos y bicicletas. ⸻ Estacionamiento: • • 322 lugares de estacionamiento individuales. • • 8 niveles de semisótano. • • 1 cajón por cada 30 m² rentables. • • Estacionamiento para bicicletas y motocicletas. ⸻ Ubicación estratégica: • • Sobre Av. Patriotismo, con acceso inmediato a Viaducto, Insurgentes y Periférico. • • Cercano a Condesa, Roma, Nápoles y Escandón. • • Rodeado de comercios, bancos, restaurantes y servicios corporativos. • • Transporte público a pocos pasos: Metro, Metrobús, Ecobici. ⸻ Ideal para: Corporativos, empresas tecnológicas, financieras, despachos, agencias creativas, call centers o instituciones que buscan instalaciones de alto perfil, funcionales y sustentables. ⸻ Una opción de oficina inteligente, flexible y preparada para el futuro. Agenda una visita y conoce tu próximo espacio corporativo en el corazón de la ciudad. ¡Agenda tu cita con nosotros hoy mismo! **Precios antes de impuestos

MN 750,000

1369 m² lote10 baños150 estac.

San Jeronimo, Monterrey, Nuevo León

San Jerónimo, Monterrey

Imponente edificio de 12 niveles en renta, ideal para corporativo, plaza comercial, salones de eventos, oficinas, centro de entretenimiento, clínica, gimnasio, escuela, coworking, hotel boutique o proyecto de usos mixtos. La propiedad cuenta con una estructura versátil y amplios espacios que permiten adaptar cada nivel según las necesidades del proyecto. Distribución del edificio. Niveles 1, 2, 3 y 4. Actualmente acondicionados como salones de fiestas y áreas de entretenimiento, con: Amplios espacios abiertos. Áreas infantiles. Barra/snack. Salones privados. Baños. Áreas de juegos. Excelente altura y amplitud. Estos niveles pueden desmontarse y limpiarse completamente para convertirse en: Locales comerciales. Oficinas. Showrooms. Gimnasios. Clínicas. Escuelas. Centros de capacitación. Restaurantes o salones de eventos. Niveles 5 y 6. Destinados completamente a estacionamiento con amplias áreas de circulación.. Nivel 7. El edificio no cuenta con nivel 7. Niveles 8 y 9. Espacios totalmente libres y adaptables para: Oficinas corporativas. Más estacionamiento. Departamentos. Suites ejecutivas. Coworking. Consultorios. Centro médico. Nivel 10. Área preparada para: Roof garden. Terraza. Salón de eventos. Restaurante panorámico. Área social. Bar/lounge. Con posibilidad de instalar cubierta o desarrollar proyecto al aire libre. Sótanos. Cuenta con 3 niveles de sótano, ideales para: Estacionamiento adicional. Bodegas. Área de servicios. Cuartos técnicos. Almacenamiento. Características destacadas. Edificio de gran presencia y excelente imagen urbana. Estructura sólida de concreto. Amplios claros y espacios abiertos. Gran capacidad de adaptación. Excelente iluminación natural. Áreas listas para remodelar o adecuar. Ideal para inversionistas o empresas de gran escala. Fácil acceso vehicular. Amplia capacidad de estacionamiento. Excelente potencial comercial. Ideal para: Plaza comercial. Corporativo. Hospital o clínica. Centro médico. Escuela o universidad. Salones de eventos. Centro de entretenimiento. Hotel / Suites ejecutivas. Coworking. Gimnasio. Proyecto de usos mixtos

MN 399,000

300 m² lote8 estac.

Calle Amapolas 112

Reforma, Oaxaca de Juárez

Ubicación privilegiada en la colonia Reforma, sobre la calle Amapola 112. Con acceso a calle de atras. Edificio nuevo de cinco niveles, diseñado para satisfacer las necesidades de empresas y negocios que buscan una ubicación céntrica y accesible. Características del Edificio: - Elevador: Acceso fácil y rápido a todos los niveles. - Lobby: Espacio de recepción amplio y moderno. - Estacionamiento subterráneo: Capacidad para ocho vehículos, ideal para clientes y empleados. - Amplia terraza para poner un restaurant. - Área por nivel: 300 metros cuadrados, flexibles para adaptarse a diversas necesidades comerciales. - Cisterna de agua de 40 mil lts. Ventajas de la Ubicación: - Excelente ubicación comercial: En el corazón de la colonia Reforma, con fácil acceso a vías principales, servicios y al Centro. - Visibilidad y accesibilidad: Ideal para empresas que buscan una ubicación visible y accesible para clientes y empleados. Oportunidad de Negocio Este edificio comercial ofrece una oportunidad única para empresas y negocios que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Con su diseño moderno y ubicación privilegiada, es ideal para una variedad de usos comerciales. Se renta todo o por nivel, precios mas iva por nivel: planta baja ya rentada. niv. 1 $78, 000. 00. niv. 2 $78, 000. 00. niv. 3 $78, 000. 00. ultimo nivel terraza comercial $90, 000. 00. mas impuestos. Interesados, no duden en contactarnos para obtener más información y programar una visita.

MN 950,000

1972 m² lote

Puerto Vallarta

Zona Hotelera Norte, Puerto Vallarta

Edificio "Magno" una construcción de gran tamaño y presencia, con Uso de Suelo Comercial venta O rentalo que le permite al comprador una gran diversidad de oportunidades de negocio. Situado en el Malecón de Puerto Vallarta, un punto turístico icónico y de alta afluencia. Frente al mar, ofreciendo vistas panorámicas inigualables. Alta afluencia peatonal, especialmente los fines de semana, con más de 22, 000 personas. Esto garantiza una exposición excepcional para cualquier negocio. La ubicación del edificio asegura vistas al mar sin obstrucciones, lo que añade un valor estético considerable. 490 m2 superficie de Terreno1, 972 m2 total de superficie construida, compuesto de: 288m2 Sótano - Subestación, aljibe, baños hombres, baños mujeres, regadera, espacio para bodega. 487m2 pb - 2 Locales, vestíbulo, baños clientes, escaleras principales, escalerasde servicio, pasillos de servicio, espacio destinado para caseta devigilancia y cuarto de basura, instalación de medidores para cada local(la contratación sería directamente en cfe por el arrendatario) 477m2 Nivel 1 - 2 Locales, vestíbulo, baños clientes, escaleras principales, escaleras de servicio, pasillos de servicio. 482m2 Sky - 1 local, espacio para cocina, baños clientes con aire acondicionado, vestíbulo, 1 oficina con baño y pequeña bodega con llave, pasillos deservicio, escaleras principales y escaleras de servicio. 238m2 Terraza y oficina - Terraza eventos, oficina con aire acondicionado y baño, pasillo de servicio, espacio para: aparatos de aire acondicionado, antenas, tanque de gas, etc. ; escaleras principales y de servicio. Cuenta con 2 tomas de agua (2 cuentas Seapal) Adicional, se cuenta con el espacio para instalar montacargas desde la plantabaja hasta la terraza y oficina. Las contribuciones e impuestos a cargo del arrendador son el impuesto predial yla prima del seguro del edificio. Los costos inherentes a licencias, permisos, impuestos, seguridad social y demás que se generen en el transcurso delarrendamiento corren por cuenta del arrendatario así como seguro de contenidosy responsabilidad civil frente a terceros. La información anterior es simplemente informativa y no limitativa, sin generarresponsabilidad alguna para el Centro Gourmet. Puerto Vallarta es un destino turístico consolidado, lo que convierte a este edificio en una inversión sólida y rentable. La plusvalia de los inmuebles en esta zona es alta. *precio en dolares**Precio sujeto a cambio sin previo avisoTu Patrimonio InmobiliariaFrancisco Petrarca Ver datos, Colonia Polanco, Miguel Hidalgo C. P. Ver datosWhatsapp: Ver datosOficina: Ver datosWeb:

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MN 500,000

3042 m² lote10 rec.20 estac.

tehuantepec 118

Roma Sur, Cuauhtémoc

Este impresionante edificio de oficinas se encuentra en una ubicación privilegiada en la Colonia Roma Sur, Alcaldía Cuauhtémoc. Con un total de 3, 042 metros cuadrados, múltiples niveles y comodidades destacadas, este edificio es una opción ideal para satisfacer las necesidades comerciales más exigentes. Características Principales: - Ubicación: Tehuantepec 118, Colonia Roma Sur, Alcaldía Cuauhtémoc, C. P. Ver datos. - Estacionamiento Techado: Dispone de espacio de estacionamiento techado para hasta 20 automóviles, lo que es una ventaja significativa en esta zona de alta demanda. - Distribución: El edificio consta de 4 niveles, cada uno con características únicas. - Área para Comedor: Se incluye un espacio dedicado para comedor, lo que proporciona comodidad a los empleados y visitantes. - Espacios Versátiles: El edificio ofrece múltiples cubículos y privados que se adaptan perfectamente para dar cursos, capacitaciones, oficinas de ejecutivos o equipos directivos. - Áreas de Trabajo: Además de los espacios para cursos y capacitaciones, el edificio cuenta con áreas de trabajo para el resto de los empleados. Todos los pisos cuentan con balcones que ofrecen vistas y ventilación: - En los pisos 1 y 2, dos niveles están integrados con un espacio que los comunica entre ellos y baños propios disponibles. - El tercer piso también cuenta con baños. - El último piso dispone de baños y dos terrazas para disfrutar de momentos al aire libre. - Servicios de agua, luz, gas, internet, seguridad, etc. Son independientes. Este edificio de oficinas es una oportunidad excepcional para empresas que buscan una ubicación estratégica, espacios versátiles y comodidades de alta calidad. No pierdas la oportunidad de aprovechar esta oferta. ¡Contáctanos para obtener más información y programar una visita!

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