Logo inmuebles24

  • Ciénega de Flores

Operación
Inmueble
Recámaras
Precio
Más filtros

7 Propiedades e inmuebles baratos con terraza y más de 1 estacionamiento en Ciénega de Flores, Nuevo León

Ordenar
Casa · 268m² · 1 Recámara · 6 Estacionamientos · Quinta Campestre en Venta en Valle de Zuazua N. L.

MN 2,300,000

500 m² lote1 rec.2 baños6 estac.

San José

El Mirador, Ciénega de Flores

Quinta campestre en venta en valle de zuazua. solo recursos propios. lista para escriturar. $2, 300, 000 mxn. Libre de gravamen. Excelente oportunidad para disfrutar en familia o generar ingresos mediante rentas para eventos o fines de semana. Ubicada en Fraccionamiento Valle de Zuazua, Nuevo León. A solo 25 minutos de Av. Sendero y Carretera a Laredo. A 3 km de la Presidencia de Ciénega de Flores. Terreno: 500 m. Construcción: 268 m. Amenidades y equipamiento: Alberca con chapoteadero. Cuarto de máquinas. Palapa techada de concreto con asador, barras y tarja. Área social cerrada con canceles de aluminio y vidrio. Minisplit. Abanicos de techo. Frigobar. Distribución: 2 baños completos. 1 medio baño. Equipamiento adicional: 6 paneles solares. Corriente 220 V. Área con árboles frutales. Fraccionamiento privado con acceso controlado 24/7. Servicios de agua, drenaje y luz. Forma de pago: Solo recursos propios. Agenda tu cita para conocerla.

Casa · 70m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Casas en Ciudad Maderas Monterrey

MN 2,600,000

108 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Ciudad Maderas Monterrey

Ciénega de Flores Centro, Ciénega de Flores

Ciudad Maderas¡Vive la tranquilidad y el estilo que mereces en Ciudad Maderas Casas Premium!. Descubre modernos modelos de vivienda diseñados para adaptarse a tus necesidades, con espacios amplios, acabados de calidad y opciones que combinan comodidad, funcionalidad y elegancia. Elige entre distintos modelos con recámaras amplias, cocina integral, roof garden, sala de tv y áreas diseñadas para disfrutar en familia. Además, cuentas con planes flexibles, crédito directo o bancario y un proceso ágil para construir tu nuevo hogar. Ciudad Maderas Casas Premium… un lugar donde comienza tu nueva historia. Precios desde $2, 600, 000. 00 en adelante. • Modelo AlbaIdeal para quienes buscan funcionalidad y comodidad en una sola planta. El modelo Alba ofrece espacios abiertos de sala-comedor, cocina con barra desayunadora, dos recámaras con clóset y acceso a área de roof opcional con cuarto de usos múltiples y medio baño. Disponible en versiones de 6x18 sin roof, 7x16 sin roof y 7x16 con roof, con superficies desde 69. 82 m² hasta 96. 10 m². • Modelo AuraUna excelente opción para familias que desean amplitud y privacidad. Cuenta con recámara principal con walking clóset y baño, recámara secundaria, cocina con barra desayunadora y espacios abiertos de sala y comedor. Disponible en 6x18, 7x16 y versión especial 7x16 Corregidora, con superficies desde 74. 57 m² hasta 79 m². • Modelo NovaDiseño contemporáneo de dos niveles con gran amplitud interior. Incluye sala-comedor, cocina abierta, terraza, medio baño para visitas, dos recámaras, baño secundario y roof garden opcional con pérgola. Disponible en versiones de 6x18 sin roof, 7x16 sin roof y 7x16 con roof, con superficies desde 109. 77 m² hasta 115. 53 m². • Modelo StellaModelo residencial ideal para quienes desean mayor espacio y comodidad familiar. Cuenta con cocina abierta, terraza en jardín, sala de tv, amplia recámara principal con walking clóset y dos recámaras secundarias. Disponible en 6x18, 7x16 y versión 7x16 Corregidora, con superficies desde 143. 03 m² hasta 150. 32 m². • Modelo AquaUn modelo moderno y elegante de dos niveles con espacios muy amplios. Incluye gran cocina con barra desayunadora, sala de tv, recámara principal con walking clóset, balcón y amplias recámaras secundarias. Disponible en versión 7x16 con superficie de 167. 78 m². • Modelo LuceroDiseñado para familias que buscan amplitud y crecimiento a futuro. Incluye cocina con isla desayunadora, sala de tv, tres recámaras, roof garden y opción a cuarta recámara. Disponible en 6x18 sin roof, 7x16 con roof y versión 7x16 con roof extendido, con superficies desde 141. 81 m² hasta 190. 99 m². • Modelo AntaraEl modelo más completo y sofisticado de la línea Casas Premium. Cuenta con amplia área de sala-comedor, tres recámaras, sala de tv, roof garden, espacio de convivencia, cuarto de lavado y baños completos en cada nivel. Disponible en 7x16 con roof, con superficie total de 166. 73 m². Grupo Inmobiliario de Noroeste. Al servicio de tus sueños.

Quinta de 2 habitaciones, Ciénega de Flores · Quinta Campestre en Venta en Cienega de Flores
Quinta de 3 habitaciones, Ciénega de Flores · Quinta en Venta Villas Campestres - 2350 m² de Terreno con Casa y Alberca
Super destacado
Quinta de 5 habitaciones, Ciénega de Flores · Quinta en Venta en Villas Campestres, Ciénega de Flores, Nuevo León

MN 9,700,000

6958 m² lote5 rec.4 baños10 estac.

Villas Campestres

Villas Campestres, Ciénega de Flores

Oportunidad de Inversión! Quinta en Venta en Fraccionamiento Campestre muy cerca de zona urbana, excelente para disfrute con la familia o Renta para Eventos Sociales. Amueblada y equipada. La propiedad cuenta con 6, 958 m2 de Terreno y 381m2 de Construcción. Casa de una planta, cuenta con recibidor, sala-comedor amplios con acceso a área de alberca, cocina integral equipada con estufa y refrigerador, 4 recámaras, 2 con baño propio y 2 comparten baño, medio baño de visitas. Terraza techada a lo largo del frente y un costado de la casa. Cuenta además con casa de huéspedes muy amplia que puede ser usada como área de juegos/bar. Tiene cocineta, minisplit, abanicos de techo y baño completo. Casa de cuidador. Baños en exterior cercana a área de asador. Alberca y jacuzzi con medio baño, regadera de exterior, bodega. Palapa /asador. Protectores en casa principal. Doble Portón, uno en parte frontal y otro en lateral. Completamente bardeado. Servicios de Luz, Agua y Drenaje. Cuenta además con Pozo de Agua. Contacto: Lía Ramírez Ver datos

Quinta de 3 habitaciones, Ciénega de Flores · Quinta en Venta en Cienega de Flores

MN 10,500,000

2500 m² lote3 rec.1 baño2 estac.

Ciénega de Flores

Villas Campestres, Ciénega de Flores

Quinta Campestre en venta en Ciénega de Flores de 2, 500 mts de terreno y 780 mts de construcción, 4 recámaras, la principal con terraza al frente. 3 años de antigüedad. Muy equipada con 6 minisplits, uno en cada recámara y áreas sociales. Muy amplios espacios de sala-comedor y cocina, y techos altos que hacen muy armonioso su interior. Cuenta con sistema de riego en el exterior, así como bomba para que el agua llegue bien a todas las áreas. Cuenta con agua de pozo y 20 paneles solares. La propiedad se encuentra a 15 min del centro de San Nicolás y cerca de la Autopista Monterrey-Nuevo Laredo. Aa Id Ver datos. La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso

Quinta de 2 habitaciones, Ciénega de Flores · Quinta en Campestre Villas del Norte

MN 2,850,000,000

712 m² lote2 rec.2 baños4 estac.

Tortugas

Campestre Villas del Norte, Ciénega de Flores

Escápate a tu paraíso familiar en Ciénega de Flores!! ¿Estas buscando el lugar perfecto para crear recuerdos inolvidables con tu familia? Esta acogedora quinta campestre es justo lo que necesitas! Ubicada en el tranquilo y seguro municipio de Ciénega de Flores te ofrece el espacio, la comodidad y la naturaleza que tanto deseas para desconectarte de la ciudad y disfrutar al máximo con tus seres queridos ya que puedes contar con: _ Cocina cómoda y equipada para preparar los más ricos alimentos. _ 2 recamaras amplias y cómodas equipadas con climas para un mejor descanso. _ sala y comedor de concepto abierto climatizadas. _ 2 baño completo. _ Alberca perfecta para refrescarte y relajarte en los días soleados. _Áreas verdes ideales para juegos, picnics o disfrutar del aire libre. _ Terraza ideal para disfrutar de tus platicas con la familia. _ Cuarto de máquinas. _ lavandería. Nota: La quinta se encuentra impermeabilizada. Haz realidad tu sueño de tener un lugar de escape sin alejarte de la ciudad.

Encontramos otros inmuebles que podrían interesarte

Nave industrial , Apodaca · Nave Aaa en Apodaca | Accesos Rápidos | Lista Para Operar
Super destacado
Terreno industrial , Salinas Victoria · Terreno Industrial en Renta en Salinas Victoria
Destacado
Nave industrial , Apodaca · Nave Industrial en Renta de 12,542 m² en Parque Industrial Martel San Javier, Apodaca

MN 1

19000 m² lote81 estac.

Calle 45 (Av. San Francisco Sur, 66670 N.L

Apodaca, Nuevo León

Nave industrial en renta dentro de Parque Industrial Martel San Javier, en Apodaca, Nuevo León, con ubicación estratégica y cercanía al Aeropuerto Internacional de Monterrey. Cuenta con 12, 542 m² de nave sobre un terreno de 19, 000 m² aprox. Y posibilidad de dividirse en 2 módulos de 6, 271 m² cada uno. La propiedad ofrece: - altura de 9. 75 m. - 8 andenes con rampa niveladora. - 4 rampas de acceso. - piso de concreto con capacidad de 5 Ton/m² - muros Tilt Up. - techo kr-18 con aislante térmico de 3” - sistema contra incendio, 200 kva de energía disponible. - 81 cajones de estacionamiento. Ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. Contáctanos para más información.

Terreno / Lote · Terreno en Venta de 17.5 Hectáreas con Via Ff. Cc. Salinas Victoria Nuevo León

MN 1

Terreno EN Venta DE 17.5 Hectáreas CON VIA Ff.cc. Salinas Victoria Nuevo León

Salinas Victoria, Nuevo León

Terreno de 17. 5 hectáreas frente a la carretera a Colombia salinas Victoria Nuevo León. El terreno esta constituido por 3 polígonos colindantes polígono 1 de 82, 262 metros Polígono 2 de 32, 825 metros Polígono 3 de 59, 615 metros Dando una superficie total de 175, 122 metrosEl Terreno tiene una superficie plana con una colindancia en su lado lado oriente con la vía de ferrocarril de Kansas city de 553 metros. En su lado poniente tiene una colindancia de 273 metros con la carretera Colombia- Laredo. Tiene un acceso por su lado sur con un fondo de 458. 54 metros. Todo el frente colindante con ff. cc de Kansas City conecta directamente a ladero de la misma empresa y mismo que conecta a la vía principal, lo cual podría presentar una ventaja para la construcción de espuela de ferrocarril para descargar mercancía que va de México a Estados Unidos y viceversa. Hay factibilidad de servicio de energía eléctrica y telefonía. Especial para patio de contenedores de ferrocarril, planta industrial, empresa de logística, línea de transporte pesado. MisiónNuestra misión es ofrecer servicios inmobiliarios de calidad en Monterrey y el área Metropolitana. Atendiendo las necesidades y requerimientos de nuestros clientes, buscando superar sus expectativas y contribuir al desarrollo económico y social; capacitando a nuestros colaboradores para que brinden un servicio en excelencia.

Nave industrial · 2700m² · Nave Industrial en Cosmópolis

MN 1

2700 m² lote

Proyecto Nave Industrial Venta Zona Apodaca

Cosmópolis, Apodaca

Parque industrial de alta gama, con 6 lotes disponibles, urbanizados, infraestructura premium, naves hasta de 30, 000 m2 y un centro de negocios para servicios corporativos y administrativos. Ubicacion: Santa Rosa Apodaca, dentro del area metropolitana de Monterrey, una de las zonas con mayor demanda industrial. Cuenta con: Lotes: 2700 m2Altura min nave: 12 mAltura max nave: 14 mmax de construccion: 85% de loteSe pueden unir lotes para bodegas mayoresInfraestructura: Concreto hidraulico mr-45Bascula de 50 Ton. Energia hasta2460 kvaservicios ocultos: agua, gas, fibra optica. Seguridad 24/7 con videovigilanciaSistema contra incendios completo. Centro ibc: Oficinas privadas, salas de juntas, estaciones de trabajo. Salon de capacitacion, comedor, tienda, area recreativa, ideal para separar funciones administrativas de operativas. se cotiza la construccion de la nave en base al poryecto del cliente.

Nave industrial · 18330m² · 124 Estacionamientos · Nave Industrial en Ciénega de Flores, Monterrey N. L

MN 7

36799 m² lote124 estac.

Ciénega de Flores

Ciénega de Flores, Nuevo León

Información de la Nave: -Área terrestre: 36, 799 m | 396, 101 sf-Área de construcción: 18, 330 m | 197, 308 sf-Altura libre: 9. 75 m | 32’-Tamaño de la bahía: 50’ x 73’- 11”-Muelles de carga + rampa: 8 + 6 docks & 2 ramps-Estacionamiento: 124 Plazas. - Estructura del edificio: Marco rígido de acero-Paredes: concreto prefabricado--Grosor del suelo: 15 cm | 6“-Materiales del techo: Techo con junta altura-Cerca del parque: totalmente vallado-Acceso Controlado: cctv 24/7-Subestación (kva’s): Según proyecto del cliente. Va a estar lista para el 4Q del 2024*Precios sujetos a cambios sin previo aviso. *Los renders e imágenes que aparecen son conceptuales e ilustrativos, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso. *Los materiales contenidos no deben considerarse como una oferta final ya que su propósito es de carácter informativo. *Los Precios no incluyen gastos de escrituración ni impuestos. #birpf0229 id: eb-pm2533

1 · Terreno Industrial en Renta – 3,700 m²

MN 8

3700 m² lote

Portal de las Salinas

Portal de Las Salinas Residencial, Ciénega de Flores

## Terreno Industrial en Renta. **Superficie: 3, 700 m² · Precio: $8/m²** Ubicado en una de las zonas industriales de mayor crecimiento al norte de Monterrey. # Ventajas. - **Acceso directo**: A pie de carretera libre a Laredo. - **Entorno estratégico**: Frente a fraccionamientos habitacionales, ideal para atraer mano de obra cercana. - **Zona industrial consolidada**: Perfecta para patios de maniobras, almacenes temporales o desarrollos logísticos. - **Terreno plano y regular**: Facilita la construcción y operación inmediata. # Opción flexible para crecer con visión. Este espacio combina ubicación privilegiada, conectividad y potencial de desarrollo, convirtiéndose en el aliado ideal para empresas que buscan eficiencia y expansión. **Agenda tu recorrido hoy mismo y asegura tu próximo centro operativo. **

Terreno industrial , Salinas Victoria · Terreno en Renta en Paseo del Norte
Terreno / Lote · 109279m² · Terreno Industrial en Renta Carr. a Santa Rosa, Apodaca
Terreno / Lote · 18748m² · Terrenos en Renta en Salinas Victoria
Terreno / Lote · 25366m² · Terreno Industrial a 800 m de Carr. Santa Rosa, Apodaca
94e32755644c389ef6378f0f8c048b11b0aff2cd30d6a3bd7a4e2a084e340141 · Patio Industrial de Maniobras Tráileres y Usos Varios Salinas Victoria N. L.
Terreno industrial , Salinas Victoria · Disponible en Renta Patio Transportista (Todo 68,000 m² o Partes) Salinas Victoria

MN 15

34000 m² lote

Carretera Monterrey Salinas Victoria Km 6

Emiliano Zapata, Salinas Victoria

Disponible en renta patio transportista (todo 68, 000m2 o en partes) Salinas Victoria: 34, 000m2 Lote (A) + 34, 000m2 Lote (B) = Total 68, 000m2 Zona Industrial aaa en Carretera Monterrey Salinas "Parque Industrial Salinas Total 52. 33Hec". Renta: 15 Pesos/m2 por El área que desee “mínimo 10, 000m2” + iva menos Inversiones del Cliente Pisos de Grava y Bardas a los primeros 34, 000m2. Renta mínima 10, 000m2. Plazo el que el cliente desee. Servicios: Luz 220V a 100 mts (Poste 75 kva) Venta de Pipas de Agua a 200 m2. Vecinos: Transportes dti, Transportes Aguirre Express Refrigerados, Transportes La Cruz, Transportes Chiluka, Parque Aros Salinas, cedis Bulkmatic Aros, cedis Comercial Treviño, cedis Soriana, Planta Royal Confort. Video Aereo Revisa pestaña de videos. Informes Cel/Watsap: (81) Ver datos. Si desea más de 68, 000m2 nos avisa para checárselo!

Terreno / Lote · 16200m² · - Tr Lote / Terreno en Renta en Salinas Victoria, N. L.
Nave industrial , Apodaca · Bodega en Renta Apodaca 20,648 m²

USD 1

34728 m² lote117 estac.

periferico de monterrey

Paseo de las Flores 1er Sector, Apodaca

Bodega en renta en apodaca 20, 648m2. entrega imediata. $1 usd. El precio de renta de la nave depende de los pies 2, el periodo de arrendamiento, las mejoras o tis. Area contrucciòn 20, 648 m2. Area total 34, 728 m² Nave aaa equipada zona Aeropuerto, en Apodaca N. L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera. Equipamiento básico: • 790. 36 m2 de oficinas. • 300 kvas subestación. • 3cph en el sistema de ventilación. • Sistema básico de mangueras. - Para la entrega se está considerando: 1 mes para entrega benéfica a partir. de la firma de contrato. - En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una. propuesta basada en lo que necesite el cliente. - Contrato mínimo 5 años y en dólares. - Precio de renta: $0. 6450 usd/ft²/Mo. - El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. De áreas comunes. Manteniemiento: $ 0. 031 usd/Sq. F. t/Mo Approx. Especificaciones: - Terreno: 34, 728 m2. - Construcción: 20, 648 m2. - Dimensiones de la bahía: 15. 24 m x 24. 81 m. - Tragaluces: 4% aprox. - Altura libre: 9. 75 m | 32’ - Area de Oficinas: 790 m2. - Cubierta: Cubierta metálica. - Muros: concreto pre colado. - Espesor de Firme: 15cm / 6" - Estructura: Marco rígido de acero. - Subestación: 300 kva´s. - Sistema de ventilación: 3cph. - Docks: 17 + 1. - Rampas: 2 rampa de concreto. - Estacionamiento: 117 cajones. - Caseta de seguridad: 9. 90m2. - Sistema vs. Incendio: Sistema con mangueras listo. para usarse. Ventajas: - Cerca del aeropuerto. -Carreteras a: Aeropuerto Monterrey, Saltillo-Monclova, Reynosa-McAllen, Laredo Tx., y Cd. De México. - Acceso controlado 24/7: Bardeado. - Uso: Manufactura, ensamble y distribución. - Transporte. Público. - Infraestructura: la mejor disponible. - Mano de Obra: cercana y con fácil acceso. infraestructura del parque: - Agua (red del parque) - Drenaje (red del parque) - Voz y datos (telmex) - Energía: - Gas: - cctv: 24/7. *Verificar precio

Bodega comercial · 18633m² · Bodega en Renta de 18633 m en Salinas Victoria Nuevo León

USD 1

38209 m² lote

Bodega en Renta de 18633 Metros en Salinas Victoria Nuevo León

Salinas Victoria, Nuevo León

Bodega en renta de Ver datos metros en Salinas Victoria Nuevo LeónTerreno total: 411, 281 pies cuadrados / 38, 209 m²Área total disponible: 200, 560 pies cuadrados / 18, 633 m²Tipo de construcción: Muros de Hormigón ArmadoAndenes: 15Rampas para montacargas: 5Tamaño de la Bahía: 49’ x 78’ (15 x 24 mts) Transformador eléctrico: 300 kvaGrosor del suelo: 6'' / 15 cmIluminación: ledaltura libre mínima: 33 pies / 10 mSistema de ventilación: 4 cphsistema de protección contra incendios: Estación de manguerasPrecio de renta mensual: MisiónNuestra misión es ofrecer servicios inmobiliarios de calidad en Monterrey y el área Metropolitana. Atendiendo las necesidades y requerimientos de nuestros clientes, buscando superar sus expectativas y contribuir al desarrollo económico y social; capacitando a nuestros colaboradores para que brinden un servicio en excelencia.

Terreno / Lote · 15708m² · Terreno Industrial en Renta Sobre Carretera a Laredo
Terreno / Lote , Apodaca · Terreno Para Patio de Transporte en Renta en Apodaca Nl
Destacado
Terreno / Lote · 15215m² · - Tr Lote / Terreno en Renta en Apodaca, N. L.
Terreno / Lote · 110000m² · Terreno en Apodaca
Casa de 3 habitaciones, Apodaca · Casa en Renta en Residencial Apodaca

MN 22

180 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Apodaca

Residencial Apodaca, Apodaca

Hermosa Casa en Renta en Residencial Apodaca. Excelente opción para familias, ejecutivos o trabajadores que buscan comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada cerca de las principales avenidas y zonas industriales de Apodaca. Características de la propiedad: • 3 recámaras. • 2. 5 baños. • Cochera para 2 vehículos. • Patio amplio con asador. • Cocina con cubierta de granito. • Casa completamente climatizada y equipada. Ubicación privilegiada: • Residencial privado con seguridad. • A solo 5 minutos de Av. Miguel Alemán. • Aproximadamente 15 minutos del aeropuerto. • Cerca de parques industriales, comercios y servicios. Amenidades del fraccionamiento: • Parque. • Palapa para reuniones. • Canchas de fútbol y basketball. • Ambiente familiar y tranquilo. •Se aceptan mascotas pequeñas

Terreno / Lote · 99076m² · Terreno en Renta en Ciénega de Flores, N. L.

MN 24

99076 m² lote

Camino a Salinas Victoria

Villas Campestres, Ciénega de Flores

Terrenos Industriales Urbanizados en Renta – Autopista a Laredo, Ciénega de Flores (Frente a Volvo) ? Ubicación: Camino a Salinas Victoria, Ciénega de Flores, N. L. Corredor industrial frente a la planta de Volvo. ? Precio: - Lotes chicos desde $27 mxn/m² - Lote grande desde $24 mxn/m²? Superficies disponibles: - Lotes chicos: 7, 000 a 8, 000 m² aprox. - Lote grande: 40, 000 m² aprox. (Existe la posibilidad de ajustar superficies según proyecto) Proyecto de terrenos industriales en renta con ubicación estratégica sobre la Autopista Monterrey–Nuevo Laredo, frente al corredor industrial de Volvo. Se trata de un desarrollo urbanizado y listo para operar, ideal para: - Patios logísticos. - Empresas de transporte. - Proveedores automotrices. - Centros de distribución. - Operaciones industriales. El proyecto ofrece una ventaja competitiva única en la zona por su conectividad directa y condiciones operativas. ?? Características. - Terrenos urbanizados. - Energía eléctrica (cfe) - Drenaje. - Vigilancia. - Carril de baja velocidad. - Carril central habilitado. - Accesos diseñados para tráiler. - Excelente frente y visibilidad. - Zona de alto crecimiento industrial.? Enfoque comercial. - Lotes chicos en $27/m² - Lote grande en $24/m²? En una de las zonas con mayor crecimiento industrial en Nuevo León, dentro del corredor logístico-industrial más importante del estado. Mlm Agencia Inmobiliaria. Te acompañamos en todo el proceso de compra, venta o renta de tu propiedad con asesoría profesional. Agenda tu cita y recibe atención personalizada.

Terreno / Lote , Apodaca · Se Renta Terreno – Excelente Ubicación en Apodaca
Super destacado
Ver mapa

Logo inmuebles24
Más Inmuebles24
Anunciantes
Países
Síguenos
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 inmuebles24.com

Términos y condiciones de UsoTérminos y Condiciones de ContrataciónPolítica de privacidad