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5 Propiedades e inmuebles en Ampliación El Triunfo, Iztapalapa

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MN 11,950,000

1190 m² lote1 rec.1 baño

Mineros

Ampliación El Triunfo, Iztapalapa

Propiedad en venta en Iztapalapa con 1, 190. 22m² de superficie y uso de suelo habitacional, actualmente acondicionada con tres bodegas independientes y un departamento. Una opción especialmente atractiva para quien busca una propiedad con infraestructura existente, totalmente bardeada y con instalación para portón eléctrico, piso y techo Arcotech aislante. Ubicada en entorno habitacional, con servicios en la zona y conectividad hacia vialidades relevantes como: - Eje 6 Sur a 850mts. - Calzada de la Viga a 2. 4km. - Francisco del Paso y Troncoso 4km. - Circuito Interior a 4km. - Río Churubusco a 4. 5km. Cercanía con puntos clave: - Central de Abasto a 3km. - Aeropuerto a 7km. - Parque Tezontle a 2km. - uam Iztapalapa a 4km. - Autódromo Hermanos Rodríguez a 6km. Características: - Superficie: 1190. 22. - Forma de Terreno: Regular. - Tipo de propiedad: inmueble / terreno con construcciones existentes. - Configuración actual: 3 bodegas independientes y 1 departamento. - Uso de suelo: Habitacional. Estatus del inmueble: - Inmueble Libre de gravamen. Forma de pago: - Se aceptan pagos con recursos propios. Documentación con la que se cuenta: - Escritura Pública de compraventa. - Boleta agua. - Boleta predial. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Número Ver datos, de fecha 06 de Octubre del 2023.

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Excelente oportunidad para adquirir un departamento de 140 m² en piso 2, ubicado en la Calle Dibujantes, Colonia Apatlaco, alcaldía Iztapalapa — a un costado de la reconocida Colonia Militar Marte, zona residencial de clase media-alta colindante con Apatlaco, cuyas vialidades principales incluyen Av. Plutarco Elías Calles, Andrés Molina Enríquez y Calzada de la Viga. Un departamento de gran metraje, generoso en espacios y con un equipamiento completo poco frecuente en esta categoría de precio. Araresidencial. La distribución aprovecha cada metro con inteligencia: 3 recámaras amplias con closets, 2 baños completos, sala-comedor, cocina, balcón, cuarto de servicio, área de lavado y jaula de tendido en el último piso. Dos espacios que marcan la diferencia son los 2 cajones de estacionamiento propios e independientes — un activo de alto valor en la zona — y el sistema autónomo de cisterna y tinaco propios, que garantizan abasto de agua sin depender de terceros. A pesar de sus 40 años de construcción, el departamento ofrece una base sólida ideal para quien busca un hogar de gran amplitud a precio muy competitivo por metro cuadrado en la cdmx. La cuota de mantenimiento de solo $1, 000/mes es uno de los más accesibles para un departamento de este tamaño en la ciudad. La propiedad acepta crédito hipotecario de cualquier institución bancaria, infonavit, fovissste u otras modalidades, facilitando el acceso a una amplia base de compradores. Características completas. 140 m² de construcción — uno de los mayores en la zona. 3 recámaras amplias con closets. 2 baños completos. Sala-comedor y cocina. Balcón. Cuarto de servicio. Área de lavado independiente. Jaula de tendido en último piso. 2 cajones de estacionamiento propios e independientes. Cisterna y tinaco propios. Piso 2 — sin elevador. Mantenimiento: $1, 000/mes. Acepta infonavit, fovissste, crédito bancario y recursos propios. la zona — apatlaco, junto A militar marte. La atraviesan varias importantes arterias como Av. Plutarco Elías Calles, Andrés Molina Enríquez y Calzada de la Viga — conectividad inmediata al centro y oriente de la cdmx. Límite con Iztacalco y acceso rápido a alcaldías Benito Juárez e Iztacalco. Transporte público abundante: Metro, Metrobús y múltiples rutas de camión. Comercios, mercados, escuelas y servicios de salud en el entorno inmediato

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MN 350,000

484 m² lote

Local 1 Comercial en Calz. DE LA Viga 1300 484.50 m2

Apatlaco, Iztapalapa

Local comercial de gran formato 484. 50 m2. Frente comercial directoLocales sobre la calle, con exposición continua de marca y visibilidad vehicular durante todo el día. Con presencia estratégica sobre frente comercial, ideal para marcas ancla, retail consolidado y operaciones de alto flujo. Su ubicación y volumetría permiten una proyección de marca sólida y una experiencia de cliente de nivel corporativo. Superficie útil: 484. 50 m² Espacio amplio, verificable en sitio, con estructura adaptable al arrendatario, configuraciones premium, Desde showrooms de alto impacto hasta centros de servicio especializados. Renta base mensual: $350, 000 pesosMantenimiento: 10% sobre rentaUso de tótem: 10% sobre rentaOpción de visibilidad corporativa en tótem frontal para posicionamiento estratégico sobre avenida principal. Atributos del espacio: • Volumetría limpia y moderna• Altura libre que potencia la sensación de amplitud• Iluminación natural que realza la profundidad del inmueble• Fachada interior con ventanales de gran formato• Acabados neutros que permiten personalización corporativa• Layout flexible para marcas aaa con estándares medidas, áreas y datos proporcionados publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información precisa y definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos respectivos. El inmueble identificado con el código vloVer datos

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MN 3,800,000

MN 800 Mantenimiento

150 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Dibujantes 304

Apatlaco, Iztapalapa

Distribución: • Sala. • Comedor. • 3 Recámaras. • 2 Baños completos. • Cocineta. • Area de lavado Jaula de Tendido. • 2 lugares de estacionamiento con entrada independiente y portón eléctrico. Características: • Superficie: 150 m2. • Superficie construcción 132 m2. • Forma de Terreno: Regular. • Edad: 30 años aprox. En base al régimen de propiedad en condominio. • Piso en el que se encuentra: 2° piso. • Niveles Totales: 5 niveles. • Uso de suelo: Habitacional. • Mantenimiento: $800 pesos mensuales. Equipamiento del Departamento: • Gas estacionario. • Boiler. • Lavadero. • Closet en recamaras. • Estufa. • Contrato cfe. Equipamiento Edificio: • Cisterna. • Tinacos. • Escaleras. • Cuarto de Servicio (Con baño completo de uso común) • Jaula de Tendido. • Circuito cerrado camaras. Estatus del inmueble: • Inmueble ocupado. • Inmueble Usado. • Inmueble Libre de gravamen. Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación con la que se cuenta: • Escritura Pública. • Constancia de Folio Real actual. • Boleta predial, agua disponible, Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: • Agua, • cfe, • Drenaje, • Servicios municipales, • Gas, • Transporte Publico. • Vialidades: Eje 5 Purisima, Canal de Apatlaco, Calzada La Viga. • A 800 m Mercado Apatlaco, A 500 metros Parque Hidalgo, a 900 metros cinemex, a 900 metros estacion Martires Rio blanco. A 1. 3 km: Estacion del metrro Apatlaco, A 1. 4 Km Plaza Comercilal Portal Churubusco. A 1. 5 Km Soriana Hiper Calzada de la viga. A 3. 2 Km Walmart Calz. Tlalpan. A 3. 3 Km Central de Abasto cdmx, Av. Río Churubusco s/n, ceda, Iztapalapa, Ver datos Ciudad de México, cdmx. A 3-5 Km Plaza Central. Entorno: • Habitacional. Información profeco: Contrato de adhesión de intermediación para la compra venta de inmuebles. Registrado en La Procuraduría Federal del Consumidor (profeco) Número Ver datos de fecha 1 de agosto del 2022. Lic. Angeles Sánchez. Contacto. Ver datos

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MN 1,380,000

4913 m² lote

Bodega Comercial en Calz. DE LA Viga al 1300 4,913.23 m2

Apatlaco, Iztapalapa

Bodega de gran superficie Diseñada para operaciones de alto rendimientoSuperficie: 4, 913. 95 m²Renta mensual: $1, 380, 000 mxnaplicaciones• Logística• Centros de distribución• Cross-docking• Fulfillment• Almacenamiento de gran volumen• Maniobras operativas continuas. Espacio amplio, verificable y con estructura de concreto. Cargos adicionales: • Uso de tótem: 10% sobre la renta Características destacadas• Mayor superficie del portafolio• Estructura de concreto de alta resistencia• Ideal para operaciones logísticas de gran escala• Amplio espacio para carga descarga y almacenamiento• Distribución abierta adaptable a las necesidades del arrendatario• Perfecta para empresas con alto volumen de mercancía. Conectividad operativaAcceso identificado por CalzadaConectividad directa para: • Carga• Descarga• Maniobras logísticas• Flujo operativo continuo. Vista del inmuebleLa imagen muestra: • Interior con estructura de concreto• Amplio espacio abierto• Área lista para acondicionamiento según operación• Entorno ideal para logística de gran escala. Plano arquitectónico• Superficie útil: 4, 913. 95 m²• Distribución abierta• Estructura adaptable• Dimensiones verificables en sitiolas medidas, áreas y datos proporcionados publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información precisa y definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos respectivos. El inmueble identificado con el código vglVer datos

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MN 543,200

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1358 m² lote

Calzada de la Viga

El Triunfo, Iztapalapa

Local Comercial en Renta sobre Calzada de la Viga | 1, 358 m² | Planta Baja Corporativa. Haz que tu marca destaque en una de las vialidades con mayor movimiento del oriente de la Ciudad de México. Este local comercial en planta baja de edificio corporativo sobre la Calzada de la Viga ofrece visibilidad, tamaño y ubicación estratégica para proyectos de alto impacto. Características del local. Superficie total: 1, 358 m² Ubicado en planta baja, ideal para máxima exposición. Espacio en obra gris, listo para diseñarse según el concepto. Amplios ventanales que brindan iluminación natural y visibilidad comercial. Fachada con alto potencial publicitario. Ideal para proyectos comerciales, servicios o retail de gran formato. Beneficios de ubicación. Sobre avenida principal con alto flujo peatonal y vehicular permanente. Rodeado de comercios consolidados, bancos y servicios. Cercano a hospitales, centros comerciales y zonas habitacionales. Conectividad directa hacia Eje 3, Viaducto y principales vialidades. Zona con demanda constante y gran exposición para marcas. Usos ideales del inmueble. Tienda ancla o showroom de gran formato. Clínica médica, laboratorio o centro especializado. Gimnasio, academia o centro deportivo. Tienda departamental o supermercado. Escuela, instituto o centro de capacitación. Centro de servicios financieros o corporativos. Este local ofrece la combinación perfecta de tamaño, visibilidad y ubicación estratégica, ideal para empresas que buscan presencia dominante y alto volumen de clientes. ¡Agenda tu cita con nosotros hoy mismo! **Precios antes de impuestos.

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