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7 Propiedades e inmuebles con balcón y más de 2 baños trato directo en Azcapotzalco, Ciudad de México

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MN 20,900

MN 500 Mantenimiento

82 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

José F. Gutiérrez

Clavería, Azcapotzalco

Estrena un exclusivo departamento de diseño contemporáneo dentro de un conjunto privado, integrado por únicamente 3 departamentos y una casa, ubicado al fondo de una propiedad. Disfruta de la privacidad y comodidad de vivir en un ambiente de baja densidad, con excelentes acabados y bien ubicado. Opciones disponibles: Departamento Planta Baja. -81 m² de construcción. -Departamento en planta baja. -2 amplias recámaras con clósets. -Recámara principal con baño completo. -2 baños completos con canceles de cristal templado. -Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural. -Cocina integral con barra desayunador y campana de cristal tipo isla. -Área de lavado independiente. -Balcón. -Techos de 2. 70 m de altura. -1 cajón de estacionamiento para automóvil compacto o motocicleta. -Renta: $20, 900. -Mantenimiento: $500 mensuales. Departamento Primer Nivel con Roof Garden Privado. -80 m² de construcción. -120 m² de superficie total (80 m² de construcción + Roof Garden privad 40 m²) -2 amplias recámaras con clósets. -Recámara principal con baño completo. -2 baños completos con canceles de cristal templado. -Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural. -Cocina integral con barra desayunador y campana de cristal tipo isla. -Área de lavado independiente. -Balcón. -Techos de 2. 70 m de altura. -1 cajón de estacionamiento para automóvil coimpacto o motocicleta. Renta: $24, 900. Mantenimiento: $500 mensuales. Ambos departamentos están disponibles a partir del 15 de julio 2026 y cuentan con: -Cancelería y Ventanas de aluminio negro de piso a techo. -Barandales de cristal templado. -Piso porcelánico de gran formato tipo mármol. -Diseño arquitectónico contemporáneo. -Espacios amplios y excelente iluminación natural. Excelente ubicación: A solo 2 cuadras del Metro Refinería, Parque Bicentenario, Walmart, Suburbia, bancos y restaurantes. Fácil acceso por Av. Azcapotzalco y Aquiles Serdán a 15 minutos de Polanco en auto, tres estaciones en metro. Requisitos. Póliza jurídica $4, 200. Comprobación de ingresos (2. 5 valor de la renta) Un mes de depósito + un mes de renta anticipada. Las citas se agendan exclusivamente vía WhatsApp. Con gusto responderé tus dudas y, una vez confirmado el perfil del arrendatario, coordinaremos una visita.

MN 5,100,000

MN 1,500 Mantenimiento

162 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Azcapotzalco la Villa 98

Los Reyes, Azcapotzalco

Exclusivo departamento de 162 m² en venta con terraza privada de 28 m² – Azcapotzalco, cdmx. Vive con amplitud, privacidad y comodidad en este hermoso departamento de solo 3 años de antigüedad, distribuido en 3 niveles y ubicado dentro de un condominio residencial seguro y tranquilo. Distribución: Primer nivel. • Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural. • Balcón con una hermosa vista interior al condominio. • Medio baño para visitas. • Cocina integral muy amplia con isla. • Cuarto de lavado con espacio para lavadora/secadora y con lavadero. Segundo nivel. • 3 recámaras con closets completos de piso a techo. • Recámara principal con balcón privado. • 2 baños completos. Tercer nivel. • Sala de televisión o family room. • Espectacular terraza privada de 28 m², ideal para reuniones, asados, área de descanso o para disfrutar de una hermosa vista de la ciudad. Características destacadas: Superficie total de 162 m². 28 m² de terraza privada. Balcones en sala y recámara principal. 1 lugar de estacionamiento. Caseta con Vigilancia privada. Ubicado en un segundo nivel de la Torre principal y exclusiva de solo 3 departamentos. Condominio de 4 torres. Amenidades y áreas comunes para niños y mascotas. Antigüedad de solo 3 años. Trato directo con propietario. Se aceptan créditos hipotecarios (tramitados por cuenta del comprador). Excelente ubicación. A tan solo 4 cuadras de la Alcaldía Azcapotzalco, en una zona residencial segura y de alta demanda, con acceso inmediato a transporte público, escuelas, comercios, parques y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno, con amplios espacios interiores y exteriores, privacidad y una excelente ubicación en la Ciudad de México.

MN 17,000

MN 1,200 Mantenimiento

60 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Avenida de las Granjas 538

Santo Tomas, Azcapotzalco

Estrena este espectacular departamento con excelentes acabados y estacionamiento único. Ideal para quienes buscan privacidad, seguridad y una ubicación estratégica en cdmx. Estacionamiento único: Contamos con un lugar independiente y techado. No compartes espacio, no usas elevadores de autos y no tienes que coordinarte con nadie para entrar o salir. Características destacadas: Balcón privado con vista abierta y gran iluminación. 2 Recámaras con clósets nuevos de diseño (piso a techo). Baños modernos con cancelería de vidrio templado de alta calidad. Cocina integral equipada con barra desayunadora. Pisos cerámicos tipo madera y acabados de lujo en todo el departamento. Conectividad: A unos pasos caminando del Metro Ferrería. Muy cerca de los planteles del ipn y zonas comerciales. Inversión mensual: Renta Mensual: $15, 500 mxn. Mantenimiento: $1, 200 mxn (pago independiente) precio total de renta: $17, 000 mxn mensuales (Mantenimiento de $1, 200 ya incluido). Depósito: Un mes de depósito en garantía (sin excepción). Disfruta de la mejor ubicación del complejo: Sexto piso, edificio frontal con privacidad total (sin edificios enfrente) y con estacionamiento techado que no se estorba con nadie. Requisitos Y filtro de seguridad: El proceso de arrendamiento incluye un estudio socioeconómico integral gestionado por la administración del inmueble, para el cual se requiere: 1. Documentación para investigación: Comprobación de ingresos: Recibos de nómina timbrados, estados de cuenta bancarios completos y declaraciones de impuestos (últimos 3 meses). Estabilidad laboral: Certificación o constancia laboral vigente. Historial crediticio: Reporte de Buró de Crédito. Referencias: Contacto con arrendador anterior y relación de gastos mensuales. 2. Garantías requeridas: Se deberá contar con alguna de las siguientes figuras (sujeto a validación de documentos): Fiador o Aval con propiedad inmobiliaria en cdmx/Área Metropolitana (libre de gravamen) u obligado solidario con pagarés. 3. Contrato: Firma de contrato de arrendamiento por 12 meses. ¡Sé el primero en habitarlo! Para mayores informes o agendar una visita, favor de contactar al: Ver datos

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MN 21,000,000

165 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Juan de la Barrera 25

Condesa, Cuauhtémoc

Espectacular residencia Garden House de 3 recámaras, que ofrece aproximadamente 135 m² de espacio interior, complementados por una terraza jardín privada adicional de 30 m². Al entrar, lo recibe una amplia área de estar que combina a la perfección el diseño contemporáneo con calidez y confort, creando un espacio acogedor, ideal tanto para el descanso como para recibir invitados. Las generosas proporciones del departamento brindan una sensación excepcional de amplitud, difícil de encontrar en la ciudad. Las amplias áreas de sala y comedor fluyen de manera natural hacia la hermosa terraza jardín privada, creando una experiencia única de vida interior–exterior, perfecta para disfrutar mañanas tranquilas, tardes relajadas o veladas con familia y amigos. Ubicado dentro de JdelaB 25, uno de los desarrollos residenciales más nuevos y lujosos de La Condesa, el departamento refleja un cuidadoso equilibrio entre elegancia arquitectónica y un refinado diseño de interiores. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear una atmósfera sofisticada y a la vez acogedora. La ubicación es simplemente excepcional. La Condesa es uno de los barrios más vibrantes y queridos de la Ciudad de México, reconocido por sus calles arboladas, su dinámica escena cultural y su gastronomía de clase mundial. Desde el departamento, los huéspedes pueden caminar fácilmente a algunos de los mejores restaurantes, cafés, bares, galerías y boutiques de la ciudad. A unos pasos se encuentran el Parque México y el Parque España, dos de los parques más hermosos de la ciudad, con exuberantes áreas verdes perfectas para una caminata matutina, salir a correr o simplemente relajarse al aire libre. La residencia incluye dos cajones de estacionamiento techados y seguros, brindando comodidad y tranquilidad al explorar la ciudad o realizar excursiones a destinos cercanos. Esta residencia Garden House en JdelaB 25 ofrece la oportunidad de vivir la Ciudad de México con estilo, confort y una ubicación excepcional.

Super destacado

MN 20,200,000

230 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Polanco IV Sección

Polanco IV Sección, Polanco

Exclusiva propiedad ofrece una combinación excepcional de diseño contemporáneo, privacidad y espacios pensados para disfrutar cada momento. La distribución ha sido cuidadosamente diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y crear una conexión armoniosa entre los espacios interiores y exteriores. Uno de los mayores atributos de esta residencia son sus tres terrazas privadas, que suman una superficie exterior excepcional: • Amplia terraza social de 34 m², ideal para disfrutar reuniones, comidas al aire libre o momentos de descanso. • Terraza privada de 11 m² en la recámara principal, un espacio perfecto para comenzar el día con tranquilidad o relajarse al final de la jornada. • Patio de servicio de 5 m² junto a la cocina, que aporta ventilación natural, funcionalidad y una agradable sensación de amplitud. El área social integra una sala y comedor creando el ambiente perfecto para recibir invitados o disfrutar de la vida cotidiana. La residencia cuenta con una cocina integral de diseño contemporáneo, family room, dos recámaras con baño completo y acabados de excelente calidad en cada espacio. Además, ofrece cuarto de servicio con baño completo, área de lavado y una distribución sumamente funcional para el día a día. Un detalle especialmente valioso es que los dos lugares de estacionamiento se encuentran justo frente al elevador, son de fácil acceso y no se estorban entre sí. El edificio ofrece un alto nivel de seguridad con vigilancia, acceso controlado y circuito cerrado de cámaras las 24 horas, al igual que un cuarto para choferes, proporcionando tranquilidad y privacidad a sus residentes. Ubicada a unos pasos de Presidente Masaryk, Parque Lincoln, Antara Fashion Hall, Palacio de Hierro, restaurantes de primer nivel, boutiques, parques y corporativos, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia en una de las zonas con mayor prestigio y plusvalía de la Ciudad de México.

Super destacado

MN 49,900,000

9%

187 m² lote12 rec.13 baños

Juan Racine 108

Polanco I Sección, Polanco

Edificio mixto en venta en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Ciudad de México: Polanco I Sección. Ubicado en Juan Racine, este inmueble cuenta con aproximadamente 744 m² de construcción sobre 186 m² de terreno, distribuidos en 4 niveles. En planta baja se encuentra un local comercial actualmente operando como restaurante, con uso de suelo comercial. En los tres niveles superiores se distribuyen 6 departamentos, dos por piso, de aproximadamente 93 m² cada uno. El edificio se encuentra actualmente ocupado, generando ingresos, con oportunidad de regularización y optimización de rentas en el corto plazo. Por su ubicación, configuración y uso mixto, representa una excelente alternativa para inversionistas patrimoniales, desarrolladores boutique o compradores que busquen un activo con potencial de reposicionamiento en Polanco. Características principales: * Terreno: 186 m² * Construcción aproximada: 744 m² * 4 niveles. * Planta baja comercial. * 6 departamentos. * Uso mixto. * Ubicación privilegiada en Polanco I Sección. * Inmueble con ocupación actual. * Potencial de actualización de rentas. * Ideal para inversión patrimonial, remodelación o reposicionamiento. El inmueble no cuenta con estacionamiento ni elevador, lo cual se considera dentro del precio y abre la posibilidad para que el comprador evalúe futuras adecuaciones conforme a su estrategia de inversión. Información adicional disponible para compradores calificados.

Super destacado
Super destacado

MN 29,605

105 m² lote2 baños

Calle Manzanillo 25

Roma Norte, Cuauhtémoc

Oportunidad única en una de las zonas gastronómicas más codiciadas de la cdmx. ¿Buscas entrar a la Roma Norte sin pasar por meses de trámites, obra y permisos? Este restaurante se entrega completamente equipado, con toda la documentación en regla y contrato de arrendamiento vigente. Empieza a facturar desde el primer día, no desde cero. $1, 250, 000 mxn — por debajo del promedio de mercado para la zona. Renta actual: $29, 605 mxn/mes. Importante: este es un traspaso de negocio en marcha (no solo una renta). El precio incluye equipo, permisos, contratos activos y la operación completa lista para funcionar. Actualmente tiene ventas estimadas de 170mil mensuales. El espacio. • 95 m² de salón + 10 m² de enseres. • Área de barra funcional. • Terraza de 10 m² • 2 baños completos (H y M) Se entrega totalmente equipado. • Cocina industrial en operación. • Refrigeradores, congelador y refrigerador bajo barra para cerveza. • Sistema de sonido instalado en todo el local. • Muro aislante de sonido en entrada — ideal para control de ruido ante vecinos. Documentación 100% en regla (ahorra meses de trámites) • Uso de suelo para restaurante. • Apertura con impacto vecinal vigente. • Permiso de enseres vigente. • Seguro de inmueble vigente. • Contratos activos con proveedores. • Marca y redes sociales incluidas (si se requieren) Por qué esta ubicación es una ventaja competitiva. • Alto flujo peatonal constante en zona gourmet consolidada. • Cero tiempo muerto: opera desde el primer día. • Transacción formalizada ante Notario Público — seguridad jurídica total para el comprador. Ideal para: chef, restaurantero o inversionista que quiera posicionarse en Roma Norte sin los costos, tiempos y riesgos de abrir un negocio desde cero. ¿Por qué se traspasa el negocio? El traspaso se debe a que los propietarios no pueden dedicarle la atención de tiempo completo que un restaurante demanda, ya que actualmente están enfocados en otros proyectos y compromisos profesionales. El negocio funciona y tiene una base sólida (ubicación, documentación, equipo y clientela), pero requiere una operación cercana y constante que los dueños actuales ya no pueden sostener. Por eso buscan traspasarlo a alguien que pueda dedicarle el tiempo y la atención necesarios para llevarlo al siguiente nivel. Visitas con cita previa: lunes, miércoles y viernes, de 3pm a 7pm

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