1 Edificio con 4 recámaras en venta en Adolfo Ruiz Cortines, Coyoacán

Edificio · 394m² · 4 Recámaras · Venta en Coyoacan Edificio Mixto con Bodega Comercial y Dos Departamentos

MN 10,000,000

249 m² lote4 rec.2 baños

Mazatzin, Adolfo Ruíz Cortínez, Coyoacán, 04630 Ciudad de México, Cdmx

Adolfo Ruiz Cortines, Coyoacán

Propiedad de uso mixto en venta en Coyoacán | Local comercial, bodega y 2 departamentos muy cerca del Estadio Banorte (antes Estadio Azteca) Precio de venta: $10, 000, 000 mxnuna propiedad, diferentes posibilidades de inversión. Ubicada en la calle Mazatzin, colonia Adolfo Ruiz Cortines, alcaldía Coyoacán, esta propiedad ofrece una combinación atractiva de espacios comerciales y habitacionales, ideal para inversionistas, comerciantes o empresarios que buscan establecer su negocio y generar ingresos por arrendamiento en un mismo inmueble. Su uso de suelo mixto permite aprovechar la vocación comercial y habitacional de la propiedad, sujeto a las actividades autorizadas por la normatividad vigente. La distribución integra una bodega y local comercial en planta baja, además de dos departamentos independientes en los niveles superiores. Una alternativa para quien busca diversificar sus fuentes de ingreso, utilizar los espacios para su propio negocio o combinar ambas opciones. Características generalesPrecio: $10, 000, 000 mxnterreno: 249 m²Construcción: 394 m²Antigüedad: Construcción de 2005Uso de suelo: MixtoEstacionamiento: 1 automóvilCisternaDistribuciónPlanta baja | Bodega y local comercialSuperficie aproximada de 118 m²3 medios bañosÁrea de CaféEspacio para actividades comerciales o almacenamientoEstacionamiento para un automóvilPrimer nivel | Departamento de 63 m²2 recámaras1 baño completoSala y comedorCocinaÁrea de lavadoSegundo nivel | Departamento de 63 m²2 recámaras1 baño completoSala y comedorCocinaÁrea de lavadoAmbos departamentos cuentan con la misma distribución, lo que facilita su aprovechamiento para vivienda o arrendamiento. Ubicación y conectividadLa propiedad se encuentra en una zona consolidada de Coyoacán, con acceso a importantes vialidades como Avenida Aztecas, Avenida del Imán, Avenida del Pedregal y Anillo Periférico. En su entorno se encuentran puntos de referencia como Ciudad Universitaria de la unam, el Estadio Olímpico Universitario, Gran Sur y Perisur, además de comercios, servicios y opciones de transporte que favorecen las actividades cotidianas. Una inversión con diferentes posibilidadesEl principal atractivo de esta propiedad es la oportunidad de reunir actividad comercial y espacios habitacionales en un mismo inmueble. Puedes destinar la planta baja a tu negocio y rentar los departamentos, aprovechar los distintos espacios para arrendamiento o desarrollar un proyecto patrimonial de acuerdo con tus necesidades y los usos permitidos.

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