1 Edificio en venta en Nueva Vallejo, Gustavo A. Madero

649a57154409b5c7c547e3083d97f781cecb6b7587462731fae9687c5d5ff81e · Edificio de Uso Mixto en Venta

MN 11,000,000

250 m² lote10 estac.

Eje Central Lázaro Cárdenas, Gustavo A Madero 94

Nueva Vallejo, Gustavo A. Madero

Oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo. Propiedad de uso mixto ubicada sobre Eje Central Lázaro Cárdenas 94 Linda Vista Vallejo iii Sección, en la alcaldía Gustavo A. Madero. Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan maximizar su retorno. Actualmente cuenta con taller mecánico en planta baja, con refaccionaria dirigida a pie de calle y área habitacional (entrada independiente) en nivel superior y un amplio roof con vista abierta, perfecto para acondicionar como terraza o área social. El inmueble destaca por su versatilidad de usos de suelo y un límite de construcción de hasta 975 m², lo que permite conservar su estado actual de 320 m2 o desarrollar un proyecto de mayor escala según las necesidades del comprador. Los espacios interiores son amplios y funcionales, con áreas bien iluminadas, cocina equipada, recámaras con clósets integrados y baños remodelados. La planta baja ofrece un taller completamente operativo con estructura metálica, zona de almacenaje y acceso vehicular, ideal para continuar su giro comercial o adaptarlo a nuevos usos. Características destacadas. • Uso mixto: comercial y habitacional. • Límite de construcción: 975 m². • Roof con potencial para terraza o expansión. • Taller mecánico equipado y funcional. • Espacios habitacionales amplios y luminosos. • Excelente ubicación sobre avenida principal. Ideal para. • Desarrolladores que buscan un terreno con alto potencial constructivo. • Inversionistas que desean conservar el inmueble y aprovechar su rentabilidad actual. • Empresas que requieren espacio operativo con vivienda integrada.