1 Propiedades e inmuebles en Ejido El Nogal, General Cepeda

Rancho , General Cepeda · Rancho La Doctora

MN 32,340,000

462 ha lote

El Nogal

Ejido El Nogal, General Cepeda

Rancho en venta – 461. 95 hectáreas en propiedad privada. Rancho de montaña con escala, agua y certeza jurídica. Cuenta con una superficie total de 461. 95 hectáreas (4, 619, 487 m²) y una altitud que va de los 1, 850 a los 2, 860 metros sobre el nivel del mar, con más de mil metros de desnivel y vistas panorámicas. Naturaleza Y topografía. Combina zonas suaves, lomerío y montaña. Está cubierto de bosque de pino-encino, vegetación clímax de la región con pino piñonero y encinos, además de matorral submontano en las partes bajas. Es un predio con vegetación preservada, especies endémicas y fauna regional. Agua. Tiene dos manantiales naturales en la parte alta del predio y arroyos con flujo permanente y estacional, algo poco común en propiedades de esta zona. Documentación. Propiedad privada dividida en 5 lotes con escrituras individuales, lo que permite comprar el rancho completo o por lote: - Lote 1: 89. 99 ha. - Lote 2: 85. 00 ha. - Lote 3: 85. 00 ha. - Lote 4: 85. 02 ha. - Lote 5: 116. 93 ha. servicios. Línea de cfe a aproximadamente 800 metros. Potencial de uso. - Retiro, cabañas o segunda residencia familiar. - Proyecto boutique de descanso u hospedaje rural. - Ecoturismo: senderos, miradores y recreación controlada. - Uso cinegético. - Conservación y posibles esquemas ambientales o de bonos de carbono. - Reserva patrimonial, coinversión o venta por lotes. Ideal para quien busca un activo territorial con privacidad, agua propia y bosque, ya sea como patrimonio familiar o como proyecto de inversión a largo plazo. Se entrega dossier completo y se agendan visitas. Información sujeta a verificación documental y disponibilidad.