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5 Propiedades e inmuebles con gimnasio y terraza a estrenar en Espartaco, Coyoacán

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MN 265,000

236 m² lote

Calzada de Tlalpan

Espartaco, Coyoacán

¡oportunidad única en calzada de tlalpan! Máxima exposición comercial. Ubicación: Calzada de Tlalpan #2804, Col. Espartaco, Coyoacán, cdmx. ¿Buscas el punto estratégico para tu marca? Este local no solo ofrece espacio, ofrece visibilidad imbatible en una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la Ciudad de México. Características destacadas: - Superficie Total: 236 m² de planta versátil. - Frente Espectacular: 20. 70 metros de fachada lineal sobre Calzada de Tlalpan (ideal para escaparates de alto impacto o señalización corporativa). - Ubicación Estratégica: A pasos de las estaciones del Tren Ligero (Registro Federal / Textitlán). - Entorno Comercial: Zona de alto tránsito consolidada, rodeada de servicios, oficinas y áreas residenciales. - Versatilidad: Espacios abiertos adaptables para showrooms, clínicas, oficinas corporativas, bancos o franquicias. Ideal para: Farmacias de cadena y laboratorios clínicos. Showrooms (motos, mobiliario, tecnología). Instituciones bancarias o de servicios. Franquicias de conveniencia o alimentos. Beneficios extra: - Sótano Operativo: Amplio espacio de almacenamiento, estacionamiento o área de trabajo privada. - Fácil acceso para clientes y proveedores. - Zona con alto potencial de recordación de marca. Local comercial sobre calzada de tlalpan. 236 M2 de terreno. 377 M2 de construccion. local distribuido en 3 niveles. Sotano: *194. 15 m2 de area libre (estacionamiento con salida a calle privada2) *41. 85m2 de construccion (equivalente a una oficina grande) * 1 baño. *cisterna de 3, 000 lts. Planta baja: *Nivel Calzada de Tlalpan. *165. 48m2 de area libre. *70. 52m2 costrucción en donde se distribuyen 1 accesoria y 2 oficinas cada una con baño. Planta Alta. *70. 52 m2 de construccióm en donde se distribuyen 3 privados y 1 baño no se aceptan llanteras, talleres de autos, lavado de autos. El precio no incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, y/o electrodomésticos.

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