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4 Edificios en venta en Lerma, Edo. de México

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MN 9,460,000

356 m² lote

Av Miguel Hidalgo 198

San Miguel Ameyalco, Lerma

Edificio de inversión ubicado en lerma, estado de méxico, una de las zonas con mayor crecimiento Y plusvalía, este edificio representa una oportunidad única de inversión inmobiliaria. Se encuentra A tan solo 1 km de la carretera cdmx–toluca, con conexión directa al libramiento que lleva A santa fe en solo 20 minutos. Además, está muy cerca del exclusivo club de golf los encinos, rodeado de áreas verdes, colegios de prestigio Y fraccionamientos consolidados, lo que garantiza una alta demanda de vivienda Y un atractivo potencial de revalorización. El edificio está conformado por tres amplios departamentos: el de planta baja, con 182. 70 M2, cuenta con dos recámaras (la principal con baño Y vestidor) más una tercera opción como recámara O servicio independiente, sala, comedor, estancia, dos terrazas, área de lavado Y cuarto de servicio con acceso privado, además de tres estacionamientos techados con portón eléctrico Y entrada directa. En el primer piso se encuentra un departamento de 176. 80 M2 con recámara principal con vestidor, baño Y terraza privada, además de dos recámaras secundarias con baño completo Y terraza propia. También incluye medio baño de visitas, cocina integral, área de lavado Y dos estacionamientos techados. El segundo piso ofrece un espacio de 169. 20 M2 más un roof garden privado de 50. 70 M2, sumando 219. 90 M2 totales. Aquí la recámara principal tiene vestidor, baño Y terraza; las secundarias cuentan con baño completo Y balcón privado. También integra medio baño de visitas, cocina integral, área de lavado Y tres estacionamientos techados. El roof garden es un espacio único con medio baño independiente Y vistas arboladas, perfecto para socializar, relajarse O añadir valor al inmueble. Cada departamento ofrece total autonomía con cisterna de 15, 000 litros, tinaco Y tanque de gas independientes, además de toma de luz individual. Los acabados son de primera calidad, con cocinas integrales de barra de granito, baños completos en cada recámara Y amplias terrazas Y balcones. Este edificio es mucho más que una propiedad, es una inversión estratégica. Está listo para generar ingresos inmediatos A través de rentas, se ubica en una zona en plena expansión con alta plusvalía Y ofrece acabados premium que garantizan exclusividad Y valor A largo plazo. (rev5517N) (eb-ub5710)

Destacado

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MN 17,500,000

294 m² lote5 estac.

Parque de Cupatitzio

El Parque, Naucalpan de Juárez

Oportunidad de inversión con ingresos inmediatos. Edificio completamente rentado ubicado en Naucalpan de Juárez. La propiedad cuenta con 13 unidades rentables (9 departamentos y 4 locales comerciales), lo que genera flujo constante y diversificado, ideal para inversionistas patrimoniales. Superficie de terreno: 294 m² Superficie de construcción: 1, 142 m² Composición del edificio: - 9 departamentos de aproximadamente 85 m² - 4 locales comerciales con medio baño. - 5 lugares de estacionamiento. Distribución de departamentos. - 2 recámaras. - sala. - comedor. - cocina. - 1 baño completo. Áreas adicionales. - cuartos de servicio. - área de tendederos en azotea. Instalaciones. - tanque de gas estacionario. - medidores independientes. Edificio 100% rentado. Contratos vigentes. Flujo inmediato desde la compra. Este tipo de propiedades permite ingreso desde el primer día sin periodo de colocación. Uso de suelo. Predominantemente habitacional, con posibilidad de: - consultorios. - oficinas. - comercio vecinal. Esto abre oportunidades para optimización de rentas o reconversión comercial. Ubicación estratégica. Ubicado en una zona urbana consolidada de Naucalpan de Juárez con acceso a importantes vialidades: - Boulevard Manuel Ávila Camacho. - Avenida Gustavo Baz. - Avenida Lomas Verdes. Cercano a zonas de alto movimiento como: - Ciudad Satélite. - Plaza Satélite. - Parque Naucalli. - Centro Comercial Toreo Parque Central. Edificios con ocupación total y flujo activo en esta zona rara vez salen al mercado. - “Edificio con ingreso inmediato” - “13 unidades rentables” - “Oportunidad para inversionistas” el precio publicado no incluye iva. Se agregara el impuesto correspondiente. Agenda una visita para conocer el potencial de esta inversión.

Super destacado

MN 199,800,000

828 m² lote20 estac.

Avenida Río San Joaquín

Lomas de Sotelo, Naucalpan de Juárez

Edificio + bodega en venta en naucalpan – activo de inversión de escala con componente operativo. Activo inmobiliario compuesto para inversionista que busca volumen rentable, control del inmueble y posibilidad de integración operativa o reposicionamiento. Ubicación. Naucalpan de Juárez, con conectividad a corredores comerciales y zonas de alta densidad. Ubicación funcional para operación mixta: servicios, corporativo ligero y logística urbana. Configuración del activo. edificio. Desarrollado en 7 niveles: - Sótano. - Planta Baja. - Niveles 1 al 4. - Nivel superior con área destinada a restaurante. - Superficie construida: 2, 281 m² - Área rentable: 100% aprovechable. bodega contigua. - Superficie: 354 m² - Integrable a operación del edificio o explotable de forma independiente. estacionamiento. - 20 cajones totales. - 10 en sótano. - 10 al frente. Capacidad suficiente para operación administrativa/comercial. Precio. - $199, 800, 000 mxn (activo completo: edificio + bodega) potencial de explotación. Activo apto para: - Corporativo con operación integrada (oficina + logística) - Escuela / centro de capacitación. - Call center / back office. - Clínica o servicios especializados. - Arrendamiento por niveles + bodega independiente. - Reposicionamiento a esquema de rentas múltiples. La bodega agrega valor para usuarios finales o arrendatarios con necesidad operativa, no solo administrativa.

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MN 425,000,000

8011 m² lote1 baño

Avenida de las Flores

Lomas Country Club, Huixquilucan

Excelente desarrollo residencial de lujo, en exclusivo fraccionamiento "Club de Golf Lomas Country". Edificio de departamentos en condominio en obra negra, comprendido por Edificio A - departamentos y áreas comunes, Edificio B - estacionamientos, bodegas y área de entretenimiento. El proyecto contempla la construcción de 28 departamentos en 18 niveles. Departamentos tipo (20 deptos.) tienen una área de 523 m², los departamentos de doble altura (8 deptos.) tienen un área aproximada de 945 m², cada departamento contará con 5 cajones de estacionamiento y una bodega. La comunicación de este edificio con el edificio de estacionamiento será por medio de dos puentes, el primero localizado en el nivel de acceso y el segundo en el nivel -4. Edificio de estacionamiento, bodegas y área de entretenimiento; este edificio consta de 5 niveles en donde se alojarán 188 cajones de estacionamiento, así como bodegas y áreas comunes. Estas últimas: salón de usos múltiples con vestíbulo propio, sanitarios para hombres y mujeres, cocina y terraza, 2 salas de juegos, vestíbulo y sanitarios de hombres y mujeres, salón infantil, sala de estar, alberca con cuartos de vapor, regaderas y baños propios. También cuenta con amplias áreas verdes (5, 010. 96 m²) teniendo acceso a ella por el vestíbulo que se encuentra en el último nivel de departamentos (nivel -5), así mismo en esta zona se contará con una cancha de tennis y pasillos que comunican el contorno del edificio.

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