• Ampliación Petrolera

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10 Propiedades e inmuebles a estrenar en Ampliación Petrolera, Azcapotzalco

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MN 9,300,000

126 m² lote

Petróleos Mexicanos 2, Petrolera, Azcapotzalco, 2400 Ciudad de México, CDMX

Ampliación Petrolera, Azcapotzalco

[lsd-715] Local Comercial en Venta con Inquilinos aaa y Rentas Garantizadas Azcapotzalco, cdmx. Excelente oportunidad de inversión con flujo de efectivo inmediato. Invierte en un local comercial con rentas garantizadas ubicado en una de las zonas con mayor actividad comercial de Azcapotzalco, Ciudad de México. Esta propiedad genera ingresos desde el primer día gracias a sus contratos de arrendamiento vigentes con empresas consolidadas y de largo plazo. Su estratégica ubicación en la esquina de Calle Petróleos Mexicanos y Calzada San Isidro, en la colonia Ampliación Petrolera, ofrece alta visibilidad, gran flujo vehicular y peatonal, además de una excelente conectividad. Tres fuentes de ingresos en una sola propiedad: Planta Baja: Local comercial rentado a oxxo, una de las cadenas de conveniencia más sólidas del país. Primer Piso: Espacio ocupado por un gimnasio, generando una renta adicional estable. Azotea: Contrato de arrendamiento con empresa de telecomunicaciones para instalación de antena, proporcionando un tercer ingreso fijo. Información de la inversión. Precio de venta: $9, 300, 000 mxn. Ingresos anuales por rentas: $920, 012 mxn (iva incluido) Contratos de arrendamiento vigentes hasta 2038 y 2039. Superficie de terreno: 126 m² Construcción: 329 m² 2 medios baños. Uso de suelo hc-3-30-B. Documentación completamente en regla. Acepta pago de contado y crédito bancario. Ideal para inversionistas. Esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan invertir en bienes raíces comerciales, obtener ingresos pasivos, adquirir un inmueble con inquilinos consolidados, contratos de largo plazo y una atractiva rentabilidad. Su ubicación privilegiada en Azcapotzalco, rodeada de comercios, avenidas principales y servicios, incrementa el valor patrimonial y el potencial de plusvalía a largo plazo. Agenda una visita y conoce una inversión sólida con flujo de efectivo inmediato y excelente proyección de crecimiento.

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Super destacado

MN 20,000,000

609 m² lote7 baños3 estac.

Camino a Santa Lucía 143

Industrial San Antonio, Azcapotzalco

Excelente oportunidad de inversión, nave industrial ubicada en zona estratégica con fácil acceso a principales vialidades y corredores logísticos. Ideal para operaciones de manufactura, almacenamiento, distribución o logística. La propiedad cuenta con amplios espacios operativos, altura funcional para manejo de mercancía, área de oficinas administrativas, patio de maniobras y estacionamiento. Construcción sólida con infraestructura preparada para operaciones industriales. Características principales: Superficie de terreno 609 m2. Superficie de construcción 827. 86 m2. Rampa de acceso. Oficinas administrativas. Área de almacenamiento. Energía eléctrica y servicios disponibles. Seguridad y acceso controlado. Excelente conectividad logística. Ubicación cercana a avenidas principales, parques industriales y vías de transporte. Descripción general del inmueble. Lote de terreno de forma triangular. Topografía plana con acceso a calle Camino a Santa Lucía. En el cual se edifica una nave industrial compuesta de área administrativa y área de producción. El área de oficinas en planta baja se compone de acceso peatonal, recepción, cubículos para dirección general, dirección técnica, sala de juntas, área de ventas, baño de hombres, baño de mujeres, cocineta, facturación, administración, laboratorio y baño para hombres, cubo de escaleras planta alta, comedor, de empleados y archivo muerto. Área industrial de producción, planta baja, accesos a área de carga y descarga, producto terminado, área de agitadores, área de materia prima, área de mezclado, y cubo de escalera. Planta alta, oficina, vestidor, sanitarios, regaderas, almacén de herramientas. No comparte elementos e instalaciones con el condominio. Departamento. -vestíbulo de acceso, cocina con área de servicio, estancia, comedor, recámara principal, con baño y guardarropa, baño completo y dos recámaras con guardarropa.

Destacado

MN 650,000

232 m² lote4 rec.2 baños1 estac.

Cuauhtémoc

San Mateo Tlaltenango, Azcapotzalco

Casa amplia con excelente ubicación y gran potencial de plusvalía. Invierte en una propiedad ubicada en Cuauhtémoc No. 57, Col. San Francisco Tetecala, Alcaldía Azcapotzalco, Ciudad de México, una zona con excelente conectividad, alta demanda habitacional y todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida. Ideal para familias que buscan amplitud y comodidad, o para inversionistas interesados en adquirir un inmueble con un gran potencial de valorización. Características del inmueble. - 250 m² de construcción. - 4 amplias recámaras. - 2 baños completos. - Casa de 2 niveles. - Área de lavado. - 1 cajón de estacionamiento. - Cisterna. - Gas natural. - Servicio de telefonía. Ubicación privilegiada. A pocos minutos de Av. Aquiles Serdán, Calzada Azcapotzalco-La Villa y Eje 3 Norte. Excelente acceso a Calzada Vallejo, Circuito Interior y principales vialidades. Cercana a escuelas, hospitales, supermercados, bancos, parques y centros comerciales. Fácil acceso a transporte público, estaciones de Metro y Metrobús. Zona con alta demanda habitacional y excelente proyección de plusvalía. ¡Gran oportunidad de compra! Precio por debajo del valor comercial. Ideal para inversión patrimonial. Alto potencial de incremento de valor. Información importante. - No se aceptan créditos. - Pago únicamente con recursos propios. - Segundo pago al momento de escriturar a tu nombre. - Asesoría gratuita durante todo el proceso. - Somos especialistas en recuperación de inmuebles y consultoría en remates inmobiliarios. Agenda tu asesoría sin compromiso. Bryan Herrera Tapia. Ver datos, 32. Solicita información sobre el estatus legal del inmueble, el proceso de compra y agenda una asesoría personalizada con uno de nuestros especialistas. ¡Aprovecha esta excelente oportunidad de invertir en una amplia casa ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Azcapotzalco!

MN 40,000,000

978 m² lote5 baños

CENTEOTL

Industrial San Antonio, Azcapotzalco

Bodega en venta. $ 40, 000. 000 pesos. Se vende como empresa ya que la empresa es la dueña del predio, por lo tanto no se pagan impuestos solo se hace el traspaso de acciones. Superficie total de 979 m2. superficie total de construcción 1, 225 m2. * uso de suelo C-02-03. año de construcción 1976 ( remodelada) * descripción * Bodega de gran capacidad con altura libre de aproximadamante 12 para almacenamiento de Mercancia, acceso para camiones de carga peasdo y con excelente ubicación de la Álcaldia Azcapotzalco ( Una d elas zonas de más demanda de la cdmx.) * caracteristicas principales * Área de recepción espacios libres para oficinas, administrativas. espacios libres de columnas adecuadas parra almacenamiento de gran bolumen de producto- * area de oficina * Funcional adecuada para la administracion o equipo de ventas con acceso independiente a la nave. * especificaciones tecnicas * Estructura construcción de acero en columnas metalicas piso de media resistencia para camiones. * techo * Tipo 2 agus con laminas de luz y acero con imperrmilizaciónaltura aproximadamente de 12 mts. * piso * Concreto reforzado puertas de acero, para entrada de camiones. * especiaficaciónes tecnicas * Camara de Vigilancia cctv 24/7 con alarma conta intrusos. Instalaciones especificas para maquinaria pesada. Sistema de Agua Potable, Drenaje y Luz Trifasica. La bodega actualmente esta ocupada por 3 negocios. **citas con 24 horas de anticipación. (4)

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