Century 21 Titanium
Blvd. Galerias No. 200 - 24, Villa Olímpica, Saltillo, Coahuila
Blvd. Galerias No. 200 - 24, Villa Olímpica, Saltillo, Coahuila
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169 Century 21 Titanium - Propiedades e inmuebles en México

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MN 188,000

1260 m² lote3 baños

Dirección no informada

Fraccionamiento Colinas de San Francisco, Saltillo

Activo operativo con ubicación estratégica, ubicado sobre una de las principales vías de acceso de Saltillo. Su localización garantiza movilidad, visibilidad y eficiencia logística para operaciones industriales, de distribución o como showroom. El inmueble combina áreas administrativas climatizadas, amplios espacios de almacenaje, mezzanine estructural y zonas de maniobra que permiten iniciar operaciones de inmediato. Se encuentra en muy buen estado y listo para uso. Ventajas Operativas. • Ubicación estratégica con accesos inmediatos. • Flujo logístico eficiente. • Oficinas administrativas climatizadas. • Mezzanine con capacidad estructural de 1 tonelada/m². • Banco de transformación de 150 kva para operaciones de alta demanda. • Potencial para funcionar como showroom con área operativa. Características Generales. • Superficie de terreno: 2, 460 m² • Construcción total: 1, 260 m² • Frente: 110 m. • Mezzanine: 375 m² (1 ton/m²) • Estacionamiento: 15 cajones. • Rampas: 2 para carga y descarga. • Año de construcción: 2004. • Estado de conservación: Muy bueno. • Precio de renta: $188, 000 mxn. • Baños: 3. Distribución. Áreas Administrativas. • Oficinas administrativas climatizadas. • Cubículos. • Recepción. • Baños para empleados y clientes. Áreas Operativas. • Área de almacenaje. • Área de desechos. • Buenos accesos internos. Infraestructura. • Agua. • Luz. • Drenaje. • Minisplits frío/calor. • Banco de transformación 150 kva. Vocaciones Ideales. • Centros de distribución. • Operaciones logísticas. • Almacenaje industrial. • Showroom con área operativa. • Empresas que requieren oficinas + operación en un mismo punto

MN 136,950

MN 23,655 Mantenimiento

415 m² lote2 baños17 estac.

Blvd Galerias 800

Centro Metropolitano, Saltillo

• Área: 415 m2. • Precio: $330. 00 / m2 + iva. • *Incremento del precio de renta en cada aniversario de firma de acuerdo al inpc. • Mantenimiento 2025: $57. 00 / m2 + iva. • *Incremento del precio del mantenimiento en enero de cada año de acuerdo al inpc. • Cajones de estacionamiento: 13 cajones incluidos en el precio de renta. • Cajones de visita: 15 cajones para visita de corta duración para todo el edificio (3 cajones para carga de automóviles eléctricos) • Forma de entrega: Obra Gris. • Vigencia contrato: 5 años. • Gracia: 2 meses (El inquilino paga mantenimiento durante el periodo de gracia) • Depósito: 2 meses de renta a la firma del contrato sin iva. • Meses por adelantado: 1 mes de renta a la firma del contrato + iva (Dicho mes por adelantado cubre el primer mes después del periodo de gracia) • Garantía: El arrendador solicita una garantía al arrendatario (fianza, fiador o garantía) Horario de Operación del edificio: 8: 00am 7: 00pm. El inquilino tiene acceso 24/7 los 365 días del año. Información edificio. Áreas comunes en el piso.  Recepción. 3 salas de juntas equipadas. • Sistema contra incendios: Espacio se entrega con las instalaciones a punta de sistema contra incendio. El inquilino. • deberá instalar detectores de humo y rociadores compatibles. • Seguridad: • - Guardias de seguridad 24/7. - Acceso mediante tarjeta para usuarios (elevadores y estacionamiento). • -Acceso para visitas por medio de un código qr en recepción. • - Acceso al edificio fuera de horario de oficina será por el filtro de seguridad ubicado en el estacionamiento. • • 6 Niveles. • 252 Cajones. • Altura libre: 3. 9 mts. • Cristales Duovent para eficiencia energética. Sistema central de aire acondicionado de alta eficiencia. Escalera presurizada. Espacio en obra gris con áreas comunes terminadas. • Sistema contra incendios en cumplimiento de nfpa
(National Fire Protection Association) • • Sistema inteligente de 
 Control de Accesos, cctv. • • 4 elevadores marca Mitsubishi. • • Baños con terminado de lujo y exclusivos por cada piso. • Subestación eléctrica y planta de emergencia. Tambien tenemos oficinas de 100, 193 m2 y de 608 m2