3 Edificios en venta en Leyes de Reforma, Iztapalapa

Edificio · 1549m² · Edificio en Venta en Iztapalapa | Hm5/40/8 Sobre Av Leyes de Reforma

MN 15,000,000

389 m² lote

Avenida Leyes de Reforma

Leyes de Reforma, Iztapalapa

Edificio en Venta sobre Av. Leyes de Reforma, Iztapalapa, Ciudad de México. Edificio en venta ubicado sobre Av. Leyes de Reforma, esquina con calle 11 de Enero de 1861, alcaldía Iztapalapa, Ciudad de México, con conexión hacia Anillo Periférico, Canal de Tezontle y Eje 6 Sur Trabajadores Sociales. La propiedad cuenta con 389 m² de terreno y 1, 549 m² de construcción, desarrollada en planta baja y 4 niveles superiores, con frente de 19. 40 metros sobre Av. Leyes de Reforma y 20 metros sobre calle 11 de Enero de 1861. El inmueble cuenta con 3 locales comerciales en planta baja y niveles superiores destinados a uso habitacional y comercial, conforme a la zonificación hm5/40/8 establecida por seduvi. La zonificación permite uso habitacional mixto, hasta 5 niveles, 40% de área libre y hasta 8 viviendas, con superficie máxima de construcción de 1, 149 m², conforme a la normatividad aplicable y sujeto a verificación ante las autoridades correspondientes. El inmueble cuenta con recepción, instalación eléctrica, lámparas, elevador de carga, cisterna, tinacos y escaleras. Ingreso mensual estimado actual: $90, 000 mxn. Cap Rate estimado actual: 7. 2%. Cap Rate proyectado: 8. 5%. La propiedad cuenta con servicios de agua, energía eléctrica (cfe), drenaje, gas. La ubicación permite conexión hacia Av. Leyes de Reforma, Canal del Moral, Anillo Periférico y Canal de Tezontle, así como cercanía a puntos de referencia como Central de Abastos, cetis, Colegio de Bachilleres Plantel 7, Monumento Cabeza de Juárez y Colegio de Ciencias y Humanidades unam. Las distancias y tiempos de traslado son aproximados y deberán verificarse. Características: Precio: $15, 000, 000 mxn. Terreno: 389 m² Construcción: 1, 549 m² Frente sobre Av. Leyes de Reforma: 19. 40 m. Frente sobre calle 11 de Enero de 1861: 20 m. Forma del terreno: Regular. Antigüedad aproximada: 30 años. Niveles construidos: Planta baja + 4 niveles. Uso de suelo: hm5/40/8. Locales comerciales: 3. Elevador de carga. Cisterna. Tinacos. Información documental disponible en oficina previa cita. Precio, disponibilidad, medidas, superficies, características, ingresos y documentación sujetos a confirmación y validación correspondiente. *El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante profeco bajo el número Ver datos, de fecha 06 de octubre de 2023. Las imágenes pueden incluir ambientación o ajustes visuales con fines ilustrativos.

Super destacado

Edificio de 3 habitaciones, Iztapalapa · Edificio en Leyes de Reforma 3a Sección Iztapalapa - Crb - 902 - Ed

MN 120,000,000

600 m² lote3 rec.2 baños9 estac.

Dirección no informada

Leyes de Reforma, Iztapalapa

Edificio con 1 local comercial pb y 6 deptos de 200 M2 cada uno. 1 local comercial con doble piso de 400 M2 en pb, cuenta con permiso para estacionarse sobre avenida en bateria para 8 coches. Departamentos: Cuenta con tres recámaras, 2 1/2 baños, estudio, sala, comedor, cocina integral. Superficie del terreno 600 m2, con una construcción de 1400 m2, estacionamiento para 9 autos, portón eléctrico. Excelente ubicación a unos pasos de eje 5 sur, y Av. Rojo Gómez. En frente del mercado Jamaiquita, de la Central de Abastos. Con cámaras de seguridad internas y externas, planta generadora de energía, un motor cumins 210, sistema de bombeo de agua con tanque de psi de 2 tons. Cisterna con capacidad de 24, 000 litros. * precios Y disponibilidad sujetos A cambios sin previo aviso* * el precio expresado aplica en operaciones de contado Y no incluyen gastos de escrituración *

Edificio · 1549m² · Gran Oportunidad de Inversión, Edifico en Venta en Leyes de Reforma!, Iztapalapa!

MN 15,000,000

389 m² lote

Gran Oportunidad DE Inversión, Edifcio EN Venta EN Leyes DE Reforma, Iztapalapa!!

Leyes de Reforma, Iztapalapa

Edificio en venta en leyes de reforma, iztapalapa!! terreno 389 M2construccion 1, 549 M2frente sobre avenida leyes de reforma 19. 40 M2frente sobre calle 11 de enero 1861 20 M2forma de terreno regular30 años de edad niveles construidos planta baja Y 4 niveles altos uso de suelo Y potencial: zonificación seduvi hm5/40/8uso de suelo habitacional mixtoniveles permitidos 5area libre 40%viviendas permitidas 8superficie maxima de construccion 1, 149 M2cap rate 7. 2% proyectada 8. 5%oportunidad de inversión para desarrollar, rentar O reposicionar un edificio comercial con uso habitacional Y comercial, ubicado en esquina con exposición sobre una de las vialidades importantes de la zona. - 3 locales comerciales en planta baja- 4 niveles superiores. ref: marisabsanti