1 Edificio en venta en La Rivera, Los Cabos

fa01171fc69f7ff5e62f291a2b9564a45cdd0f202236a30b045d64b673336910 · Vista Cortes La Ribera

USD 10,294,117

9997 m² lote

Vista Cortes

La Rivera, Los Cabos

Vista Cortés es una propiedad multifamiliar de inversión terminada y ocupada al 100% en La Ribera, East Cape, Baja California Sur, a pocos minutos de Costa Palmas. Precio: us$Ver datos. Comprende 76 residencias en edificios contemporáneos de dos niveles, sobre aproximadamente 2. 47 acres, con 43, 954 pies² de construcción. De las 76 residencias, 75 son unidades generadoras de ingresos y un estudio adicional se utiliza como oficina. Construida en 2020, Vista Cortés incluye 1 estudio generador de ingresos, 38 residencias de una recámara y 36 de dos recámaras. Las unidades van de aproximadamente 31. 64 m² a 65. 26 m². Cada residencia cuenta con 1 baño, área de sala de concepto abierto, cocina totalmente eléctrica con acabados modernos y aire acondicionado. Algunas unidades superiores tienen vistas al Mar de Cortés. La comunidad cuenta con acceso controlado, perímetro cercado, estacionamiento, paisajismo desértico de bajo mantenimiento y una amplia área central abierta. Para inversionistas que evalúan propiedades multifamiliares en East Cape, Vista Cortés ofrece un perfil diferente al de un terreno sin desarrollar, inventario en preventa o un desarrollo aún en proceso de colocación de rentas. La propiedad ya está construida, en operación y ocupada al 100%. Los compromisos de arrendamiento anticipado representan al menos el 30% de la capacidad para 2027, proporcionando evidencia adicional de la demanda residencial actual en La Ribera. Vista Cortés se encuentra a pocos minutos de Costa Palmas, hogar de Four Seasons Resort Los Cabos at Costa Palmas, Amanvari, comunidades residenciales, una marina y un campo de golf. El crecimiento hotelero y residencial en La Ribera ha incrementado la necesidad de vivienda para personal administrativo, profesional y operativo de la zona. Vista Cortés es una propiedad multifamiliar existente con demanda actual comprobada. El modelo oficial de inversión proyecta aproximadamente mxn $13. 52 millones de renta bruta programada en el Año 1, equivalentes a mxn $1. 13 millones mensuales, con un rendimiento bruto inicial del 6. 5%. El modelo contempla un crecimiento anual de rentas del 4. 5% y una plusvalía anual del 10%, proyectando una tir de 15. 91%, incluyendo plusvalía durante el periodo modelado. Estas son proyecciones ilustrativas, no resultados históricos auditados ni garantías de desempeño futuro. La información financiera, registro de rentas, contratos y documentación están disponibles para compradores calificados, sujetos a confidencialidad y debida diligencia independiente. El terreno de aproximadamente 2. 47 acres incluye una amplia zona central que podría ofrecer flexibilidad adicional. Un futuro propietario podría evaluar unidades residenciales adicionales, espacios comerciales, amenidades o mejoras operativas. Cualquier desarrollo, ampliación o uso alternativo estará sujeto a factibilidad, uso de suelo, permisos y autorizaciones gubernamentales, y no debe interpretarse como un proyecto aprobado. Vista Cortés fue construida por South Baja Constructora, parte de Grupo Gevilla, organización regional con experiencia en construcción residencial, hotelera, comercial y de infraestructura, paisajismo y administración de proyectos. Su portafolio incluye trabajos relacionados con Costa Palmas, Four Seasons La Ribera y Montage Los Cabos. Vista Cortés reúne una propiedad multifamiliar terminada, ocupación del 100%, 75 residencias generadoras de ingresos, una combinación diversificada de unidades, proximidad a uno de los principales corredores de crecimiento de East Cape y capacidad adicional del terreno para evaluar a futuro. Para compradores que buscan bienes raíces comerciales generadores de ingresos en La Ribera o una propiedad multifamiliar de inversión cerca de Costa Palmas, Vista Cortés ofrece un activo en operación con flujo de efectivo inmediato, crecimiento proyectado de rentas y potencial de plusvalía a largo plazo.

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