11 Propiedades e inmuebles con jardín(es) preventa en Xochitepec, Morelos

Casa en condominio de 3 habitaciones, Xochitepec · Residencial Terra Río, Preventa

MN 3,400,000

128 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Club de golf santa fe, Residencial Terra Rio

Xochitepec, Morelos

residencial terra rio en preventa Desde $3, 400, 000 a $6, 300, 000. Solo 22 casas Residenciales exclusivas. Detalles. Casa 2 niveles. Planta baja Terraza abierta al frente. ️1 Recamara. 1 baño completo. ️Sala. Comedor. Cocina equipada. Área de servicio. Planta Alta ️2 Recámaras. 2 baños completos. Se entrega: Piso cerámico. Cocina con barra de mármol y luz led. Muebles de mármol en baño. Barandales de cristal templado. Opción con costo adicional. 2 Clósets, 3 Canceles vidrio templado en baños y cava ( puerta bajo escalera) Opción a Roof Garden con costo adicional que incluye: Pérgola, Jacuzzi, Tarja, Barra, Asador, Piso. Opción Adicional con costo extra. ️4ta Recamara. cisterna 5 mil litros. Áreas comunes 1, 100 mts2. Estacionamientos. Jardín, Alberca con espejo de agua, tina de hidromasaje y chapoteadero ️ Palapa con Asador Barra, Tarja, regadera y 1/2 baño. Trotapista. Obelisco ( Santuario) Pequeño Gym. Baños. 1, 100 mts2 Bosque privado. Acceso controlado y vigilancia 24/7 365. Ubicado a 3km del club de golf Santa Fé en Xochitepec, Morelos. Se aceptan créditos bancarios en Infonavit. Información y citas al. Ver datos. gestionamos sin costo hasta la firma de la escritura el precio de venta no incluye gastos de escrituración E impuestos Y esta sujeto A disponibilidad Y puede cambiar sin previo aviso, las fotografias, la informacion Y medidas publicadas son aproximadas, deberan confirmarse con la documentación pertinente Y contractualmente. No compromete A nuestra empresa.

Super destacado

Casa de 3 habitaciones, Xochitepec · Casas con Alberca Privada, 3 Recámaras 3 Baños, Precios de Preventa

MN 4,035,000

170 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Cuernavaca

Xochitepec, Morelos

A tan solo 15 minutos de Cuernavaca, en dirección a Acapulco. Con un camino muy sencillo y fácil de llegar: Toma la salida al World Trade Center Morelos y descubre un estilo de vida. donde cada detalle se mezcla con la comodidad y la distinción. Un fraccionamiento nuevo que se ubica en una Zona de alta plusvalía en el estado de Morelos. En la arquitectura, la esencia reside en cada detalle. " Nuestro proyecto tiene como enfoque las áreas verdes y vegetación abundante contribuyendo a crear un ambiente natural, fresco y relajante del calor característico de la zona, perfecto para escapadas de fin de semana. Tenemos como prioridad los muros independientes y piscinas privadas en cada residencia, garantizando la privacidad y la exclusividad a nuestros residentes. Prototipo menta 3 recamaras. 170m2 de terreno 158. 74m2 de construcción. Planta Baja. Sala con doble altura, comedor doble atura, cocina integral doble atura, 1 baño completo, recámara 1, jardín, alberca de 26m2, área de lavado y estacionamiento para 2 autos. Planta Alta. Recamara dos, 1 baño completo, recámara principal con 1 baño completo. Precios desde $4, 035, 000. 00 (el precio no incluye gastos de escrituras) El precio está sujeto a cambios sin previo aviso hasta que se aparta la casa. La casa se entrega con cocineta, calentador, área de lavado, jardín de 20m2 alberca privada de 26m2, estacionamiento para 2 autos, piso cerámico, Es importante agendar una cita para poder ingresar al residencial, recibir una excelente asesoría y una atención personalizada. Hogar Yluz. Asesor Patrimonial

Super destacado

Casa de 4 habitaciones, Xochitepec · Casa en Preventa en Club de Golf Santa Fe — Modelo 01 | Preventa $7.4 Mdp

MN 7,490,000

515 m² lote4 rec.4 baños2 estac.

Club de golf Santa Fe

Club de Golf Santa Fe, Xochitepec

Despierta con una vista increíble. Tu segunda casa, tu mejor inversión. Presentamos el Modelo 01, una residencia en preventa dentro de La Loma, el corazón del Club de Golf Santa Fe, el fraccionamiento más exclusivo de la zona, rodeado por un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Pete Dye. A solo 1 h 15 min de la cdmx y 15 min de Cuernavaca, imagina llegar cada fin de semana a una casa de ~211 m² de construcción, con acabados de primera, doble altura, alberca y jardín, en un entorno urbanizado, con vigilancia 24 horas y el clima cálido de Morelos todo el año. Casa muestra disponible para recorrido. ¿Por qué comprar en preventa? Porque aseguras el precio de preventa de $7, 490, 000 en lugar del precio de lista de $8, 390, 000: ahorras $900, 000 solo por decidir hoy. Con un enganche del 25% comienza tu construcción, con entrega máxima en 8 meses. Y lo mejor: no compras sobre un render. Tenemos la casa muestra construida y lista para que la visites. Camínala, tócala, imagínate viviendo ahí. Eso es comprar con confianza. Respaldo cc Construcciones: +30 años construyendo patrimonio en Morelos. Seguridad jurídica, contrato claro y planes de financiamiento. El mercado de Morelos crece 10–15% anual con compradores de cdmx buscando exactamente esto: espacio, plusvalía y calidad de vida cerca de casa. Amenidades del desarrollo: Club de Golf 18 hoyos (Pete Dye), casa club, vigilancia 24 h, acceso controlado, zona comercial, fraccionamiento urbanizado. Fecha estimada de entrega: ~8 meses a partir del pago del enganche. Especificaciones de construcción: Acabados residenciales, cocina integral, clósets, ventanería de calidad, opción de paneles solares / alberca con acabado Chukum / terraza jardín (según paquete). WhatsApp: +52 56 Ver datos · ️ Ver datos Agenda hoy tu visita a la casa muestra.

Destacado

Casa · 97m² · 3 Recámaras · 1 Estacionamiento · Preventa en Morelos Promocion Para Contados $1,850,000

MN 1,850,000

MN 1,700 Mantenimiento

67 m² lote3 rec.3 baños1 estac.

Campo la Ventana, Camino Sin Nombre Supermanzana Col, Residencial Cumbre Tulipanes, 62793 Lomas del Manantial, Mor.

Fraccionamiento Lomas del Manantial, Xochitepec

Casa en Venta en Fracc. Tulipanes con Alberca - Zona Sur Cuernavaca. Precio de Promoción Solo para compras de Contado(aplica para privadas enpreventa): $1, 850, 000 mxn. Ubicación: Fraccionamiento Tulipanes, Emiliano Zapata, Morelos (Zona Sur de Cuernavaca, a solo 8 minutos del Tec de Monterrey) Precio regular con creditos desde: $2, 635, 000mxn. Descripción del Inmueble: Aprovecha esta oportunidad única para adquirir una casa nueva dentro de un fraccionamiento con estilo moderno, tranquilo y perfectamente ubicado en la zona sur de Cuernavaca. Ideal para familias, inversionistas o quienes buscan una casa de descanso con plusvalía inmediata. Superficie: Terreno: 68m. Construcción: 96m. Distribución: Planta baja: Cocina integral con barra de granito. Estancia y comedor. 1 recámara. Baño completo con acabados modernos. Terraza cubierta. Área de servicio. Planta alta: 2 recámaras (principal con baño completo) 1 baño completo adicional. Deseas más espacio? Puedes solicitar Roof Garden por $300, 000 adicionales. ðª Características del Fraccionamiento: Desarrollo dividido en 8 privadas con pocas casas. Alberca con área de asoleadero. Palapa con asador para eventos. Jardines amplios y áreas comunes arboladas. Estacionamiento común para 1 auto. Equipamiento y acabados incluidos: Cocina integral con barra de granito. Piso cerámico de 55 x 55 cm. Cubiertas de mármol en lavabos. Llaves monomando en regaderas y lavabos. Cisterna con flujo continuo. Calentador de paso. Instalación de gas con cilindro. Servicios y mantenimiento: Cuota de mantenimiento: $1, 700 mxn mensuales. Seguridad en acceso. Áreas comunes limpias y funcionales. Ubicación privilegiada: A solo 2minutos del Tec de Monterrey. Rápido acceso a la Autopista México-Acapulco. Cercano a plazas comerciales, supermercados, escuelas y hospitales. Zona con alta demanda y excelente conectividad. Ideal para: Familias pequeñas, parejas jóvenes, ejecutivos o como inversión para rentas vacacionales o a largo plazo. ¡Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita! Disfruta del confort, el diseño y la tranquilidad de vivir en Fracc. Cumbre Tulipanes. ¡Precio de promoción solo por tiempo limitado!

Destacado

09d6cf7ff11a1ebdb4fefce489ec81311f1ae425facd008862b9da43b7315591 · Preventa Terrenos Planos en Xochitpec

MN 754,000

121 m² lote

blvd museo tecnologico S/N

Real Santa Fe, Xochitepec

Terrenos planos de 121 mts. Frente 8 mts. Fondo 15. 2 mts. Terrenos en fraccionamientos a una hora de cdmx. Amenidades: +Seguridad. +Camaras cctv. +Casa club. +Salones de fiesta y usos múltiples. +lunge. +Sand Bar. +Restaurantes. +Albercas. +Canchas de tennis y padel. +Cancha de volley Ball. +Jogging track de 8 kms. +Ciclopista. +Splash park. +Jardines. +Parque infantil. +Pet park. +Yoga y zen garden. +Lago con malecón. +Andadores. +Fire pits. +Spa and wellness center. - Fechas de entrega Mayo 2026 y Diciembre 2027. - No incluye gastos notariales. - Imágenes para uso exclusivo de iml. - Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

Casa en condominio de 4 habitaciones, Xochitepec · Increíbles Casas Modernas en Fracc Preventa en Xochitepec, Mor. Cerca Carretera a Cdmx

MN 4,600,000

200 m² lote4 rec.4 baños

Carr. a Aeropuerto de Cuernavaca 12

Xochitepec, Morelos

Increíbles casas modernas en preventa ubicadas en Xochitepec, Morelos a tan solo unos pasos de la autopista a cdmx y a Acapulco. A 5 minutos de Cuernavaca y 15 minutos de Averanda y Galerías Cuernavaca. Disfruta de un clima cálido, jardín y alberca y crea tus recuerdos en compañía de tu familia y amigos. Todas las casas cuentas con alberca y jardín privado, así como portón y estacionamiento para 2 autos. Características. casa clásica. Casa de 2 niveles con jardín y alberca privada. En el primer nivel cuenta con: - Jardín. - Alberca con jacuzzi y cuarto de máquinas. - Terraza. - Cisterna de 10 mil litros. - Sala. - Comedor. - Cocina integral al alto brillo, con granito y barra. - Área de lavado. - Área de planchado. - Medio baño. - Recámara en planta baja con baño completo. En el segundo nivel cuenta con: - Sala tv. - bóveda catalana. - 3 recamaras con baño completo c/u y closet. (Recámara principal con balcón) Amenidades: - Cisterna de 10 mil litros. - Rotoplas de 1, 100 litros. - Calentador solar. Terreno: 200 m2; Construcción: 165 m2. (metros aproximados) Desde $4, 600, 000. 00. casa master jr. Casa de 2 niveles con jardín y alberca privada. En el primer nivel cuenta con: - Jardín. - Alberca con jacuzzi y cuarto de maquina. - Terraza bar con medio baño, junto a la alberca. - Una segunda terraza. - Cisterna de 10 mil litros. - Sala. - Comedor. - Cocina integral con isla fría y granito. - Área de lavado. - Cuarto de servicio. - Medio baño. - Recámara en planta baja con baño completo. En el segundo nivel cuenta con: - Sala tv. - bóveda catalana. - 3 recamaras con baño completo c/u y closet. (Recámara principal con bóveda catalana y vestidor) amenidades: - Cisterna de 10 mil lts. - Rotoplas de 1, 100 lts. - Calentador solar. Terreno: 290 m2; Construcción: 210 m2. (metros aproximados) Desde $6, 150, 000. casa master suite. Casa de 2 niveles con jardín y alberca privada. En el primer nivel cuenta con: - Jardín. - Alberca con jacuzzi y cuarto de máquinas. - Terraza bar con medio baño, junto a la alberca. - Cisterna de 10 mil litros. - Sala. - Comedor. - Amplia cocina integral con isla fría. - Área de lavado. - Cuarto de servicio con baño completo. - Medio baño. - Recámara en planta baja con baño completo y terraza. En el segundo nivel cuenta con: - Sala tv. - Bóveda catalana. - 3 recamaras con baño completo c/u y closet. (Recámara principal con bóveda catalana y vestidor) amenidades: - Cisterna de 10 mil lts. - Rotoplas de 1, 100 lts. - Calentador solar. Terreno: 350 m2; Construcción: 260 m2. (metros aproximados) Desde: $7, 500, 000. Hasta $7, 800, 000. ¡Conócelas! ¡¡Te van a encantar!!

Casa en condominio de 4 habitaciones, Xochitepec · Increíbles Casas en Preventa en Xochitepec, Morelos, 4 Recamaras, 4.5 Baños

MN 4,280,000

165 m² lote4 rec.4 baños2 estac.

Carr. a Aeropuerto de Cuernavaca

Pueblo Chiconcuac, Xochitepec

Increíbles casas modernas en preventa ubicadas en Xochitepec, Morelos a tan solo unos pasos de la autopista a cdmx y a Acapulco. A 5 minutos de Cuernavaca y 15 minutos de Averanda y Galerías Cuernavaca. Disfruta de un clima cálido, jardín y alberca y crea tus recuerdos en compañía de tu familia y amigos. Todas las casas cuentas con alberca y jardín privado, así como portón y estacionamiento para 2 autos. Características. casa clásica. Casa de 2 niveles con jardín y alberca privada. En el primer nivel cuenta con: - Jardín. - Alberca con jacuzzi y cuarto de máquinas. - Terraza. - Cisterna de 10 mil litros. - Sala. - Comedor. - Cocina integral al alto brillo, con granito y barra. - Área de lavado. - Cuarto de planchado. - Medio baño. - Recámara en planta baja con baño completo. En el segundo nivel cuenta con: - Sala tv. - bóveda catalana. - 3 recamaras con baño completo c/u y closet. (Recámara principal con balcón) Amenidades: - Cisterna de 10 mil litros. - Rotoplas de 1, 100 litros. - Calentador solar. Terreno: 200; Construcción: 165. (metros aproximados) Desde $4, 280, 000. casa master jr. Casa de 2 niveles con jardín y alberca privada. En el primer nivel cuenta con: - Jardín. - Alberca con jacuzzi y cuarto de maquina. - Terraza bar con medio baño, junto a la alberca. - Una segunda terraza. - Cisterna de 10 mil litros. - Sala. - Comedor. - Cocina integral con isla fría y granito. - Área de lavado. - Cuarto de servicio. - Medio baño. - Recámara en planta baja con baño completo. En el segundo nivel cuenta con: - Sala tv. - bóveda catalana. - 3 recamaras con baño completo c/u y closet. (Recámara principal con bóveda catalána y vestidor) amenidades: - Cisterna de 10 mil lts. - Rotoplas de 1, 100 lts. - Calentador solar. Terreno: 290 m2; Construcción: 210. (metros aproximados) Desde $5, 480, 000. casa master suite. Casa de 2 niveles con jardín y alberca privada. En el primer nivel cuenta con: - Jardín. - Alberca con jacuzzi y cuarto de máquinas. - Terraza bar con medio baño, junto a la alberca. - Una segunda terraza. - Cisterna de 10 mil litros. - Sala. - Comedor. - Amplia cocina integral con isla fría. - Área de lavado. - Cuarto de servicio. - medio baño. - Recámara en planta baja con baño completo. En el segundo nivel cuenta con: - Sala tv. - Bóveda catalana. - 3 recamaras con baño completo c/u y closet. (Recámara principal con bóveda catalana y vestidor) amenidades: - Cisterna de 10 mil lts. - Rotoplas de 1, 100 lts. - Calentador solar. Terreno: 350; Construcción: 260. (metros aproximados) Desde: $6, 980, 000. Hasta $7, 300, 000. ¡Conócelas! ¡¡Te van a encantar!! Xochitepec, Morelos

Departamento · 85m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento en Xochitepec

MN 1,790,000

MN 1,500 Mantenimiento

85 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Departamento Preventa, El Mirador

Xochitepec, Morelos

Departamento en Pre Venta Closter 17-A con 6 torres de 4 niveles cada una, 2 departamentos por nivel, de 85 m2, las pb pueden tener terreno excedente, hay con roof gardenCada departamento cuenta con cocina equipada, barra grande, se entrega con cocina equipada, closet. Se entrega con toma de agua. Amenidades: Amplio jardín, alberca, palapa, área de asadores y vigilancia 24Hrs. Cuenta con 2 cisternas una de captación de aguas pluviales se ocupara para riego y otra para uso de agua potable, todo el desarrollo cuenta con Instalaciones ocultas, Cámaras de video vigilancia, cerca electrificada, esta construido bajo la norma oficial contra cismo, se utiliza tabique cerámico con resistencia sísmica, Cuenta con Planta de tratamiento. Se aparta con $15, 000. 00 se aceptan todos los créditos, mantenimiento estimado de $1, 500. 00, se entrena en Abril 2027. Nota: Toda la información y medidas publicadas son aproximadas, deberán confirmarse con la documentación pertinente y contractualmente no compromete a nuestra empresa. Fotografías no contractuales. El precio de venta puede cambiar sin previo aviso y no incluye gastos de escrituración.

Casa · 113m² · 3 Recámaras · 1 Estacionamiento · Casa Preventa en Xochitepec Morelos

MN 3,180,000

MN 2,500 Mantenimiento

84 m² lote3 rec.3 baños1 estac.

Casa Para Estrenar Xochitepec Morelos

Xochitepec, Morelos

Casa de 113. 29 m2 de Construccion en dos nivelesSala comedor, Cocina Integral, 3 recamaras, 3. 5 baños con acabados en marmol, Patio de servicio, Garage para 1 auto, Roof Garden, con jacuzzi opcionalCloster de 31 casas cuenta con las siguientes amenidades: Alberca, Jardines, Salón de usos múltiples, asoleaderos, Gimnasio equipado, Doble acceso de seguridadEquipamiento Opcional: 3 aires acondicionadosCava de vino3 Closet en recamarasCancelería en Baños completos, todo por $190, 000. 00visitanos no te arrepentiras! Nota: Toda la información y medidas publicadas son aproximadas, deberán confirmarse con la documentación pertinente y contractualmente no compromete a nuestra empresa. Fotografías no contractuales. El precio de venta puede cambiar sin previo aviso y no incluye gastos de escrituración.

Casa · 198m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Preventa, en Xochitepec Morelos

MN 2,880,000

102 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Xochitepec

Xochitepec, Morelos

Casa en Venta en Moderno Desarrollo, en la entrada de Santa Fe, Xochitepec, ideal para fin de semana, o vacaciones, ya que cuenta con Generosa casa Club de 3 niveles. La casa modelo serenity. planta baja: Sala, Comedor, Cocina integral con barra desayunadora cubierta de granito, Medio baño para visitas, Área de bodega, Área de lavado, Jardín posterior 11. 84m2, Calentador de paso, Jardín frontal 3. 51 m2Dos cajones de estacionamiento, techado, Cisterna prefabricada Rotoplas, 2, 800 lts, planta alta: Recamara principal con baño completo, closet Y TerrazaSegunda y tercera recamara con baño completo compartido, closetroof garden: 48. 70 m2Alberca 4 personas 1. 80 x 1. 80, Asoleadero, Área Social, Pérgola incluida, Asador, Cuenta con Amenidades: Casa club de 3 niveles: Alberca con Chapoteadero, sport bar, Area de Baños, Zona de Fogateros, zona de juegos y Salon con Cocina y baños, Recepcion, Elevador, Canchas de Padel, Gimnasio, Salon de Usos Multiples, Area de Lockers, Vestidores, Baños y Regaderas, Alberca para Adultos, Zona de Camastros. 121 residencias,, Caseta de Vigilancia 24 hrs, Sistema cctv, Contenedores de basura, Tanque de gas estacionario, Estacionamiento para visitasPlanta de tratamiento, le va a encantar; proximamente en mayo, casa muestra, entrega de Primera etapa: marzo 2025, segunda etapa Octubre 2025. El precio no incluye gastos de escrituración, impuestos, tramites y gestorías según corresponda el caso yestos pueden cambiar sin previo aviso. Toda la información y medidas mencionadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinentey no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los costos expresados se refieren a la ultima información recabada y deberá confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. aviso de privacidad: Conforme a lo establecido en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de Particulares, los datos personales que recabamos, los utilizaremos solo para las finalidades necesarias para nuestro servicio, los cuales nos permiten y facilitan brindarle una mejor atención. Los precios publicados no incluyen gastos de escrituración, impuestos, derechos, avalúos, honorarios notariales ni cualquier otro costo inherente a la operación, los cuales serán determinados conforme a la legislación aplicable y cubiertos por la parte correspondiente. La información contenida, incluyendo superficies, medidas y características del inmueble, tiene carácter exclusivamente informativo y ha sido proporcionada con base en datos disponibles al momento de su publicación, por lo que deberá ser verificada con la documentación oficial correspondiente. En ningún caso dicha información constituye una oferta vinculante ni genera obligación contractual para Huaycán Bienes Raíces. Los precios, disponibilidad y condiciones están sujetos a cambios sin previo aviso y deberán confirmarse al momento de la operación. Las imágenes, renders y material visual son de carácter ilustrativo y no constituyen compromiso contractual. Aviso de Privacidad. En cumplimiento con la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, Huaycán Bienes Raíces informa que los datos personales recabados serán tratados con estricta confidencialidad y utilizados exclusivamente para la atención de solicitudes, seguimiento comercial y prestación de servicios de intermediación inmobiliaria. Para conocer a detalle el tratamiento de sus datos personales, así como los mecanismos para el ejercicio de sus derechos, podrá consultar el aviso de privacidad integral disponible en nuestro sitio web.

Casa · 220m² · 4 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Preventa en Tezoyuca, Morelos

MN 5,480,000

MN 1,400 Mantenimiento

270 m² lote4 rec.5 baños2 estac.

Xochitepec

Xochitepec, Morelos

Casa en Fraccionamiento con Vigilancia, con Alberca con jacuzzi integrado y Jardin privados. Ideal para fines de semana o periodos vacacionales, a 1 hora de la cdad. De Mexico. muy cerca de Tecnologico de Monterrey, Campus Xochitepec, Moreloscon acabados modernos, preparaciones para aire acondicionado, en recamaras. (casa 21). Planta Baja: Terraza Techada al frente de la casa, amplia, cabe sala y comedor, Terraza Bar con baño de visitas, junto a la alberca, Estancia, Comedor, Estudio o recamara con Baño completo, Cocina abierta equipada, con mesetas de granito, Cuarto Alacena, Cuarto de lavado, con baño de Servicio, Planta Alta: Sala de T. V. Recamara Principal con Balcon, Baño y Closet, otras 2 recamaras con baño y closet cada una. Acabados: pisos de Marmol, Canceles en baños de cristal templado, alberca forrada con Mosaico Veneciano, preparaciones para aire acondicionado en Recamaras. Todo listo para que ud. Solo disfrute, Llamenos para recibirlos, les encantará, El precio no incluye gastos de escrituración, impuestos, tramites y gestorías según corresponda el caso yestos pueden cambiar sin previo aviso. Toda la información y medidas mencionadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinentey no compromete contractualmente a nuestra empresaLos costos expresados se refieren a la ultima información recabada y deberá confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. aviso de privacidad: Conforme a lo establecido en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de Particulares, los datos personales que recabamos, los utilizaremos solo para las finalidades necesarias para nuestro servicio, los cuales nos permiten y facilitan brindarle una mejor atención.