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7 Edificios en venta en San Andrés Cholula, Puebla

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Edificio , San Andrés Cholula · Venta Ó Renta Edificio Para Usos Múltiples con Elevador Listo Para Usarse Lomas Atlixcayotl
Destacado
Edificio · 5937m² · Proyecto Inmobiliario en Venta San Martinito Puebla - Oportunidad de Inversión

MN 71,000,000

2653 m² lote

Proyecto Inmobiliario en VENTA en Puebla - Oportunidad de Inversión. .

Residencial San Martinito, San Andrés Cholula

Oportunidad de inversión | puebla. Proyecto residencial de alto potencial con aproximadamente 50% de avance de obra, ideal para desarrolladores, inversionistas y fondos que buscan retomar y capitalizar un activo inmobiliario ya iniciado. Ubicado en San Martinito, Puebla, a un costado de Parque España ii, dentro de una zona de alta demanda, crecimiento y plusvalía residencial. Cuenta con excelente conectividad hacia Vía Atlixcáyotl, Periférico Ecológico, Angelópolis, Cholula y las principales zonas comerciales, corporativas, educativas, hospitalarias y residenciales de Puebla. Entre sus principales puntos de interés se encuentran centros comerciales, parques, hospitales, universidades, hoteles, oficinas corporativas, desarrollos residenciales, restaurantes, servicios y espacios de entretenimiento, además de una conexión estratégica con San Andrés Cholula, Lomas de Angelópolis, Sonata, Atlixco y Ciudad Judicial. La ubicación combina accesibilidad, infraestructura, servicios y crecimiento urbano, favoreciendo la demanda de vivienda vertical y el potencial de plusvalía del proyecto. El desarrollo contempla 2 torres residenciales, con 5, 937. 52 m² de construcción, 12 unidades de diferentes tipologías, incluyendo departamentos, penthouses y unidades con amplias terrazas, además de amenidades y seguridad. Una oportunidad para adquirir un proyecto avanzado, optimizarlo de acuerdo con el mercado actual y generar valor mediante su conclusión y comercialización. Ideal para capital que busca entrar a un proyecto residencial de escala relevante en Puebla, ubicado en una zona estratégica y rodeado de los principales servicios y corredores de la ciudad. Solicita información para conocer el proyecto, sus características, avance de obra, documentación y condiciones de inversión.

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Edificio , San Andrés Cholula · Venta Edificio de 6 Departamentos Lateral Recta a Cholula - Camino Real a Cholula | Inversion

MN 16,500,000

867 m² lote

El Barreal

El Barreal, San Andrés Cholula

Edificio de 6 Departamentos lateral Recta a cholula-Camino Real a Cholula | Inversion edificio completo de 6 departamentos en venta. Camino Real a Cholula, San Andrés Cholula, Puebla. Precio de venta: $16, 500, 000 mxn. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un inmueble completo con potencial para generar ingresos mediante arrendamiento. El edificio fue proyectado originalmente como un inmueble generador de rentas y cuenta con 6 departamentos de amplias dimensiones, 12 cajones de estacionamiento techados y una superficie construida cercana a los 1, 000 m². Actualmente se encuentra totalmente desocupado y disponible para venta, lo que permite al nuevo propietario definir libremente su estrategia de arrendamiento y administración. Características generales. - Terreno: 867 m² - Construcción: 987. 56 m² - 4 niveles. - 6 departamentos en total. - 3 departamentos de 2 recámaras, con espacios especialmente amplios. - 3 departamentos de 3 recámaras. - 2 cajones de estacionamiento techados por departamento. - 12 cajones de estacionamiento en total. - Cocinas integrales. - Cisterna de 6, 000 litros. - Sistema hidroneumático. - Construcción de aproximadamente 10 años. - Estado de conservación señalado en avalúo como bueno. - Vida útil remanente estimada en 50 años. Acabados. Los departamentos cuentan con buenos acabados, entre los que destacan: - Pisos y recubrimientos cerámicos de importación en distintas áreas. - Carpintería. - Ventanería de aluminio. - Muebles de baño de buena calidad. - Detalles en mármol. - Cocinas integrales. Potencial para generar ingresos por rentas. El inmueble fue diseñado desde su origen para funcionar como propiedad generadora de rentas. Los departamentos han llegado a manejar rentas aproximadas de entre $17, 000 y $20, 000 mxn mensuales por unidad, dependiendo de las características de cada departamento y las condiciones del arrendamiento. Actualmente el edificio se encuentra totalmente desocupado, ya que el propietario ha dado prioridad a la venta antes de volver a comprometer las unidades mediante nuevos contratos de arrendamiento. Precio de oportunidad por debajo de avalúo. Avalúo comercial vigente, julio de 2026: $19, 552, 700 mxn. Precio actual de venta: $16, 500, 000 mxn. El precio actual se encuentra aproximadamente $3. 05 millones por debajo del valor comercial determinado mediante avalúo, representando una oportunidad para adquirir un edificio completo de 6 unidades con potencial de generación de flujo mediante rentas. Mobiliario. Existe la opción de adquirir parte del mobiliario actualmente disponible dentro de los departamentos con costo adicional, independiente al precio de venta publicado del inmueble. Ubicación. Ubicado en la zona de Camino Real a Cholula, San Andrés Cholula, Puebla, con buena conectividad hacia diferentes puntos de Puebla y Cholula. Por privacidad y seguridad del propietario, la ubicación exacta, documentación completa y avalúo se proporcionan únicamente a clientes previamente perfilados y con interés real de compra. Para mayor información, fotografías y programación de visitas, contáctanos. Avalco Grupo Inmobiliario. Más de 30 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Puebla.

Edificio · 800m² · 20 Estacionamientos · Venta de Edificio Comercial a Pie de La Recta a Cholula Puebla

MN 20,000,000

953 m² lote20 estac.

Venta de edificio comercial a pie de la Recta a Cholula con 953m2 de terreno

San Andrés Cholula, Puebla

Venta de edificio comercial a pie de la Recta a Cholula con 953m2 de terreno. El edificio se encuentra en la lateral de la recta, con excelente ubicación. Frente: 11 metros. Fondo: 84 metros. Construcción: 800 m2. Uso de suelo: comercial. Las características de la propiedad son: Altura: 4 niveles. El edificio cuenta con una distribución de 4 niveles, con 5 salones grandes, área de psicología, oficina de dirección, área medica, salón de usos múltiples, estacionamiento trasero como para 20 a 30 automóviles. La propiedades se encuentra con inquilino activo con renta mensual de $75, 000. Se vende con el contrato de arrendamiento activo. Faltan 4 años de arrendamiento. Agenda tu cita hoy mismo.

Edificio · 622m² · 10 Estacionamientos · Edificio Comercial en Venta - (4)
Edificio · 1300m² · 5 Estacionamientos · Edificio en Venta en Lomas de Angelópolis Puebla - (4)
Edificio · 1100m² · Venta de Edificio Corporativo, Zona Lomas de Angelopolis

MN 29,000,000

505 m² lote10 baños

Venta de Edificio corporativo Zona Angelopolis

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula

Edificio corporativo de primera clase ubicado en la zona más exclusiva de Lomas de Angelópolis, Puebla. Ubicación estratégica cerca de las principales vías de comunicación, de alto flujo vehicular. A un costado de Chedrahui Selecto. 5 niveles disponibles: • 220m² por nivel con espacios totalmente adaptables y versátiles. • 2 baños en cada piso. • Sistema de circuito cerrado en todas las áreas comunes y privadas. • Estacionamiento interior techado y abierto para 12-14 vehículos. Eficiencia y Sustentabilidad. • Sistema de paneles solares instalado para reducción de costos operativos. Ventanas de pvc para mayor eficiencia acústica y térmica. • Sistema de captación de agua pluvial. • Elevadores modernos de última generación para pasajeros y carga en todos los niveles. Diseñado específicamente para empresas que buscan espacios modernos y funcionales, ideal para: Oficinas corporativas Academias/escuelas Espacios de Co-Working. Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco) Número Ver datos de fecha 08 de marzo de 2023.

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PHOTO-2026-04-28-08-58-39.jpg · Edificio en Venta en Centro

MN 20,000,000

448 m² lote

Avenida 5 Poniente 500

Centro, Puebla

[cwa-017] Ubicado en el corazón del Centro Histórico de Puebla, este edificio representa una oportunidad única para inversionistas visionarios que buscan desarrollar un proyecto de alto valor, como un hotel boutique o un concepto mixto con alto potencial de rentabilidad. Con más de 1, 300 m² de construcción, el inmueble se despliega en planta baja y dos niveles habitacionales, además de área de servicios en azotea, ofreciendo una estructura versátil y perfectamente adaptable a distintos conceptos comerciales y de hospitalidad. Distribución: Planta baja: 5 locales comerciales, cada uno con medio baño, ideales para generar flujo constante de ingresos o integrarse a un proyecto gastronómico o retail. Accesos independientes por dos calles (7 Sur y 5 Poniente), lo que maximiza la exposición y conectividad. Primer y segundo nivel: 6 departamentos en total, distribuidos estratégicamente con accesos independientes, perfectos para reconversión a suites, habitaciones de hotel boutique o Airbnb premium. Azotea: Área de servicios con 4 bodegas y baño, ideal para adaptar como rooftop, lounge o amenidades para huéspedes. Características clave: Estilo ecléctico con gran potencial de rediseño arquitectónico. Construcción sólida con buen estado de conservación. Superficie rentable aproximada de 1, 236 m² Doble frente y excelente conectividad peatonal y vehicular. Zona de alta afluencia turística, cultural y comercial. Este inmueble ofrece la combinación ideal entre ubicación, metraje y configuración para desarrollar un proyecto con identidad propia en una de las ciudades con mayor crecimiento turístico y cultural del país. Ideal para: Hotel boutique. Concepto híbrido (locales hospedaje) Espacios de renta corta o coliving. Desarrollo gastronómico con alojamiento. Una propiedad con carácter, lista para ser transformada en un proyecto icónico.

Super destacado
7c7744301a54c9f238a7aa83ea32561eba3ed87227a2303914739f01472d76f2 · Centro Historico Casona en Venta, con Excelente Ubicación.
Super destacado
Foto 1 · Edificio en Venta Col La Paz Puebla Puebla

MN 125,000,000

11340 m² lote

Ave Reforma Sur

La Paz, Puebla

Edificio comercial en venta. Es un conjunto de 5 edificios con 4, 438 m2 de Terreno y 11, 340 m2 de construcción. En excelente ubicación y magnífico frente de 65 metros sobre Av. Principal, para Oficinas, Corporativo, Escuela, Universidad, preparatoria, hospital, etc. Uso de suelo Mixto. Cuenta con patios, amplias áreas para recreación. Oficinas, Salas de Juntas y estacionamientos. Entre otras características se encuentran las siguientes: A-5, B-5, C-5, E-1, D-2 pisos. Altura 2. 70-5. 20 metros, estacionamiento disponible, escaleras de servicio y de emergencia, baños por nivel, servicios: agua, luz, drenaje, lobby, sala de juntas, patio, airea condicionado, auditorio, capilla, cafetería, voz y datos. El inmueble se encuentra listo para remodelar o utilizar. También lo tenemos en Renta. Avenidas principales Rosendo Márquez y Avenida Prolongación de la reforma.

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Edificio , Puebla · Edificio en Venta Centro Puebla

MN 50,000,000

3253 m² lote4 estac.

Avenida 14 Poniente

Centro, Puebla

Edificio en venta ubicado en el Centro de Puebla, una de las zonas con mayor riqueza histórica, cultural y proyección urbana del país, ideal para inversionistas que buscan desarrollar proyectos con identidad y valor patrimonial. La propiedad cuenta con una superficie construida de 7, 583 m², ofreciendo amplitud y versatilidad para distintos usos. El inmueble dispone de espacios de estacionamiento y jardín privado, elementos que aportan funcionalidad y valor agregado para proyectos corporativos, educativos, culturales, residenciales o de uso mixto. Su ubicación estratégica brinda acceso inmediato a escuelas y servicios clave, favoreciendo su atractivo para diversos perfiles de desarrollo. Situado en una zona emblemática, el edificio forma parte de un entorno caracterizado por su arquitectura tradicional, legado histórico y dinamismo urbano. El predio conserva el carácter y esencia propios del Centro de Puebla, representando una excelente oportunidad para rehabilitación, reconversión o valorización mediante un proyecto que combine historia y modernidad. Ubicado a una cuadra del Zócalo, frente al Parian y Barrio del Artista. La zona Centro ofrece infraestructura urbana consolidada, con cercanía a supermercados, bancos, farmacias, comercios, restaurantes y espacios culturales, además de un constante flujo de residentes y visitantes que fortalecen la actividad económica y la plusvalía. En materia de movilidad, la propiedad se beneficia de una excelente conectividad mediante estaciones de Metrobús, rutas de transporte público y vialidades principales, facilitando el desplazamiento hacia distintos puntos de la ciudad. Este edificio representa una oportunidad sólida de inversión en una ubicación emblemática, con el espacio, accesibilidad y contexto histórico necesarios para materializar proyectos de alto impacto y gran proyección.

Super destacado
4b4008a10728c75f0debb2c2a27190d5f364301144c2d00dcbb370c627a87d35 · Centro Historico Edificio en Esquina en Venta a Una Calle del Zócalo.

MN 68,000,000

969 m² lote5 estac.

2 poniente 117

Centro, Puebla

Excelente opción de inversión en un edificio histórico en perfecto estado de conservación, que data de más de cien años, estratégicamente ubicado en la esquina de la calle 2 Poniente y la 3 Norte. Con el mayor atractivo dentro de la zona del centro de Puebla, a una calle del zócalo, la catedral, la capilla del Rosario, la biblioteca Palafoxiana, el Museo San Pedro de Arte, Museo Regional de la Revolución., Museo casa del Alfeñique, la calle de los dulces, etc. Edificio de uso comercial y habitacional, que puede habilitarse facilmente como hotel boutique, por el gran atractivo de la zona. La estructura se ha mantenido intacta y ha sido reforzada con vigas de acero, lo cual ha garantizado que a través de los años y los fuertes sismos en Puebla, el edificio se ha preservado impecable. Los elementos arquitectónicos originales otorgan gran valor a la construcción: columnas de cantera, barandales de hierro forjado, pisos de piedra, de madera y de terrazo, vigas de madera, de concreto y de acero, muros mixtos, ventanas de herrería, talavera española. Superficie de construcción en escritura: 1, 826. 51 m2. Superficie de construcción realmente construida: 2, 508. 40 m2 (Mezanine para almacén en ambos locales, construido con estructura metálica y entrepiso de losacero con capa de compresión de concreto) El edificio cuenta con dos niveles distribuidos de la siguiente manera: Planta Baja: - Local comercial rentado. - Local comercial rentado. - Estacionamiento para 5 autos cubierto. - Patio central. - Acceso a oficinas de planta alta. - Acceso a casa habitación de planta alta. Planta Mezzanine: *. Almacén Local 1. * Almacén Local 2. Planta Alta: - Oficina rentada. - Baños hombres y mujeres. - Patio central con entrada de luz natural. - Casa habitación con vestíbulo de acceso, cocina, sala, comedor, biblioteca, tres recámaras y dos baños completos, con patio central con entrada de luz natural. El precio publicado no incluye iva, impuesto sobre adquisición, ni gastos notariales.

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Edificio , Puebla · Venta Edificio 907 m² en 16 Sur Puebla Hospital Guadalupe – Clinica, Escuela, Oficinas

MN 16,064,000

272 m² lote

Calle 16-A Sur 1307

Puebla, Puebla

Venta edificio 907 m² en 16 Sur Puebla Hospital Guadalupe – Clinica, Escuela, Oficinas. Edificio comercial en venta ubicado sobre 16 Sur, en Colonia San Ángel, Puebla, a unos pasos del Hospital Guadalupe, dentro de una zona urbana consolidada con alto flujo y vocación de servicios. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 907. 99 m² sobre un terreno de 272. 30 m², desarrollada en 4 niveles más azotea amplia, con infraestructura vertical y distribución adaptable. Características principales: 4 niveles. Recepción y sala de espera. 5 consultorios en planta baja. Consultorios en niveles superiores. Área administrativa. Oficinas privadas. Cubículos operativos. Área de almacén. Patio interior. Baños para hombres y mujeres en cada nivel. Elevador. Vocación del inmueble: - Clínica especializada. - Laboratorio clínico. - Centro médico multidisciplinario. - Escuela privada o instituto técnico. - Centro de capacitación. - Oficinas corporativas. - Academia o centro terapéutico. - Proyecto institucional o reconversión comercial. Beneficios estratégicos: Ubicación en zona hospitalaria consolidada. Alta visibilidad y flujo constante. Metraje poco común en zona urbana. Distribución funcional lista para operar. Potencial de adaptación según giro. Azotea con posibilidad de expansión. Precio de venta: $16, 064, 000 mxn. Una propiedad ideal para grupos médicos, inversionistas, instituciones educativas o empresas que busquen establecer operaciones en el sur de Puebla.

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Edificio en Venta en La Paz Puebla | Ideal Oficinas, clinica o Notaría a pasos d · Edificio en Venta en La Paz Puebla | Ideal Oficinas, Clinica o Notaría a Pasos de Av Juarez

MN 13,000,000

355 m² lote4 baños4 estac.

Tehuacán Norte

La Paz, Puebla

Edificio en Venta en La Paz Puebla | Ideal Oficinas, clinica o Notaría a pasos de av juarez. Ubicado a unos pasos de Avenida Juárez, en la Colonia La Paz, una de las zonas más consolidadas y con mayor actividad comercial y corporativa de Puebla, este edificio representa una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan versatilidad, ubicación y rentabilidad. Cuenta con una superficie de 355. 50 m² de terreno y 738. 32 m² de construcción, distribuidos en tres niveles con espacios amplios y funcionales. Uno de sus mayores diferenciales es su capacidad de adaptación: Planta baja con área amplia actualmente utilizada como bodega, con posibilidad de abrirse completamente para habilitar cochera de hasta 10 autos, ideal para giros que requieren estacionamiento. Espacio adicional para uso habitacional o comercial en planta baja. Dos niveles superiores con departamentos de aproximadamente 165 a 170 m² cada uno. Tercer nivel con área común, terraza, baño y espacios de servicio. potencial de uso. Gracias a su ubicación, tamaño y configuración, este inmueble es ideal para: - Notaría o despacho jurídico. - Oficinas corporativas o centro de negocios. - Clínica, consultorios o centro médico. - Academia, escuela o centro de capacitación. - Coworking o renta de oficinas privadas. - Remodelación para departamentos en renta ejecutiva o tradicional. - Coliving o renta por habitaciones. - Showrooms o hub empresarial. ventajas clave. Ubicación estratégica a pasos de Av. Juárez. Zona con alta plusvalía y demanda constante. Excelente conectividad. Gran capacidad de estacionamiento (hasta 10 autos) Propiedad con alto potencial de reconversión y generación de ingresos. Valor comercial: $13, 000, 000 mxn

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Edificio de 18 habitaciones, Puebla · Edificio de 719 m² en Venta en Gabriel Pastor 1ra Sección
Destacado
Edificio · 1283m² · 6 Estacionamientos · Edificio Corporativo en Venta – Zona 31 Poniente

MN 18,000,000

251 m² lote1 baño6 estac.

Edificio Corporativo en Venta – Zona 31 Poniente 3505

Residencial Esmeralda, Puebla

Edificio corporativo con excelente ubicación sobre vialidad principal, ideal para oficinas, corporativo institucional o reconversión a coworking. Estructura sólida y distribución funcional con amplios espacios abiertos, ventanales de piso a techo y buena iluminación natural. El inmueble se encuentra desocupado y requiere mantenimiento general, ofreciendo alto potencial para remodelar y capitalizar su ubicación y metraje. Características destacadas:  Fachada con presencia comercial.  Escaleras amplias y vestíbulo con doble altura.  Instalaciones para baños por nivel.  Espacios adaptables a cubículos, salas de juntas o áreas abiertas.  Opción para dividir por plantas y rentar de forma independiente. Uso actual: Oficinas. Estado: Para actualizar. Ubicación: Puebla, Puebla (zona con excelente conectividad y alta plusvalía) Ideal para: Inversionistas, despachos corporativos, empresas de servicios o desarrolladores que busquen propiedad con alto potencial de valorización.

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Edificio de 3 habitaciones, Puebla · Edificio en Venta en Anzures Atras de Plaza Dorada
Destacado
Edificio · 1008m² · 4 Recámaras · 2 Estacionamientos · Edificio con Departamentos, Oficinas y Local Comercial a 1 Cuadra de Av Juárez

MN 13,000,000

314 m² lote4 rec.5 baños2 estac.

EDIFICIO CON DEPARTAMENTOS, OFICINAS Y LOCAL COMERCIAL A 1 CUADRA DE AV. JUÁREZ

La Paz, Puebla

Edificio en venta — excelente oportunidad para inversionistas. Inmueble en esquina sobre Blvd. Atlixco! A solo una cuadra de la fuente de Avenida Juárez y con acceso inmediato a las principales vías de comunicación. Ideal para uso mixto y generación de rentas. Distribución: Planta baja: • Área de recepción. • 3 consultorios. • 1 baño. • 1 local comercial. • Estacionamiento para 1 auto. Segundo piso: • 4 oficinas. • 2 baños. • 2 departamentos, cada uno con cocina, 2 recámaras y 1 baño completo. Azotea: • 3 bodegas. • 3 jaulas de tendido. • 1 baño completo. potencial de inversión: • Inmueble con uso mixto: oficinas, consultorios, departamentos y local comercial. • Generación de ingresos por rentas diversificadas. • Zona con alta demanda de arrendamiento y constante plusvalía. • Oportunidad de optimizar espacios para incrementar roi. Nota: El precio no incluye impuestos ni gastos notariales.

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3214228887b11fa34dad6e2beaa6aebf2842a5e053abb96c87f94f12b51d83c0 · Conjunto de 6 Lofts en Venta Para Inversión, San Francisco Totimehuacan, Puebla

MN 2,250,000

MN 80 Mantenimiento

233 m² lote3 estac.

Primera cerrada del Risco

San Francisco Totimehuacan, Puebla

Conjunto de 6 departamentos tipo loft de doble nivel en venta, ideales para inversión. Se encuentran dentro de una privada con portón eléctrico, a unos metros del periférico ecológico ideal por su cercanía al ipeth, Instituto Profesional en Terapias y Humanidades. Todos los lofts están actualmente rentados para estudiantes del ipeth, e incluyen mobiliario. • Terreno de 233 m2. • Construcción total de 186. 65 m2. 6 lofts de aproximadamente 30 m2, distribuidos de la siguiente manera: • Estancia para pequeña sala y comedor. • Área de cocina. • Baño completo. • Recámara en planta alta con base y colchón individual incluidos. • Escritorio con sillas. • El conjunto tiene espacio para 3 autos, motos o bicicletas. • Área de máquinas y boilers que dan servicio a los 6 lofts. *El conjunto se vende en su totalidad, tiene posibilidad de ampliarse en un segundo piso.

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Edificio , Puebla · Edificio en Venta en El Centro Historico de Puebla.

MN 21,900,000

940 m² lote8 baños3 estac.

Av 2 Pte 906

Centro, Puebla

Edificio con flujo potencial inmediato en el Centro de Puebla. Activo ideal para inversionista que busca volumen, ubicación y diversificación en una sola propiedad. Ubicado sobre 2 Poniente 906, en zona de alto tránsito peatonal y comercial. - Terreno: 940 m² - Construcción: 1, 710 m² Generadores de ingreso: - Local comercial en planta baja de 970 m², con oficinas y baños — espacio con alto potencial de renta por ubicación y tamaño. - 6 departamentos habitacionales de 130 m² a 170 m² Configuración de los departamentos: - 3 recámaras. - 2 baños completos. - Cocina. - Sala y comedor. Puntos clave para inversión: - Mezcla comercial + habitacional (ingresos diversificados) - Metraje difícil de encontrar en el Centro. - Ubicación con demanda constante. - Potencial de optimización de rentas y valorización. Precio: $21, 900, 000 mxn. Propiedades de este tamaño, en esta ubicación y con esta configuración no salen frecuentemente al mercado. Si buscas un activo que genere flujo y tenga margen de crecimiento, este es el tipo de oportunidad que se analiza rápido. Contáctame para números reales de renta y retorno.

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Edificio , Puebla · Gran Oportunidad Venta de Edifico con Excelente Ubicación Colonia Centro Entre 5 y 7 Sur Puebla Pue
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Fachada 2 · Edificio en Venta Centro Puebla

MN 49,800,000

1632 m² lote45 baños

Calle 4 Poniente Núm. 908, Colonia Centro Histórico, C.p. 72000, Heroica Puebla

Puebla Centro, Puebla

Oportunidad única de inversión en el corazón del Centro Histórico de Puebla, zona designada Patrimonio Cultural de la Humanidad por la unesco desde 1987. Este edificio histórico de uso mixto representa una inversión estratégica con múltiples posibilidades de desarrollo, ubicado en una de las arterias más importantes del centro de la ciudad. Con fachada artística protegida por el inbal y un terreno de 1, 632 m², esta propiedad ofrece un potencial excepcional para inversionistas visionarios. Características principales-Ubicación: Calle 4 Poniente #908, entre 11 Norte y 9 Norte-Colonia: Centro Histórico, cp Ver datos-Coordenadas: Lat. 19. Ver datos, Long. -98. Ver datos-Terreno: 1, 632 m²-Construcción: 4, 507 m²-Edad aproximada: 90-95 añosespecificaciones del inmuebledistribución actualunidades Habitacionales: 36 departamentos distribuidos en planta baja y dos niveles superiores-Diversidad de tipologías y dimensiones-Potencial para renovación y actualizaciónUnidades Comerciales: 6 locales comerciales en planta baja-4 locales sencillos-2 locales dobles con acceso directo a la calle-Ubicación estratégica para alto flujo peatonalconfiguración arquitectónica-Desarrollo en planta baja + 2 niveles superiores-Uso mixto: habitacional y comercial-Distribución funcional con múltiples accesos-Estructura sólida con sistemas constructivos tradicionalesvalor histórico Y arquitectónicofachada artística protegidaclasificación: Inmueble Artístico del Siglo xx (inbal-Puebla) Elementos Arquitectónicos: -Tableros frontales de ladrillo en aparejo tipo petatillo-Azulejo talavera intercalado en formas romboidales-Marcos de concreto en ventanas-Cornisas con molduras de cantera-Balcones con herrería ornamentada-Ventanería de perfiles de acero con ornamentos-Espadaña y hornacina en punto jerárquico superiorprotección patrimonial-Ubicado en polígono unesco (casi 7 km²) Parte de 126, 191 inmuebles patrimoniales registrados-Área de 391 manzanas protegidas-Fachada protegida por inbal (no puede alterarse) ubicación estratégicacentro histórico -Calle 4 Poniente (arteria comercial importante) -Entre calles 11 Norte y 9 Norte-Zona de máximo flujo turístico y comercial-Acceso a todos los servicios del centro-Transporte público en todas direccionesentorno privilegiado-Restaurantes, cafeterías y gastronomía de primer nivel-Galerías de arte y museos-Hoteles boutique y de cadena-Comercios especializados-Oficinas corporativas y servicios profesionales-Instituciones culturales y educativasventajas competitivas-Ubicación única: Centro Histórico unesco-Terreno amplio: 1, 632 m² en zona patrimonial-Construcción significativa: 4, 507 m²-Uso mixto: Flexibilidad habitacional y comercialFachada histórica protegida: Valor agregado inigualable-Múltiples escenarios de desarrollo: Versatilidad de inversiónusos potenciales aprobados-Habitacional de diversos niveles-Comercial (oficinas, locales, servicios) -Cultural e institucional-Turístico (hotel boutique, hostales) -Mixto con amenidades contemporáneascondiciones de ventaestado: Ocupado con unidades habitacionales y comercialesDocumentación: En regla y disponible para revisiónNegociación: Directa con propietarioVisitas: Programar con anticipaciónDue Diligence: Información completa disponible¿Interesado en conocer más sobre esta oportunidad única? Contáctanos para recibir información detallada, estudios de factibilidad y agendar visita al inmueble. central-I: Impulsando tus sueños inmobiliarios*El valor de esta propiedad también se encuentra expresado en dólares estadounidenses. Sin embargo, el monto a pagar en pesos mexicanos estará sujeto a la tasa de cambio vigente al momento de formalizar la operación. Central-I confianza, profesionalismo y resultados. Si hay alguna característica especial que buscas en tu inmueble deseado, escríbenos, nosotros lo encontramos para ti: Ver datos

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1 · Edificio en Venta en Col. La Paz, Puebla | 7 Oficinas con Rentas Activas | Oportunidad de Inversión

MN 15,000,000

203 m² lote7 rec.2 baños5 estac.

Tlaxco 121

La Paz, Puebla

Un edificio que trabaja para ti desde el primer día. Te presentamos un edificio de oficinas de 4 niveles en la Colonia La Paz, una de las zonas más tradicionales y céntricas de Puebla. Cuenta con 7 oficinas independientes y rentas activas con empresas, para que empieces a recibir ingresos de inmediato. Además, el último nivel tiene baño completo en ambas oficinas y cocina en una de ellas. Eso te da la opción de adaptarlas como departamentos y diversificar tu ingreso con uso mixto. Su situación legal está en orden: libre de gravamen, con licencia de uso de suelo comercial, alineamiento y número oficial. Precio: $Ver datos mxn. Por debajo de su avalúo comercial de $15, 171, 000 (agosto 2026) números para el inversionista. Ingreso mensual estimado: $90, 150 + iva. Ingreso anual estimado: $1, 081, 800 + iva. Rendimiento bruto: 7. 2% anual. Recuperación bruta estimada de la inversión: 14 años. Rentas activas con empresas. el edificio. Terreno de 203. 50 m² 4 niveles con 7 oficinas independientes. 736 m² rentables. Planta baja: oficina de 124 m² con 3 cocheras y portones eléctricos. Niveles 1 a 3: oficinas de 124 m² al frente y de 80 m² al fondo. 2 oficinas con balcón a la calle. Último nivel con baño completo en ambas oficinas y cocina en una de ellas, adaptables como departamentos. 5 lugares de estacionamiento: 3 cocheras y 2 cajones. Medidores de luz independientes por oficina. Tanque estacionario de 10, 000 L. Acceso a azotea. ubicación – Colonia La Paz, Puebla, Pue. Av. Juárez: 0. 5 km. Paseo Bravo: 2. 5 km. Centro Histórico de Puebla: 3 km. Vía Atlixcáyotl: 3. 5 km. Centro Comercial Angelópolis: 6 km. ¿Buscas una inversión que genere ingresos desde el día uno? Agenda tu visita hoy mismo. Envía tu mensaje desde este anuncio y recibe la relación de rentas, el avalúo y la ficha técnica completa. Información al consumidor (nom-247-se-2021) Precio total en moneda nacional, vigente a [fecha] y sujeto a disponibilidad. El precio no incluye gastos notariales, impuestos (isai), avalúo, derechos de registro ni comisiones bancarias en caso de crédito. Formas de pago aceptadas: [contado / crédito bancario]. El ingreso estimado considera la ocupación total del edificio con base en las rentas vigentes y de mercado proporcionadas por el propietario, sujetas a verificación documental. Los rendimientos son brutos: no consideran predial, agua, mantenimiento, impuestos ni periodos de desocupación, y no garantizan ingresos futuros. El iva de las rentas no forma parte del ingreso del propietario. La adaptación a uso habitacional está sujeta a los permisos correspondientes. Superficies aproximadas. Consulta la documentación del inmueble y el aviso de privacidad antes de cualquier operación.

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Edificio , Puebla · Edificio de 188 m² en Venta en Puebla
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Edificio , Puebla · Edificio de Oficinas en Venta en La Paz Puebla | 7 Oficinas con Rentas Activas

MN 15,000,000

203 m² lote1 baño5 estac.

La Paz

La Paz, Puebla

Edificio de Oficinas en Venta en La Paz Puebla | 7 Oficinas con Rentas Activas. Invierte en un edificio que ya genera ingresos. Edificio corporativo en venta ubicado en La Paz, Puebla, una zona consolidada para oficinas, servicios y actividad empresarial, con excelente conectividad hacia importantes vialidades de la ciudad. La propiedad está integrada por 7 oficinas independientes distribuidas en 4 niveles, de las cuales actualmente 6 se encuentran rentadas, lo que permite adquirir un inmueble con flujo desde el inicio y, al mismo tiempo, conservar potencial para incrementar sus ingresos mediante la colocación de la oficina disponible. Características principales. Precio de venta: $15, 000, 000 mxn. Terreno: 203. 50 m² Aproximadamente 736 m² distribuidos en oficinas. 4 niveles. 7 oficinas. 6 oficinas actualmente rentadas. 1 oficina disponible. Oficinas de 80 m² y 124 m² 5 cajones de estacionamiento identificados. 3 portones eléctricos en planta baja. Balcones en oficinas frontales. Uso de suelo comercial. Acceso a azotea. Inmueble reportado libre de gravamen. distribución. Planta baja. Oficina de 124 m² 3 cajones de estacionamiento. Primer nivel. Oficina frente: 124 m², con balcón y 1 cajón de estacionamiento. Oficina fondo: 80 m² Segundo nivel. Oficina frente: 124 m² y 1 cajón de estacionamiento. Oficina fondo: 80 m², actualmente disponible. Tercer nivel. Oficina frente: 124 m², con balcón. Oficina fondo: 80 m² inversión con flujo actual. Las 6 oficinas actualmente ocupadas generan en conjunto aproximadamente: $77, 150 mxn + iva mensuales. Equivalentes a: $925, 800 mxn + iva anuales. Sobre el precio de venta de $15, 000, 000 mxn, esto representa un ingreso bruto contractual actual equivalente a aproximadamente 6. 17% anual, antes de gastos, impuestos y demás costos asociados a la propiedad. Y existe todavía potencial de incremento, ya que permanece disponible una oficina de 80 m². Avalúo 2026. El inmueble cuenta con avalúo realizado en agosto de 2026 por: $15, 171, 000 mxn. Precio de venta: $15, 000, 000 mxn. Una alternativa especialmente interesante para inversionistas que buscan patrimonio inmobiliario, diversificación e ingresos por arrendamiento en una zona comercial consolidada de Puebla. La colonia La Paz mantiene una importante presencia de oficinas, comercios y servicios, además de conexión con vialidades como Avenida Juárez, Boulevard Atlixco y Recta a Cholula. Solicita información financiera, disponibilidad y condiciones de venta. La información y disponibilidad están sujetas a cambios sin previo aviso. Las cifras de rentas corresponden a la información contractual proporcionada del inmueble. El rendimiento señalado es un cálculo bruto y no representa rendimiento neto ni garantía de resultados futuros.

Edificio , Puebla · Plaza Comercial en Venta, Col. Humboldt, Puebla

MN 6,900,000

316 m² lote4 estac.

Calle 24 Norte 2006

Humboldt Norte, Puebla

Plaza Comercial en Venta en Humboldt, Puebla | 6 Locales Comerciales y Alta Rentabilidad. Excelente oportunidad de inversión comercial en la tradicional colonia Humboldt, Puebla. Esta plaza comercial sobre Calle 24 Norte destaca por su ubicación estratégica en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal constante, rodeada de escuelas, oficinas y comercios consolidados. El inmueble cuenta con 6 locales comerciales independientes, con excelente distribución y espacios versátiles que facilitan su rápida ocupación, permitiendo diversificar arrendamientos y asegurar un flujo de renta constante desde el primer momento. Una opción sumamente sólida tanto para inversionistas que buscan un rendimiento rentable como para quienes desean resguardar su capital en un activo patrimonial de constante plusvalía. Características de la propiedad. Construcción: 445 m² /Terreno: 316 m² Frente: 24. 40 m/ Fondo: 32. 45 m. Niveles: 2. Antigüedad: 20 años. Uso de suelo: Comercial. Distribución. 6 locales comerciales en total. Planta Baja: 3 locales comerciales. Cada uno con baño propio. Planta Alta: 3 locales comerciales. Baños independientes para hombres y mujeres. Espacios ideales para diferentes giros: oficinas, consultorios, comercios o servicios. ️Servicios y equipamiento. Agua/ Luz/ Gas lp. Cisterna/ Drenaje. Propiedad bardeada. Área de estacionamiento. Ubicada en una zona con alta actividad y excelente conectividad en Puebla: Cercana a la Escuela de Lenguas buap. A minutos de universidades y escuelas primarias. Próxima a supermercados como Bodega Aurrerá Cerca del Hospital Humboldt. A unos pasos de oficinas gubernamentales como la Secretaría de Desarrollo Social. Zona con flujo constante de estudiantes, trabajadores y residentes. Ideal para inversión. Generación de ingresos por renta de múltiples locales. Alta demanda comercial en la zona. Ubicación con flujo constante de clientes potenciales. Versatilidad para distintos giros comerciales. Valor agregado. Uso de suelo comercial. 6 locales listos para operar. Excelente frente y visibilidad. Zona consolidada. Gran potencial de plusvalía. Contáctanos para más información y agenda tu visita. Invierte en una propiedad comercial en Puebla con ubicación estratégica y alto potencial de retorno. ¿Quieres conocerlo? Déjanos tus datos en el formulario y agenda tu visita de forma rápida y personalizada.

Edificio · 507m² · 33 Recámaras · Edificio Habitacional y Comercial en Venta en Av 27pte, Zona Chula Vista, Puebla

MN 14,000,000

507 m² lote33 rec.22 baños

Edificio Habitacional y Comercial en Venta en Av. 27 Pte, Zona Chula Vista, Puebla.

Chulavista, Puebla

¡excelente oportunidad de inversión! Propiedad en venta en chula vista, puebla, con departamentos Y locales comerciales. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con amplia superficie construida y potencial para generar ingresos por arrendamiento, ubicada en Chula Vista, una zona céntrica, consolidada y con fácil acceso a importantes vialidades de la ciudad de Puebla. La propiedad cuenta con una distribución orientada al aprovechamiento de diferentes espacios habitacionales y comerciales, lo que permite diversificar las fuentes de ingreso dentro de un mismo inmueble. Por sus características, resulta una alternativa atractiva para continuar con un esquema de rentas o desarrollar un proyecto de actualización y optimización de los espacios existentes. Destacamos: • Excelente opción para inversionistas. • Propiedad con departamentos y locales comerciales. • Potencial para generación de ingresos por renta. • Amplia superficie de construcción. • Ubicada en una zona urbana consolidada. • Diferentes espacios con posibilidad de actualización y aprovechamiento. • Fácil conectividad con diferentes puntos de Puebla. Características generales: • Inmueble desarrollado en diferentes niveles. • Departamentos destinados a uso habitacional. • Locales comerciales con frente hacia la vialidad. • Áreas de circulación y pasillos comunes. • Patio interior. • Azotea. • Área de medidores. • Escaleras de comunicación entre niveles. Superficies: • Terreno: 507. 37 m² aproximadamente. • Construcción: 1, 577. 75 m² aproximadamente. Ideal para• Inversionistas patrimoniales. • Generación de ingresos mediante arrendamiento. • Administración de departamentos y locales. • Proyecto de renovación y optimización inmobiliaria. Ubicación: Ubicada sobre Avenida 27 Poniente, colonia Chula Vista, Puebla, dentro de una zona con actividad habitacional y comercial, servicios establecidos y conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. nota: Se vende con iquilinos que dejan rendimiento mensual y dos locales comerciales también ocupados. En Linden Inmobiliaria nos caracterizamos por un trato y servicio de calidad. ¡Contáctanos y agenda! Nuestros asesores te están esperando para atenderte y resolver todas tus dudas. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso, no incluyen gastos notariales ni operacionales. Tu propiedad, nuestra prioridad,

Edificio , Puebla · Edificio en Venta en Colonia Cristobal Colon, Puebla – Esquina Gran Potencial Comercial

MN 18,000,000

1341 m² lote

Avenida 16 Oriente

Cristóbal Colón, Puebla

Edificio en Venta en colonia cristobal colon, puebla – esquina gran potencial comercial. Inversión sólida en una zona tradicional de Puebla con proyección de reactivación urbana. Se ofrece en venta edificio en excelente estado de conservación, ubicado en esquina sobre Calle 16 Oriente, Colonia Cristóbal Colón, una de las vialidades con mejor conectividad hacia el Centro Histórico de Puebla y el Barrio de Analco. El inmueble funcionó anteriormente como escuela, lo que le da una configuración ideal para giros educativos, médicos, institucionales o de servicios, sin requerir adecuaciones estructurales mayores. Su ubicación estratégica, sumada a los planes de rescate y reactivación de zonas tradicionales cercanas al Centro, lo convierten en un activo con alto potencial de plusvalía a mediano y largo plazo. Ubicación. Calle 16 Oriente, Colonia Cristóbal Colón, Puebla. Propiedad en esquina (mayor visibilidad y accesibilidad) Aprox. 10 minutos del Centro Histórico. Conectividad directa con Av. 14 Oriente y vialidades principales. Zona habitacional–comercial totalmente consolidada. superficies. Terreno: 890. 77 m² Construcción: 1, 341. 88 m² distribución funcional. 13 salones amplios. 3 laboratorios acondicionados. 2 clínicas. Biblioteca. Cafetería. Lobby y recepción. Baños en planta baja y alta (hombres y mujeres) Jardines y patios interiores. Cisterna y tanque de gas. sistema constructivo. Edificio robusto y duradero: Cimientos de piedra braza con mortero. Muros de tabique rojo y block. Losa de concreto con vigueta y bovedilla. Carpintería de madera de pino. Instalaciones hidráulicas en cobre y fierro. Instalación eléctrica conforme a normativa cfe. Pisos cerámicos de uso comercial. Por ubicación, distribución y superficie: Escuela o universidad privada. Centro de capacitación o instituto técnico. Clínica médica, hospital de especialidades o centro de rehabilitación. Oficinas institucionales o dependencias. Centro cultural o fundación. Hotel boutique, hostal o residencia estudiantil. Coworking con aulas o consultorios. Este tipo de inmueble ya no es común en zonas céntricas y resulta ideal para proyectos que busquen operación inmediata y valor patrimonial. La zona oriente del Centro Histórico y áreas aledañas como Analco están dentro del radar de programas de recuperación, ordenamiento y reactivación urbana, lo que históricamente ha generado incrementos sostenidos de valor en inmuebles bien ubicados y de gran escala. Comprar hoy significa anticiparse al crecimiento. Precio de venta. $18, 000, 000 mxn

Edificio en Venta Moratilla · Edificio - Hotel en Venta - Puebla
Edificio · 634m² · 10 Recámaras · 5 Estacionamientos · Venta Edifico con Departamentos y Lofts!

MN 9,453,000

280 m² lote10 rec.10 baños5 estac.

VENTA EDIFICIO CON DEPARTAMENTOS Y LOFTS!! 0

Mártires del Trabajo, Puebla

Exclusivo Edificio Residencial con Departamentos, Lofts y Roof Garden. Inversión patrimonial de alto potencial en ubicación estratégica de Puebla. Edificio habitacional de perfil multifuncional, diseñado para generar rentabilidad inmediata mediante esquemas de renta residencial, ejecutiva o de corta estancia. La propiedad integra departamentos de amplios espacios, lofts completamente funcionales y áreas comunes diseñadas para ofrecer comodidad, practicidad y una experiencia residencial moderna. Ubicado en una zona de alta conectividad, con rápido acceso a Boulevard 5 de Mayo, Calzada Ignacio Zaragoza y Diagonal Defensores, además de encontrarse a minutos del Centro Histórico de Puebla, Hospital San José y la zona de Fuertes de Loreto y Guadalupe. Distribución del inmueble. 3 Departamentos Independientes. Cada departamento cuenta con: Amplia sala – comedor. Cocina integral. 2 recámaras con clóset. 2 baños completos. Excelente iluminación y distribución funcional. 2 Lofts Equipados. Cada loft cuenta con: Espacio de recámara. Sala. Área de cocina. Baño completo. 2 Habitaciones Independientes. Baño compartido. Ideales para renta individual o ejecutiva. Áreas y Equipamiento Común. Cocina compartida para uso de habitaciones. Área común de convivencia. Área de asador. Barra de servicio. Cuarto de lavado compartido. 5 lugares de estacionamiento. Cancelería europea. Cisterna de 10, 000 litros. Calentador solar compartido. Gas de cilindro. Parrillas eléctricas. Ideal para: Inversionistas patrimoniales. Renta ejecutiva. Airbnb. Coliving. Desarrollo multifamiliar. Generación de flujo constante. Una propiedad diseñada para maximizar el potencial de ingresos, combinando funcionalidad, ubicación estratégica y espacios altamente atractivos para el mercado residencial actual. Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco) Número Ver datos de fecha 08 de marzo de 2023

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