2 Edificios en venta en Amozoc, Puebla

MN 30,000,000

3369 m² lote

Avenida Revolución

Artículo 123, Amozoc

Escuela en excelente estado de conservación, Capacidad para un centro escolar, oficinas de gobierno, empresa con necesidad de espacios de estacionamiento, salón social, estacionamiento público. Cuenta con 22 salones, auditorio equipado con luz y audio, un gran patio y canchas deportivas, 3 oficinas, 2 accesos vehiculares, 3 bodegas, baños para 4 mujeres, baños de hombres; 3 lavabos, 4 mingitorios, 3 wc, (dos módulos de baños), cisterna de 12, 000 lts. Zona urbana de alto tráfico, accesos rápidos a periférico ecológico, autopista Puebla-Orizaba, Carretera federal a Tehuacán.

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MN 125,000,000

11340 m² lote

Ave Reforma Sur

La Paz, Puebla

Edificio comercial en venta. Es un conjunto de 5 edificios con 4, 438 m2 de Terreno y 11, 340 m2 de construcción. En excelente ubicación y magnífico frente de 65 metros sobre Av. Principal, para Oficinas, Corporativo, Escuela, Universidad, preparatoria, hospital, etc. Uso de suelo Mixto. Cuenta con patios, amplias áreas para recreación. Oficinas, Salas de Juntas y estacionamientos. Entre otras características se encuentran las siguientes: A-5, B-5, C-5, E-1, D-2 pisos. Altura 2. 70-5. 20 metros, estacionamiento disponible, escaleras de servicio y de emergencia, baños por nivel, servicios: agua, luz, drenaje, lobby, sala de juntas, patio, airea condicionado, auditorio, capilla, cafetería, voz y datos. El inmueble se encuentra listo para remodelar o utilizar. También lo tenemos en Renta. Avenidas principales Rosendo Márquez y Avenida Prolongación de la reforma.

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MN 68,000,000

969 m² lote5 estac.

2 poniente 117

Centro, Puebla

Excelente opción de inversión en un edificio histórico en perfecto estado de conservación, que data de más de cien años, estratégicamente ubicado en la esquina de la calle 2 Poniente y la 3 Norte. Con el mayor atractivo dentro de la zona del centro de Puebla, a una calle del zócalo, la catedral, la capilla del Rosario, la biblioteca Palafoxiana, el Museo San Pedro de Arte, Museo Regional de la Revolución., Museo casa del Alfeñique, la calle de los dulces, etc. Edificio de uso comercial y habitacional, que puede habilitarse facilmente como hotel boutique, por el gran atractivo de la zona. La estructura se ha mantenido intacta y ha sido reforzada con vigas de acero, lo cual ha garantizado que a través de los años y los fuertes sismos en Puebla, el edificio se ha preservado impecable. Los elementos arquitectónicos originales otorgan gran valor a la construcción: columnas de cantera, barandales de hierro forjado, pisos de piedra, de madera y de terrazo, vigas de madera, de concreto y de acero, muros mixtos, ventanas de herrería, talavera española. Superficie de construcción en escritura: 1, 826. 51 m2. Superficie de construcción realmente construida: 2, 508. 40 m2 (Mezanine para almacén en ambos locales, construido con estructura metálica y entrepiso de losacero con capa de compresión de concreto) El edificio cuenta con dos niveles distribuidos de la siguiente manera: Planta Baja: - Local comercial rentado. - Local comercial rentado. - Estacionamiento para 5 autos cubierto. - Patio central. - Acceso a oficinas de planta alta. - Acceso a casa habitación de planta alta. Planta Mezzanine: *. Almacén Local 1. * Almacén Local 2. Planta Alta: - Oficina rentada. - Baños hombres y mujeres. - Patio central con entrada de luz natural. - Casa habitación con vestíbulo de acceso, cocina, sala, comedor, biblioteca, tres recámaras y dos baños completos, con patio central con entrada de luz natural. El precio publicado no incluye iva, impuesto sobre adquisición, ni gastos notariales.

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MN 50,000,000

3253 m² lote4 estac.

Avenida 14 Poniente

Centro, Puebla

Edificio en venta ubicado en el Centro de Puebla, una de las zonas con mayor riqueza histórica, cultural y proyección urbana del país, ideal para inversionistas que buscan desarrollar proyectos con identidad y valor patrimonial. La propiedad cuenta con una superficie construida de 7, 583 m², ofreciendo amplitud y versatilidad para distintos usos. El inmueble dispone de espacios de estacionamiento y jardín privado, elementos que aportan funcionalidad y valor agregado para proyectos corporativos, educativos, culturales, residenciales o de uso mixto. Su ubicación estratégica brinda acceso inmediato a escuelas y servicios clave, favoreciendo su atractivo para diversos perfiles de desarrollo. Situado en una zona emblemática, el edificio forma parte de un entorno caracterizado por su arquitectura tradicional, legado histórico y dinamismo urbano. El predio conserva el carácter y esencia propios del Centro de Puebla, representando una excelente oportunidad para rehabilitación, reconversión o valorización mediante un proyecto que combine historia y modernidad. Ubicado a una cuadra del Zócalo, frente al Parian y Barrio del Artista. La zona Centro ofrece infraestructura urbana consolidada, con cercanía a supermercados, bancos, farmacias, comercios, restaurantes y espacios culturales, además de un constante flujo de residentes y visitantes que fortalecen la actividad económica y la plusvalía. En materia de movilidad, la propiedad se beneficia de una excelente conectividad mediante estaciones de Metrobús, rutas de transporte público y vialidades principales, facilitando el desplazamiento hacia distintos puntos de la ciudad. Este edificio representa una oportunidad sólida de inversión en una ubicación emblemática, con el espacio, accesibilidad y contexto histórico necesarios para materializar proyectos de alto impacto y gran proyección.

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MN 17,500,000

421 m² lote

4 Poniente 306

Centro, Puebla

Casona en venta en la 4 poniente, con excelente ubicación en el Centro Histórico de Puebla, a unos pasos del zócalo y de la catedral. Aprovecha esta oportunidad de comprar un inmueble para remodelar, puede ser facilmente transformado en hotel boutique o en edificio de oficinas con comercio en planta baja. La estructura de la construcción se encuentra en óptimas condiciones.

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MN 20,000,000

448 m² lote

Avenida 5 Poniente 500

Centro, Puebla

[cwa-017] Ubicado en el corazón del Centro Histórico de Puebla, este edificio representa una oportunidad única para inversionistas visionarios que buscan desarrollar un proyecto de alto valor, como un hotel boutique o un concepto mixto con alto potencial de rentabilidad. Con más de 1, 300 m² de construcción, el inmueble se despliega en planta baja y dos niveles habitacionales, además de área de servicios en azotea, ofreciendo una estructura versátil y perfectamente adaptable a distintos conceptos comerciales y de hospitalidad. Distribución: Planta baja: 5 locales comerciales, cada uno con medio baño, ideales para generar flujo constante de ingresos o integrarse a un proyecto gastronómico o retail. Accesos independientes por dos calles (7 Sur y 5 Poniente), lo que maximiza la exposición y conectividad. Primer y segundo nivel: 6 departamentos en total, distribuidos estratégicamente con accesos independientes, perfectos para reconversión a suites, habitaciones de hotel boutique o Airbnb premium. Azotea: Área de servicios con 4 bodegas y baño, ideal para adaptar como rooftop, lounge o amenidades para huéspedes. Características clave: Estilo ecléctico con gran potencial de rediseño arquitectónico. Construcción sólida con buen estado de conservación. Superficie rentable aproximada de 1, 236 m² Doble frente y excelente conectividad peatonal y vehicular. Zona de alta afluencia turística, cultural y comercial. Este inmueble ofrece la combinación ideal entre ubicación, metraje y configuración para desarrollar un proyecto con identidad propia en una de las ciudades con mayor crecimiento turístico y cultural del país. Ideal para: Hotel boutique. Concepto híbrido (locales hospedaje) Espacios de renta corta o coliving. Desarrollo gastronómico con alojamiento. Una propiedad con carácter, lista para ser transformada en un proyecto icónico.

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MN 16,064,000

272 m² lote

Calle 16-A Sur 1307

Puebla, Puebla

Venta edificio 907 m² en 16 Sur Puebla Hospital Guadalupe – Clinica, Escuela, Oficinas. Edificio comercial en venta ubicado sobre 16 Sur, en Colonia San Ángel, Puebla, a unos pasos del Hospital Guadalupe, dentro de una zona urbana consolidada con alto flujo y vocación de servicios. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 907. 99 m² sobre un terreno de 272. 30 m², desarrollada en 4 niveles más azotea amplia, con infraestructura vertical y distribución adaptable. Características principales: 4 niveles. Recepción y sala de espera. 5 consultorios en planta baja. Consultorios en niveles superiores. Área administrativa. Oficinas privadas. Cubículos operativos. Área de almacén. Patio interior. Baños para hombres y mujeres en cada nivel. Elevador. Vocación del inmueble: - Clínica especializada. - Laboratorio clínico. - Centro médico multidisciplinario. - Escuela privada o instituto técnico. - Centro de capacitación. - Oficinas corporativas. - Academia o centro terapéutico. - Proyecto institucional o reconversión comercial. Beneficios estratégicos: Ubicación en zona hospitalaria consolidada. Alta visibilidad y flujo constante. Metraje poco común en zona urbana. Distribución funcional lista para operar. Potencial de adaptación según giro. Azotea con posibilidad de expansión. Precio de venta: $16, 064, 000 mxn. Una propiedad ideal para grupos médicos, inversionistas, instituciones educativas o empresas que busquen establecer operaciones en el sur de Puebla.

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MN 13,000,000

355 m² lote4 baños4 estac.

Tehuacán Norte

La Paz, Puebla

Edificio en Venta en La Paz Puebla | Ideal Oficinas, clinica o Notaría a pasos de av juarez. Ubicado a unos pasos de Avenida Juárez, en la Colonia La Paz, una de las zonas más consolidadas y con mayor actividad comercial y corporativa de Puebla, este edificio representa una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan versatilidad, ubicación y rentabilidad. Cuenta con una superficie de 355. 50 m² de terreno y 738. 32 m² de construcción, distribuidos en tres niveles con espacios amplios y funcionales. Uno de sus mayores diferenciales es su capacidad de adaptación: Planta baja con área amplia actualmente utilizada como bodega, con posibilidad de abrirse completamente para habilitar cochera de hasta 10 autos, ideal para giros que requieren estacionamiento. Espacio adicional para uso habitacional o comercial en planta baja. Dos niveles superiores con departamentos de aproximadamente 165 a 170 m² cada uno. Tercer nivel con área común, terraza, baño y espacios de servicio. potencial de uso. Gracias a su ubicación, tamaño y configuración, este inmueble es ideal para: - Notaría o despacho jurídico. - Oficinas corporativas o centro de negocios. - Clínica, consultorios o centro médico. - Academia, escuela o centro de capacitación. - Coworking o renta de oficinas privadas. - Remodelación para departamentos en renta ejecutiva o tradicional. - Coliving o renta por habitaciones. - Showrooms o hub empresarial. ventajas clave. Ubicación estratégica a pasos de Av. Juárez. Zona con alta plusvalía y demanda constante. Excelente conectividad. Gran capacidad de estacionamiento (hasta 10 autos) Propiedad con alto potencial de reconversión y generación de ingresos. Valor comercial: $13, 000, 000 mxn

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MN 18,000,000

251 m² lote1 baño6 estac.

Edificio Corporativo en Venta – Zona 31 Poniente 3505

Residencial Esmeralda, Puebla

Edificio corporativo con excelente ubicación sobre vialidad principal, ideal para oficinas, corporativo institucional o reconversión a coworking. Estructura sólida y distribución funcional con amplios espacios abiertos, ventanales de piso a techo y buena iluminación natural. El inmueble se encuentra desocupado y requiere mantenimiento general, ofreciendo alto potencial para remodelar y capitalizar su ubicación y metraje. Características destacadas:  Fachada con presencia comercial.  Escaleras amplias y vestíbulo con doble altura.  Instalaciones para baños por nivel.  Espacios adaptables a cubículos, salas de juntas o áreas abiertas.  Opción para dividir por plantas y rentar de forma independiente. Uso actual: Oficinas. Estado: Para actualizar. Ubicación: Puebla, Puebla (zona con excelente conectividad y alta plusvalía) Ideal para: Inversionistas, despachos corporativos, empresas de servicios o desarrolladores que busquen propiedad con alto potencial de valorización.

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MN 18,000,000

257 m² lote3 rec.2 baños9 estac.

37 oriente 407

Anzures, Puebla

Edificio en venta en anzures zona plaza dorada. Edificio de departamentos en una de las mejores zonas de Puebla, a una calle de plaza dorada. Cuenta con: 5 plantas. 6 departamentos. 1 penthouse. 1 local comercial. uso de suelo mixto. elevador. cochera para 9 autos. cada departamento consta de: 3 recamaras. 2 baños completos. sala. comedor. cocina integral. sala de tv. vestibulo. patio de servcios. cuarto de servicio con baño. los departamentos se encuentran actualmente rentados. superficie de terreno 257. 87. superficie de contruccion 1269. 8. contacto. inmuebles home 4u. siguenos en redes sociales: Facebook/inmuebleshome4u. Instagram/inmuebleshome4u

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MN 21,900,000

940 m² lote8 baños3 estac.

Av 2 Pte 906

Centro, Puebla

Edificio con flujo potencial inmediato en el Centro de Puebla. Activo ideal para inversionista que busca volumen, ubicación y diversificación en una sola propiedad. Ubicado sobre 2 Poniente 906, en zona de alto tránsito peatonal y comercial. - Terreno: 940 m² - Construcción: 1, 710 m² Generadores de ingreso: - Local comercial en planta baja de 970 m², con oficinas y baños — espacio con alto potencial de renta por ubicación y tamaño. - 6 departamentos habitacionales de 130 m² a 170 m² Configuración de los departamentos: - 3 recámaras. - 2 baños completos. - Cocina. - Sala y comedor. Puntos clave para inversión: - Mezcla comercial + habitacional (ingresos diversificados) - Metraje difícil de encontrar en el Centro. - Ubicación con demanda constante. - Potencial de optimización de rentas y valorización. Precio: $21, 900, 000 mxn. Propiedades de este tamaño, en esta ubicación y con esta configuración no salen frecuentemente al mercado. Si buscas un activo que genere flujo y tenga margen de crecimiento, este es el tipo de oportunidad que se analiza rápido. Contáctame para números reales de renta y retorno.

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MN 7,200,000

188 m² lote6 baños6 estac.

Río Balsas San Manuel

Puebla, Puebla

Edificio en venta ubicado en Puebla con una excelente distribución sobre un terreno de 188 metros cuadrados de superficie total. La propiedad cuenta con 433 metros cuadrados de superficie construida y una antigüedad de 20 años, la cual se conforma por 3 departamentos independientes, ideales para rentar o habilitar oficinas. El inmueble dispone de 6 baños completos, 2 medios baños y espacio de estacionamiento con 6 garage asignados. La zona cuenta con escuelas cercanas, comercios locales y servicios básicos completos. Es una ubicación de alta conectividad vial que facilita el traslado diario, ideal para inversionistas que buscan un proyecto rentable en un entorno consolidado.

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MN 49,800,000

1632 m² lote45 baños

Calle 4 Poniente Núm. 908, Colonia Centro Histórico, C.p. 72000, Heroica Puebla

Puebla Centro, Puebla

Oportunidad única de inversión en el corazón del Centro Histórico de Puebla, zona designada Patrimonio Cultural de la Humanidad por la unesco desde 1987. Este edificio histórico de uso mixto representa una inversión estratégica con múltiples posibilidades de desarrollo, ubicado en una de las arterias más importantes del centro de la ciudad. Con fachada artística protegida por el inbal y un terreno de 1, 632 m², esta propiedad ofrece un potencial excepcional para inversionistas visionarios. Características principales-Ubicación: Calle 4 Poniente #908, entre 11 Norte y 9 Norte-Colonia: Centro Histórico, cp Ver datos-Coordenadas: Lat. 19. Ver datos, Long. -98. Ver datos-Terreno: 1, 632 m²-Construcción: 4, 507 m²-Edad aproximada: 90-95 añosespecificaciones del inmuebledistribución actualunidades Habitacionales: 36 departamentos distribuidos en planta baja y dos niveles superiores-Diversidad de tipologías y dimensiones-Potencial para renovación y actualizaciónUnidades Comerciales: 6 locales comerciales en planta baja-4 locales sencillos-2 locales dobles con acceso directo a la calle-Ubicación estratégica para alto flujo peatonalconfiguración arquitectónica-Desarrollo en planta baja + 2 niveles superiores-Uso mixto: habitacional y comercial-Distribución funcional con múltiples accesos-Estructura sólida con sistemas constructivos tradicionalesvalor histórico Y arquitectónicofachada artística protegidaclasificación: Inmueble Artístico del Siglo xx (inbal-Puebla) Elementos Arquitectónicos: -Tableros frontales de ladrillo en aparejo tipo petatillo-Azulejo talavera intercalado en formas romboidales-Marcos de concreto en ventanas-Cornisas con molduras de cantera-Balcones con herrería ornamentada-Ventanería de perfiles de acero con ornamentos-Espadaña y hornacina en punto jerárquico superiorprotección patrimonial-Ubicado en polígono unesco (casi 7 km²) Parte de 126, 191 inmuebles patrimoniales registrados-Área de 391 manzanas protegidas-Fachada protegida por inbal (no puede alterarse) ubicación estratégicacentro histórico -Calle 4 Poniente (arteria comercial importante) -Entre calles 11 Norte y 9 Norte-Zona de máximo flujo turístico y comercial-Acceso a todos los servicios del centro-Transporte público en todas direccionesentorno privilegiado-Restaurantes, cafeterías y gastronomía de primer nivel-Galerías de arte y museos-Hoteles boutique y de cadena-Comercios especializados-Oficinas corporativas y servicios profesionales-Instituciones culturales y educativasventajas competitivas-Ubicación única: Centro Histórico unesco-Terreno amplio: 1, 632 m² en zona patrimonial-Construcción significativa: 4, 507 m²-Uso mixto: Flexibilidad habitacional y comercialFachada histórica protegida: Valor agregado inigualable-Múltiples escenarios de desarrollo: Versatilidad de inversiónusos potenciales aprobados-Habitacional de diversos niveles-Comercial (oficinas, locales, servicios) -Cultural e institucional-Turístico (hotel boutique, hostales) -Mixto con amenidades contemporáneascondiciones de ventaestado: Ocupado con unidades habitacionales y comercialesDocumentación: En regla y disponible para revisiónNegociación: Directa con propietarioVisitas: Programar con anticipaciónDue Diligence: Información completa disponible¿Interesado en conocer más sobre esta oportunidad única? Contáctanos para recibir información detallada, estudios de factibilidad y agendar visita al inmueble. central-I: Impulsando tus sueños inmobiliarios*El valor de esta propiedad también se encuentra expresado en dólares estadounidenses. Sin embargo, el monto a pagar en pesos mexicanos estará sujeto a la tasa de cambio vigente al momento de formalizar la operación. Central-I confianza, profesionalismo y resultados. Si hay alguna característica especial que buscas en tu inmueble deseado, escríbenos, nosotros lo encontramos para ti: Ver datos

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MN 18,500,000

430 m² lote

Calle 5 Poniente & Calle 7 Sur

Centro, Puebla

*Venta de Edificio en Esquina en el centro historico de Puebla, alto flujo vehicular y peatonal, cuenta con 2 frentes, 5 sur y 7 poniente a media cuadra de hospital Upaep, excelente para clinica, hotel, universidad, condominios, cuenta en planta baja con 8 locales amplios que servirían para estacionamiento y arriba 16 departamentos muy amplios, entrada por 5 sur y 7 poniente, a 3 calles del zocalo, $Ver datos, T. 450 M2, C 1, 236 M2*

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MN 7,000,000

719 m² lote18 rec.6 baños

GABRIEL PASTOR PRIMERA SECCIÓN

Gabriel Pastor 1ra Secc, Puebla

Casa de 2 niveles en venta. ideal para colegio, oficinas, notaria. precio: $7, 000, 000 M. N. Gabriel pastor 1ª. Sección. terreno: 484 M2. construcción: 719 M2. descripción: patio aproximadamente 90 M2. 15 salones. oficina administrativa. sala de juntas. baños. cocina

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MN 13,000,000

314 m² lote4 rec.5 baños2 estac.

EDIFICIO CON DEPARTAMENTOS, OFICINAS Y LOCAL COMERCIAL A 1 CUADRA DE AV. JUÁREZ

La Paz, Puebla

Edificio en venta — excelente oportunidad para inversionistas. Inmueble en esquina sobre Blvd. Atlixco! A solo una cuadra de la fuente de Avenida Juárez y con acceso inmediato a las principales vías de comunicación. Ideal para uso mixto y generación de rentas. Distribución: Planta baja: • Área de recepción. • 3 consultorios. • 1 baño. • 1 local comercial. • Estacionamiento para 1 auto. Segundo piso: • 4 oficinas. • 2 baños. • 2 departamentos, cada uno con cocina, 2 recámaras y 1 baño completo. Azotea: • 3 bodegas. • 3 jaulas de tendido. • 1 baño completo. potencial de inversión: • Inmueble con uso mixto: oficinas, consultorios, departamentos y local comercial. • Generación de ingresos por rentas diversificadas. • Zona con alta demanda de arrendamiento y constante plusvalía. • Oportunidad de optimizar espacios para incrementar roi. Nota: El precio no incluye impuestos ni gastos notariales.

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MN 2,250,000

MN 80 Mantenimiento

233 m² lote3 estac.

Primera cerrada del Risco

San Francisco Totimehuacan, Puebla

Conjunto de 6 departamentos tipo loft de doble nivel en venta, ideales para inversión. Se encuentran dentro de una privada con portón eléctrico, a unos metros del periférico ecológico ideal por su cercanía al ipeth, Instituto Profesional en Terapias y Humanidades. Todos los lofts están actualmente rentados para estudiantes del ipeth, e incluyen mobiliario. • Terreno de 233 m2. • Construcción total de 186. 65 m2. 6 lofts de aproximadamente 30 m2, distribuidos de la siguiente manera: • Estancia para pequeña sala y comedor. • Área de cocina. • Baño completo. • Recámara en planta alta con base y colchón individual incluidos. • Escritorio con sillas. • El conjunto tiene espacio para 3 autos, motos o bicicletas. • Área de máquinas y boilers que dan servicio a los 6 lofts. *El conjunto se vende en su totalidad, tiene posibilidad de ampliarse en un segundo piso.

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MN 15,000,000

203 m² lote7 rec.2 baños5 estac.

Tlaxco 121

La Paz, Puebla

Un edificio que trabaja para ti desde el primer día. Te presentamos un edificio de oficinas de 4 niveles en la Colonia La Paz, una de las zonas más tradicionales y céntricas de Puebla. Cuenta con 7 oficinas independientes y rentas activas con empresas, para que empieces a recibir ingresos de inmediato. Además, el último nivel tiene baño completo en ambas oficinas y cocina en una de ellas. Eso te da la opción de adaptarlas como departamentos y diversificar tu ingreso con uso mixto. Su situación legal está en orden: libre de gravamen, con licencia de uso de suelo comercial, alineamiento y número oficial. Precio: $Ver datos mxn. Por debajo de su avalúo comercial de $15, 171, 000 (agosto 2026) números para el inversionista. Ingreso mensual estimado: $90, 150 + iva. Ingreso anual estimado: $1, 081, 800 + iva. Rendimiento bruto: 7. 2% anual. Recuperación bruta estimada de la inversión: 14 años. Rentas activas con empresas. el edificio. Terreno de 203. 50 m² 4 niveles con 7 oficinas independientes. 736 m² rentables. Planta baja: oficina de 124 m² con 3 cocheras y portones eléctricos. Niveles 1 a 3: oficinas de 124 m² al frente y de 80 m² al fondo. 2 oficinas con balcón a la calle. Último nivel con baño completo en ambas oficinas y cocina en una de ellas, adaptables como departamentos. 5 lugares de estacionamiento: 3 cocheras y 2 cajones. Medidores de luz independientes por oficina. Tanque estacionario de 10, 000 L. Acceso a azotea. ubicación – Colonia La Paz, Puebla, Pue. Av. Juárez: 0. 5 km. Paseo Bravo: 2. 5 km. Centro Histórico de Puebla: 3 km. Vía Atlixcáyotl: 3. 5 km. Centro Comercial Angelópolis: 6 km. ¿Buscas una inversión que genere ingresos desde el día uno? Agenda tu visita hoy mismo. Envía tu mensaje desde este anuncio y recibe la relación de rentas, el avalúo y la ficha técnica completa. Información al consumidor (nom-247-se-2021) Precio total en moneda nacional, vigente a [fecha] y sujeto a disponibilidad. El precio no incluye gastos notariales, impuestos (isai), avalúo, derechos de registro ni comisiones bancarias en caso de crédito. Formas de pago aceptadas: [contado / crédito bancario]. El ingreso estimado considera la ocupación total del edificio con base en las rentas vigentes y de mercado proporcionadas por el propietario, sujetas a verificación documental. Los rendimientos son brutos: no consideran predial, agua, mantenimiento, impuestos ni periodos de desocupación, y no garantizan ingresos futuros. El iva de las rentas no forma parte del ingreso del propietario. La adaptación a uso habitacional está sujeta a los permisos correspondientes. Superficies aproximadas. Consulta la documentación del inmueble y el aviso de privacidad antes de cualquier operación.

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MN 14,000,000

507 m² lote33 rec.22 baños

Edificio Habitacional y Comercial en Venta en Av. 27 Pte, Zona Chula Vista, Puebla.

Chulavista, Puebla

¡excelente oportunidad de inversión! Propiedad en venta en chula vista, puebla, con departamentos Y locales comerciales. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con amplia superficie construida y potencial para generar ingresos por arrendamiento, ubicada en Chula Vista, una zona céntrica, consolidada y con fácil acceso a importantes vialidades de la ciudad de Puebla. La propiedad cuenta con una distribución orientada al aprovechamiento de diferentes espacios habitacionales y comerciales, lo que permite diversificar las fuentes de ingreso dentro de un mismo inmueble. Por sus características, resulta una alternativa atractiva para continuar con un esquema de rentas o desarrollar un proyecto de actualización y optimización de los espacios existentes. Destacamos: • Excelente opción para inversionistas. • Propiedad con departamentos y locales comerciales. • Potencial para generación de ingresos por renta. • Amplia superficie de construcción. • Ubicada en una zona urbana consolidada. • Diferentes espacios con posibilidad de actualización y aprovechamiento. • Fácil conectividad con diferentes puntos de Puebla. Características generales: • Inmueble desarrollado en diferentes niveles. • Departamentos destinados a uso habitacional. • Locales comerciales con frente hacia la vialidad. • Áreas de circulación y pasillos comunes. • Patio interior. • Azotea. • Área de medidores. • Escaleras de comunicación entre niveles. Superficies: • Terreno: 507. 37 m² aproximadamente. • Construcción: 1, 577. 75 m² aproximadamente. Ideal para• Inversionistas patrimoniales. • Generación de ingresos mediante arrendamiento. • Administración de departamentos y locales. • Proyecto de renovación y optimización inmobiliaria. Ubicación: Ubicada sobre Avenida 27 Poniente, colonia Chula Vista, Puebla, dentro de una zona con actividad habitacional y comercial, servicios establecidos y conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. nota: Se vende con iquilinos que dejan rendimiento mensual y dos locales comerciales también ocupados. En Linden Inmobiliaria nos caracterizamos por un trato y servicio de calidad. ¡Contáctanos y agenda! Nuestros asesores te están esperando para atenderte y resolver todas tus dudas. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso, no incluyen gastos notariales ni operacionales. Tu propiedad, nuestra prioridad,

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MN 18,000,000

1341 m² lote

Avenida 16 Oriente

Cristóbal Colón, Puebla

Edificio en Venta en colonia cristobal colon, puebla – esquina gran potencial comercial. Inversión sólida en una zona tradicional de Puebla con proyección de reactivación urbana. Se ofrece en venta edificio en excelente estado de conservación, ubicado en esquina sobre Calle 16 Oriente, Colonia Cristóbal Colón, una de las vialidades con mejor conectividad hacia el Centro Histórico de Puebla y el Barrio de Analco. El inmueble funcionó anteriormente como escuela, lo que le da una configuración ideal para giros educativos, médicos, institucionales o de servicios, sin requerir adecuaciones estructurales mayores. Su ubicación estratégica, sumada a los planes de rescate y reactivación de zonas tradicionales cercanas al Centro, lo convierten en un activo con alto potencial de plusvalía a mediano y largo plazo. Ubicación. Calle 16 Oriente, Colonia Cristóbal Colón, Puebla. Propiedad en esquina (mayor visibilidad y accesibilidad) Aprox. 10 minutos del Centro Histórico. Conectividad directa con Av. 14 Oriente y vialidades principales. Zona habitacional–comercial totalmente consolidada. superficies. Terreno: 890. 77 m² Construcción: 1, 341. 88 m² distribución funcional. 13 salones amplios. 3 laboratorios acondicionados. 2 clínicas. Biblioteca. Cafetería. Lobby y recepción. Baños en planta baja y alta (hombres y mujeres) Jardines y patios interiores. Cisterna y tanque de gas. sistema constructivo. Edificio robusto y duradero: Cimientos de piedra braza con mortero. Muros de tabique rojo y block. Losa de concreto con vigueta y bovedilla. Carpintería de madera de pino. Instalaciones hidráulicas en cobre y fierro. Instalación eléctrica conforme a normativa cfe. Pisos cerámicos de uso comercial. Por ubicación, distribución y superficie: Escuela o universidad privada. Centro de capacitación o instituto técnico. Clínica médica, hospital de especialidades o centro de rehabilitación. Oficinas institucionales o dependencias. Centro cultural o fundación. Hotel boutique, hostal o residencia estudiantil. Coworking con aulas o consultorios. Este tipo de inmueble ya no es común en zonas céntricas y resulta ideal para proyectos que busquen operación inmediata y valor patrimonial. La zona oriente del Centro Histórico y áreas aledañas como Analco están dentro del radar de programas de recuperación, ordenamiento y reactivación urbana, lo que históricamente ha generado incrementos sostenidos de valor en inmuebles bien ubicados y de gran escala. Comprar hoy significa anticiparse al crecimiento. Precio de venta. $18, 000, 000 mxn

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MN 6,900,000

316 m² lote4 estac.

Calle 24 Norte 2006

Humboldt Norte, Puebla

Plaza Comercial en Venta en Humboldt, Puebla | 6 Locales Comerciales y Alta Rentabilidad. Excelente oportunidad de inversión comercial en la tradicional colonia Humboldt, Puebla. Esta plaza comercial sobre Calle 24 Norte destaca por su ubicación estratégica en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal constante, rodeada de escuelas, oficinas y comercios consolidados. El inmueble cuenta con 6 locales comerciales independientes, con excelente distribución y espacios versátiles que facilitan su rápida ocupación, permitiendo diversificar arrendamientos y asegurar un flujo de renta constante desde el primer momento. Una opción sumamente sólida tanto para inversionistas que buscan un rendimiento rentable como para quienes desean resguardar su capital en un activo patrimonial de constante plusvalía. Características de la propiedad. Construcción: 445 m² /Terreno: 316 m² Frente: 24. 40 m/ Fondo: 32. 45 m. Niveles: 2. Antigüedad: 20 años. Uso de suelo: Comercial. Distribución. 6 locales comerciales en total. Planta Baja: 3 locales comerciales. Cada uno con baño propio. Planta Alta: 3 locales comerciales. Baños independientes para hombres y mujeres. Espacios ideales para diferentes giros: oficinas, consultorios, comercios o servicios. ️Servicios y equipamiento. Agua/ Luz/ Gas lp. Cisterna/ Drenaje. Propiedad bardeada. Área de estacionamiento. Ubicada en una zona con alta actividad y excelente conectividad en Puebla: Cercana a la Escuela de Lenguas buap. A minutos de universidades y escuelas primarias. Próxima a supermercados como Bodega Aurrerá Cerca del Hospital Humboldt. A unos pasos de oficinas gubernamentales como la Secretaría de Desarrollo Social. Zona con flujo constante de estudiantes, trabajadores y residentes. Ideal para inversión. Generación de ingresos por renta de múltiples locales. Alta demanda comercial en la zona. Ubicación con flujo constante de clientes potenciales. Versatilidad para distintos giros comerciales. Valor agregado. Uso de suelo comercial. 6 locales listos para operar. Excelente frente y visibilidad. Zona consolidada. Gran potencial de plusvalía. Contáctanos para más información y agenda tu visita. Invierte en una propiedad comercial en Puebla con ubicación estratégica y alto potencial de retorno. ¿Quieres conocerlo? Déjanos tus datos en el formulario y agenda tu visita de forma rápida y personalizada.

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MN 15,000,000

203 m² lote1 baño5 estac.

La Paz

La Paz, Puebla

Edificio de Oficinas en Venta en La Paz Puebla | 7 Oficinas con Rentas Activas. Invierte en un edificio que ya genera ingresos. Edificio corporativo en venta ubicado en La Paz, Puebla, una zona consolidada para oficinas, servicios y actividad empresarial, con excelente conectividad hacia importantes vialidades de la ciudad. La propiedad está integrada por 7 oficinas independientes distribuidas en 4 niveles, de las cuales actualmente 6 se encuentran rentadas, lo que permite adquirir un inmueble con flujo desde el inicio y, al mismo tiempo, conservar potencial para incrementar sus ingresos mediante la colocación de la oficina disponible. Características principales. Precio de venta: $15, 000, 000 mxn. Terreno: 203. 50 m² Aproximadamente 736 m² distribuidos en oficinas. 4 niveles. 7 oficinas. 6 oficinas actualmente rentadas. 1 oficina disponible. Oficinas de 80 m² y 124 m² 5 cajones de estacionamiento identificados. 3 portones eléctricos en planta baja. Balcones en oficinas frontales. Uso de suelo comercial. Acceso a azotea. Inmueble reportado libre de gravamen. distribución. Planta baja. Oficina de 124 m² 3 cajones de estacionamiento. Primer nivel. Oficina frente: 124 m², con balcón y 1 cajón de estacionamiento. Oficina fondo: 80 m² Segundo nivel. Oficina frente: 124 m² y 1 cajón de estacionamiento. Oficina fondo: 80 m², actualmente disponible. Tercer nivel. Oficina frente: 124 m², con balcón. Oficina fondo: 80 m² inversión con flujo actual. Las 6 oficinas actualmente ocupadas generan en conjunto aproximadamente: $77, 150 mxn + iva mensuales. Equivalentes a: $925, 800 mxn + iva anuales. Sobre el precio de venta de $15, 000, 000 mxn, esto representa un ingreso bruto contractual actual equivalente a aproximadamente 6. 17% anual, antes de gastos, impuestos y demás costos asociados a la propiedad. Y existe todavía potencial de incremento, ya que permanece disponible una oficina de 80 m². Avalúo 2026. El inmueble cuenta con avalúo realizado en agosto de 2026 por: $15, 171, 000 mxn. Precio de venta: $15, 000, 000 mxn. Una alternativa especialmente interesante para inversionistas que buscan patrimonio inmobiliario, diversificación e ingresos por arrendamiento en una zona comercial consolidada de Puebla. La colonia La Paz mantiene una importante presencia de oficinas, comercios y servicios, además de conexión con vialidades como Avenida Juárez, Boulevard Atlixco y Recta a Cholula. Solicita información financiera, disponibilidad y condiciones de venta. La información y disponibilidad están sujetas a cambios sin previo aviso. Las cifras de rentas corresponden a la información contractual proporcionada del inmueble. El rendimiento señalado es un cálculo bruto y no representa rendimiento neto ni garantía de resultados futuros.

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MN 14,800,000

219 m² lote3 baños4 estac.

Las Animas

Puebla, Puebla

Edificio en las ánimas, puebla. Venta $Ver datos. ¡Oportunidad Única de Inversión Corporativa en Zona Las Ánimas, Puebla! El espacio definitivo para posicionar la sede de tu empresa, clínica, despacho o proyecto comercial en el corazón financiero y de mayor plusvalía de Puebla. Una propiedad con infraestructura completa, lista para operar y con un precio de oportunidad muy por debajo del valor de avalúo. Ficha Técnica: - Precio de Oportunidad: $14, 800, 000 mxn. - Valor de Avalúo: $18, 000, 000 mxn. - Terreno Total: 219 m² - Construcción Total: 691. 66 m² (divididos en 2 secciones independientes) - Ubicación: Zona Las Ánimas, Puebla. Distribución de la Propiedad. Sección 1: Centro de Operaciones & Oficinas Ejecutivas (110. 34 m² Terreno | 204. 23 m² Construcción — 5 años de antigüedad, totalmente remodelada) - 8 oficinas corporativas equipadas con red Ethernet y telefonía. - Área de recepción ejecutiva con servicio de Mailbox. - Sala de juntas profesional y salón de conferencias. - Área de cafetería y terraza exclusiva para networking. - Bodega operativa y 3 baños independientes. Sección 2: Edificio Comercial Multinivel (108. 66 m² Terreno | 487. 43 m² Construcción — 35 años de antigüedad) - Planta Baja: Cochera para 4 autos y cuarto de máquinas. - Primer Nivel & Mezzanine: Espacios de doble altura, múltiples áreas privadas y cocina equipada. - Segundo & Tercer Nivel: 5 áreas de trabajo privadas, cada una con baño independiente. - Roof Garden: 61 m² de terraza exclusiva con baño privado, ideal para eventos ejecutivos o lounge corporativo. ¿Por qué invertir en esta propiedad? - Retorno E Inmueble Multiuso: Cuenta con 2 secciones funcionales e independientes, lo que permite operar tu empresa en una área y arrendar la otra para generar ingresos pasivos inmediatos. - Ganancia en Plusvalía: Adquisición con un margen a favor inmediato frente a su valor de avalúo comercial ($18, 000, 000 mxn). - Infraestructura Llave en Mano: Lista para iniciar operaciones sin necesidad de adecuaciones estructurales ni de conectividad mayores. - Ubicación Premium: Posicionamiento estratégico dentro del corredor comercial y financiero de Las Ánimas. ¡Asegura la sede o el próximo gran proyecto de inversión para tu empresa! Contáctanos para agendar una visita guiada. Nota: Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. R9768

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MN 13,500,000

424 m² lote

Edificio de departamentos en venta, Zona, Esteban de Antuñano, Col. Libertad, Puebla 1

La Libertad, Puebla

Edificio en venta en la col. La Libertad, a un costado de la av. Esteban de Antuñano y Prolongación Reforma. Muy cerca del antigua puente México y con buenos accesos hacia calzada Zavaleta y el centro de Puebla. El edificio cuenta actualmente con 10 departamentos. Se vende el edificio completo. Cada departamento cuenta con: Sala-comedor. •Cocina. •Área deservicio. •1bañocompleto. •2 Habitaciones con closet. •1 cajón de estacionamiento. ¡llama para agendar una cita!

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MN 6,500,000

158 m² lote3 estac.

29 de septiembre

San Miguel la Rosa, Puebla

Edificio Habitacional en Venta – Colonia San Miguel La Rosa, Puebla. Ubicación estratégica, cerca de la Estrella de Puebla y zona Angelópolis. Precio de venta: $6, 500, 000 mxn. Descripción General. Excelente oportunidad de inversión. Edificio habitacional conformado por 3 departamentos independientes, ideal para renta, patrimonio familiar o inversión inmobiliaria. Características del inmueble. 3 departamentos. Cada departamento cuenta con: 2 recámaras. 1. 5 baños. Sala – comedor. Cocina. Área de lavado. Estacionamiento. 96 m2; de construcción por departamento (288 m2; de construcción total, si aplica) Ventajas. ✔️ Excelente ubicación en una zona de alta plusvalía. ✔️ Cercanía con Angelópolis y principales servicios. ✔️ Ideal para generar ingresos por arrendamiento. ✔️ Distribución funcional y espacios cómodos. Ubicación. Colonia San Miguel La Rosa, Puebla. A pocos minutos de: Estrella de Puebla. Angelópolis. Centros comerciales. Restaurantes. Escuelas y vías principales. Precio de venta: $6, 500, 000 mxn. Agenda una visita y conoce el potencial de inversión de esta propiedad. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. Aus (4)

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MN 29,800,000

964 m² lote9 baños

Calle 16 de Septiembre

Puebla Centro, Puebla

¡Excelente Oportunidad de Inversión en el Corazón de Puebla! Casona con uso de suelo comercial y habitacional, ubicada estratégicamente a solo 5 cuadras del Zócalo de la ciudad. Ideal para proyectos de renta tradicional, Airbnb, oficinas corporativas o plazas comerciales boutique. - Superficie de terreno: 964. 70 m² - Construcción: 1, 390 m² - Distribución: 9 departamentos independientes con baño completo y 2 locales comerciales a pie de calle. Maximiza tu capital en una de las zonas con mayor plusvalía y flujo peatonal del Centro Histórico. ¡Contáctanos para agendar una cita y conocer su potencial!

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MN 3,700,000

78 m² lote

11 Sur

Puebla, Puebla

Edificio nuevo en venta en Mayorazgo, una excelente oportunidad de inversión en la capital poblana. Ubicado a solo 5 minutos del Complejo Cultural Universitario, con acceso inmediato a 11 Sur, Avenida Las Margaritas y Boulevard del Niño Poblano. La propiedad cuenta con 3 departamentos listos para habitar: * 2 departamentos de 78 m⊃2; con cocina integral nueva y clósets. * 1 departamento en planta baja con cocina, clóset y patio privado. Además, el edificio ofrece: * 2 cajones de estacionamiento. * Roof garden con vista panorámica. * Área de lavado. * Medio baño en roof garden. * Medio baño adicional en acceso al edificio. Ideal para inversionistas por su ubicación estratégica, diseño funcional y alto potencial de rentas. * Precio: $3, 700, 000 mxn. * Terreno: 78. 48 m⊃2; * Construcción: 242. 92 m⊃2; Agenda tu visita y conoce esta oportunidad de inversión. (4)

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MN 12,000,000

313 m² lote

Dirección no informada

Ferrocarrilera, Puebla

Venta de edificio superficie de terreno 313. 52 m2 y superficie de construcción 908. 52 m2 muy comercial céntrico. Ideal para escuela, oficinas, renta de departamentos a estudiantes, todos los servicios, estacionamiento para tres autos. Este Inmueble cuenta con Luz, agua potable, drenaje conectado a la red, teléfono, Internet, cable. inmueble bien ubicado cerca de las siguientes vialidades 11 sur, Diagonal Defensores de la Republica y 14 poniente con amplios accesos y suficiente paso vehicular. La zona es muy segura y tiene cerca centros comerciales, bancos, supermercados, escuelas, clínicas, parques, jardines públicos, Precio sujeto a cambios sin previo aviso. excelencia en servicios inmobiliarios Especializados en la renta y venta de bodegas, naves y terrenos comerciales, así como locales y oficinas. También ofrecemos nuestros servicios en avalúos y opiniones de valor. en excelencia en servicios inmobiliarios, podrá encontrar O promover bienes raíces. Nuestra especialidad son los inmuebles comerciales: terrenos, nave industriales, bodegas, locales, oficinas, edificios en venta O renta. También valuamos, administramos Y desarrollamos proyectos.

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MN 11,000,000

250 m² lote

Privada Nuevo Leon #17, El Carmen, Puebla 17

El Carmen, Puebla

¡Gran oportunidad de inversión en Puebla! Se vende edificio habitacional en excelente ubicación, dentro de la Colonia El Carmen (se-2201), a solo unos minutos del Centro Histórico de Puebla y con acceso rápido a vialidades principales como Blvd. 5 de Mayo, Av. 25 y 31 Oriente-Poniente, y muy cerca de Plaza Dorada. Ubicación estratégica, ideal para inversionistas o desarrolladores. La zona está completamente urbanizada y rodeada de servicios, colegios, bancos y comercios. Características del inmueble: Edificio de 6 niveles, ubicado dentro de una privada. 2 departamentos por nivel (12 en total) Cada departamento cuenta con: 2 recámaras amplias con clóset. Sala y comedor. Área de cocina. Pequeño patio. Tinaco individual. Suministro de gas natural. Extras del inmueble: Departamentos en planta baja con 2 patios internos. En azotea: 2 cuartos. 2 baños con regadera. 6 bodeguitas. Área de tendido. Cisterna general de gran capacidad. Una propiedad perfecta para renta residencial, estudiantes o airbnb, gracias a su cercanía con el centro y conectividad con toda la ciudad. ¡Contáctanos para más información y agenda tu cita para conocer este excelente edificio! * Precios sujetos a cambios sin previo aviso. ** Las imágenes son únicamente de carácter ilustrativo. * El mobiliario mostrado en el inmueble está sujeto a disponibilidad. * Para más información envíanos un mensaje. * Precios sujetos a cambios sin previo aviso. ** Las imágenes son únicamente de carácter ilustrativo. * El mobiliario mostrado en el inmueble está sujeto a disponibilidad. * Para más información envíanos un mensaje

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